Immokantoor Jost Immo (9570 Wiltz)

750 000 €

Huis te koop

9678 Nothum

Deze vrijstaande gezinswoning in Nothum biedt circa 202 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tuin. De woning staat te koop voor 750 000 €. De woning werd gebouwd in 1985 en heeft een totale oppervlakte van 322 m². Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar de woonkamer van circa 39,64 m² met houtkachel, een ingerichte keuken, één slaapkamer, een badkamer met ligbad, lavabo en toilet, en een afzonderlijk toilet met handenwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder het dak, een ruime nachthal, een douchekamer met lavabo en toilet en twee zolders. De kelder omvat een garage van circa 41,75 m² voor twee voertuigen met elektrische poort, twee kelders, een wasruimte en een stookruimte. De woning heeft één badkamer, één douchecabine en twee toiletten. De verwarming gebeurt op mazout; het EPC is klasse F. Verder zijn er houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming met radiatoren, een mazouttank van 2.000 liter, een boiler van 85 liter, een pannendak en gevels met crepi. De woning is in goede algemene staat en kan volgens de beschrijving worden opgefrist en gemoderniseerd. De tuin bedraagt volgens de kenmerken 1.400 m²; de beschrijving vermeldt een perceel van 1.665 m², hoofdzakelijk met gazon. De voorgevel is zuidwestelijk georiënteerd en de tuin heeft verschillende oriëntaties. De woning ligt in Nothum, in een residentiële omgeving. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter en regionale wegen zijn vlot bereikbaar. De woning is niet verhuurd. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met JOST Immo via ### +32.63.58.16.18 of ### .

4 Slaapkamer(s) 202 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 900 €

Huis te huur

9776 Wilwerwiltz

Deze volledig gerenoveerde huurwoning met drie slaapkamers bevindt zich in Wilwerwiltz, aan Um Sandbierg, en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m². De woning is ingericht met functionele ruimtes, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een kelder. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de uitgeruste keuken, de woonkamer en de eetkamer. Verder zijn er op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een stookruimte met wasruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 17 m² en 9 m², en naar een douchekamer met toilet en lavabo. De kelder biedt bijkomende bergruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout met radiatoren, houten raamprofielen met dubbele beglazing en manuele rolluiken. Ook de praktische voorzieningen zijn opgenomen in het aanbod: er is een garage voor één wagen en daarnaast een buitenparkeerplaats. De woning ligt volgens de beschikbare informatie nabij het station en scholen. Het station bevindt zich op 350 meter en de kleuter- en basisscholen op 850 meter. Busverbindingen worden eveneens vermeld. De opgegeven reistijden bedragen 12 minuten naar Wiltz, Parc Hosingen en Marnach, 14 minuten naar Clervaux, 20 minuten naar het winkelcentrum van Pommerloch en 30 minuten naar Ettelbruck. Deze informatie schetst de vermelde bereikbaarheid vanuit Wilwerwiltz, zonder andere locatiegegevens toe te voegen. De huurprijs bedraagt exact 1 900 € per maand, exclusief kosten. De huurwaarborg bedraagt 3 800 €, gelijk aan twee maanden huur. Voor water, mazout en elektriciteit zijn individuele meters voorzien; de kosten zijn niet nader gespecificeerd. De woning is beschikbaar vanaf 16-11-26 volgens de beschrijving. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk nadat het dossier per e-mail is ontvangen en door het vastgoedkantoor is goedgekeurd. Documenten en bijkomende informatie kunnen worden gedownload via de website van JOST Immo. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via ### . Neem gerust contact op om uw dossier in te dienen en de mogelijkheden voor een bezoek aan deze huurwoning in Wilwerwiltz te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 105 m²

Details

Nieuw

1 250 000 €

Huis te koop

9647 Doncols

Deze ruime woning met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 343 m² is te koop in Doncols voor 1 250 000 €. De woning beschikt over een tuin van 100 m² en een wasruimte. Volgens de beschikbare gegevens is de woning momenteel niet verhuurd. De prijs is vermeld zonder btw. Binnen zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en vier toiletten. De wasruimte vormt een bijkomende praktische ruimte. De woning heeft een EPC-referentie A. In de opgegeven kenmerken zijn geen vloerverwarming, airconditioning of lift vermeld; ook een balkon is niet opgegeven. De tuin heeft een oppervlakte van 100 m². Over de overige indeling en afwerking zijn in de basisgegevens geen verdere details vermeld. De woning bevindt zich in Doncols, op het adres Op Ruchat, postcode 9647. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over de woning of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper.

