Maison à vendre, Sonlez RBW20269

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Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où le temps semble suspendu, où les générations se retrouvent autour d'un feu de cheminée après une journée de chasse, une battue entre amis, une promenade à travers les bois ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d'exception.

JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare implanté au cœur d'un environnement naturel exceptionnel au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un véritable patrimoine foncier composé de parcelles boisées, de prairies agricoles et d'espaces naturels offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

Le domaine s'articule autour d'un ensemble immobilier de caractère développant environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve toute l'authenticité des grandes propriétés familiales : vaste salon avec cheminée ouverte, salle à manger conviviale, cuisine familiale et nombreux espaces de réception pouvant être adaptés aux projets de ses futurs propriétaires.

Les étages accueillent neuf chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité idéale pour une résidence familiale de prestige, un relais de chasse privé, une maison de réception ou encore un projet d'hébergement de caractère tel qu'un gîte haut de gamme ou une maison d'hôtes confidentielle.

Un second bâtiment indépendant, anciennement affecté au logement du gardien ou du concierge et rénové dans les années 1970, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres et une salle d'eau.

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Un domaine rare aux multiples vocations :
? Propriété familiale et patrimoniale d'exception
? Domaine de chasse privé et de réception
? Résidence secondaire de prestige
? Exploitation touristique haut de gamme
? Gîte de charme ou maison d'hôtes
? Investissement foncier rare au Luxembourg
? Conservation et transmission d'un patrimoine rural unique

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Prestations techniques et foncières :
? Domaine foncier de plus de 16 hectares d'un seul tenant
? Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels
? Environnement préservé, sans nuisance directe
? Chauffage au mazout dans les deux bâtiments
? Toitures en ardoises naturelles et artificielles
? Châssis bois simple et double vitrage
? Ensemble immobilier à rénover offrant un potentiel exceptionnel de valorisation
? Bien extrêmement rare sur le marché luxembourgeois

Informations complémentaires :
? Une partie des terres agricoles est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme (fermage), assurant l'entretien régulier des surfaces concernées.
? Le domaine est concerné par trois lots de chasse actuellement attribués, conformément à la réglementation luxembourgeoise en vigueur.
? La diversité des milieux naturels (boisements, lisières et prairies) confère à la propriété un intérêt particulier pour les amateurs de gestion cynégétique, de nature et de patrimoine rural.

Certaines propriétés se visitent. D'autres se transmettent. Ce domaine fait incontestablement partie de la seconde catégorie.

Une multitude de parcelles pour une contenance de 16 hectares 54 ares 75 centiares (165.475m²)

Le montant de 2.950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

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