Maison à vendre - Merscheid RBV83742

Maison individuelle spacieuse avec fort potentiel à Merscheid (Commune de Putscheid)

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison individuelle libre de quatre côtés, implantée sur une parcelle de 7 ares 20 centiares, offrant un cadre de vie agréable, un jardin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Ce bien se distingue également par ses volumes annexes importants, comprenant plusieurs garages et espaces pouvant convenir à un atelier ou à une activité professionnelle.

Orientée à l'est à l'arrière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 198 m² et propose 5 chambres à coucher, ce qui en fait une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace et de la polyvalence. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins tout en améliorant significativement la performance énergétique du bien et en valorisant durablement votre investissement.

Composition
Rez-de-chaussée
Le niveau principal s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Ce niveau comprend également trois garages, un vestiaire, deux annexes et les accès vers les étages supérieurs, offrant un ensemble particulièrement fonctionnel et modulable.

Premier étage
Deux halls de nuit desservent les cinq chambres à coucher, accompagnées d'une salle de douche et d'un bureau. On y retrouve également une chaufferie ainsi qu'une grange, renforçant encore le potentiel d'aménagement du bien.

Deuxième étage
Les combles accueillent deux greniers ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.

Sous-sol
Une cave complète les espaces de rangement.

Caractéristiques techniques
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles. Le certificat de performance énergétique indique un indice G - H.

Informations cadastrales
Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n° 23/1420
Contenance : 7 ares 20 centiares
Affectation : bâtiment à habitation situé en zone mixte villageoise

Une propriété offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, idéale pour un projet familial, professionnel ou d'investissement, dans un environnement paisible.

Le montant de 698.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire :
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