Documents et informations disponibles sur ### . Dotée d'une surface habitable de 150 m² (pour une surface utile de 220,35 m²), cette maison en excellent état est prête à emménager immédiatement, sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle de douche, et d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. Composition de l'habitation Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux dessert le double garage ainsi qu'un local technique, idéal pour le rangement et les installations techniques. Au premier étage : Vous trouverez une cuisine fonctionnelle et un salon ouvert sur l'extérieur, créant un espace convivial et lumineux. Une toilette séparée complète ce niveau. Au deuxième étage : Deux chambres confortables de 20 m² et 16 m² Une salle de douche moderne Un loggia agréable pour profiter de l'extérieur à l'abri Sous les combles : Deux chambres supplémentaires de 15 m² et 12 m² Un WC séparé, pratique pour l'étage Technique du bâtiment L'habitation repose sur une structure solide avec dalles en béton. Les châssis en PVC sont équipés de double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est au mazout, distribué par radiateurs. La toiture est en tuiles, en très bon état. Le certificat de performance énergétique (CPE) est classé E / E. Environnement et commodités Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant proche des services du quotidien. À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à 20 km d'Ettelbruck, la localisation offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Parcelle Commune de Wiltz, section WB de Niederwiltz Parcelle n° 1564/4772, d'une contenance de 1 are et 62 centiares, lieudit rue Aneschbach Le montant de 640.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Plus d'informations sur ### . Cette résidence est équipée d'un ascenseur et a été construite en 2022. Ces appartements de une à trois chambres possèdent une superficie habitable située entre 80 m² et disposent chacun de deux emplacements de parking intérieurs privatifs, d'une cave privative et d'un espace extérieur (balcon et/ou terrasse). Situation idéale : Wiltz (5 min), arrêt de bus (2 min), Ettelbruck (20 min), Lux-Ville (1h15 en train). Loyer : entre 1.650,00 / mois (hors charges) Charges fixes : 216,00 / mois (entretien des communs, des extérieurs,...) Charges variables : 151,00 / mois (consommation eau et chauffage) Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : un demi mois de loyer + TVA (17%) Technique : Système de chauffage au mazout par le sol, châssis en PVC avec du triple vitrage et volets électriques, vidéophone, VMC, compteur électrique individuel. DISPONIBILITE à convenir Nous sommes à votre entière disposition pour toutes questions par téléphone au ### ou par mail ### En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Construite en 1990, elle n'a cessé de s'améliorer au fil des années pour offrir un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Perchée sur une parcelle de 5 ares 70 centiares, elle profite d'un emplacement privilégié dans une rue en cul-de-sac, alliant calme et sécurité. Une vraie bouffée d'air frais pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités. Grâce à son agencement en demi-niveaux, chaque espace de la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, apportant une sensation d'ouverture et de bien-être. Avec 150 m² habitables et une surface utile de 196,26 m², cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Description de l'habitation Rez-de-chaussée : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall lumineux, qui donne accès : Au garage, pratique pour ranger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité À un vaste séjour en mezzanine, baigné de lumière, où trône fièrement une cuisinière au bois d'époque, ajoutant une touche de caractère à l'espace de vie À une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de bons petits plats À une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, même en hiver À une buanderie, pour une organisation optimale À un WC séparé et un local technique, pour encore plus de praticité Étage supérieur : l'espace nuit et bien-être L'escalier vous mènera vers : Trois chambres spacieuses (18 m², 16 m² et 13 m²), dont l'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure Une salle de douche moderne, pensée pour le confort quotidien Deux greniers, offrant un bel espace de rangement ou une opportunité d'aménagement supplémentaire Caractéristiques techniques : Une maison qui allie confort et efficacité Chauffage central au mazout avec radiateurs installés en 2019, garantissant une chaleur agréable en toute saison Poêle à bois, pour des hivers chaleureux et une atmosphère cosy Châssis en PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique Toiture en ardoise naturelle, un gage de qualité et de durabilité Installation de panneaux photovoltaïques, un atout pour alléger vos factures d'énergie Classe énergétique : E / E, une performance