L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable habitation individuelle située dans le paisible village de Harlange, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Construite en 1998 et partiellement rénovée en 2018, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle de 16 ares et 95 centiares orientée plein sud à l'arrière, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² et une surface utile de 282 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec espace de rangement et toilette individuelle. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine donne accès à une vaste véranda de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'un débarras complètent ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 13 m², 12 m² et 10 m². La chambre principale bénéficie d'un dressing privatif de 7 m². Une salle de bain vient compléter cet espace dédié à la vie de famille. Sous la toiture, un grenier offre un espace de stockage apprécié. Le sous-sol dispose de deux garages, d'une buanderie, du local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement permettant de répondre aux besoins d'une famille active. Technique : chauffage central au mazout avec radiateurs, poêle à pellets apportant un confort supplémentaire, châssis en bois avec double vitrage. La maison a bénéficié de rénovations partielles en 2018. Cette propriété combine le calme de la campagne, de beaux volumes et un terrain orienté plein sud, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités de la région. Parcelle : Commune du lac de la haute-sure N° 1299 / 3517 d'une contenance de 16 a 95 ca Le montant de 690.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous présenter "NEOS", un appartement moderne situé au premier étage d'une nouvelle résidence composée de huit unités, avec ascenseur. Caractéristiques de l'Appartement : "NEOS" intègre les normes technologiques et énergétiques les plus récentes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied. ·Superficie habitable : +/- 63,90 m² ·Agencement : oCuisine équipée ouverte sur le living et le salon, avec accès au balcon oSalle de bain moderne oSpacieuse chambre de 20 m² oWC séparé oBuanderie Au Sous-sol : ·Une Cave ·Un emplacement de parking intérieur privatif Aspects Techniques : ·Chauffage au sol combiné avec une pompe à chaleur, thermostat dans toutes les pièces ·Châssis en PVC avec triple vitrage et raffstores électriques ·Vidéophone pour votre sécurité ·Cuisine équipée moderne ·Une cave supplémentaire Situation Idéale : ·Gare à 2 km ·Commerces à proximité ·Kirchberg accessible en 45 minutes Certificat énergétique : A / B Frais Mensuels de Copropriété : à définir (comprenant chauffage, eau et entretien des communs) Le montant de 390.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous invite à venir imaginer et concrétiser votre future habitation sur ce magnifique terrain idéalement situé dans le paisible village de Schimpach, au sein de la commune de Wincrange. Développant une superficie totale de 37 ares 30 centiares, cette parcelle hors lotissement bénéficie d'une généreuse largeur à rue de 35 mètres ainsi que d'une topographie relativement plane, offrant des conditions idéales pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Vous profiterez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication. La commune de Wincrange, la plus vaste et l'une des moins densément peuplées du Luxembourg, est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses paysages vallonnés et son caractère authentique. Un charmant ruisselet longe l'avant de la parcelle et apporte une touche supplémentaire de caractère à cet environnement bucolique. Ce cadre naturel exceptionnel contribue à créer une atmosphère paisible et agréable, idéale pour y construire une résidence familiale ou un véritable havre de tranquillité. Cette belle parcelle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire une habitation dans un environnement privilégié, en bénéficiant d'une grande liberté d'aménagement grâce à son implantation hors lotissement. Parcelles : Commune de Wincrange Section OE de Niederwampach N°199/3259 lieudit « Ewen Mehl » d'une contenance de 20 ares 82 centiares N°198/3431 lieudit « Ewen Mehl » d'une contenance de 16 ares 48 centaires Le montant de 275.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### +352.26.95.04.03 ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant duplex deux chambres situé au sein d'une résidence contemporaine construite en 2008, au coeur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et sa configuration sur deux niveaux qui offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit, offrant ainsi un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Implanté dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant la sérénité sans pour autant renoncer à la proximité des principaux axes et commodités de la région. Sa composition est la suivante : Premier étage : Un hall d'entrée accueillant dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert, créant un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Second étage : Un hall de nuit distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et bien agencée. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur : Un emplacement de parking privatif complète avantageusement l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs Châssis en bois avec double vitrage Ventilation mécanique double flux Certificat de performance énergétique : C C Charges mensuelles actuelles d'environ 350,00€ Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre résidentiel recherché. Son agencement sur deux niveaux, son excellent état d'entretien et son environnement paisible en font un bien particulièrement attractif sur le marché actuel. Le montant de 450.