Documents et informations téléchargeables sur notre site : WWW.JOST-IMMO.COM Maison familiale quatre façades à Nothum L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison familiale située à Nothum, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Construite en 1985 sur une parcelle de 16 ares 65 centiares, elle développe environ 202 m² habitables pour une surface totale de 322 m². Ses quatre chambres et ses volumes généreux offrent à chacun sa place. Au rez-de-chaussée, le hall dessert un séjour d'environ 39,64 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Une configuration pratique pour organiser le quotidien. Au premier étage, trois chambres mansardées, un vaste hall de nuit, une salle de douche avec lavabo et WC et deux greniers composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille un garage d'environ 41,75 m² pour deux véhicules avec porte électrique, deux caves, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain de 1.665 m², principalement en pelouse, entoure la maison et s'ouvre sur la campagne. La façade principale est orientée sud-ouest et les jardins bénéficient de différentes expositions, pour profiter des beaux jours en famille. Côté technique : construction traditionnelle, châssis en bois à double vitrage, chauffage central au mazout Vaillant par radiateurs, citerne de 2.000 litres, chauffe-eau de 85 litres, toiture en tuiles de terre cuite, façades en crépi et fibre optique. Passeport énergétique : classe F. En bon état général, la maison pourra être rafraîchie et modernisée selon vos envies. Un arrêt de bus se situe à environ 50 mètres. Les axes régionaux sont facilement accessibles et les espaces naturels de la Haute-Sûre invitent aux promenades. Cadastre : commune du LAC DE LA HAUTE-SÛRE, section MB de NOTHUM, numéro 352 / 1252, contenance de 16 ares 65 centiares. Le montant de 750.000,00 est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### / ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Documents et informations téléchargeables sur notre site internet. Visites uniquement après réception de votre dossier par e-mail et validation par l'agence. L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location cette maison de trois chambres entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 105 m², située à WILWERWILTZ, dans la commune de Kiischpelt. Une habitation aux espaces fonctionnels, à proximité de la gare et des écoles. Caractéristiques de la maison : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau comprend également un WC individuel ainsi qu'une chaufferie avec espace buanderie. Un garage pour une voiture et un emplacement de parking extérieur complètent l'ensemble. Au premier étage : Un hall de nuit donne accès à trois chambres de 15 m², 17 m² et 9 m², ainsi qu'à une salle de douche avec WC et lavabo. SOUS-SOL : Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Technologie et confort : La maison dispose d'un chauffage central au mazout par radiateurs, de châssis en bois avec double vitrage et de volets manuels. Localisation : Bus, gare à 350 m et écoles maternelle et primaire à 850 m. Wiltz, le Parc Hosingen et Marnach sont accessibles en 12 min, Clervaux en 14 min, le centre commercial de Pommerloch en 20 min et Ettelbruck en 30 min. Disponible le 16-11-26. Détails financiers : LOYER : 1.900,00- / mois (hors charges) CHARGES : / (compteurs individuels pour l'eau, le mazout et l'électricité) CAUTION : 3.800,00- (= deux mois de loyer) FRAIS D'AGENCE : 1.111,50- TTC Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par mail ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Élégante maison trois façades aux prestations contemporaines L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades, idéalement située dans le village de Doncols, au sein de la commune de Winseler. Cette propriété séduira par sa qualité de construction, son architecture contemporaine et sa situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, ses remarquables volumes et ses excellentes performances énergétiques. Développant une surface habitable d'environ 343 m², pour une surface totale d'environ 423 m², elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, harmonieusement agencés et parfaitement adaptés aux exigences de la vie quotidienne. Chaque détail a été étudié pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis à triple vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur ou encore une spacieuse buanderie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Autant de prestations qui participent pleinement au caractère contemporain, fonctionnel et durable de cette propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 26 centiares, bénéficiant d'une orientation sud-est à l'arrière, cette habitation récemment achevée offre de généreux espaces de vie et une configuration particulièrement adaptée aux besoins d'une famille. Elle dispose de plusieurs chambres, de quatre salles d'eau et de nombreux espaces complémentaires, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composition du bien Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers une agréable terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs. Une salle de bains, un garage ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'à un accès à un balcon privatif, d'une seconde chambre avec son balcon privatif et