intéressante pour un bien de cette époque Environnement et commodités : Un emplacement idéal Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, cette maison permet un accès facile aux transports en commun. Besoin de faire des courses ? Un centre commercial ouvert 7j/7 se trouve à 10 km. Les familles apprécieront la proximité des infrastructures scolaires, avec un lycée et plusieurs écoles accessibles à Wiltz. La gare de Wiltz, à quelques minutes, offre également une liaison rapide vers les grandes villes du pays. Parcelle : Commune Wiltz, section WB de Niederwiltz, N° 1364 / 4399 d'une contenance de 5 ares 70 centiares. Le montant de 788.000,00-€ est montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Érigée en 1990, cette propriété offre une surface habitable de +/- 82m². Découvrez ses caractéristiques : Composition du Duplex : ·Troisième étage : Séjour : Meublé sur mesure, lumineux avec accès au balcon. Cuisine : Fonctionnelle, adjacente au séjour. ·Premier étage : Hall de nuit : Espace polyvalent pouvant servir de bureau et coin lecture. Chambres : Deux chambres avec aménagements sur mesure pour une optimisation de l'espace. Salle de douche : Pratique et moderne. ·Sous-sol : Cave privative Garage privatif Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au gaz, remplacée en 2022. ·Châssis : En bois, équipés de double vitrage. ·Façade : Fraîchement repeinte, offrant une allure neuve et entretenue. ·CPE G / F Frais de copropriété : 392,00 par mois, incluant le chauffage, l'eau, l'électricité des parties communes, l'ascenseur, la gestion du syndic et l'assurance. Parcelles : Commune de Differdange section A de niedercorn N° 2829 / 7739 d'un contenance de 7ares et 18 centiares au lieudit « Route de Petange » Le montant de 515.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Une fois terminée, cette maison trois façades implantée sur un terrain spacieux de 32 ares 78 ca vous offrira tout le confort attendu avec trois chambres, deux garages et un jardin généreux. Ce qui reste à faire Charpente et couverture Isolation Menuiseries extérieures (châssis, portes?) Électricité Chauffage et sanitaire Chape ? mousse PU Carrelage Cuisine Environnement et commodités Cette maison est située à Schimpach (Wincrange), sur un terrain généreux, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. À 10 minutes d'un centre commercial ouvert 7 jours sur 7 (pratique pour les achats de dernière minute). À 10 minutes des crèches (histoire de déposer les enfants avant d'attaquer les travaux). Alors, prêt à relever le défi et à donner vie à cette maison ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Parcelle : Commune de wincrange, section DE de Niederwampach, N° 239 / 3298 d'une contenance de 32 ares 78 centiares. Le montant de 400.000,00-€ est montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Située dans un quartier calme et verdoyant de Beringen, près de Mersch, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. ·Dotée d'un jardin soigné et d'un garage pratique, cette maison présente un espace de vie agréable et fonctionnel. Surface habitable : environ 93 m² ·Pièces : 2 chambres, 1 bureau, 1 grand salon, 1 cuisine, 1 salle de bain ·Chauffage : Chauffage central au gaz ·Jardin : Surface +-182 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, offrant suffisamment d'espace pour des activités de jardinage ou de détente ·Garage : Garage individuel pratique avec accès direct à la maison La maison se distingue non seulement par sa disposition bien pensée, mais aussi par son emplacement idyllique dans une rue calme, offrant un haut niveau d'intimité et de qualité de vie. Le jardin soigné est un véritable havre de paix pour se détendre ou passer du temps en famille. Emplacement : Beringen près de Mersch est une charmante localité, reconnue pour son ambiance calme et familiale. Grâce à sa bonne connexion avec les transports publics, vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville de Luxembourg et d'autres zones importantes. ·Transport public : Beringen est bien desservi par les transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied, ce qui permet un accès rapide aux villes et villages voisins. ·Distance jusqu'à Kirchberg : Environ 20 minutes en voiture, ce qui garantit une excellente connexion au quartier financier de Luxembourg. ·Établissements scolaires : À Mersch et dans les communes avoisinantes, vous trouverez de nombreuses écoles et crèches offrant une excellente éducation à vos enfants. Commodités à Mersch et dans les environs : ·Commerces : Supermarchés, magasins et marchés locaux pour vos besoins quotidiens. ·Activités de loisirs : De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que des installations sportives offrent une large gamme d'activités de loisirs. ·Espaces de détente : Les environs de Mersch sont idéals pour les promenades, les pique-niques et autres activités de plein air. Résumé : Cette maison mitoyenne confortable à Beringen constitue une occasion idéale pour les familles ou les couples en quête d'un lieu de vie calme et bien desservi. L'alliance d'un joli jardin, d'un garage et de la proximité de Mersch fait de cette offre un choix particulièrement attractif. Parcelle: Commune de Mersch, section D de Beringen, n° 734/1465 d'une contenance de 1 ares 73 centiares Parcelle: Commune de Mersch, section D de Beringen, n° 738/1541 d'une contenance de 1 ares 63 centiares Parcelle: Commune de Mersch, section D de Beringen, n° 732/1540 d'une contenance de 1 ares 03 centiares Le montant de 725.