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2008, au cœur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien, sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Niché dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité. Situé dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des principaux axes de communication de la région. Son implantation au rez-de-chaussée lui confère un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Sa composition est la suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine convivial. Le hall distribue également deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. À l'extérieur : Un emplacement de parking privatif complète avantageusement l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs, châssis en PVC équipés de double vitrage, certificat de performance énergétique classé C-C. Les charges mensuelles actuelles s'élèvent à environ 350,00 €. Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, facile d'entretien et situé dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en réalisant un investissement durable. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement immobilier de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans un environnement paisible et verdoyant. Le montant de 430.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence contemporaine construite en 2008, au cœur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle qui baigne les espaces. Grâce à son agencement fonctionnel et à son entretien soigné, ce studio offre un cadre de vie agréable, facile à vivre au quotidien. Il conviendra parfaitement à une personne seule, à un jeune couple souhaitant acquérir son premier bien ou encore à un investisseur à la recherche d'un placement pérenne dans un environnement calme et recherché. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant propice à la tranquillité tout en restant accessible aux principaux axes de la région. Sa composition est la suivante : Premier étage : Un hall d'entrée accueillant dessert une lumineuse pièce de vie offrant un espace de vie confortable et polyvalent, une salle de douche ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs, châssis en PVC équipés de double vitrage, performance énergétique classée C-C. Les charges mensuelles actuelles s'élèvent à environ 350,00 €. Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement immobilier de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans un environnement paisible et verdoyant. Le montant de 300.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison trois façades idéalement située dans le centre de Wiltz-Haut. Cette habitation représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement réfléchi. Dans un contexte où les loyers ne cessent d'augmenter, elle permet de devenir propriétaire avec une mensualité souvent comparable à celle d'un appartement deux chambres récent, tout en bénéficiant des avantages d'une maison individuelle. Simple, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison dispose déjà de plusieurs rénovations réalisées. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un jeune ménage souhaitant accéder à la propriété sans supporter le coût d'un bien plus important. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Sous toiture, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol, un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Technique : châssis en PVC avec double vitrage, production d'eau chaude sanitaire via un boiler électrique et chauffage assuré par des convecteurs électriques. À noter que le remplacement des convecteurs par un poêle à pellets permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment, avec un passage du CPE I/H vers un classement B/H. Parcelle : Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcelle cadastrée n° 83/210 pour une contenance de 38 centiares. Le montant de 287.500,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où le temps semble suspendu, où les générations se retrouvent autour d'un feu de cheminée après une journée de chasse, une battue entre amis, une promenade à travers les bois ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d'exception. JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare implanté au cœur d'un environnement naturel exceptionnel au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un véritable patrimoine foncier composé de parcelles boisées, de prairies agricoles et d'espaces naturels offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. Le domaine s'articule autour d'un ensemble immobilier de caractère développant environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve toute l'authenticité des grandes propriétés familiales : vaste salon avec cheminée ouverte, salle à manger conviviale, cuisine familiale et nombreux espaces de réception pouvant être adaptés aux projets de ses futurs propriétaires. Les étages accueillent neuf chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité idéale pour une résidence familiale de prestige, un relais de chasse privé, une maison de réception ou encore un projet d'hébergement de caractère tel qu'un gîte haut de gamme ou une maison d'hôtes confidentielle. Un second bâtiment indépendant, anciennement affecté au logement du gardien ou du concierge et rénové dans les années 1970, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres et une salle d'eau. ? Un domaine rare aux multiples vocations : ? Propriété familiale et patrimoniale d'exception ? Domaine de chasse privé et de réception ? Résidence secondaire de prestige ? Exploitation touristique haut de gamme ? Gîte de charme ou maison d'hôtes ? Investissement foncier rare au Luxembourg ? Conservation et transmission d'un patrimoine rural unique ? Prestations techniques et foncières : ? Domaine foncier de plus de 16 hectares d'un seul tenant ? Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels ? Environnement préservé, sans nuisance directe ? Chauffage au mazout dans les deux bâtiments ? Toitures en ardoises naturelles et artificielles ? Châssis bois simple et double vitrage ? Ensemble immobilier à rénover offrant un potentiel exceptionnel de valorisation ? Bien extrêmement rare sur le marché luxembourgeois Informations complémentaires : ? Une partie des terres agricoles est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme (fermage), assurant l'entretien régulier des surfaces concernées. ? Le domaine est concerné par trois lots de chasse actuellement attribués, conformément à la réglementation luxembourgeoise en vigueur. ? La diversité des milieux naturels (boisements, lisières et prairies) confère à la propriété un intérêt particulier pour les amateurs de gestion cynégétique, de nature et de patrimoine rural. Certaines propriétés se visitent. D'autres se transmettent. Ce domaine fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Une multitude de parcelles pour une contenance de 16 hectares 54 ares 75 centiares (165.475m²) Le montant de 2.950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo est heureuse de vous présenter cette authentique fermette de caractère construite en 1948, un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets ambitieux. Nichée à l'abri des regards sur une parcelle de 40 ares 06 centiares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité équestre, un projet de collection ou toute autre réalisation nécessitant de vastes volumes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le hall d'accueil de 11,19 m² dessert deux agréables séjours de 16,19 m² et 16,88 m², propices aux moments de convivialité. La cuisine équipée de 13,07 m², complétée par une arrière-cuisine de 9,61 m², offre un espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6,38 m² ainsi qu'une buanderie de 4,71 m². À l'étage, le hall de nuit distribue cinq chambres lumineuses dont les surfaces varient de 6,26 m² à 17,73 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Sous toiture, le vaste grenier révèle toute l'authenticité de la charpente d'origine et constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour de futurs aménagements. Les dépendances représentent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous y découvrirez une ancienne étable communicante de 61,69 m², un garage de 25 m², une ancienne porcherie de 54,67 m², une vaste étable de 194,12 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, un impressionnant hall de stockage de 359 m² avec une hauteur de 6,60 mètres ainsi qu'un second hall en tôles de 116 m² offrant une hauteur de 5,19 mètres. Ces infrastructures ouvrent la porte à une multitude de possibilités pour les passionnés d'artisanat, de véhicules, d'élevage ou de stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Parcelles : Commune de Wincrange Section OB de Brachtenbach N° 209/2204 d'une contenance de 40 ares 06 centiares. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités de Wincrange, du centre commercial Knauf de Pommerloch, de la gare accessible en environ 15 minutes, du Lycée Européen de Clervaux ainsi que de l'axe routier N12. Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de grands volumes, du terrain et un potentiel de valorisation remarquable. Le montant de 895.000,00 est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur. Il ne peut dès lors être considéré comme une offre de vente de sa part. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite au ### ou par e-mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires. La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature. Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin. Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée. ·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels ·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle ·Classe énergétique : E / I La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823. Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST IMMO vous propose à la location un superbe appartement 1 chambre avec bureau/dressing, idéalement situé à Doncols, face à un agréable chemin de campagne offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de belles promenades en fin de journée. Implanté au sein d'une résidence moderne construite en 2016 et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe une surface habitable de +/- 73 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de ses finitions. Il se compose comme suit : ?Un hall d'entrée accueillant ; ?Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au balcon ; ?Une salle de douche moderne ; ?Un WC séparé ; ?Une buanderie pratique ; ?Une chambre confortable ; ?Un espace bureau pouvant également faire office de dressing. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Caractéristiques techniques Châssis PVC triple vitrage ; Chauffage au gaz complété par des panneaux solaires thermiques ; Résidence avec ascenseur ; Classe énergétique : CPE B / D. Conditions financières Loyer : 1.350,00 € / mois ; Provision sur charges : 230,00 € / mois ; Garantie locative : 2.700,00 € ; Frais d'agence : 789,75 € TTC. Un appartement modern et confortable, idéal pour les personnes recherchant un environnement calme tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur : ### Maison d'architecte partiellement rénovée sur les hauteurs de Harlange L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison d'architecte construite dans les années 1980, idéalement située en bout d'allée, sur les hauteurs de Harlange, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Libre de quatre façades, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de luminosité. Grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses espaces ouverts et son implantation privilégiée, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Partiellement rénovée, la maison bénéficie déjà d'améliorations importantes tout en laissant encore la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant un bien avec identité et potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le niveau principal s'organise autour d'un spacieux salon avec feu ouvert, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, prolongé par une salle à manger agréable à vivre. La cuisine récente entièrement rénovée allie modernité et fonctionnalité, tout en conservant une belle harmonie avec le caractère de l'habitation. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire avec salle de bain ou salle de douche, idéal pour créer une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. Étage Accessible par un escalier tournant central, véritable élément architectural de la maison, le hall de nuit dessert : ?Trois chambres lumineuses ?Une vaste salle de bain de plus de 10 m², offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement Les atouts de la propriété Cette maison se distingue par : ?Son implantation en retrait et sans vis-à-vis ?Son environnement verdoyant et paisible ?Son architecture originale et intemporelle ?Ses volumes généreux et sa luminosité ?Ses nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Situation idéale La maison bénéficie d'une localisation pratique tout en conservant un cadre de vie serein : ?Arrêt de bus et boulangerie à environ 600 mètres ?École à 2 kilomètres ?À seulement 10 minutes de Pommerloch, de ses commerces, restaurants, centre commercial et grands axes routiers Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'architecture et de projets personnalisés, dans un environnement privilégié au nord du Luxembourg. Parcelles : Commune du lac de la haute sûre section HC de Harlange N° 582 / 3696 d'une contenance de 11 ca N° 582 / 3697 d'une contenance de 1 are 06 ca N° 582 / 3698 d'une contenance de 8 ares 19 ca Le montant de 598.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur : ### Charmante maison 4 façades entièrement rénovée Surré (Boulaide) | Jost Immo L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce magnifique bungalow quatre façades, entièrement rénové entre 2018 et aujourd'hui, situé dans le paisible village de Surré, au sein de la commune de Boulaide. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette habitation séduira immédiatement par son excellent état général, sa vue dégagée sur la campagne et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et cohérente, permettant une amélioration remarquable de sa performance énergétique, avec un passage d'un CPE G/G à un excellent classement A/C. Implantée sur une parcelle de 8 ares 82 centiares, cette propriété développe une surface habitable d'environ 120 m² pour une surface utile de 160,67 m². L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin sous la supervision du bureau d'architecture Hoffmann de Wincrange, garantissant une rénovation harmonieuse, moderne et fonctionnelle. Rénovations et performances énergétiques Depuis 2018, la maison a bénéficié d'importants travaux visant à améliorer aussi bien le confort que l'efficacité énergétique du bâtiment. Parmi les transformations réalisées, on retrouve l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la réalisation d'une nouvelle chape, le remplacement complet des châssis, ainsi que l'agrandissement de l'habitation sur l'arrière. L'installation électrique a été entièrement refaite, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ont été aménagées avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux. La consommation énergétique constitue également un véritable point fort : les coûts actuels avoisinent environ 240 € tous les deux mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'éclairage. Agencement de l'habitation Rez-de-jardin Le hall d'entrée dessert une salle de bain moderne, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, dont la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Trois chambres viennent compléter ce niveau, offrant des espaces agréables et intimistes. Sous-sol (rez-de-chaussée) Une partie du sous-sol a été aménagée en bureau et espace hobby, idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace détente. On y retrouve également un local technique ainsi qu'une cave de rangement. Combles Les combles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques Cette habitation combine parfaitement modernité, confort et efficacité énergétique grâce à des équipements de qualité : ?Pompe à chaleur avec chauffage au sol ?Certificat énergétique : A / C ?Châssis PVC triple vitrage ?Isolation des façades ?Volets manuels et électriques ?Abri de jardin Environnement et commodités L'environnement constitue un véritable atout pour cette propriété. Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'une accessibilité pratique tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, avec notamment un centre commercial ouvert 7 jours sur 7 à environ 10 kilomètres, permettant de rejoindre rapidement commerces et services essentiels. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et économe en énergie, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et prêt à vivre. Disponibilité à convenir et informations cadastrales Elle est située sur les parcelles cadastrales suivantes : Commune de Boulaide, section C de Surré parcelle N° 1534/5289, d'une superficie de 8 ares 64 centiares Parcelle N° 1534/5738, d'une superficie de 18 centiares Le montant de 860.