d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains. Cet étage offre une organisation fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à la vie familiale. Deuxième étage : Ce niveau propose une spacieuse buanderie, offrant un espace fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Il comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager différentes configurations, notamment des chambres d'amis, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Troisième étage : Un grenier de plus de 41 m² complète cette habitation et offre un bel espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Aspects techniques ·Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur ·Panneaux photovoltaïques ·Châssis en PVC à triple vitrage ·Volets persiennes électriques ·Toiture en zinc ·Installation électrique conforme ·Certificat de performance énergétique : A / B ·Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit harmonieusement architecture contemporaine, prestations de qualité, volumes particulièrement généreux et excellentes performances énergétiques. Ses espaces de vie lumineux, sa terrasse agréablement orientée et ses vues dégagées contribuent à créer un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Pensée pour répondre aux exigences du confort moderne, cette habitation offre une organisation intérieure fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de s'adapter aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Une propriété élégante et aboutie, prête à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de cœur assuré ! Informations cadastrales Commune : WINSELER Section : E de DONCOLS ET SONLEZ Parcelle n° : 630 / 5223 Contenance : 4 ares 26 centiares Le montant de 1.250.000,00 est indiqué à titre informatif, n'engage pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété. Téléphone : ### E-mail : ### Site internet : ###
Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo est heureuse de vous présenter cette authentique fermette de caractère construite en 1948, un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets ambitieux. Nichée à l'abri des regards sur une parcelle de 40 ares 06 centiares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité équestre, un projet de collection ou toute autre réalisation nécessitant de vastes volumes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le hall d'accueil de 11,19 m² dessert deux agréables séjours de 16,19 m² et 16,88 m², propices aux moments de convivialité. La cuisine équipée de 13,07 m², complétée par une arrière-cuisine de 9,61 m², offre un espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6,38 m² ainsi qu'une buanderie de 4,71 m². À l'étage, le hall de nuit distribue cinq chambres lumineuses dont les surfaces varient de 6,26 m² à 17,73 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Sous toiture, le vaste grenier révèle toute l'authenticité de la charpente d'origine et constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour de futurs aménagements. Les dépendances représentent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous y découvrirez une ancienne étable communicante de 61,69 m², un garage de 25 m², une ancienne porcherie de 54,67 m², une vaste étable de 194,12 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, un impressionnant hall de stockage de 359 m² avec une hauteur de 6,60 mètres ainsi qu'un second hall en tôles de 116 m² offrant une hauteur de 5,19 mètres. Ces infrastructures ouvrent la porte à une multitude de possibilités pour les passionnés d'artisanat, de véhicules, d'élevage ou de stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Parcelles : Commune de Wincrange Section OB de Brachtenbach N° 209/2204 d'une contenance de 40 ares 06 centiares. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités de Wincrange, du centre commercial Knauf de Pommerloch, de la gare accessible en environ 15 minutes, du Lycée Européen de Clervaux ainsi que de l'axe routier N12. Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de grands volumes, du terrain et un potentiel de valorisation remarquable. Le montant de 795.000,00 est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur. Il ne peut dès lors être considéré comme une offre de vente de sa part. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite au ### ou par e-mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Maison trois façades élégante avec vue dégagée à Kaundorf L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette élégante maison trois façades récemment achevée, située dans le charmant village de Kaundorf, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Finalisée avec soin et exigence par ses propriétaires, cette habitation se distingue par la qualité de ses finitions, son architecture contemporaine et ses remarquables volumes. Sa situation privilégiée lui permet également de profiter de vues dégagées sur la vallée, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques et une surface utile particulièrement généreuse de 455 m². Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et efficacité énergétique : châssis triple vitrage, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffage par le sol via une pompe à chaleur ou encore vaste salle de loisirs. Des équipements qui participent pleinement au caractère contemporain et durable de la propriété. Érigée sur une parcelle de 4 ares 39 centiares, orientée SUD-EST à l'arrière, cette habitation récemment achevée développe une surface habitable d'environ 320 m², pour une surface totale d'environ 455 m². Elle propose quatre à cinq chambres selon les besoins ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche de volumes généreux, de confort et d'excellentes performances énergétiques. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un bureau pouvant également être aménagé en chambre ainsi que le garage. Rez-de-jardin : Véritable cœur de la maison, ce niveau accueille un vaste et lumineux espace de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse suspendue offrant une vue dégagée et apaisante sur la vallée. Un WC complète ce niveau. Étage inférieur : Un atelier, un local technique ainsi qu'une buanderie offrent des espaces fonctionnels parfaitement intégrés à l'organisation de la maison. Au premier étage : L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et accès à un balcon, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de trois chambres. Sous les combles : Une impressionnante salle de loisirs et de sport de plus de 89 m² offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Aspects techniques · Chauffage par le sol via une pompe à chaleur · Panneaux photovoltaïques · Batterie de stockage d'électricité · Châssis PVC triple vitrage et stores orientables · Toiture en zinc · Installation électrique conforme · Certificat de performance énergétique : A / B · Finitions contemporaines de qualité Conclusion Cette propriété réunit des prestations contemporaines, des volumes particulièrement généreux et une conception orientée vers le confort et l'efficacité énergétique. Ses espaces lumineux, sa terrasse suspendue et ses vues dégagées sur la vallée créent un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Une habitation aboutie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à offrir un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Coup de cœur assuré. Informations cadastrales Commune du LAC DE LA HAUTE -SURE ? section MA de Kaundorf Parcelle n° 133 / 2890 Contenance : 4 ares 39 centiares Le montant de 1.100.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Charmante habitation quasi neuve à ossature bois à Baschleiden L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette charmante habitation à ossature bois, située dans le paisible village de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Construite en 2023, cette maison offre le confort et les performances d'une construction récente, tout en vous permettant de vous y installer directement, sans devoir faire face aux délais et aux contraintes liés à un projet de construction neuve. Développant une surface habitable d'environ 150 m², l'habitation propose une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, avec la possibilité d'aménager entre 3 et 4 chambres selon vos besoins. Les différents espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'aux personnes souhaitant disposer d'un bureau à domicile. À l'arrière de la maison, le jardin orienté SUD-EST prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur lumineux et convivial. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangement dessert une buanderie, un local technique ainsi qu'un double garage, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Premier étage : Ce niveau accueille les principales pièces de vie avec un lumineux salon ouvert vers une agréable terrasse, une cuisine équipée et un débarras. Vous y trouverez également un bureau pouvant être utilisé comme chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de douche. Au second étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres de 18 m² chacune. Ce niveau comprend également un bureau de 7 m² pouvant notamment convenir comme chambre de bébé, ainsi qu'une salle de bain. Technique : La maison bénéficie d'une construction à ossature bois et d'équipements modernes contribuant à son confort et à ses performances énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol dans l'ensemble de l'habitation. Elle dispose également d'un système de ventilation mécanique double flux, de châssis en PVC avec triple vitrage et volets, d'une toiture couverte en tuiles ainsi que d'un CPE d'indice A-B. Une habitation récente et fonctionnelle, offrant l'avantage appréciable de pouvoir vous installer immédiatement et simplement y déposer vos valises. Parcelles : Commune de BOULAIDE ? Section B de Baschleiden N° 164 / 3678, d'une contenance de 8 ares 19 centiares. Commune de BOULAIDE ? Section B de Baschleiden N° 164 / 3616, d'une contenance de 37 centiares. Le montant de 950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Documents and information can be downloaded from: ### Commercial space for sale in Wiltz The real estate agency JOST Immo offers for sale a magnificent commercial space, ideally located in one of the most sought-after streets in Wiltz. Featuring a bright and functional work environment, this property consists of: · A large main office of approximately 75 m², ideal for an open space, a meeting room, or a reception area · Three additional offices, two of approximately 12 m² each and one of approximately 16 m² · A kitchen · Three bathrooms · A cellar of approximately 4 m², providing convenient storage space Thanks to its prime location, functional layout, and bright spaces, this property represents an excellent opportunity for a liberal profession, a company, or a professional investment. The amount of €510,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot therefore be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction!
