Agence Jost Immo (9570 Wiltz) (page 2)

430 000 €

Appartement à vendre

9644 Dahl

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2008, au cœur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien, sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Niché dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité. Situé dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des principaux axes de communication de la région. Son implantation au rez-de-chaussée lui confère un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Sa composition est la suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon, salle à manger et cuisine convivial. Le hall distribue également deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. À l'extérieur : Un emplacement de parking privatif complète avantageusement l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs, châssis en PVC équipés de double vitrage, certificat de performance énergétique classé C-C. Les charges mensuelles actuelles s'élèvent à environ 350,00 €. Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, facile d'entretien et situé dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en réalisant un investissement durable. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement immobilier de qualité, ce studio représente une belle opportunité dans un environnement paisible et verdoyant. Le montant de 430.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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287 500 €

Maison à vendre

9556 Wiltz

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison trois façades idéalement située dans le centre de Wiltz-Haut. Cette habitation représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement réfléchi. Dans un contexte où les loyers ne cessent d'augmenter, elle permet de devenir propriétaire avec une mensualité souvent comparable à celle d'un appartement deux chambres récent, tout en bénéficiant des avantages d'une maison individuelle. Simple, fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison dispose déjà de plusieurs rénovations réalisées. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un jeune ménage souhaitant accéder à la propriété sans supporter le coût d'un bien plus important. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le premier étage accueille l'espace de vie principal avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse au quotidien. Sous toiture, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol, un espace de rangement complète utilement l'ensemble. Technique : châssis en PVC avec double vitrage, production d'eau chaude sanitaire via un boiler électrique et chauffage assuré par des convecteurs électriques. À noter que le remplacement des convecteurs par un poêle à pellets permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bâtiment, avec un passage du CPE I/H vers un classement B/H. Parcelle : Commune de Wiltz, section WA de Wiltz, parcelle cadastrée n° 83/210 pour une contenance de 38 centiares. Le montant de 287.500,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

2 Chambre(s) 75 m²

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2 950 000 €

Maison à vendre

9647 Sonlez

Documents et informations téléchargeables sur ### Il existe des propriétés impossibles à reproduire. Des lieux préservés où le temps semble suspendu, où les générations se retrouvent autour d'un feu de cheminée après une journée de chasse, une battue entre amis, une promenade à travers les bois ou simplement le plaisir de partager un patrimoine familial d'exception. JOST Immo, en collaboration avec Barnes, vous propose un domaine rare implanté au cœur d'un environnement naturel exceptionnel au Grand-Duché de Luxembourg. Développant 16 hectares 54 ares et 75 centiares (165.475 m²), cette propriété constitue un véritable patrimoine foncier composé de parcelles boisées, de prairies agricoles et d'espaces naturels offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. Le domaine s'articule autour d'un ensemble immobilier de caractère développant environ 970 m² utiles. Le bâtiment principal conserve toute l'authenticité des grandes propriétés familiales : vaste salon avec cheminée ouverte, salle à manger conviviale, cuisine familiale et nombreux espaces de réception pouvant être adaptés aux projets de ses futurs propriétaires. Les étages accueillent neuf chambres ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant une capacité idéale pour une résidence familiale de prestige, un relais de chasse privé, une maison de réception ou encore un projet d'hébergement de caractère tel qu'un gîte haut de gamme ou une maison d'hôtes confidentielle. Un second bâtiment indépendant, anciennement affecté au logement du gardien ou du concierge et rénové dans les années 1970, complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres et une salle d'eau. ? Un domaine rare aux multiples vocations : ? Propriété familiale et patrimoniale d'exception ? Domaine de chasse privé et de réception ? Résidence secondaire de prestige ? Exploitation touristique haut de gamme ? Gîte de charme ou maison d'hôtes ? Investissement foncier rare au Luxembourg ? Conservation et transmission d'un patrimoine rural unique ? Prestations techniques et foncières : ? Domaine foncier de plus de 16 hectares d'un seul tenant ? Alternance de parcelles boisées, pâtures et espaces naturels ? Environnement préservé, sans nuisance directe ? Chauffage au mazout dans les deux bâtiments ? Toitures en ardoises naturelles et artificielles ? Châssis bois simple et double vitrage ? Ensemble immobilier à rénover offrant un potentiel exceptionnel de valorisation ? Bien extrêmement rare sur le marché luxembourgeois Informations complémentaires : ? Une partie des terres agricoles est actuellement exploitée dans le cadre de baux à ferme (fermage), assurant l'entretien régulier des surfaces concernées. ? Le domaine est concerné par trois lots de chasse actuellement attribués, conformément à la réglementation luxembourgeoise en vigueur. ? La diversité des milieux naturels (boisements, lisières et prairies) confère à la propriété un intérêt particulier pour les amateurs de gestion cynégétique, de nature et de patrimoine rural. Certaines propriétés se visitent. D'autres se transmettent. Ce domaine fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Une multitude de parcelles pour une contenance de 16 hectares 54 ares 75 centiares (165.475m²) Le montant de 2.950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