5 Slaapkamer(s) 343 m² 2 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9641 Brachtenbach

**Residence for sale - Brachtenbach** Deze prachtige residentie in Brachtenbach staat te koop voor €1.100.000. Met een referentie van Immovlan RBL43890 en verkoper referentie 6942898, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in de postcode 9641, geniet u van de rustige omgeving van Brachtenbach, terwijl u toch binnen bereik bent van stedelijke voorzieningen. Binnenin vindt u vijf ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd met elektriciteit. Extra voorzieningen zoals een zolder, eetkamer, wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van maar liefst 3500 m². Dit biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Let op: de woning beschikt niet over zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift, maar heeft wel een EPC-referentie van H. Deze residentie is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving.

Details

1 100 000 €

Huis te koop

9662 Kaundorf

Deze recent afgewerkte woning met drie gevels in Kaundorf combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 320 m² met een totale bruikbare oppervlakte van 455 m². De woning ligt op een perceel van 4 are en 39 centiare en beschikt over vier slaapkamers, een tuin van 250 m², een terras en een garage. De vraagprijs bedraagt 1 100 000 €. De indeling omvat een inkomhal, een bureau dat ook als slaapkamer kan worden ingericht, en een garage. Op het tuinniveau bevinden zich de leefruimte met salon en eetkamer, een halfopen keuken en een toilet. Verder zijn er een atelier, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping liggen een hoofdslaapkamer met dressing en toegang tot een balkon, drie slaapkamers, een badkamer en een douchekamer. Onder het dak bevindt zich een zolderruimte die volgens de beschrijving meer dan 89 m² groot is en als ontspannings- en sportruimte wordt gebruikt. De woning heeft vloerverwarming, zonnepanelen en een batterij voor elektriciteitsopslag. De ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing en de elektrische installatie is conform. Het EPC heeft label A. De woning is niet momenteel verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich in Kaundorf, op het adres Cité An der Uecht, 9662. De beschrijving vermeldt een terras met uitzicht over de vallei en een zuidoostelijke oriëntatie aan de achterzijde. Met de opgegeven woonoppervlakte, buitenruimte en praktische voorzieningen biedt deze woning uiteenlopende ruimtes binnen één geheel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 320 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Huis te koop

9633 Baschleiden

Deze recente, charmante woning met houten skeletconstructie in Baschleiden biedt een perfecte mix van modern comfort en functioneel wonen. Gebouwd in 2023, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², ideaal voor gezinnen of mensen die thuis willen werken. De indeling is flexibel, met drie slaapkamers en de mogelijkheid om een bureau als extra kamer in te richten. De woning omvat een ingerichte keuken, een badkamer, een aparte douche, en een praktische berging. Dankzij de doordachte architectuur geniet u van aangename, lichtrijke leefruimtes die naadloos aansluiten op het zuidoostelijk georiënteerde terras en de ruime tuin van 500 m². Deze buitenruimte verlengt uw wooncomfort en creëert een gezellig, zonnig kader om te ontspannen en te genieten van de natuur. De praktische voorzieningen van deze woning zijn volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met opbergruimte, een technische ruimte, een wasplaats en een dubbele garage, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ventilatiesysteem met dubbele flux, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en optimale energie-efficiëntie. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met driedubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt tot zowel het comfort als de isolatie. De dakbedekking bestaat uit traditionele dakpannen en het energieprestatiecertificaat (EPC) behaalt een uitstekende score van A, wat wijst op een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. Gelegen in het rustige dorp Baschleiden binnen de gemeente Boulaide, combineert deze woning een serene woonomgeving met de voordelen van een recente nieuwbouw. De kadastrale percelen omvatten samen ruim 8,5 are grond, wat unieke mogelijkheden biedt voor tuinieren of ontspanning in open lucht. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon op ### of ### of per e-mail op ### . Deze woning is beschikbaar zonder huurverplichtingen, zodat u er meteen kunt intrekken en volop kunt genieten van dit kwalitatieve vastgoed. JOST Immo staat klaar om u bij iedere stap te begeleiden: onze prioriteit is uw tevredenheid.