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette fermette d'époque partiellement rénovée, située dans le charmant village de Weicherdange, au sein de la commune de Clervaux. Avec ses beaux volumes et les travaux déjà entrepris, cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant poursuivre eux-mêmes la rénovation et façonner un lieu de vie adapté à leurs besoins. Cette habitation de cinq chambres est érigée sur une parcelle d'une contenance de 6 ares et 42 centiares. Elle développe une surface habitable de 187 m² ainsi qu'une surface utile de 250 m². Sa configuration en deux parties offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : La première partie comprend une cuisine, une salle de bains, une arrière-cuisine et une salle à manger. Une grange d'environ 68 m², encore à aménager, complète cet espace et permet d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La seconde partie se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche et d'un corridor desservant les différentes pièces. Premier étage : Dans la première partie, un hall dessert trois chambres ainsi qu'une buanderie. La seconde partie comprend deux chambres, un bureau et un hall assurant la distribution de l'ensemble. Technique : un bâtiment en cours de rénovation et à rénover un poêle bois, des châssis en PVC avec du double vitrage , un CPE d'indice I/I Parcelles : Commune Clervaux section CC de Weicherdange N° 391/ 3553 d'une contenance de 6 a 42 ca Le montant de 420.000,00-€ es un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cet appartement une chambre, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, au cœur de Wiltz. Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, cet appartement mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et votre style. Sa situation centrale permet de profiter des commodités du quotidien sans dépendre d'un véhicule personnel, tout en conservant la proximité de la nature. Un cadre pratique pour conjuguer vie citadine et moments d'évasion au grand air. Sa composition est la suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie donnant accès à la salle de douche et, en enfilade, à la chambre. Une cuisine complète cet espace. Au sous-sol : Une cave privative offre un espace de rangement complémentaire. Technique : L'appartement dispose d'un chauffage central au gaz et de châssis équipés de double vitrage. Certificat de performance énergétique : G / H. Les charges mensuelles actuelles s'élèvent à environ 300,00 €. Informations cadastrales : Commune de Wiltz Section WA de Wiltz Parcelle n° 332/4598 Contenance approximative de la parcelle : 1 are 39 centiares. Le prix affiché de 320.000,00 € n'engage pas le vendeur et ne peut être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, par téléphone au ### ou au ### ou par e-mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant duplex deux chambres situé au sein d'une résidence contemporaine construite en 2008, au coeur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et sa configuration sur deux niveaux qui offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit, offrant ainsi un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Implanté dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant la sérénité sans pour autant renoncer à la proximité des principaux axes et commodités de la région. Sa composition est la suivante : Premier étage : Un hall d'entrée accueillant dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert, créant un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Second étage : Un hall de nuit distribue deux chambres confortables. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur : Un emplacement de parking privatif complète avantageusement l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs Châssis en bois avec double vitrage Ventilation mécanique double flux Certificat de performance énergétique : C C Charges mensuelles actuelles d'environ 370,00€ Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre résidentiel recherché. Son agencement sur deux niveaux, son excellent état d'entretien et son environnement paisible en font un bien particulièrement attractif sur le marché actuel. Le montant de 480.000,00- est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### .
Plus d'informations et documents disponibles sur ### Surface commerciale à louer au cœur de Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location cette surface commerciale d'environ 24 m², idéalement située dans la Grand-Rue, au centre de Wiltz. Fonctionnel et bénéficiant d'une localisation visible et dynamique, ce local constitue une belle opportunité pour un indépendant souhaitant lancer son activité ou disposer d'un espace professionnel au cœur de la ville. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence, le commerce se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être aménagé selon les besoins de votre activité. Sous-sol : un second espace polyvalent ; une kitchenette ; une toilette. Avantages emplacement central dans la Grand-Rue de Wiltz ; proximité immédiate des commerces, services et transports en commun ; accès rapide au lycée, aux crèches, à l'hôpital et à la gare ; configuration idéale pour le lancement ou le développement d'une activité indépendante. Conditions locatives disponibilité : 1er septembre 2026 ; loyer mensuel : 750,00 € ; charges mensuelles : 100,00 € ; garantie locative équivalente à deux mois de loyer : 1.500,00 € ; frais d'agence : un mois de loyer. Localisation Centre-haut de Wiltz. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous par e-mail à l'adresse ###