11 Chambre(s) 402 m² 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Ferme à vendre

9641 Brachtenbach

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo est heureuse de vous présenter cette authentique fermette de caractère construite en 1948, un bien rare qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets ambitieux. Nichée à l'abri des regards sur une parcelle de 40 ares 06 centiares, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité équestre, un projet de collection ou toute autre réalisation nécessitant de vastes volumes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Le hall d'accueil de 11,19 m² dessert deux agréables séjours de 16,19 m² et 16,88 m², propices aux moments de convivialité. La cuisine équipée de 13,07 m², complétée par une arrière-cuisine de 9,61 m², offre un espace fonctionnel au quotidien. Ce niveau comprend également une salle de douche de 6,38 m² ainsi qu'une buanderie de 4,71 m². À l'étage, le hall de nuit distribue cinq chambres lumineuses dont les surfaces varient de 6,26 m² à 17,73 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Sous toiture, le vaste grenier révèle toute l'authenticité de la charpente d'origine et constitue une réserve de potentiel supplémentaire pour de futurs aménagements. Les dépendances représentent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous y découvrirez une ancienne étable communicante de 61,69 m², un garage de 25 m², une ancienne porcherie de 54,67 m², une vaste étable de 194,12 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, un impressionnant hall de stockage de 359 m² avec une hauteur de 6,60 mètres ainsi qu'un second hall en tôles de 116 m² offrant une hauteur de 5,19 mètres. Ces infrastructures ouvrent la porte à une multitude de possibilités pour les passionnés d'artisanat, de véhicules, d'élevage ou de stockage. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en PVC double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Parcelles : Commune de Wincrange Section OB de Brachtenbach N° 209/2204 d'une contenance de 40 ares 06 centiares. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités de Wincrange, du centre commercial Knauf de Pommerloch, de la gare accessible en environ 15 minutes, du Lycée Européen de Clervaux ainsi que de l'axe routier N12. Son jardin orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de grands volumes, du terrain et un potentiel de valorisation remarquable. Le montant de 895.000,00 est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur. Il ne peut dès lors être considéré comme une offre de vente de sa part. Nous restons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite au ### ou par e-mail à ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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550 000 €

Ferme à vendre

9170 Mertzig

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires. La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature. Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin. Caractéristiques techniques : ·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée. ·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels ·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle ·Classe énergétique : E / I La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823. Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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598 000 €

Maison à vendre

9657 Harlange

Documents et informations téléchargeables sur : ### Maison d'architecte partiellement rénovée sur les hauteurs de Harlange L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison d'architecte construite dans les années 1980, idéalement située en bout d'allée, sur les hauteurs de Harlange, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Libre de quatre façades, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de luminosité. Grâce à ses belles hauteurs sous plafond, ses espaces ouverts et son implantation privilégiée, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Partiellement rénovée, la maison bénéficie déjà d'améliorations importantes tout en laissant encore la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une opportunité idéale pour les personnes recherchant un bien avec identité et potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le niveau principal s'organise autour d'un spacieux salon avec feu ouvert, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, prolongé par une salle à manger agréable à vivre. La cuisine récente entièrement rénovée allie modernité et fonctionnalité, tout en conservant une belle harmonie avec le caractère de l'habitation. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une chambre supplémentaire avec salle de bain ou salle de douche, idéal pour créer une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. Étage Accessible par un escalier tournant central, véritable élément architectural de la maison, le hall de nuit dessert : ?Trois chambres lumineuses ?Une vaste salle de bain de plus de 10 m², offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement Les atouts de la propriété Cette maison se distingue par : ?Son implantation en retrait et sans vis-à-vis ?Son environnement verdoyant et paisible ?Son architecture originale et intemporelle ?Ses volumes généreux et sa luminosité ?Ses nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Situation idéale La maison bénéficie d'une localisation pratique tout en conservant un cadre de vie serein : ?Arrêt de bus et boulangerie à environ 600 mètres ?École à 2 kilomètres ?À seulement 10 minutes de Pommerloch, de ses commerces, restaurants, centre commercial et grands axes routiers Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'architecture et de projets personnalisés, dans un environnement privilégié au nord du Luxembourg. Parcelles : Commune du lac de la haute sûre section HC de Harlange N° 582 / 3696 d'une contenance de 11 ca N° 582 / 3697 d'une contenance de 1 are 06 ca N° 582 / 3698 d'une contenance de 8 ares 19 ca Le montant de 598.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