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Badkamer(s)

Details

510 000 €

Handelspand te koop

9515 Wiltz

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in Wiltz, een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt dit gebouw een combinatie van functionaliteit en een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Met een totale oppervlakte van circa 125 m², is deze ruimte ideaal voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij de doordachte indeling en de lichte, open werkruimtes. De verkoopprijs bedraagt €590.000, exclusief BTW, en vormt een aantrekkelijke investering gezien de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen. Deze commerciële locatie beschikt over een grote hoofdkantoorruimte van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor een open werkplek, vergaderzaal of receptie. Daarnaast zijn er drie bijkomende kantoorruimtes, waarvan twee van ongeveer 12 m² en één van circa 16 m², wat voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsstructuren. Voor het comfort van werknemers en klanten is er een keuken aanwezig, samen met drie sanitaire voorzieningen, waarvan één toilet is voorzien. Een kleine kelder van ongeveer 4 m² biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede locatie en het praktische ontwerp straalt deze eigendom professionaliteit uit en biedt het tal van mogelijkheden voor een liberale beroepsuitoefening, een onderneming of als zorgvuldige investering. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk bereikbare plek. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid of speciale milieuklassementen van toepassing zijn, profiteren toekomstige eigenaars van de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving. Het gebouw heeft geen lift en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar is wel voorzien van verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en zonnepanelen wijst op een praktische insteek, gericht op efficiënt gebruik van de ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide zakelijke investering die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer details en ervaar zelf de potentie van deze unieke aanbieding in Wiltz.

Details

420 000 €

Huis te koop

9775 Weicherdange

Deze ruime fermette te koop in Weicherdange, gemeente Clervaux, biedt met zijn karaktervolle volumes en gedeeltelijke renovatie een unieke kans voor kopers die graag een woning naar eigen wens verder willen afwerken. De woning is opgebouwd uit twee delen, wat tal van indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en een totale nuttige oppervlakte van 250 m², beschikt deze residentie over vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien omvat het gelijkvloers twee keukens, een leefruimte, een eetkamer, een achterkeuken en een nog in te richten schuur van ongeveer 68 m², wat extra potentieel biedt voor uiteenlopende projecten. De indeling van het huis is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers zijn de verschillende leefruimtes verdeeld over twee gedeelten, wat flexibiliteit creëert voor bijvoorbeeld het combineren van wonen en werken of het creëren van zelfstandige woonunits. Op de eerste verdieping vindt u in het eerste deel drie slaapkamers en een wasruimte, terwijl het tweede deel bestaat uit twee slaapkamers, een bureau en een verbindingshal. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd met onder andere houtkachelverwarming en pvc-ramen met dubbele beglazing. Het EPC-label is vastgesteld op I/I, wat duidt op een matig energieprestatiecertificaat. Gelegen aan Op der Bouch in Weicherdange op een perceel van 6 are en 42 centiare, bevindt deze eigendom zich in een rustige landelijke omgeving binnen de gemeente Clervaux. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte om eigen ideeën te verwezenlijken, kunnen contact opnemen met JOST Immo voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Het team staat klaar om u bij te staan bij elke stap van de aankoopprocedure.

5 Slaapkamer(s) 187 m² 1 Badkamer(s)

Details

320 000 €

Appartement te koop

9570 Wiltz

Dit knusse appartement met één slaapkamer, gelegen op het gelijkvloers van een kleine residentie in het hart van Wiltz, wordt aangeboden tegen een prijs van 320.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² omvat de woning een leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een douchekamer. Hoewel het appartement enige verfrissing kan gebruiken, biedt het een uitstekende mogelijkheid om een persoonlijk interieur te creëren dat aansluit bij uw eigen stijl en wensen. Bovendien beschikt het pand over een private kelder in de kelderverdieping, die extra bergruimte verschaft. De technische kenmerken van het appartement omvatten centrale verwarming op gas en raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt tot het wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is aangeduid als klasse G. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor u het direct kunt betrekken of naar wens kunt aanpassen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 300 euro, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de totale woonlasten. De ligging in Wiltz biedt een centrale locatie waar u kunt genieten van de dagelijkse faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van een eigen wagen, terwijl de nabijheid van de natuur uitnodigt tot ontspanning in open lucht. De woning is gesitueerd aan Rue des Tondeurs 7, postcode 9570 te Wiltz, binnen de sectie WA van de gemeente. De kadastrale oppervlakte van de perceel bedraagt ongeveer 1 are en 39 centiare. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . JOST Immo staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Details

