Maison à vendre - Merscheid (Luxembourg)

Documents et informations disponibles sur ### . Offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable, ce bien se compose de trois habitations, représentant une surface totale bâtie de 1 093 m² sur une parcelle de 16 ares et 15 centiares. Ce projet exceptionnel comprend deux maisons neuves à finaliser, conçues avec des matériaux modernes et des prestations techniques avancées, ainsi qu'une maison à rénover, offrant un véritable potentiel de valorisation. Un projet aux multiples possibilités Ce bien offre diverses possibilités d'investissement, s'adressant aussi bien aux promoteurs, aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un projet immobilier ambitieux. La première option consiste à mener à bien les travaux de finition et revendre les unités distinctement, une fois la division officialisée. La commune a d'ores et déjà donné son accord pour cette division, permettant ainsi une vente optimisée des biens. Une seconde possibilité est l'acquisition groupée, suivie d'une redistribution des habitations une fois achevées, idéale pour une structure d'investissement ou un projet de mise en location. Enfin, cette propriété peut parfaitement convenir à une famille multigénérationnelle, souhaitant disposer d'un grand espace de vie tout en garantissant à chacun une indépendance et un confort optimal. Composition des habitations Habitation 1 ? Maison à rénover Cette maison ancienne, pleine de charme, offre une belle surface habitable mais nécessite une rénovation complète. Son potentiel est considérable, permettant de conserver le cachet d'origine tout en modernisant les équipements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert plusieurs pièces de vie, dont un salon lumineux et une salle à manger spacieuse, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. La cuisine, bien dimensionnée, s'accompagne d'une buanderie facilitant les tâches du quotidien. Un garage complète ce niveau, offrant un espace de stationnement intérieur ou un futur aménagement selon les besoins. À l'étage, un hall de nuit distribue quatre chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces sont modulables et permettent d'envisager divers aménagements en fonction des envies et des besoins. Les combles, d'une superficie de 73 m², constituent un espace de stockage conséquent ou peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire. L'ensemble de la structure repose sur un plancher en bois et des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage, mais certaines fenêtres en bois simple vitrage mériteraient une rénovation. Les réseaux d'eau, d'électricité et de chauffage doivent être entièrement refaits, et la toiture nécessitera des travaux afin d'assurer une isolation optimale. Habitation 2 ? Maison neuve à terminer (centrale) Cette maison moderne a été pensée pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle optimale. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une buanderie pratique et un WC séparé, assurant un confort au quotidien. Un garage de 35 m² permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un local technique commun aux deux maisons neuves complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale propose un espace ouvert de 53 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une fluidité et un cadre de vie agréable. Un espace de rangement, une salle de bain ainsi qu'une première chambre viennent compléter cet étage. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres de 25 m² et 27 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de douche qui reste à finaliser. Construite avec des matériaux modernes et des équipements de haute qualité, cette habitation repose sur des dalles en béton. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique (forage vertical), garantissant des performances énergétiques élevées. Un système de ventilation mécanique est également installé, optimisant la circulation de l'air et le bien-être intérieur. Habitation 3 ? Maison neuve à terminer (droite) Cette dernière habitation se distingue par ses volumes généreux et ses prestations pensées pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers les espaces fonctionnels du quotidien. Une buanderie spacieuse et un WC séparé apportent une praticité immédiate. Le garage de 77 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules ou peut être envisagé comme un espace polyvalent. Ce niveau comprend également une salle de douche, un espace salon-bureau, une chambre ainsi qu'une remise, idéale pour du stockage. Comme pour la maison mitoyenne, un local technique commun dessert les installations principales. L'étage principal est conçu comme un espace de vie chaleureux et convivial. Il se compose d'un vaste salon ouvert sur une salle à manger de 51 m², prolongé par une cuisine moderne de 39 m². Une véranda ajoute un cachet unique à cette maison, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de bain, une salle de jeux pouvant servir de chambre de 20 m², ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire de 16 m² viennent enrichir cet étage. Le dernier niveau comprend deux à trois chambres (16 m² + 11 m² et 21 m²), une salle de bain à terminer, un local technique ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Cette habitation repose sur une structure en béton, garantissant une solidité et un confort optimal. Les châssis sont en PVC avec du double vitrage. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical. Un système de ventilation performant et des panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude complètent les prestations de cette maison. Une attention particulière a été portée à l'accessibilité, avec un espace prévu pour l'installation d'un ascenseur, rendant la maison évolutive et adaptée à tous les profils d'acquéreurs. Environnement et commodités Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre exceptionnel, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à 10 km d'Ettelbruck, cette localisation offre une parfaite combinaison entre tranquillité et accessibilité. Le montant de 1.500.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à MERSCHEID (commune d'Esch-sur-Sûre). S'étendant sur une superficie de 200 m², elle offre un cadre de vie luxueux grâce à ses espaces généreux et ses grandes fenêtres coulissantes qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Cette propriété incarne parfaitement l'habitat moderne, alliant confort, sécurité et respect de l'environnement grâce à ses équipements de pointe. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle dispose également d'une technologie domotique (KNX) de dernière génération, facilitant la gestion de votre quotidien. DESCRIPTION: SOUS-SOL: - Hall - atelier (39,09m2) - buanderie (9,21m2) - salle de douche avec WC et lavabo (4,56m2) - cave à vin (2,91m2) - cave (14,14m2) - cave (11,46m2) - local technique (10,08m2) REZ-DE CHAUSSEE: - Hall d'entrée - WC séparé (2,59m2) - vestiaire (3,26m2) - cuisine équipée ouverte sur espace séjour/living (44,83m2) avec accès direct vers une grande terrasse et jardin - débarras (6,04m2) - garage pour 2 voitures (35,47m2) ETAGE 1: - Hall de nuit (7,68m2) - débarras (2,74m2) - salon (31,41m2) avec accès balcon (18m2) - chambre I (17,41m2) - chambre II (17,74m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,12m2) ETAGE 2: (suite parentale) - hall de nuit - bureau ouvert (7,42m2) - chambre à coucher parentale (14,80m2) avec accès balcon (8m2) - dressing (15,65m2) - salle de bain (12,98) équipée d'une baignoire îlot, douche, WC et double lavabo EXTERIEURS: - jardin entièrement clôturé - portail automatique - grande terrasse avec pré-installation whirlpool - 2 balcons - 2 emplacements voiture ASPECTS TECHNIQUES: - construction (2019) en blocs Poroton permettant une isolation thermique et acoustique optimale - classe énergétique AA - façade isolée par une isolation EPS, recouverte de crépi à base de résine silicone et partiellement par des panneaux en TRESPA - chauffage pompe à chaleur - chauffage sol - VMC double flux - installation photovoltaïque et thermo solaire - toiture plate, isolée - sols recouverts de béton ciré, carrelages et parquet massif - murs recouverts d'enduit à la chaux (Kallekbotz) - plafonds en béton vu (niveau REZ) - escalier en bois et garde-corps en verre - escalier en structure métallique recouvert de marches en bois massif - châssis PVC/ALU, triple vitrage de la marque FINSTRAL - volets roulants électriques et RAF-stores - installation KNX (connecté pour toute l'habitation y compris les caméras, système alarme, portail,... - éclairage dimmable par spots et bandeaux LED - détecteurs de fumée - pré-installation extérieure pour whirlpool - placards fabriqués sur mesure SITUATION GEOGRAPHIQUE: MERSCHEID fait partie de la commune de Esch/Sûre, idéalement situé proche du centre géographique du pays entre Eschdorf et Mertzig et ainsi à proximité de l'axe routier N15 vers Ettelbruck ou Wiltz. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacies, école primaire, lycée, crèches, maisons relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire d'Ettelbruck. DISTANCES: - Ettelbruck 12 km - Diekirch 17 km - Luxembourg-Kirchberg 40 minutes - Wiltz 16 km - Pommerloch 18 km - Martelange (N4) 20km - Redange 20 km CONTACTS: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 161 m2 (superficie totale de +/-273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B En savoir plus ?