Plateau de bureaux complet et modulable de ± 538,38 m² L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce vaste plateau de bureaux occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble administratif situé au 3, rue Thomas Edison à Strassen. Grâce à sa configuration flexible, à ses volumes généreux et à ses nombreuses ouvertures, cet espace professionnel constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un seul niveau, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un projet d'investissement. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, du Centre Hospitalier de Luxembourg et de nombreux services. Le plateau présente une surface intérieure mesurée d'environ 458,94 m². Il offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et facilement adaptable aux besoins de son futur propriétaire. Composition du plateau L'accès au deuxième étage s'effectue par les parties communes, au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur. Le plateau se compose comme suit : un sas d'entrée et un hall de distribution ; deux vastes espaces de bureaux ou open spaces d'environ 113,74 m² et 147,80 m² ; huit bureaux indépendants offrant respectivement des surfaces d'environ 35,56 m², 32,06 m², 24,59 m², 17,79 m², 17,28 m², 14,56 m², 14,31 m² et 9,63 m² ; une pièce actuellement aménagée en salle de serveurs, équipée d'un système de climatisation mural ; une cuisine équipée d'environ 13,14 m² comprenant notamment un évier, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un lave-vaisselle intégré ; deux espaces sanitaires comprenant des WC suspendus, des urinoirs et des lavabos ; un débarras d'environ 3,57 m² ; un local technique ; différents espaces de circulation et de rangement. Cette organisation permet de combiner aisément bureaux privatifs, salles de réunion, espaces collaboratifs, zone d'accueil, salle de formation ou espace de direction. Caractéristiques techniques Les bureaux présentent un bon état général et disposent notamment des équipements suivants : châssis en aluminium avec triple vitrage ; fenêtres oscillo-battantes ; stores vénitiens électriques en aluminium ; chauffage central collectif ; radiateurs équipés de calorimètres ; faux plafonds avec une hauteur d'environ 2,55 mètres ; éclairage intégré au plafond ; nombreuses prises électriques ; prises réseau dans les différents bureaux ; revêtement en tapis plain dans la majorité des espaces ; parquet dans la salle de serveurs ; carrelage dans le hall et les espaces sanitaires ; ascenseur desservant les différents niveaux ; façade en silex en bon état général. Stationnement Onze emplacements de stationnement extérieurs peuvent être loués à des occupants des bureaux, conformément à l'organisation et aux modalités d'utilisation prévues par la copropriété. Situation et accessibilité L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le bien se situe dans un environnement professionnel particulièrement recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. À titre indicatif : arrêt de bus à environ 150 mètres ; accès autoroutier à environ 500 mètres ; Centre Hospitalier de Luxembourg et Maternité Grande-Duchesse Charlotte à proximité immédiate ; accès ferroviaire à environ 3,6 kilomètres ; commerces, restaurants, établissements scolaires et services facilement accessibles. Cette localisation permet aux collaborateurs, clients et partenaires de rejoindre rapidement les bureaux depuis Luxembourg-Ville, l'autoroute A6 et les principales communes périphériques. Données cadastrales et copropriété Le règlement de copropriété prévoit une destination principalement administrative. Les locaux conviennent notamment à l'installation de bureaux, de sociétés, de banques, de compagnies d'assurances, d'administrations ou de professions libérales, sous réserve des autorisations éventuellement requises. Selon le décompte comptable communiqué, les avances mensuelles sur charges s'élevaient à 1.028,75 € en 2025. Une contribution de 3.112,62 € au fonds de travaux obligatoire a également été appelée pour l'exercice 2025. Performance énergétique Le certificat de performance énergétique du bâtiment fonctionnel a été établi le 14 août 2018 sous la référence P.20180814.1445.N°3.a.V. Les indices de consommation qui y sont mentionnés sont les suivants : chaleur : 131,0 kWh/(m²a) ; électricité : 80,7 kWh/(m²a). Le montant de 2.950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Spacieuse maison 4 façades avec vue dégagée à Holtz Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale construite en 1976 selon une méthode traditionnelle massive. Implantée sur une parcelle de 12 ares 35 centiares, cette propriété quatre façades développe environ 229 m² habitables pour une surface totale de 528 m². Elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une terrasse orientée au sud et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle offre une base structurelle