3 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

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860 000 €

Maison à vendre

9687 Surre

Documents et informations disponibles sur : ### Charmante maison 4 façades entièrement rénovée Surré (Boulaide) | Jost Immo L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce magnifique bungalow quatre façades, entièrement rénové entre 2018 et aujourd'hui, situé dans le paisible village de Surré, au sein de la commune de Boulaide. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette habitation séduira immédiatement par son excellent état général, sa vue dégagée sur la campagne et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, la maison a bénéficié d'une rénovation complète et cohérente, permettant une amélioration remarquable de sa performance énergétique, avec un passage d'un CPE G/G à un excellent classement A/C. Implantée sur une parcelle de 8 ares 82 centiares, cette propriété développe une surface habitable d'environ 120 m² pour une surface utile de 160,67 m². L'ensemble des travaux a été réalisé avec soin sous la supervision du bureau d'architecture Hoffmann de Wincrange, garantissant une rénovation harmonieuse, moderne et fonctionnelle. Rénovations et performances énergétiques Depuis 2018, la maison a bénéficié d'importants travaux visant à améliorer aussi bien le confort que l'efficacité énergétique du bâtiment. Parmi les transformations réalisées, on retrouve l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la réalisation d'une nouvelle chape, le remplacement complet des châssis, ainsi que l'agrandissement de l'habitation sur l'arrière. L'installation électrique a été entièrement refaite, tandis que la cuisine équipée et la salle de bain ont été aménagées avec goût dans un esprit contemporain et chaleureux. La consommation énergétique constitue également un véritable point fort : les coûts actuels avoisinent environ 240 € tous les deux mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'éclairage. Agencement de l'habitation Rez-de-jardin Le hall d'entrée dessert une salle de bain moderne, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, dont la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de confort. Trois chambres viennent compléter ce niveau, offrant des espaces agréables et intimistes. Sous-sol (rez-de-chaussée) Une partie du sous-sol a été aménagée en bureau et espace hobby, idéal pour le télétravail, une activité créative ou un espace détente. On y retrouve également un local technique ainsi qu'une cave de rangement. Combles Les combles offrent un espace de stockage complémentaire, particulièrement appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques Cette habitation combine parfaitement modernité, confort et efficacité énergétique grâce à des équipements de qualité : ?Pompe à chaleur avec chauffage au sol ?Certificat énergétique : A / C ?Châssis PVC triple vitrage ?Isolation des façades ?Volets manuels et électriques ?Abri de jardin Environnement et commodités L'environnement constitue un véritable atout pour cette propriété. Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'une accessibilité pratique tout en conservant une ambiance paisible et résidentielle. Les commodités du quotidien restent facilement accessibles, avec notamment un centre commercial ouvert 7 jours sur 7 à environ 10 kilomètres, permettant de rejoindre rapidement commerces et services essentiels. Une maison entièrement rénovée, lumineuse et économe en énergie, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, moderne et prêt à vivre. Disponibilité à convenir et informations cadastrales Elle est située sur les parcelles cadastrales suivantes : Commune de Boulaide, section C de Surré parcelle N° 1534/5289, d'une superficie de 8 ares 64 centiares Parcelle N° 1534/5738, d'une superficie de 18 centiares Le montant de 860.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

3 Chambre(s) 120 m²

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698 000 €

Maison à vendre

9380 Merscheid

Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle. Orientée à l'est à l'arrière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 198 m² et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement. Composition Rez-de-chaussée Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable. Premier étage Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d'une salle de douche et d'un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu'une grange, renforçant encore le potentiel d'aménagement du bien. Deuxième étage Les combles accueillent deux greniers ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies. Sous-sol Une cave complète les espaces de rangement. Caractéristiques techniques La maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H. Informations cadastrales Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420 Contenance : 7 ares 20 centiares Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, dans un environnement paisible. Le montant de 698.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire : ### ou ### ### JOST IMMO ? Notre priorité, votre satisfaction !