480 000 €

Duplex te koop

9644 Dahl

Dit charmante duplexappartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden voor €480.000 en bevindt zich in het rustige dorp Dahl, binnen de gemeente Goesdorf. Het appartement maakt deel uit van een hedendaagse residentie die in 2008 werd gebouwd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 84 m², verdeeld over twee niveaus. Bij het betreden van de woning valt meteen de warme, lichte sfeer op die het geheel bijzonder aangenaam maakt. De indeling is ontworpen om de leefruimtes en slaapzones duidelijk te scheiden, wat bijdraagt aan een optimale levenskwaliteit en privacy. Het appartement beschikt over één badkamer met een douchecabine en één apart toilet. De praktische faciliteiten omvatten centrale verwarming op mazout met radiatoren en houtwerk met dubbele beglazing, wat zorgt voor degelijk comfort en isolatie. Ventilatie gebeurt via een mechanisch dubbel stroomsysteem. Hoewel er geen balkon, lift, airconditioning of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt de woning wel een privé kelderruimte en een binnenparkeerplaats, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Het EPC-label is C, wat wijst op een acceptabele energieprestatie. Momenteel wordt het pand niet verhuurd en valt het niet onder enige overstromingsgevoeligheid. De ligging in Dahl garandeert een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van de bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. De residentie is goed onderhouden en biedt een aangename leefomgeving waar bewoners kunnen genieten van hun leefruimte in alle sereniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Dit duplexappartement vormt een uitstekende kans voor starters, jonge koppels of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke woonomgeving.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

750 €

Handelspand te huur

9530 Wiltz

Deze commerciële ruimte van ongeveer 24 m² is beschikbaar voor verhuur in het centrum van Wiltz, met een centraal gelegen adres aan de Grand-Rue. Dit pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en biedt een functionele commerciële ruimte die flexibel kan worden ingericht naargelang de behoeften van uw onderneming. Daarnaast beschikt het pand over een kelderverdieping met een multifunctionele ruimte, een kitchenette en een toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruik en comfort voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging van deze commerciële ruimte is bijzonder gunstig dankzij de zichtbaarheid en de dynamiek van de Grand-Rue, het hart van Wiltz. U profiteert hier bovendien van de directe nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer. Tevens zijn belangrijke voorzieningen zoals het lyceum, crèches, ziekenhuis en treinstation snel en eenvoudig bereikbaar, wat zowel klanten als personeel ten goede komt. Deze locatie vormt dan ook een uitstekende uitvalsbasis voor zelfstandigen die hun activiteit willen starten of uitbreiden binnen een levendige stadsomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €750, met bijkomende maandelijkse kosten van €100. De huurwaarborg is vastgesteld op twee maanden huur, namelijk €1.500. Het pand is vanaf 1 september 2026 beschikbaar voor verhuur. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### . Deze commerciële ruimte biedt een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en centraal gelegen locatie in Wiltz.

Details

2 950 000 €

Kantoor te koop

1445 Strassen

Deze kantoorruimte te koop aan de Rue Thomas Edison 3 in Strassen biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim en modulair werkgebied. Het volledige tweede verdiep van dit administratief gebouw beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 538,38 m², met een binnenoppervlakte van circa 458,94 m². De kantoorruimte bestaat uit twee grote open ruimtes, acht aparte kantoren, een serverruimte met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken en meerdere sanitaire voorzieningen met in totaal zes toiletten. Verder zijn er diverse opslag- en technische ruimtes, samen met brede circulatieruimtes die een vlotte indeling en aanpassing mogelijk maken aan uiteenlopende zakelijke behoeften. Qua technische uitrusting beschikt het kantoor over hoogkwalitatieve aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en elektrische zonwering, wat zorgt voor een aangename lichtinval en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met radiatoren uitgerust met calorimeters voor nauwkeurige warmtecontrole. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met tapijt, terwijl de serverruimte voorzien is van parket en de gangen en sanitaire ruimtes betegeld zijn. Het gebouw is bereikbaar via een lift en trappen, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Voor het parkeren kunnen elf parkeerplaatsen buiten gehuurd worden conform de voorschriften van de mede-eigendom. De locatie van het pand geniet een uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer binnen slechts enkele honderden meters. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Centre Hospitalier de Luxembourg en diverse commerciële en administratieve diensten. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met zijn flexibele indeling en strategische ligging vormt deze kantoorruimte een ideale investering of uitvalsbasis voor diverse professionele activiteiten.