sérieuse, des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert : ? une salle à manger d'environ 22 m² ; ? un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'un feu ouvert ; ? une cuisine équipée d'environ 18 m² donnant accès à la terrasse et au jardin ; ? trois chambres ou pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel ; ? une salle de bains ; ? un WC séparé ; ? un débarras. La terrasse d'environ 22,65 m², orientée au sud, permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant. Au premier étage : L'étage accueille : deux grandes chambres ; un hall de nuit ; un WC avec lavabo ; deux vastes greniers aménageables d'environ 58 m² et 60 m². Ces volumes supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres, d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'une suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires. Au sous-sol : Le niveau inférieur développe environ 181 m² et comprend : un garage accessible par une porte sectionnelle motorisée ; plusieurs caves et espaces de rangement ; un local technique ; une seconde salle d'eau ; différents espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques techniques Construction traditionnelle massive de 1976 ; maison quatre façades ; châssis en aluminium avec double vitrage ; chauffage central au mazout ; chaudière Buderus ; citerne à mazout d'une capacité de 4.000 litres ; toiture en ardoises ; deux emplacements de stationnement extérieurs ; cave sous l'ensemble de la maison. Situation Située à Holtz, dans la commune de Rambrouch, la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle ouverture sur la campagne environnante. Un arrêt de bus et plusieurs commodités se trouvent à proximité, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Informations cadastrales Parcelle cadastrée : Commune de Rambrouch ? Section PA de Holtz ? numéro 1016/4818 ? contenance de 12 ares 35 centiares. Le montant de 780.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Appartement moderne et lumineux à Harlange ? Résidence « Agate » Documents et informations téléchargeables sur : ### L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce superbe appartement duplex situé au sein de la résidence contemporaine « Agate », construite en 2021 à Harlange, dans la commune du Lac de la Haute-Sûre. Cette copropriété récente offre un cadre de vie calme, intimiste et privilégié, tout en bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Elle constitue donc une opportunité intéressante aussi bien pour une occupation personnelle que dans le cadre d'un investissement immobilier. Accessible aussi bien par quelques marches que par ascenseur, l'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Son balcon bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, permettant de profiter pleinement du calme et du caractère verdoyant des lieux. La quiétude de l'environnement transforme chaque moment passé à l'extérieur en une véritable parenthèse de bien-être. Situé au cœur de Harlange, le bien bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commodités du village : école, boulangerie, restaurant, café ainsi que différentes activités sportives. La localisation est idéale : environ 10 minutes de Wiltz, 12 minutes de Pommerloch et de ses centres commerciaux, 30 minutes d'Ettelbruck et environ 1 heure de Luxembourg-ville. Le village est également bien desservi par les transports en commun. Détails de l'appartement Le premier niveau se compose : d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée ; d'un WC séparé ; d'un balcon offrant une belle ouverture sur la campagne. À l'étage supérieur : trois chambres ; une salle de bain ; un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. L'appartement comprend également deux emplacements de parking ainsi qu'un garage, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Spécifications techniques Chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage par le sol Châssis en PVC avec triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique double flux Performance énergétique : CPE A / B Construction récente datant de 2021 Informations cadastrales Commune du Lac de la Haute-Sûre, section HC de Harlange Parcelle n° 588/4033 Contenance : 3 ares 44 centiares Nature : terrain, place occupée Un appartement récent, lumineux et économe en énergie, combinant trois chambres, de beaux espaces de vie, une vue dégagée sur la campagne, un garage et deux emplacements de parking, dans un environnement paisible à proximité de Wiltz. Le montant de 575.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Documents et informations téléchargeables sur : ### Fermette de caractère du XVIe siècle au cœur de Basbellain L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique fermette datant du XVIe siècle, transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations. Chargée d'histoire et empreinte d'authenticité, cette propriété constitue une opportunité rare, destinée aux amateurs de biens de caractère et aux projets ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ 9 ares, la propriété repose sur une structure saine, avec une toiture en bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de rénovation de qualité. Le corps de logis, à rénover entièrement, permet de repenser les volumes et les espaces selon vos envies, tout en conservant le charme de l'ancien. Les châssis en bois d'origine, toujours