5 Chambre(s) 198 m² 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Terrain à vendre

9644 Dahl

Documents et informations téléchargeables sur : ### Terrains à bâtir avec permis à Dahl ? liberté de construire dans un cadre naturel Situés à Dahl, au Luxembourg, ces terrains bénéficient d'un environnement privilégié, offrant un équilibre rare entre nature et accessibilité. À seulement 10 à 15 minutes de Goebelsmühle, vous accédez à une gare desservie toutes les heures, permettant de rejoindre Luxembourg-ville en environ 40 minutes. Le village dispose également d'une école et d'un restaurant, offrant un cadre de vie agréable pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en conservant les commodités essentielles. L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ces terrains à bâtir avec permis accordé, sans contrat de construction, vous permettant ainsi de gagner un temps précieux et de conserver une totale liberté dans le choix de votre projet et de votre constructeur. Ces terrains offrent plusieurs possibilités de développement, adaptées à différents projets de vie ou d'investissement. Ils peuvent accueillir une habitation trois façades, conçue avec un garage en sous-sol au niveau de la rue et des pièces de vie au rez-de-jardin, favorisant la luminosité et l'ouverture vers l'extérieur. Ce type de configuration permet d'optimiser les volumes tout en offrant un cadre de vie confortable et moderne, avec la possibilité d'aménager trois chambres ou plus. Une habitation deux façades peut également être envisagée, reposant sur le même principe architectural, alliant fonctionnalité et intégration harmonieuse dans le terrain. Enfin, un projet de maison bi-familiale est également possible, comprenant deux logements distincts avec cadastre vertical, pouvant être vendus séparément. Cette configuration permet, par exemple, de créer un appartement de 76 m² ainsi qu'un duplex de 102 m², ou encore de conserver l'ensemble pour en faire une habitation unifamiliale plus spacieuse. Parcelles Commune de Goesdorf, section C : ? Parcelle n° 16 / 2749, d'une contenance de 3 ares 09 centiares ? Parcelle n° 16 / 2751, d'une contenance de 3 ares 41 centiares ? Parcelle n° 16 / 2750, d'une contenance de 2 ares Prix Le montant de 565.000,00 € est communiqué à titre indicatif et n'engage pas le vendeur ; il ne peut être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour vous accompagner dans votre projet : ### +32 63 58 16 18 ### JOST IMMO ? Notre priorité, votre satisfaction !

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2 000 €

Bureaux à louer

4959 Bascharage

Grand espace de bureaux à louer à Bascharage Flexibilité et confort de travail L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location un spacieux bureau composé d'un hall d'accueil, de 4 bureaux individuels modulables, d'une cuisine ainsi que de sanitaires, pour une surface d'environ ± 82 m², situé à Bascharage, dans la commune de Kaerjeng. Ce bureau, aménagé au premier étage d'un bâtiment construit en 2013, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Localisation idéale Situation idéale pour ces bureaux situés dans la zone industrielle dynamique Op Zaemer à Bascharage. Cet emplacement stratégique, au sud-ouest du Luxembourg, bénéficie d'une proximité immédiate avec les frontières belge et française, offrant un cadre parfait pour les activités transfrontalières. La zone Op Zaemer est un pôle économique reconnu, regroupant de nombreuses entreprises de secteurs variés et profitant d'une excellente accessibilité ainsi que de connexions rapides aux principaux axes routiers. Elle séduit par son environnement professionnel structuré et son attractivité croissante. Un emplacement de choix pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et un cadre économique performant. Informations : Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 2.000 € Charges : à la charge du locataire (compteurs d'eau et de gaz et d'électricité séparés) Caution : 4.000 € Frais d'agence : 2.340 TTC Contactez notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : ### ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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390 000 €