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Ce charmant bien se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les crèches, les restaurants et les commerces. Il dispose d'un petit jardin bien entretenu et se trouve dans un quartier calme, tout en étant bien desservi. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et accessible. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, toilette individuelle, un salon lumineux, la salle à manger, une cuisine, débarras et un studio séparé (+- 22m²), qui est idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour un usage indépendant( pas de Logement intégré). Premier étage : Un hall de nuit spacieux dessert trois chambres (+- 14 m² chacune), un bureau (+- 8m²) et une salle de douche. Sous-sol : Comprend un accès au premier étage, une cave, un atelier et un local technique / buanderie Spécifications techniques : La maison est équipée d'un système de chauffage central au mazout avec radiateurs, des châssis en PVC à triple vitrage et une toiture en zinc. CPE en cours de création Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, combinant espace, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie des plus agréables. La disponibilité de la maison est en août 2025. Parcelles : Commune de WILTZ Section WB de Niederwiltz N° 1598/0 d'une contenance de 4 a 48 ca - Nature place occupée (bâtiment à habitation) Le montant de 450.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Accessible de plain-pied, ce bien se distingue par des finitions raffinées et une distribution idéale, offrant un véritable coup de c?ur grâce à son jardin privé de 286 m², un espace extérieur où se mêlent sérénité et nature. Un accès direct de la cave au jardin. Imaginez des moments de détente inoubliables dans votre jacuzzi privé, situé sur la terrasse, où vous pourrez profiter des douceurs de la vie en plein air. Chaque détail de cet appartement a été pensé avec soin : des plinthes élégantes aux baguettes de finition en aluminium, sans oublier la cuisine éclairée par un subtil éclairage LED, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Détails de l'appartement : ? Hall d'entrée accueillant ? Living spacieux et lumineux ? Chambre 1 (13 m²) : un cocon intime ? Salle de douche moderne ? Chambre 2/Bureau (9 m²) : un espace polyvalent ? Buanderie pratique ? Terrasse (13 m²) : un espace de vie extérieur ? Jardin (286 m²) : votre petit coin de paradis L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un emplacement intérieur et d'un emplacement extérieur, offrant un confort optimal. Spécifications techniques : Équipé d'un système de chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol, de panneaux solaires, de fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques, ainsi que d'un système de ventilation double flux, cet appartement vous assure une performance énergétique remarquable (CPE A/B). La disponibilité est à convenir selon vos besoins. Parcelles : Commune de Weiswampach, Section F de Binsfeld, N° 439/6349 d'une contenance de 31 ares et 92 centiares - Nature : place occupée (bâtiment à appartements). Le montant de 579.990,00€ est une base de négociation. Ce prix n'engage pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Pour toute information complémentaire, nous sommes à votre disposition par téléphone au ### ou par mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction! En savoir plus ?
Maison 4 façades en excellent état ? Hostert (Rambrouch) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison quatre façades, construite en 1997 et entretenue avec soin. Implantée sur une parcelle de 6 ares 51 centiares, elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux dans le village de Hostert, au sein de la commune de Rambrouch. Avec une surface habitable de 146,14 m² et une surface utile de 242,91 m², cette maison combine espaces fonctionnels, confort et luminosité, idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Description de l'habitation Rez-de-chaussée L'entrée de la maison s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Séjour spacieux de 43 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel Bureau ou chambre d'appoint, selon les besoins WC séparé Premier étage Un hall de nuit dessert les pièces de l'étage, garantissant une bonne répartition des espaces. Trois chambres généreuses (12 m², 17 m², 14 m²), offrant confort et tranquillité Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs Une salle de bain, bien agencée Combles Un espace de stockage sous toiture de +/- 51 m², pratique pour optimiser le rangement et répondre aux besoins d'organisation Sous-sol Caves fonctionnelles, permettant un espace de stockage supplémentaire Local technique, abritant les installations techniques de la maison Double garage en enfilade, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules Caractéristiques techniques ?Structure solide avec dalles en béton entre les caves et le rez-de-chaussée, ainsi qu'entre le rez-de-chaussée et le premier étage ?Entre le premier étage et les combles, plancher isolé garantissant un confort thermique supplémentaire ?Chauffage central au mazout avec radiateurs ?Menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique ?Volets manuels pour un confort quotidien ?Toiture en tuiles isolée, garantissant une bonne efficacité énergétique ?Classe énergétique : F / F Environnement et commodités Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement résidentiel qui offre sécurité et sérénité. Tout en étant située dans un cadre verdoyant, elle reste proche des commodités essentielles : Commerces et services de Redange-sur-Attert, accessibles en quelques minutes Lycée de Redange-sur-Attert, facilitant la scolarité des adolescents Centre scolaire de Koetschette, adapté aux jeunes enfants Parcelle : Commune de Rambrouch, section FC de Hostert, N° 169 / 3138 d'une contenance de 6 ares 51 centiares. Le montant de 848.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable, ce bien se compose de trois habitations, représentant une surface totale bâtie de 1 093 m² sur une parcelle de 16 ares et 15 centiares. Ce projet exceptionnel comprend deux maisons neuves à finaliser, conçues avec des matériaux modernes et des prestations techniques avancées, ainsi qu'une maison à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation. Un projet aux multiples possibilités Ce bien offre diverses possibilités d'investissement, s'adressant aussi bien aux promoteurs, aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un projet immobilier ambitieux. La première option consiste à mener à bien les travaux de finition et revendre les unités distinctement, une fois la division officialisée. La commune a d'ores et déjà donné son accord pour cette division, permettant ainsi une vente optimisée des biens. Une seconde possibilité est l'acquisition groupée, suivie d'une redistribution des habitations une fois achevées, idéale pour une structure d'investissement ou un projet de mise en location. Enfin, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille multigénérationnelle, souhaitant disposer d'un grand espace de vie tout en garantissant à chacun une indépendance et un confort optimal. Composition des habitations Habitation 1 ? Maison à rénover Cette maison ancienne, pleine de charme, offre une belle surface habitable mais nécessite une rénovation complète. Son potentiel est considérable, permettant de conserver le cachet d'origine tout en modernisant les équipements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs pièces de vie, dont un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. La cuisine, bien dimensionnée, s'accompagne d'une buanderie facilitant les tâches du quotidien. Un garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement intérieur ou un futur aménagement selon les besoins. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces sont modulables et permettent d'envisager divers aménagements en fonction des envies et des besoins. Les combles, d'une superficie de 73 m², constituent un espace de stockage conséquent ou peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire. L'ensemble de la structure repose sur un plancher en bois et des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage, mais certaines fenêtres en bois simple vitrage mériteraient une rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage doivent être entièrement refaits, et la toiture nécessitera des travaux afin d'assurer une isolation optimale. Habitation 2 ? Maison neuve à terminer (centrale) Cette maison moderne a été pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une buanderie pratique et un WC séparé, assurant un confort au quotidien. Un garage de 35 m² permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un local technique commun aux deux maisons neuves complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale propose un espace ouvert de 53 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une fluidité et un cadre de vie agréable. Un espace de rangement, une salle de bain ainsi qu'une première chambre viennent compléter cet étage. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de 25 m² et 27 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de douche qui reste à finaliser. Construite avec des matériaux modernes et des équipements de haute qualité, cette habitation repose sur des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique (forage vertical), garantissant des performances énergétiques élevées. Un système de ventilation mécanique est également installé, optimisant la circulation de l'air et le bien-être intérieur. Habitation 3 ? Maison neuve à terminer (droite) Cette dernière habitation se distingue par ses volumes généreux et ses prestations pensées pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers les espaces fonctionnels du quotidien. Une buanderie spacieuse et un WC séparé apportent une praticité immédiate. Le garage de 77 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou peut être envisagé comme un espace polyvalent. Ce niveau comprend également une salle de douche, un espace salon-bureau, une chambre ainsi qu'une remise, idéale pour du stockage. Comme pour la maison mitoyenne, un local technique commun dessert les installations principales. L'étage principal est conçu comme un espace de vie chaleureux et convivial. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur une salle à manger de 51 m², prolongé par une cuisine moderne de 39 m². Une véranda ajoute un cachet unique à cette maison, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bain, une salle de jeux pouvant servir de chambre de 20 m², ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m² viennent enrichir cet étage. Le dernier niveau comprend deux à trois chambres (16 m² + 11 m² et 21 m²), une salle de bain à terminer, un local technique ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Cette habitation repose sur une structure en béton, garantissant une solidité et un confort optimal. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Un système de ventilation performant et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude complètent les prestations de cette maison. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité, avec un espace prévu pour l'installation d'un ascenseur, rendant la maison évolutive et adaptée à tous les profils d'acquéreurs. Environnement et commodités Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à 10 km d'Ettelbruck, cette localisation offre une parfaite combinaison entre tranquillité et accessibilité. Le montant de 1.500.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable, ce bien se compose de trois habitations, représentant une surface totale bâtie de 1 093 m² sur une parcelle de 16 ares et 15 centiares. Ce projet exceptionnel comprend deux maisons neuves à finaliser, conçues avec des matériaux modernes et des prestations techniques avancées, ainsi qu'une maison à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation. Un projet aux multiples possibilités Ce bien offre diverses possibilités d'investissement, s'adressant aussi bien aux promoteurs, aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un projet immobilier ambitieux. La première option consiste à mener à bien les travaux de finition et revendre les unités distinctement, une fois la division officialisée. La commune a d'ores et déjà donné son accord pour cette division, permettant ainsi une vente optimisée des biens. Une seconde possibilité est l'acquisition groupée, suivie d'une redistribution des habitations une fois achevées, idéale pour une structure d'investissement ou un projet de mise en location. Enfin, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille multigénérationnelle, souhaitant disposer d'un grand espace de vie tout en garantissant à chacun une indépendance et un confort optimal. Composition des habitations Habitation 1 ? Maison à rénover Cette maison ancienne, pleine de charme, offre une belle surface habitable mais nécessite une rénovation complète. Son potentiel est considérable, permettant de conserver le cachet d'origine tout en modernisant les équipements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs pièces de vie, dont un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. La cuisine, bien dimensionnée, s'accompagne d'une buanderie facilitant les tâches du quotidien. Un garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement intérieur ou un futur aménagement selon les besoins. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces sont modulables et permettent d'envisager divers aménagements en fonction des envies et des besoins. Les combles, d'une superficie de 73 m², constituent un espace de stockage conséquent ou peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire. L'ensemble de la structure repose sur un plancher en bois et des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage, mais certaines fenêtres en bois simple vitrage mériteraient une rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage doivent être entièrement refaits, et la toiture nécessitera des travaux afin d'assurer une isolation optimale. Habitation 2 ? Maison neuve à terminer (centrale) Cette maison moderne a été pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une buanderie pratique et un WC séparé, assurant un confort au quotidien. Un garage de 35 m² permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un local technique commun aux deux maisons neuves complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale propose un espace ouvert de 53 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une fluidité et un cadre de vie agréable. Un espace de rangement, une salle de bain ainsi qu'une première chambre viennent compléter cet étage. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de 25 m² et 27 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de douche qui reste à finaliser. Construite avec des matériaux modernes et des équipements de haute qualité, cette habitation repose sur des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique (forage vertical), garantissant des performances énergétiques élevées. Un système de ventilation mécanique est également installé, optimisant la circulation de l'air et le bien-être intérieur. Habitation 3 ? Maison neuve à terminer (droite) Cette dernière habitation se distingue par ses volumes généreux et ses prestations pensées pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers les espaces fonctionnels du quotidien. Une buanderie spacieuse et un WC séparé apportent une praticité immédiate. Le garage de 77 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou peut être envisagé comme un espace polyvalent. Ce niveau comprend également une salle de douche, un espace salon-bureau, une chambre ainsi qu'une remise, idéale pour du stockage. Comme pour la maison mitoyenne, un local technique commun dessert les installations principales. L'étage principal est conçu comme un espace de vie chaleureux et convivial. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur une salle à manger de 51 m², prolongé par une cuisine moderne de 39 m². Une véranda ajoute un cachet unique à cette maison, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bain, une salle de jeux pouvant servir de chambre de 20 m², ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m² viennent enrichir cet étage. Le dernier niveau comprend deux à trois chambres (16 m² + 11 m² et 21 m²), une salle de bain à terminer, un local technique ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Cette habitation repose sur une structure en béton, garantissant une solidité et un confort optimal. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Un système de ventilation performant et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude complètent les prestations de cette maison. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité, avec un espace prévu pour l'installation d'un ascenseur, rendant la maison évolutive et adaptée à tous les profils d'acquéreurs. Environnement et commodités Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à 10 km d'Ettelbruck, cette localisation offre une parfaite combinaison entre tranquillité et accessibilité. Le montant de 1.500.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m² ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA. Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un élégant appartement d'une chambre, situé dans notre tout nouveau projet résidentiel, « AM BACH 764 ». Localisation : Situé au coeur de Wiltz, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et lycée, garantissant ainsi un quotidien facilité et agréable. Description du Bien : L'appartement numéro 029, d'une superficie de 69,36 m², se caractérise par une architecture moderne et des espaces lumineux. Il est agencé de manière optimale avec : Un accueillant hall d'entrée Une salle de douche moderne Une chambre spacieuse Une cuisine ouverte sur un salon convivial Un parking intérieur sécurisé Détails Financiers : Le prix de vente affiché est hors TVA. Prix de l'appartement TTC à 17% : 495.754,16€ Prix de l'appartement TTC à 3% : 449.912,43€ Prix du parking intérieur TTC à 17% : 24.986,25€ Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'une contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 440.089,20-€ est 'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
L'agence immobilière JOST Immo vous propose en exclusivité deux magnifiques parcelles soumises à un PAP NQ, situées dans le charmant village d'Esch-sur-Sûre, avec un accès direct à la Sûre. Points forts des parcelles : ·Largeur à rue : Environ 28 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ·Emplacement privilégié : Situées dans une impasse tranquille, fréquentée par une seule personne, garantissant intimité et sérénité. ·Déclivité naturelle : Idéale pour concevoir une habitation inversée avec de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la Sûre et la vallée environnante. Vous pourrez envisager un accès garage au niveau de la rue, facilitant la vie quotidienne. ·Intégration harmonieuse : Si votre architecte a des idées créatives, ces terrains peuvent parfaitement s'intégrer dans la nature environnante, donnant vie à un projet architectural unique. Détails supplémentaires : ·Zone de construction : Située en zone HAB-1, ces parcelles conviennent parfaitement à la construction d'une villa ou de deux maisons mitoyennes. ·Accessibilité : À proximité des villes de Pommerloch (10 min) et Ettelbruck (25 min), combinant tranquillité et commodités. Orientation : Le terrain est orienté à l'est à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière du matin. Tous les documents relatifs à la demande du PAP NQ sont disponibles (offre de prix). Veuillez noter que le délai de mise en place est d'environ deux ans, bien que cela puisse varier. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ! Parcelles : Commune d'Esch-sur-Sûre section EA d'Esch-sur-Sûre N° 302 / 1636 d'une contenance de 11 a 10 ca Nature jardin N° 302 / 1636 d'une contenance de 1 a 44 ca Nature jardin Ps: Sur l'esquisse disponible publiquement, il s'agit des deux terrains situés à droite. Le montant de 345.000,00€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Niché au cœur du charmant village de Reisdorf, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Diekirch. Spacieux et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses trois chambres, ses deux salles de douche modernes et son agencement optimisé. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Composition de l'appartement Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une toilette individuelle, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, donnant accès à un balcon de 7 m². Une première chambre de 12 m², une salle de douche et un bureau de 8 m² complètent ce niveau. Premier étage : Deux chambres spacieuses en enfilade de 21 m² et 25 m², une salle de douche et un placard intégré. Niveau rue : Un garage privatif et une buanderie. Informations techniques et équipements Système de chauffage central au mazout Châssis en PVC avec double vitrage Couverture de toiture en ardoise et tuiles Classe de performance énergétique : F / F Charges mensuelles : 317 € Cet appartement duplex rénové allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Parcelle : Commune de Reisdorf section C N° 1859 / 3191 d'une contenance de 8 a 69 ca Le montant de 599.000,00-€ est montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . La maison dispose de 2 terrasses ainsi que de son grand car port (90m²). De plus, le sous-sol offre la possibilité d'ouvrir quelques murs et de faire un grand garage. . Disposant de 3 chambres elle n'attend que vous! Voici sa composition: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau, grand living donnant accès au jardin, cuisine équipée, WC séparé, salle de bain, 3 chambres (12 m², 14 m² et 17 m²) Sous-sol: 2 garages, 3 différentes caves et un local technique Grenier : grenier de rangement Technique du bâtiment : Système de chauffage au mazout par radiateurs, Fenêtres en PVC avec du double vitrage, toiture en tuiles, construction traditionnelle, isolation des murs à l'intérieur, Maison d'habitation en zone Hab-1! Commune de Goesdorf, section A de Nocher | Numéro 831/2867, lieu-dit: "Nacherstrooss", place (occupée), bâtiment à habitation, contenant 9 ares 02 centiares Le montant de 650.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! ---------------------------------------------- Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf ### . Es befindet sich in Nocher-Route in der Gemeinde Goesdorf, neben Wiltz. Das Haus verfügt über 2 Terrassen sowie einen großen Carport (90m²). Darüber hinaus bietet der Keller die Möglichkeit, einige Wände zu öffnen und eine große Garage zu bauen. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern wartet es auf Sie! Hier ist die Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle, Büro, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Einbauküche, separates WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (12 m², 14 m² und 17 m²). Untergeschoss: 2 Garagen, 3 verschiedene Keller und ein technischer Raum. Dachgeschoss: Dachboden als Abstellraum Gebäudetechnik: Ölheizsystem mit Heizkörpern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Ziegeldach, traditionelle Bauweise, Isolierung der Wände von innen, Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gemeinde Goesdorf, Sektion A de Nocher | Nummer 831/2867, Ort: "Nacherstrooss", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 02 Centiares. Der Betrag von 650.000,00- ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen unverbindlichen Betrag, der nicht als Angebot des Verkäufers angesehen werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter ### oder per E-Mail unter ### zur Verfügung. JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Le terrain est destiné à accueillir une habitation quatre façades. Celui-ci dispose d'une contenance de 5are et 33 ca !! Disponible à l'acte et libre de constructeur !! La parcelle : Commune de WINCRANGE SECTION OC de DERENBACH d'une contenance de 5 ares et 33 centiares Le montant de 208.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction! En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal. En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol. Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité. Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs. Performance énergétique : E / E L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025 Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min). Le montant de 595.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