Opportunité rare : maison récente, moderne, très belles finitions et équipements de haute qualité. Située à Merscheid, village de la commune d'Esch/Sûre, entre Eschorf et Heiderscheid. - 15 minutes d'Ettelbruck ( Lycées, Hôpital, gare, ... ) - 15 minutes de Rédange - joli village rural - 20 minutes de Martelange Maison construite sur 4 niveaux : Sous-sol : grande pièce de 39 m2, buanderie, salle de douche, cave à vin, 2 caves, local technique. Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger (45 m2) + grande terrasse, débarras, hall d'entrée, wc, vestiaire, garage 2 voitures. 1er étage : Salon ( 32 m2 ) + balcon de 18 m2, débarras, 2 chambres à coucher, salle de douche. 2ième étage : Suite parentale de 43 m2 ( chambre à coucher + dressing + salle de bain ) + balcon de 8 m2, bureau ouvert. Le tout sur un terrain de 6,02 ares complètement aménagé, clôturé, alarme, portail automatique. Installation KNX ( connecté pour toute l'habitation, y compris les caméras ). Intéressé par ce magnifique bien ? Contactez-nous d'urgence : ID-HOME Sàrl Tél : 26.95.01.51 ### ### En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 160 m2 (superficie totale de +/-274 m2), le tout sur un terrain de 05 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 22,39 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 29,35 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,93 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 22,39 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,07 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,40 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,61 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 3), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 47 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,04 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,78 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,88 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,78 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,78 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,95 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 4), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 161 m2 (superficie totale de +/-273 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 38 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 21,62 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 26,93 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,94 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 21,62 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,20 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,49 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,72 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Home Invest vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 3 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour une voiture avec 1 place de stationnement devant le garage (carport), idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 160 m2 (superficie totale de +/-274 m2), le tout sur un terrain de 05 ares 49 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall d’une superficie de 3,82 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 37,70 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 31 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 22,39 m2 accolé côté droit sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,61 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,34 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 13,30 m2 et qui donne sur : - Un bureau d’une superficie de 9,73 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 4,40 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 29,35 m2 avec accès à une terrasse d’une superficie de 12,93 m2, - Un garage pour une voiture d’une superficie de 22,39 m2, avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport). - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 6,07 m2 donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 2ème chambre à coucher d’une superficie de 15,57 m2, - Une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 14,59 m2 avec dressing d’une superficie de 4,40 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 8,61 m2 équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/A En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Située à Merscheid, commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, l’agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 5), basée sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, comprenant 4 chambres à coucher, 2 terrasses suivies d’un jardin ainsi que d’un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/- 138 m2 (superficie totale de +/-307 m2), le tout sur un terrain de 04 ares 80 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau rez-de-jardin : L’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un séjour/hall d’une superficie de 23,98 m2 qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis, d’une superficie de 50,38 m2 qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin d’une superficie de 36,68 m2 accolé côté gauche sert comme débarras. Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique d’une superficie de 8,66 m2 ainsi qu’une buanderie/cave d’une superficie de 16,71 m2 et un escalier montant au rez-de-chaussée. Niveau rez-de-chaussée : L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée d’une superficie de 9,77 m2 et qui donne sur : - Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Un WC séparé d’une superficie de 2,26 m2, - Une cuisine/salle à manger d’une superficie de 20,85 m2 avec débarras d’une superficie de 3,81 m2 et accès à une terrasse d’une superficie de 19,86 m2, - Un garage pour 2 voitures d’une superficie de 36,87 m2, avec possibilité de garer 2 voitures supplémentaires devant le garage. - Un escalier montant au 1er étage. Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle. Niveau 1er étage : Le palier d’une superficie de 8,26 m2 donne sur : - Une 2ère chambre à coucher d’une superficie de 12,70 m2, - Une 3ème chambre à coucher d’une superficie de 13,59 m2, - Une 4ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale d’une superficie de 11,86 m2 avec dressing d’une superficie de 3,89 m2, - Une 1ère salle d’eau d’une superficie de 8,44 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu, - Une 2ème salle d’eau d’une superficie de 6,13 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. Classes énergétiques : A/B En savoir plus ?