Appartement à vendre

9170 Mertzig

Documents et informations téléchargeables sur : ### À découvrir sans tarder / Appartement lumineux au cœur de Mertzig L'agence immobilière JOST Immo vous présente ce charmant appartement idéalement situé au calme, au cœur du village de Mertzig. Sa localisation stratégique permet de concilier aisément vie professionnelle et qualité de vie, grâce à un accès rapide vers les centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible à proximité immédiate. Un équilibre rare entre dynamisme et sérénité. Description du bien Dès l'entrée, un hall carrelé accueillant distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine hyper équipée de 12 m², moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un espace de rangement pratique, idéal pour optimiser l'organisation quotidienne. Le séjour lumineux d'environ 26 m², agrémenté d'un parquet chaleureux, offre un espace de vie convivial et confortable, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. La chambre spacieuse d'environ 18 m², également parquetée, dispose de sa salle de bain entièrement carrelée, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète l'ensemble, apportant un réel avantage en cas de réception. Cet appartement séduit par son agencement intelligent, sa luminosité et sa situation privilégiée. Informations techniques Chaudière au mazout Châssis PVC double vitrage Passeport énergétique : H / H petite copropriété - faible charge commune - Conclusion Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans un environnement agréable et recherché. Une opportunité à saisir sans tarder. Le montant de 390.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

1 Chambre(s) 78 m² 1 Salle(s) de bain

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590 000 €

Surface commerciale à vendre

9515 Wiltz

Documents and information can be downloaded from: ### Commercial space for sale in Wiltz The real estate agency JOST Immo offers for sale a magnificent commercial space, ideally located in one of the most sought-after streets in Wiltz. Featuring a bright and functional work environment, this property consists of: · A large main office of approximately 75 m², ideal for an open space, a meeting room, or a reception area · Three additional offices, two of approximately 12 m² each and one of approximately 16 m² · A kitchen · Three bathrooms · A cellar of approximately 4 m², providing convenient storage space Thanks to its prime location, functional layout, and bright spaces, this property represents an excellent opportunity for a liberal profession, a company, or a professional investment. The amount of €590,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot therefore be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction!

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590 000 €

Appartement à vendre

9251 Diekirch

Appartement entièrement rénové au cœur de Diekirch L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce bel appartement deux chambres, idéalement situé dans un quartier recherché de Diekirch, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Entièrement rénové en 2025, cet appartement combine modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique. La résidence, construite en 1977, bénéficie d'une chaudière récemment remplacée, assurant un meilleur confort thermique. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence équipée d'un ascenseur, il développe une surface habitable d'environ 80 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable et pratique. Composition Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangement s'ouvre harmonieusement sur un espace de vie lumineux comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère conviviale et moderne. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche contemporaine ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Aspects techniques Chauffage central au mazout avec radiateurs Chaudière récemment remplacée Châssis PVC double vitrage Certificat de performance énergétique : G / H Conclusion Un appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement central à Diekirch. Le montant de 590.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

2 Chambre(s) 80 m²

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566 000 €

Appartement à vendre

9530 Wiltz

Documents et informations téléchargeables sur : ### Un appartement spacieux au cœur de Wiltz L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir ce spacieux appartement lumineux, idéalement situé en Grand-Rue à Wiltz, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Implanté au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien séduit par ses 132 m² habitables, ses volumes généreux et ses quatre chambres, offrant un confort rare en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et une localisation stratégique. Composition Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 43 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur la cuisine et donnant un accès direct à une terrasse de 26 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Sur ce même niveau, une quatrième chambre ou bureau offre une flexibilité idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de douche, assurant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage CPE : G / G Charges mensuelles : 170,00 € (avance sur provisions) Information cadastrale Commune de Wiltz ? section WA de Wiltz Parcelle n° 223/4985, lieu-dit « Grand-Rue » Contenance de 2 ares 01 centiare ? bâtiment à appartements Le montant de 566.000,00 € est un montant n'engageant pas le vendeur et ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Un appartement aux volumes rares en centre-ville, combinant espace, luminosité et situation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

4 Chambre(s) 132 m²

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660 000 €

Maison à vendre

9648 Erpeldange

Maison mitoyenne récente avec vue dégagée à Erpeldange (commune de Wiltz) L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne trois chambres, située dans le village recherché de Erpeldange, au sein de la commune de Wiltz. Construite en 2015, cette habitation séduit par sa facilité d'entretien, son agencement moderne et sa vue dégagée, visible depuis la terrasse ainsi que les balcons, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Érigée sur une parcelle de 1 are 39 centiares, la maison développe une surface habitable d'environ 135 m², idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien récent, fonctionnel et sans travaux majeurs à prévoir. Composition du bien Sous-sol ? niveau pièce de vie : Un salon convivial ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie fluide et lumineux, avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un local technique. Rez-de-chaussée ? niveau rue : Un hall d'entrée avec rangement dessert une chambre confortable avec sa salle de douche privative, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Un garage complète ce niveau, apportant un réel confort au quotidien. Premier étage : Un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain. Sous toiture : Un espace de stockage pratique, parfait pour le rangement. Aspects techniques Chauffage central au mazout avec radiateurs Feu ouvert dans le salon, apportant chaleur et convivialité Châssis PVC double vitrage avec volets Toiture en zinc Certificat de performance énergétique : B / B Conclusion Une maison récente, bien agencée et facile à vivre, offrant une vue dégagée, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Wiltz. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Parcelle : Commune de wiltz section WD de Weidingen N° 292 / 1890 d'une contenance de 1 a 39 ca Le montant de 660.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain

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450 €

Bureaux à louer

9570 Wiltz

Bureau commercial à louer au coeur de Wiltz visibilité et praticité JOST Immo vous propose à la location un bureau commercial à louer, situé dans un immeuble de rapport en plein centre de Wiltz. Son emplacement stratégique en fait une adresse idéale pour les professionnels souhaitant recevoir leur clientèle dans un environnement central et dynamique. Vous bénéficierez d'espaces communs soignés, comprenant un hall d'entrée accueillant ainsi que des WC individuels. Le bureau, situé au rez-de-chaussée, développe une superficie d'environ 19,55 m², parfaitement adaptée à une activité indépendante, une profession libérale ou un consultant recherchant un espace fonctionnel et accessible. Conditions locatives Loyer : 450,00 HTVA / mois Caution locative : 900,00 (équivalent à deux mois de loyer) Frais d'agence : 450,00 + TVA (17%) Disponible immédiatement Le loyer s'entend charges comprises, incluant : ·Accès internet ·Chauffage ·Eau ·Électricité ·Entretien des communs Le bureau dispose également dune boîte aux lettres individuelle. Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire au ### ou par mail à ### .

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149 000 €

Terrain agricole à vendre

9663 Kautenbach

L'agence immobilière JOST Immo est heureuse de vous proposer à la vente sept parcelles situées entre Merkholtz et Kautenbach, dans la commune de Kiischpelt. Six de ces parcelles se trouvent en zone forestière, tandis qu'une est en zone agricole. Elles se distinguent par leur régénération naturelle abondante. Zone Natura 2000 et Biotopes forestiers. Localisation : ### %C2%B057%2712.7%22N+6%C2%B000%2700.8%22E/@49.953516,5.9976531,1001m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x47c00749d4b6630b:0xe792ab2c7fef736!2sKautenbach+Kiischpelt,+Luxembourg!3b1!8m2!3d49.95195!4d6.01717!16zL20vMDhrbWxt!3m3!8m2!3d49.953516!4d6.000228?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Ensemble, ces sept parcelles totalisent une superficie de 2 hectare, 59 ares et 90 centiares. Parcelles : Commune de KIISCHPELT Section KC de Kautenbach N° 919 / 1042 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « haie » d'une contenance de 65 a 50 ca N° 919 / 1043 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « haie » d'une contenance de 58 a 00 ca N° 920 / 1044 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « bois » d'une contenance de 28 a 20 ca N° 920 / 1045 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « haie » d'une contenance de 28 a 50 ca N° 920 / 1046 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « haie » d'une contenance de 28 a 90 ca N° 920 / 1047 lieudit : « Im Aeschpelterberg » nature « haie » d'une contenance de 29 a 20 ca N° 808 / 1029 lieudit : « In Aeschpelt » nature « pré» d'une contenance de 21 a 60 ca Le montant de 149.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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1 500 000 €

Terrain à vendre

9689 Tarchamps

Le projet immobilier d'envergure avec PAP approuvé au cœur de Tarchamps L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous présenter ce projet immobilier à fort potentiel, idéalement situé au cœur du village de Tarchamps, au sein de la commune du Lac de la Haute-Sûre. Un emplacement recherché, alliant cadre résidentiel, calme et attractivité, parfaitement adapté à un développement qualitatif. Le projet bénéficie d'un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) approuvé, offrant une base juridique solide et immédiatement exploitable pour un promoteur ou un investisseur souhaitant avancer rapidement. Les trois parcelles sont vendues en l'état, avec le PAP autorisé, permettant une grande flexibilité dans la mise en œuvre du projet. Éléments à prévoir ? La mise en œuvre des infrastructures ? La conclusion d'une convention avec la commune ? Le bornage des différents terrains Contenu du PAP Le Plan d'Aménagement Particulier prévoit un développement équilibré et cohérent comprenant : ? 8 lots à bâtir, dont 6 maisons jumelées et 2 maisons libres sur 4 côtés, ? Une résidence de 4 appartements, parfaitement intégrée dans l'environnement villageois. Les surfaces des parcelles varient entre 4,98 ares et 11,45 ares, offrant des gabarits attractifs et adaptés à la demande actuelle du marché résidentiel. Conclusion Il s'agit d'une opportunité rare de développement immobilier dans un secteur recherché, combinant sécurité urbanistique, potentiel de valorisation et qualité de localisation. Un projet idéal pour promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un dossier structuré, avec un PAP validé, dans un environnement à forte attractivité résidentielle. Le montant de 1.500.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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300 €