Documents et informations disponibles sur ### . Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette habitation offre un excellent état général, avec une performance énergétique optimisée grâce à un CPE amélioré de G/G à A/C. Son environnement calme, son confort intérieur et sa vue dégagée en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée. Implantée sur une parcelle de 8 ares 82 centiares, cette maison dispose d'une surface habitable de 120 m² et d'une surface utile de 160,67 m². L'ensemble des rénovations a été réalisé avec soin, sous la supervision du bureau d'architecture Hoffmann de Wincrange, garantissant un aménagement optimisé et une atmosphère chaleureuse qui invite à la sérénité. Rénovations et performances énergétiques Depuis 2018, cette maison a bénéficié de transformations majeures pour garantir confort et modernité. Parmi les travaux réalisés, on retrouve l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, la pose d'une nouvelle chape, le remplacement de tous les châssis, ainsi que l'agrandissement de la maison sur l'arrière. L'électricité a été entièrement refaite, et la maison est équipée d'une nouvelle cuisine ainsi que d'une nouvelle salle de bain, toutes deux aménagées avec goût et fonctionnalité. En termes de consommation énergétique, cette maison affiche d'excellentes performances, avec une facture d'environ 240 € tous les deux mois, couvrant l'eau chaude sanitaire, le chauffage et l'éclairage. Agencement de l'habitation Rez-de-jardin : Un hall d'entrée dessert une salle de bain moderne, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et une pièce de vie lumineuse, dont la hauteur sous plafond confère une agréable sensation d'espace. Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, offrant confort et intimité. Sous-sol (rez-de-chaussée) : Une partie du sous-sol a été aménagée en bureau et espace hobby, idéal pour le télétravail ou les loisirs. On y trouve également un local technique et une cave de rangement. Combles : Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous les combles, offrant un volume de rangement appréciable. Caractéristiques techniques Cette maison combine confort et modernité grâce à ses équipements de qualité. Elle est dotée d'un CPE classé A / C, d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur, et d'un chauffage au sol assurant une répartition homogène de la chaleur. Les châssis en PVC triple vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'isolation des façades contribue à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. La maison est également équipée de volets, manuels et électriques, et dispose d'un abri de jardin pour plus de praticité. Environnement et commodités L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle permet un accès facile aux transports en commun. Pour les commodités du quotidien, un centre commercial ouvert 7j/7 se trouve à 10 kilomètres, garantissant un accès rapide aux commerces et services. Disponibilité et informations cadastrales Cette maison sera disponible à partir de juillet ? août 2025. Elle est située sur les parcelles cadastrales suivantes : Commune de Boulaide, section C de Surré, parcelle N° 1534/5289, d'une superficie de 8 ares 64 centiares Parcelle N° 1534/5738, d'une superficie de 18 centiares Le montant de 730.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
JOST Immo vous propose un duplex de +/- 100 m² situé dans une petite copropriété de 2 unités logement au coeur de Troisvierges. Actuellement le Duplex est loué à 1.100,00-€ hors charges. Celui-ci se développe sur le premier et deuxième étage et bénéficie d'une entrée indépendante. Au premier étage : - Hall - Cuisine indépendante avec coin repas - Salon / salle à manger - Salle de bain avec wc, lavabo et baignoire - Une chambre +/- 10 m² - Un bureau +/- 8 m² Au deuxième étage: - Un hall de nuit - Deux chambres (+/- 11 m² et 18 m²) - Une salle de douche avec wc et lavabo. Technique : - Système de chauffage central au mazout par radiateurs (chaudière commune de 2003 avec décompteurs), - Châssis en PVC avec du double vitrage et de volets manuels - Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Situation idéale : - Proximité des commodités et infrastructures de Troisvierges - Parc "Jardin à suivre" - Gare - Parkings aisés à proximité. - Centre commercial SCHMIEDE (10 min.) - Centre commercial MASSEN (10 min.) Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au ### ou par mail ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
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