Details

780 000 €

Huis te koop

8820 Holtz

Deze ruime viergevelwoning in Holtz, te koop voor 780.000 €, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 225 m². De woning, gebouwd in 1976 in traditionele massieve bouwstijl, is gelegen op een perceel van circa 1.000 m² met een verzorgde tuin en een zuidgericht terras dat uitkijkt over de groene vallei. Met vijf slaapkamers, één badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en twee toiletten voldoet deze woning aan de behoeften van een groot gezin of wie behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. Ondanks dat de woning enige vernieuwing en modernisering vraagt, vormt de stevige structuur en het ruime volume een uitstekende basis voor verdere inrichting. Praktisch gezien beschikt de woning over centrale verwarming op mazout zonder vloerverwarming en aluminium ramen met dubbele beglazing. Er is geen airconditioning, lift of mindervalide-toegang aanwezig. De kelderruimte omvat diverse kelders en een technische ruimte, wat voldoende opslag- en functionele mogelijkheden biedt. Buiten zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De EPC-label G benadrukt dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Belangrijk om weten is dat de woning momenteel niet verhuurd is en vrij beschikbaar. Gelegen in het rustige Holtz, binnen de gemeente Rambrouch, geniet deze eigendom van een aangename residentiële omgeving met een mooie open blik op het omliggende platteland. In de nabije omgeving zijn enkele voorzieningen en een bushalte aanwezig, terwijl de belangrijkste verkeersassen vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het tot een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder volledig afgelegen te zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentieel in Holtz.

5 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Badkamer(s)

Details

575 000 €

Duplex te koop

9657 Harlange

Deze moderne duplexwoning te koop in Harlange, gelegen aan de Rue Bettlange, biedt een uitstekend wooncomfort binnen de recent gebouwde residentie "Agate" uit 2021. Met een bewoonbare oppervlakte van 86 m² beschikt het pand over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met aandacht voor praktische indeling en energiezuinigheid, wat blijkt uit het EPC-label A en het vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Het appartement is rolstoeltoegankelijk en bereikbaar via een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak verder optimaliseert. Een ruim balkon biedt een open zicht op de omliggende groene omgeving, wat bijdraagt aan een rustige en aangename leefomgeving. De indeling van het duplex appartement garandeert een optimale woonkwaliteit. Op het eerste niveau bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en toegang tot het balkon. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele overloop die kan worden ingericht naar persoonlijke behoeften. Het pand wordt aangeboden met twee parkeerplaatsen en een garage, wat een grote meerwaarde betekent in het dagelijkse leven. Dankzij de recente constructie en hoogwaardige materialen, zoals PVC ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, combineert dit vastgoed modern comfort met energie-efficiëntie. De mechanische ventilatie met dubbele stroom zorgt bovendien voor een gezond binnenklimaat. De woning bevindt zich in het centrum van Harlange, een rustige locatie binnen de gemeente Lac de la Haute-Sûre. Dit biedt de bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals een school, bakkerij, restaurant, café en diverse sportactiviteiten. De ligging is bovendien strategisch met belangrijke centra in de nabijheid: ongeveer tien minuten van Wiltz, twaalf minuten van Pommerloch met zijn winkelcentra, dertig minuten van Ettelbruck en ongeveer een uur van Luxemburg-Stad. Het geheel wordt te koop aangeboden voor 590.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoon of e-mail; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.