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur : ### Appartement 2 chambres à louer à Tarchamps ? confort moderne et belle terrasse L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location cet appartement récent construit en 2023, situé dans le village paisible de Tarchamps. Il séduira par sa qualité de construction, son architecture contemporaine et son positionnement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois calme et pratique. Sa terrasse de 27 m² constitue un véritable atout, invitant à profiter pleinement d'un mode de vie intérieur/extérieur, en toute tranquillité. Développant une surface habitable d'environ 70 m², cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces bien agencés, fonctionnels et faciles à vivre au quotidien. Composition Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés mène vers une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. Ce niveau comprend également une buanderie et un espace de rangement sous l'escalier, apportant un réel confort d'organisation. Premier étage Vous découvrez un espace de vie lumineux, composé d'un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Caractéristiques techniques L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, de châssis avec triple vitrage et bénéficie d'une excellente performance énergétique (CPE A / B), garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Un garage fermé complète ce bien. Conditions financières Loyer mensuel : 1.525,00 € Charges : avance mensuelle de 250,00 € Caution : 3.050,00 € (équivalent à deux mois de loyer) Frais d'agence : 762,50 € HTVA (équivalent à ½ mois de loyer) Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour toute personne recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, avec un extérieur agréable. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : ### +32 63 58 16 18 ### JOST IMMO ? Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle. Orientée à l'est à l'arrière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 198 m² et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement. Composition Rez-de-chaussée Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable. Premier étage Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d'une salle de douche et d'un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu'une grange, renforçant encore le potentiel d'aménagement du bien. Deuxième étage Les combles accueillent deux greniers ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Sous-sol Une cave complète les espaces de rangement. Caractéristiques techniques La maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H. Informations cadastrales Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420 Contenance : 7 ares 20 centiares Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, dans un environnement paisible. Le montant de 698.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : ### ou ### ### JOST IMMO ? Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur : ### Terrains à bâtir avec permis à Dahl ? liberté de construire dans un cadre naturel Situés à Dahl, au Luxembourg, ces terrains bénéficient d'un environnement privilégié, offrant un équilibre rare entre nature et accessibilité. À seulement 10 à 15 minutes de Goebelsmühle, vous accédez à une gare desservie toutes les heures, permettant de rejoindre Luxembourg-ville en environ 40 minutes. Le village dispose également d'une école et d'un restaurant, offrant un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en conservant les commodités essentielles. L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ces terrains à bâtir avec permis accordé, sans contrat de construction, vous permettant ainsi de gagner un temps précieux et de conserver une totale liberté dans le choix de votre projet et de votre constructeur. Ces terrains offrent plusieurs possibilités de développement, adaptées à différents projets de vie ou d'investissement. Ils peuvent accueillir une habitation trois façades, conçue avec un garage en sous-sol au niveau de la rue et des pièces de vie au rez-de-jardin, favorisant la luminosité et l'ouverture vers l'extérieur. Ce type de configuration permet d'optimiser les volumes tout en offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec la possibilité d'aménager trois chambres ou plus. Une habitation deux façades peut également être envisagée, reposant sur le même principe architectural, alliant fonctionnalité et intégration harmonieuse dans le terrain. Enfin, un projet de maison bi-familiale est également possible, comprenant deux logements distincts avec cadastre vertical, pouvant être vendus séparément. Cette configuration permet, par exemple, de créer un appartement de 76 m² ainsi qu'un duplex de 102 m², ou encore de conserver l'ensemble pour en faire une habitation unifamiliale plus spacieuse. Parcelles Commune de Goesdorf, section C : ? Parcelle n° 16 / 2749, d'une contenance de 3 ares 09 centiares ? Parcelle n° 16 / 2751, d'une contenance de 3 ares 41 centiares ? Parcelle n° 16 / 2750, d'une contenance de 2 ares Prix Le montant de 565.000,00 € est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur ; il ne peut être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour vous accompagner dans votre projet : ### +32 63 58 16 18 ### JOST IMMO ? Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur : ### Fermette de caractère du XVIe siècle au cœur de Basbellain L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique fermette datant du XVIe siècle, transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette propriété constitue une opportunité rare, destinée aux amateurs de biens de caractère et aux projets ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ 9 ares, la propriété repose sur une structure saine, avec une toiture en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation de qualité. Le corps de logis, à rénover entièrement, permet de repenser les volumes et les espaces selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. Les châssis en bois d'origine, toujours en bon état, participent pleinement à l'âme du lieu et à son cachet unique. La grange, non classée, représente un véritable atout. Elle offre un fort potentiel de transformation, pouvant accueillir plusieurs logements ou un projet résidentiel d'envergure, idéal pour un investisseur ou pour une grande habitation familiale hors du commun. Située dans le village de Basbellain, au sein de la commune de Troisvierges, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au nord du Luxembourg, à proximité immédiate de la Belgique et de l'Allemagne. Vous profiterez également d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, crèches, infrastructures sportives, supermarchés ainsi que les centres commerciaux Massen et Knauf. Aspects techniques Il s'agit d'un bâtiment à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les puristes et passionnés de patrimoine souhaitant mener un projet en collaboration avec l'INPA, dans le respect de l'authenticité du bien. Parcelle Commune de Troisvierges, section G de Basbellain, parcelle n° 101 / 2394, d'une contenance de 9 ares 60 centiares. Le montant de 495.