Maison à vendre - Zottegem RBU94329

Ooststraat 24 9620 Zottegem

195 000 €

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RBU94329

  • 4 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
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Description

- Bezoekdag: ZA 10/01 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Deze karaktervolle rijwoning bevindt zich op een centrale locatie in Zottegem en valt op door haar uitzonderlijke gevelbreedte van 10 meter en een royale bewoonbare oppervlakte van 209 m². Het huis ademt authenticiteit en biedt, ondanks de renovatiebehoefte, een sterke basis voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning met toekomstpotentieel. Wie houdt van charme en graag een woning naar eigen smaak renoveert, vindt hier een bijzonder interessant project. Op het gelijkvloers bevinden zich meerdere ruime leefruimtes die zich perfect lenen tot een nieuwe, moderne indeling. Achteraan ligt een gezellige stadstuin van ongeveer 40 m², waar de privacy en rust uitnodigen om een aangename buitenruimte te creëren. Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast biedt de zolder, met een oppervlakte van circa 80 m², nog bijkomend inrichtingspotentieel, waardoor de totale bewoonbare oppervlakte kan uitgroeien tot bijna 300 m² na verbouwing. De woning is aangesloten op aardgas. In het verleden was er een inpandige garage aanwezig; een herinrichting hiervan kan eventueel opnieuw overwogen worden, mits het verkrijgen van de nodige vergunning. De geadverteerde prijs is een instelprijs en dient enkel als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te aanvaarden. Mis deze kans niet en maak snel uw afspraak via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

884 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211-0003755814-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU94329 Réf. vendeur: 8a980b40-ef98-49ad-bc42-82c63703cebd Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kruiptuin

171 m 1' 1,2 km 2' 38'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem

419 m 1' 23'' 419 m 38'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem

419 m 1' 23'' 419 m 38'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwcollege III

403 m 1' 20'' 805 m 1' 8'' 403 m 5' 403 m 5'

Bus

De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem

332 m 4'

De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem

332 m 4'

De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem

332 m 4'

Gares

Zottegem

321 m 2' 30'' 1,3 km 2' 7'' 321 m 4' 321 m 4'

Bornes de recharge

Cijnsweg

6,4 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zottegem Station P2

252 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Zottegem

722 m 4' 1,2 km 1' 24'' 722 m 9' 722 m 9'

Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)

935 m 5' 1,5 km 1' 44'' 713 m 11' 935 m 11'

Bio-Planet Zottegem

857 m 2' 51'' 1 km 1' 41'' 734 m 10' 849 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,7 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

24,2 km 22'

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 22 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 24 minutes de voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Zottegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Zottegem (Wolvenstraat)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Zottegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 451 - Wetteren - Kwatrecht - Oosterzele - Zottegem, De Lijn - 452 - Wetteren - Bavegem - Sint-Lievens-Houtem - Zottegem, De Lijn - 45 - Wetteren - Westrem - Bavegem - Oosterzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Graaf Van Egmont Zottegem", à seulement 1 minute à vélo."De Kruiptuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwcollege III" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zottegem Station P2" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") se trouve à 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Zottegem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

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