3 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9942 Basbellain

Deze prachtige, karaktervolle boerderij uit de 16e eeuw in Basbellain biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van erfgoed en authenticiteit. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are en 60 centiare, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor een renovatieproject dat de charme van het verleden combineert met moderne wensen. Het volledige gebouw dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige structuur en een goed onderhouden dak, waardoor het potentieel voor een hoogwaardige herbestemming bijzonder groot is. De originele houten schrijnwerken, nog in goede staat, dragen bij aan de sfeer en het unieke karakter van het pand. De aanwezige stal of schuur, niet officieel geklasseerd, opent de deur naar mogelijkheden voor meerdere woongelegenheden of een grootschalig residentieel project. Deze locatie in het Noord-Luxemburgse Basbellain, vlakbij België en Duitsland, maakt het tot een strategisch en aantrekkelijk stuk vastgoed, ideaal voor investeerders of grootfamilies die willen genieten van rust en authenticiteit binnen een groen omkaderde omgeving. Op technisch vlak betreft het hier een volledig te renoveren bouwproject, waarbij de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om de ruimtes naar eigen wens te herstructureren. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere doeleinden. Verwarming geschiedt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat aangeeft dat nog oplossingen gezocht kunnen worden voor energie-efficiëntie en comfort. De aanwezigheid van een tuin en de grote schuur maken dat er volop ruimte is voor buitenleven en verdere uitbreidingen. Gezien de ligging in het dorp Basbellain binnen de gemeente Troisvierges, profiteert u van een goede connectie met lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarktketens. De nabijheid van belangrijke snelwegen en grensoverschrijdende verbindingen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €525.000,00, een niet-bindend bedrag dat geen bod uitdrukt, maar wel de marktwaarde aangeeft voor deze unieke erfgoedboerderij. Voor geïnteresseerden die dit project willen ontdekken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden via telefoon of e-mail. Neem contact op met JOST Immo voor een vrijblijvende kennismaking en laat deze historische pracht uw volgende grote project worden. Dit is zonder twijfel een kans om deel uit te maken van een stukje geschiedenis met veel potentieel in een strategische ligging dicht bij de grens en alle voorzieningen.

Details

595 000 €

Huis te koop

8814 Bigonville

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Rue de l'Eglise in Bigonville, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 218,43 m² en bevindt zich op een perceel van circa 1,91 are. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over moderne technische voorzieningen, waaronder vloerverwarming, een warmtepomp en triple beglazing in PVC-kassen. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een open woonkamer en eetkamer die toegang geven tot een terras van ruim 27 m² en een groene tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen douchebadkamer. De tweede verdieping is ingericht als grote slaapkamer van 43,63 m², eveneens met een eigen badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het huis is goed geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De locatie in Bigonville biedt een rustige omgeving met directe nabijheid van voorzieningen zoals scholen, crèches en winkelcentra in zowel Bigonville als Rédange. Het dorp wordt omgeven door bossen en velden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een vredige omgeving met alle comfort binnen handbereik, biedt deze woning een aantrekkelijke optie.

5 Slaapkamer(s) 218 m²

Details

990 000 €

Opbrengsteigendom te koop

9515 Wiltz

Te koop: Rendementsgebouw in Wiltz voor €1.100.000. Dit uitstekend onderhouden commercieel pand is gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, in het hart van Wiltz, naast het ziekenhuis. Het gebouw is meer dan 30 jaar verhuurd geweest aan een bank en biedt een aanzienlijke ruimte met diverse mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een entree met schuifdeur, een open receptie, drie aparte kantoren en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt het pand over een open ruimte van 75 m², drie aparte kantoren, twee archiefkamers en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een keukenruimte, twee zolders die kunnen worden verbouwd en een apart toilet. De kelder omvat een vergaderruimte van 44 m², vier aparte kelders, twee afvalruimtes, sanitaire voorzieningen inclusief toilet en een technische ruimte. Er is de mogelijkheid om minimaal drie binnenparkeerplaatsen te realiseren. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, airconditioning en PVC-kozijnen met dubbel glas en handmatige rolluiken. Er is ook een gasaansluiting in de kelder. De dakbedekking is van leisteen. Dit commerciële pand bevindt zich in een gemengde stedelijke zone en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### .

