Maison à vendre - Zottegem RBU22946

9620 Zottegem

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 186
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Située dans la charmante ville de Zottegem, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et emplacement stratégique. Érigée en 1970, cette maison indépendante est parfaitement adaptée à une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme tout en restant proche du centre-ville. La propriété, nécessitant une rénovation, offre une surface habitable généreuse de 186 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins quotidiens. Son architecture solide repose sur une structure robuste, avec un toit récemment rénové en matériaux naturels, assurant une excellente isolation et une durabilité accrue. La maison dispose de trois chambres, dont deux de grande taille et une plus petite idéale comme bureau ou chambre d’enfant. La salle de bain équipée d’un bain, ainsi que les deux toilettes, ajoutent au confort pratique de ce logement. La cuisine spacieuse, avec sa belle capacité de rangement et sa pièce attenante pour la buanderie, constitue un espace convivial pour préparer les repas en famille. La cheminée dans le séjour permet d’apprécier des moments chaleureux lors des soirées plus fraîches, tandis que la luminosité naturelle inonde l’espace de vie grâce à ses quatre façades. L’implantation de cette résidence offre un cadre de vie privilégié. Située dans une rue en impasse, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. La localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les principales voies d’accès et d’envisager des déplacements aisés vers d’autres quartiers ou régions. À l’extérieur, la maison possède un jardin orienté nord-ouest, aménagé de manière soignée pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Une terrasse permet de recevoir lors des beaux jours, tandis que l’allée asphaltée offre un stationnement pratique pour une voiture dans la propriété ou dans la rue. La présence d’une cave partielle sous la maison et d’un garage attenant renforcent la praticité du lieu. La chaudière au mazout assure le chauffage, avec une consommation énergétique mesurée à 657 kWh/m²/an. Bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cette résidence représente un excellent potentiel pour une rénovation personnalisée afin d’optimiser son confort et sa performance énergétique. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui apprécient un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux divers services et infrastructures locales. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette maison constitue une base solide pour une nouvelle aventure résidentielle dans la région de Zottegem. Sa configuration flexible et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les familles en quête d’un foyer spacieux et authentique. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence pleine de potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Référence PEB

20230714-0002944729-RES-1

Date de validité PEB

14/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU22946 Réf. vendeur: 9983 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Trapstraat

265 m 53'' 276 m 29'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

237 m 47'' 248 m 25'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege

237 m 47'' 248 m 25'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

80 m 16'' 94 m 11'' 80 m 58'' 80 m 58''

Bus

De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem

287 m 3'

De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel

287 m 3'

De Lijn - 20 - Zottegem - Erwetegem - Brakel - Ronse/Renaix

287 m 3'

Gares

Zottegem

272 m 1' 23'' 675 m 1' 16'' 272 m 3' 272 m 3'

Bornes de recharge

Cijnsweg

6 km 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station

299 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

127 m 25'' 127 m 8'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

341 m 1' 8'' 341 m 25'' 341 m 4' 341 m 4'

Bio-Planet Zottegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,3 km 22'

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Zottegem") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Zottegem Station".

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zottegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Courtrai se trouve à 43 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouwcollege III" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Barbaracollege", à seulement 1 minute à vélo."Trapstraat" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 207 - Zottegem - Erwetegem - Michelbeke - Elst - Brakel, De Lijn - 20 - Zottegem - Erwetegem - Brakel - Ronse/Renaix, De Lijn - 207 - Brakel - Elst - Michelbeke - Erwetegem - Zottegem avec une station située à 3 minutes à pied.

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