Bureaux à louer

9753 Heinerscheid

Bureaux à louer à Heinerscheid ? flexibilité, confort et cadre professionnel L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la location plusieurs bureaux privatifs, idéalement situés à Heinerscheid, au nord du Luxembourg. Ces espaces ont été pensés pour offrir un environnement de travail calme, fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aux professionnels recherchant flexibilité et sérénité au quotidien. Chaque locataire bénéficie de l'accès à une kitchenette, à des sanitaires communs, ainsi qu'à une salle de réunion (réservable à l'avance), permettant de recevoir clients et partenaires dans des conditions professionnelles optimales. Disponibilités et surfaces Rez-de-chaussée Bureau n°0.5 Surface de 16 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 300,00 €. Les charges sont entièrement incluses dans le loyer (chauffage, électricité, eau et communs). Connexion internet disponible en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau n°0.14 Surface de 40 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 720,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. 1er étage Bureau 1.4 Surface de 16 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 275,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.15 Surface de 14 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 260,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.17 Surface de 29 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 520,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Bureau 1.20 Surface de 23 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 415,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. 2e étage Bureau 2.3 Surface de 13 m², disponible immédiatement. Loyer mensuel : 235,00 €. Charges incluses (chauffage, électricité, eau et communs). Internet en option selon vos besoins. Caution équivalente à deux mois de loyer. Frais d'agence selon conditions en vigueur. Chaque bureau dispose d'au moins une place de parking extérieur, un véritable atout pour vous et vos clients. Localisation idéale Situés à Heinerscheid, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au nord du pays, à proximité immédiate des commodités locales et de la frontière belge. Un cadre parfaitement adapté aux professionnels recherchant accessibilité, calme et efficacité. Conclusion. Un espace de travail clé en main, bien situé et proposé à un excellent rapport qualité/prix. Idéal pour indépendants, professions libérales, consultants ou petites structures souhaitant évoluer dans un environnement professionnel flexible et soigné. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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750 000 €

Maison à vendre

9513 Wiltz

Documents et informations téléchargeables sur : ### Maison rénovée de charme avec vue imprenable à Weidingen JOST Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison lumineuse entièrement rénovée, alliant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique optimisée, idéalement située dans le village prisé de Weidingen. Développée sur quatre niveaux, cette propriété propose une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, avec quatre chambres et des espaces parfaitement pensés pour conjuguer intimité et convivialité. Son véritable coup de cœur réside dans ses extérieurs : une magnifique terrasse d'environ 30 m² prolongée par un jardin d'environ 181 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Wiltz. Un décor unique pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et savourer des couchers de soleil à couper le souffle, dans un calme absolu. La maison développe une surface habitable de 136 m² pour une surface utile totale de 210 m², offrant un équilibre parfait entre espaces de vie et zones fonctionnelles. Composition des espaces Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène à un séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres polyvalentes pouvant également servir de bureaux (13 m² et 12 m²), une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : Un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), une salle de bain et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien structuré. 2e étage : Un grenier pratique, idéal pour le rangement. Sous-sol : Un garage pour une voiture, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Aspects techniques Chauffage central au mazout avec radiateurs Châssis PVC double vitrage Volets électriques et manuels Toiture isolée avec couverture en ardoises naturelles Certificat de performance énergétique : E ? E Un cadre de vie idéal Cette maison séduira les acquéreurs en quête de calme, de luminosité et de qualité de vie, sans compromis sur le confort quotidien. Écoles, crèches, lycée et commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied. Une opportunité rare, combinant charme, vue exceptionnelle et situation idéale, à découvrir sans tarder. Le montant de 750.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

4 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain

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