649 m²

Details

590 000 €

Appartement te koop

9648 Erpeldange

Dit recent appartement te koop in Erpeldange, gelegen aan de straat An der Gaass, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, bestaande uit slechts drie appartementen. Het eigendom beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld een koppel of een klein gezin. De leefruimte van circa 35 m² is open en licht dankzij grote ramen en geeft bovendien toegang tot één van de twee balkons, die elk een andere oriëntatie hebben en zo verschillende momenten van de dag buiten kunnen laten genieten. Naast het woongedeelte is er ook een geïnstalleerde wasplaats, wat extra comfort biedt. Praktisch gezien omvat het appartement een privatieve kelder en een garage, wat zeker een meerwaarde is in deze regio. De verwarming gebeurt niet via vloerverwarming maar het gebouw beschikt wel over PVC-raamkozijnen met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is C, wat redelijk efficiënt is. Er zijn maandelijkse voorschotkosten van 180 euro voor gemeenschappelijke lasten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of investering. Het gebouw ligt op een kadastraal perceel van 3 are 61 centiare in de gemeente Wiltz, sectie ED van Erpeldange. De ligging in Erpeldange biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met toch een vlotte nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid wenst te combineren. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt precies 590.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met JOST Immo via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te helpen bij deze interessante vastgoedkans.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

320 000 €

Landbouwgrond te koop

9663 Kautenbach

Te koop aangeboden: een uniek en zeldzaam perceel landbouwgrond gelegen in Kautenbach, binnen de gemeente Kiischpelt. Dit eigendom omvat vier verschillende percelen met een totale oppervlakte van 6 hectare, 23 aren en 80 centiaren, gesitueerd in een bijzonder goed bewaard natuurlijk kader. Drie van deze percelen bevinden zich in een boszone, terwijl het vierde perceel in agrarische zone ligt. De site wordt gekenmerkt door een weelderige natuurlijke regeneratie, wat de levenskracht van het gebied en de ecologische rijkdom benadrukt. Deze percelen bevinden zich binnen een Natura 2000-gebied en bevatten waardevolle bosbiotopen, wat het belang van de natuurlijke en erfgoedwaarde van het geheel onderstreept. Het bosmassief bestaat uit diverse loofboomsoorten, waaronder eiken, beuken, esdoorns, essen, berken en kastanjes. Deze diversiteit vormt een betekenisvol bospatrimonium met interessant potentieel voor een verantwoorde en duurzame houtbeheerpraktijk, waarbij de biodiversiteit en de natuurlijke kwaliteiten van de omgeving behouden blijven. Het geheel biedt daardoor mogelijkheden voor natuurliefhebbers, bosbezitters of investeerders die op zoek zijn naar uniek landbouwgrond in een van de groenste regio’s van het Groothertogdom Luxemburg. De vraagprijs voor dit uitzonderlijk vastgoed bedraagt exact 320.000 euro. Deze prijs is niet-bindend voor de verkoper en dient niet als een formeel aanbod te worden beschouwd. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met JOST Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u deskundig te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. JOST Immo: Onze prioriteit, uw tevredenheid!

Details

2 127 €

Handelspand te koop

9999 Wemperhardt

Dit commerciële gebouw te koop in Wemperhardt, gelegen aan Op der Haart, biedt een kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een moderne en functionele omgeving. De kantoorruimte beslaat een oppervlakte van 111 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het complex "Op der Haart", een project dat zes commerciële eenheden, tien kantoorruimtes en appartementen omvat. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 2.127 euro exclusief btw. De kantoorruimte beschikt over een afzonderlijk toilet en is bereikbaar met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt ondanks het ontbreken van een airconditioninginstallatie of vloerverwarming. Er is geen sprake van balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De ruimte wordt aangeboden zonder bijkomende btw en is onmiddellijk beschikbaar voor ingebruikname. Verdere technische details zoals het type verwarming zijn niet gespecificeerd. De ligging binnen het complex zorgt voor een rustige werkomgeving met uitzicht op groen, ideaal voor wie waarde hecht aan een aangename en professionele werksetting. Wemperhardt zelf biedt een strategische ligging nabij de grens, wat een uitstekende toegankelijkheid garandeert. Het commerciële pand bevindt zich in een omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, inclusief drie privé binnenparkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid voor klanten, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met JOST Immo, waarbij de tevredenheid van de klant steeds centraal staat. Deze locatie vormt zo een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar representatieve kantoorruimte in deze regio.

Details