en bon état, participent pleinement à l'âme du lieu et à son cachet unique. La grange, non classée, représente un véritable atout. Elle offre un fort potentiel de transformation, pouvant accueillir plusieurs logements ou un projet résidentiel d'envergure, idéal pour un investisseur ou pour une grande habitation familiale hors du commun. Située dans le village de Basbellain, au sein de la commune de Troisvierges, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au nord du Luxembourg, à proximité immédiate de la Belgique et de l'Allemagne. Vous profiterez également d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, crèches, infrastructures sportives, supermarchés ainsi que les centres commerciaux Massen et Knauf. Aspects techniques Il s'agit d'un bâtiment à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour les puristes et passionnés de patrimoine souhaitant mener un projet en collaboration avec l'INPA, dans le respect de l'authenticité du bien. Parcelle Commune de Troisvierges, section G de Basbellain, parcelle n° 101 / 2394, d'une contenance de 9 ares 60 centiares. Le montant de 450.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Maison entièrement rénovée ? volumes généreux et cadre de vie privilégié à Bigonville L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée, située dans le village de Bigonville, au sein de la commune de Rambrouch. Développant une surface habitable d'environ 218,43 m², cette habitation offre un confort de vie optimal, pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien moderne, tout en s'inscrivant dans un environnement paisible. Implantée sur une parcelle d'environ 1 are 91 centiares, la maison séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Bigonville et Rédange : crèches, écoles, commerces et infrastructures essentielles. Vivre à Bigonville, c'est faire le choix d'un environnement serein, sans compromis sur le confort et la praticité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall accueillant menant vers un espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse d'environ 27,28 m², prolongée par un agréable espace extérieur verdoyant. La cuisine, indépendante, complète cet ensemble, accompagnée d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres aux volumes remarquables (22,84 m², 25,90 m² et 27,68 m²), chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale de 43,63 m², véritable espace privé comprenant également une salle de douche, créant une atmosphère à la fois intime et spacieuse. En face de la maison, vous disposez également d'une remise d'environ 24 m², offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en garage, espace de stockage ou projet complémentaire. D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que de châssis en PVC avec triple vitrage, assurant un confort thermique et énergétique optimal. Le certificat de performance énergétique indique une classe C / D. Les forêts et champs environnants offrent un cadre naturel privilégié, propice aux promenades et à un véritable bol d'air quotidien, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Parcelles Commune de Rambrouch, section BA de Bigonville : ?Parcelle n° 36 / 7321, d'une contenance de 1 are 91 centiares ?Parcelle n° 40 / 4494, d'une contenance de 24 centiares Une maison rénovée, spacieuse et parfaitement pensée, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de qualité de vie. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ainsi que pour toutes informations complémentaires (+352.26.95.04.03 | ### ). JOST Immo : Notre priorité, votre satisfaction !
Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cet immeuble de commerce situé dans le Cœur de Wiltz en première ligne de la grand-Rue et à côté de l'hôpital. Le bâtiment a été loué pour plus que 30 ans par une banque et a été toujours bien entretenu. Équipé avec 6 bureaux séparés et un open space, bon potentiel. Voici sa composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec porte coulissante en verre, un accueil ouvert dessert les différentes « bureaux » et étages, 3 bureaux séparés et un WC séparé Premier étage : Open space d'une surface de 75m², 3 bureaux séparés, 2 archives, un WC séparé Deuxième étage : Espace cuisine, 2 espaces grenier (aménageable), un WC séparé Au sous-sol : Salle de réunion de 44m², 4 caves séparés, 2 locaux poubelles, espace sanitaire (avec WC), local technique. Possibilité de faire au moins 3 parkings intérieurs. Technique du bâtiment : un système de chauffage central au mazout par radiateur avec 3 réservoirs de 1.500l, climatisation du bâtiment disponible, raccordement de gaz de ville à la cave, des châssis en PVC avec du double vitrage et volets manuels, la couverture de la toiture en ardoises. Immeuble commerciale en zone mixte urbaine! Commune de Wiltz, section WA de Wiltz | Numéro 311/3119, lieu-dit: "Rue Grande-Duchesse Charlotte", place (occupée), bâtiment commerce, contenant 3 ares 24 centiares Le montant de 990.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Documents et informations téléchargeables sur : ### Un appartement quasiment neuf à Erpeldange-Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cet appartement lumineux et récent, idéalement situé à Erpeldange-Wiltz, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et différents services. Implanté au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur comprenant seulement trois appartements, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Il développe une surface habitable d'environ 80 m² pour une surface utile totale d'environ 225 m². Ses deux balcons, bénéficiant d'orientations différentes, permettent de profiter agréablement des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement récent, confortable et bien situé. Composition. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour d'environ 35 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur la cuisine. Cet agréable espace de vie bénéficie également d'un accès direct à l'un des balcons. Une buanderie complète cette partie de l'appartement. Sur ce même niveau, un hall dessert : ? une salle de douche ; ? deux chambres ; ? les différents espaces de vie de l'appartement. Au rez-de-chaussée, vous disposez également : ? d'une cave privative ; ? d'un garage. Caractéristiques techniques ? Chauffage par le sol via une pompe à chaleur ? Châssis en PVC avec triple vitrage ? CPE : C / C ? Charges mensuelles : 180,00 € à titre d'avance sur provisions Informations cadastrales Commune de Wiltz ? section ED d'Erpeldange Parcelle n° 271/1562, lieu-dit « An der Gaass » Contenance : 3 ares 61 centiares ? bâtiment à appartements Le montant de 590.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Un appartement récent et agréable, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs appréciables ainsi que des possibilités de stationnement, dans un environnement pratique à proximité de Wiltz. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un ensemble rare de quatre parcelles situées à Kautenbach, au coeur de la commune de Kiischpelt, dans un environnement naturel particulièrement préservé. Trois de ces parcelles sont situées en zone forestière, tandis que la quatrième se trouve en zone agricole. L'ensemble se distingue notamment par une régénération naturelle abondante, témoignant de la vitalité du milieu et de la richesse écologique du site. Les parcelles sont concernées par un environnement Natura 2000 ainsi que par la présence de biotopes forestiers, renforçant le caractère naturel et patrimonial de cet ensemble foncier. Le massif est composé de différentes essences d'arbres feuillus, parmi lesquelles des chênes, des hêtres, des érables, des frênes, des bouleaux et des châtaigniers. Cette diversité constitue un véritable patrimoine forestier et offre un potentiel intéressant dans le cadre d'une gestion raisonnée et durable du bois, tout en veillant à préserver la biodiversité et les qualités naturelles du site. Localisation : ### %C2%B056'35.5%22N+6%C2%B001'14.7%22E/@49.9433731,6.0125395,2303m/data=!3m1!1e3!4m13!1m8!3m7!1s0x47c00749d4b6630b:0xe792ab2c7fef736!2sKautenbach+Kiischpelt!3b1!8m2!3d49.95195!4d6.01717!16zL20vMDhrbWxt!3m3!8m2!3d49.943182!4d6.020761?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDYyNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Ensemble, ces quatre parcelles développent une superficie totale de 6 hectares, 23 ares et 80 centiares, formant un ensemble foncier d'envergure au sein d'un cadre verdoyant et préservé. Parcelles : Commune de KIISCHPELT Section KC de Kautenbach N° 518 / 1182 d'une contenance de 2 ha 44 a 70 ca N° 518 / 1183 d'une contenance de 1 ha 67 a 80 ca N° 518 / 1184 d'une contenance de 1 ha 38 a 80 ca N° 519 / 0 d'une contenance de 72 a 50 ca Le montant de 320.000,00 est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Un ensemble destiné aux amateurs de patrimoine naturel, aux propriétaires forestiers ou aux investisseurs souhaitant acquérir un foncier rare dans l'une des régions les plus verdoyantes du Grand-Duché de Luxembourg. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au ### ou par e-mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location un espace de bureaux situé au 1er étage du complexe « Op der Haart » à Wemperhardt, un projet mixte regroupant 6 unités commerciales, 10 surfaces de bureaux ainsi que des appartements. D'une superficie de 111,12 m², ce bureau constitue un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne, fonctionnel et agréable. Il bénéficie de 3 emplacements de parking intérieurs privatifs, ainsi que de places de parking destinées à la clientèle. L'espace se compose comme suit : · Une réception accueillante ; · Une cuisine entièrement équipée avec four micro-ondes, plaque de cuisson et lave-vaisselle ; · Trois bureaux individuels ; · Un WC séparé ; · Un débarras avec arrivée d'eau. Les bureaux offrent un excellent niveau de confort grâce à des stores à lamelles orientables permettant une gestion individuelle de la lumière et de la protection solaire, à une climatisation ainsi qu'à un raccordement internet par fibre optique. Situé au 1er étage, l'espace est facilement accessible grâce à un ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et profite d'un environnement calme, donnant directement sur la forêt, idéal pour travailler dans des conditions sereines. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la frontière, offre une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de travail agréable et qualitatif. Informations complémentaires : Loyer mensuel : 2.127,50 hors TVA TVA applicable : 17 % Indexation : juin 2026 Charges : 2,00 /m² Caution : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
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