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Maison neuve 3 chambres à louer à Doncols ? confort moderne et performance énergétique L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location cette maison neuve construite en 2026, idéalement située dans le village de Doncols, au sein de la commune de Winseler. Elle séduira par sa qualité de construction, son architecture contemporaine et son positionnement géographique stratégique, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Développant une surface habitable d'environ 140 m², cette habitation a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et faciles à vivre au quotidien. Composition Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille et mène vers une toilette individuelle ainsi qu'un espace de vie lumineux, composé d'un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Premier étage Le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle de douche privative, offrant confort et intimité. Sous toiture Un local technique ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés en rangement ou en espace de loisirs viennent compléter les volumes de la maison. Caractéristiques techniques La maison est équipée d'un chauffage par le sol via pompe à chaleur, de châssis en PVC avec triple vitrage, d'une installation électrique conforme et bénéficie d'une excellente performance énergétique (CPE A / A), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Conditions financières Loyer mensuel : 2.500,00 € Charges : l'ensemble des charges est à charge du locataire Caution : 5.000,00 € (équivalent à deux mois de loyer) Frais d'agence : 1.462,50 € TVAC (équivalent à ½ mois de loyer) Une maison neuve, moderne et parfaitement pensée, idéale pour une famille recherchant un bien alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Grand espace de bureaux à louer à Bascharage Flexibilité et confort de travail L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location un spacieux bureau composé d'un hall d'accueil, de 4 bureaux individuels modulables, d'une cuisine ainsi que de sanitaires, pour une surface d'environ ± 82 m², situé à Bascharage, dans la commune de Kaerjeng. Ce bureau, aménagé au premier étage d'un bâtiment construit en 2013, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Localisation idéale Situation idéale pour ces bureaux situés dans la zone industrielle dynamique Op Zaemer à Bascharage. Cet emplacement stratégique, au sud-ouest du Luxembourg, bénéficie d'une proximité immédiate avec les frontières belge et française, offrant un cadre parfait pour les activités transfrontalières. La zone Op Zaemer est un pôle économique reconnu, regroupant de nombreuses entreprises de secteurs variés et profitant d'une excellente accessibilité ainsi que de connexions rapides aux principaux axes routiers. Elle séduit par son environnement professionnel structuré et son attractivité croissante. Un emplacement de choix pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et un cadre économique performant. Informations : Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 2.000 € Charges : à la charge du locataire (compteurs d'eau et de gaz et d'électricité séparés) Caution : 4.000 € Frais d'agence : 2.340 TTC Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : ### ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable de 115 m², accompagné d'un splendide jardin privatif de 126 m², situé dans une résidence de trois unités, rénové en 2021. Niché dans le charmant village paisible de Nagem, au cœur de la commune de Redange-sur-Attert, ce bien offre un cadre de vie idéal avec sa terrasse de +- 10 m² et son jardin privatif de +- 126 m² orientée est, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les champs environnants. La résidence est intimiste et ne dispose pas d'ascenseur, assurant ainsi une tranquillité optimale. Description de l'habitation : Premier étage : Accès direct à la cuisine (complètement équipée) ouverte avec accès direct au salon. Un espace buanderie et rangement pratique pour optimiser l'organisation (en dessous l'escalier vers 2ième étage). Salle de bains moderne avec baignoire et WC. Salon spacieux avec accès direct à la terrasse. Deuxième étage : Hall d'entrée spacieux et lumineux, avec possibilité d'aménager un bureau. Salle de bains moderne avec douche et WC, baignée de lumière. Deux belles chambres (13,14 m² et 19,33 m² superficie utile). Caractéristiques techniques : Ce duplex est équipé d'un système de chauffage électrique direct avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Les châssis en PVC à triple vitrage et les volets électriques assurent une excellente isolation. Classe énergétique : E / D Charges mensuelles : 361,05 €, comprenant eau, canal, assurance, électricité et poubelles. pas de frais du syndic, copropriété de 3 unités! Environnement et commodités : Idéalement situé, ce duplex se trouve à seulement 26 minutes de Kehlen, 34 minutes de Mamer et 43 minutes de Kirchberg, offrant ainsi un accès facile aux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie champêtre. Les familles apprécieront la proximité du centre scolaire à Redange (école fondamentale et lycée), réputé pour la qualité de ses infrastructures et son environnement propice à l'apprentissage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et confortable. Le montant de 500.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
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