Huis te koop - Merscheid (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning in Merscheid biedt een oase van rust en comfort in een natuurlijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee niveaus, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte douchekamer. De semi-open keuken is volledig uitgerust en de woonkamer biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin van 5,50 are met fruitbomen en een speelruimte voor kinderen. Het terras is zuidwestelijk georiënteerd en voorzien van een marquise, waardoor het de perfecte plek is voor maaltijden en ontspanning in de open lucht. De woning heeft een garage met plaats voor twee auto's en ligt in een rustige, landelijke omgeving die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit. Gelegen in het hart van het Parc Naturel de l'Our, is deze woning ideaal voor natuurliefhebbers. Merscheid biedt snelle toegang tot nabijgelegen steden zoals Vianden, Hosingen en Diekirch, evenals een vlotte verbinding met Duitsland. De regio is rijk aan wandelpaden, fietsroutes en ongerepte landschappen. Ondanks de serene omgeving zijn essentiële voorzieningen binnen slechts 10 minuten bereikbaar. Meer weten?

Deze charmante bungalow in Merscheid biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor energieverbetering. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Merscheid, maakt deze woning uit 1996 deel uit van een weloverwogen project dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning in een groene omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 8 are, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, waardoor u volop profiteert van natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een bruikbare oppervlakte van 165 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en praktische indelingen die een comfortabele levensstijl mogelijk maken. Hoewel de woning nog wat frisse modernisering nodig heeft, biedt dit juist kansen voor de nieuwe eigenaar om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren en tegelijkertijd de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. De indeling van de woning omvat een gastvrij ontvangsthal met voldoende opbergruimte, die toegang geeft tot een heldere woonkamer en een open keuken die direct uitkomt op de terrasruimte. De keuken biedt een praktische verbinding met het buitenleven, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen buitenmomenten. Verder zijn er een moderne doucheruimte en drie comfortabele slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Het dubbele garage aan de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Op technisch vlak beschikt de woning over een centrale mazoutverwarming met radiatoren, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een degelijke dakbedekking met dakpannen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingeschreven als klasse CPE H / I, wat aangeeft dat de woning nog mogelijkheden biedt voor energetische upgrades. De locatie in Merscheid is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten op verbindingen of voorzieningen in nabije dorpen en steden. De woning ligt op een perceel dat geen overstromingsrisico kent en is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan een geruststellend woongevoel. Het nabijgelegen landschap en de natuurlijke omgeving maken dit gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Dankzij gerichte renovaties zoals isolatie-upgrades, vervanging van de ramen en optimalisatie van het verwarmingssysteem kan deze woning niet alleen qua energieprestaties flink verbeteren, maar ook het wooncomfort verder verhogen. De prijs van 561.000 euro vormt een onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper; dit biedt interessante mogelijkheden voor geïnteresseerden om hun bod te doen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende woning van dichtbij kunt ontdekken. Meer weten?

Deze stijlvolle woning te koop is gelegen op een rustige locatie in Merscheid, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre in het kanton Wiltz. De woning maakt deel uit van een moderne ontwikkeling en biedt een hoogwaardige afwerking met materialen van topkwaliteit. Het pand is een halfvrijstaande woning aan de linkerkant, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime leefomgeving. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 4 are 38 centiare. De woning strekt zich uit over drie niveaus met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte van circa 273 m². Op de begane grond vindt u de entree met een hal die toegang geeft tot een bureau, een apart toilet, en een ruime keuken/eetkamer die aansluit op een terras. Er is ook een handige garage voor één auto, met een extra parkeerplaats beschikbaar voor het huis. Het tuinverdieping biedt een lichte woonkamer die via een schuifdeur toegang heeft tot een grote, rustige terras en een prachtige tuin met panoramisch uitzicht. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer uitgerust met zowel een douche als een bad. De energieprestaties zijn uitstekend, met de woning geclassificeerd als A voor energie-efficiëntie. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is ook gunstig gelegen nabij alle voorzieningen die Merscheid te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Merscheid, biedt deze moderne tweewoonst een uitstekende mix van stijl en functionaliteit. De woning strekt zich uit over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 307 m², waarvan circa 138 m² bewoonbaar is. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte keuken en eetkamer van 20,85 m², met directe toegang tot een terras van 19,86 m². Verder vindt u hier een eerste slaapkamer, een apart toilet, en een royale garage die plaats biedt aan twee auto's, plus extra parkeergelegenheid voor de deur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen dressing. Twee moderne badkamers zorgen voor optimaal comfort, elk uitgerust met een douche, wastafel en een hangend toilet. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De tuin biedt de perfecte plek voor ontspanning en recreatie en is via een trap bereikbaar vanaf het woonniveau. Een technische ruimte en wasruimte zijn strategisch geplaatst op het tuinniveau voor extra gemak en opslag. Dit huis is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning in de rustige omgeving van Merscheid, met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de Haaptstrooss in de idyllische stad Merscheid, biedt een uitstekende combinatie van modern design en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², waarvan 160 m² bewoonbare ruimte, is de woning verdeeld over drie niveaus. Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de bovenste verdieping, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op de begane grond vindt u een lichte en uitnodigende entree die leidt naar een open keuken/eetkamer en een apart kantoor. De keuken grenst aan een terras van ongeveer 13 m², perfect voor buiten dineren. Daarnaast is er een garage voor één auto, met een extra parkeerplaats beschikbaar onder de carport. Alle ruimtes op dit niveau profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De benedenverdieping biedt een heerlijke leefruimte van 38 m² die uitkomt op een rustige, ruime tuin met een terras van 31 m², zonder inkijk en met een panoramisch uitzicht. Hier vindt u ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte. Het huis is gebouwd op een perceel van 5,49 are en ligt gunstig ten opzichte van alle nodige voorzieningen, waardoor het zowel comfortabel als praktisch wonen is. De energie-efficiëntie van het pand is uitstekend, met een EPC-score van A. Meer weten?

Te koop: Boerderij in Putscheid Deze prachtige boerderij uit de 19e eeuw bevindt zich in het charmante dorpje Merscheid, onderdeel van de gemeente Putscheid. Het hoofdgebouw heeft een woonoppervlakte van circa 300 m² en beschikt over vijf slaapkamers en diverse terrassen met een totale oppervlakte van 149,98 m². Daarnaast is er een duplex appartement met een woonoppervlakte van 116,88 m² en twee slaapkamers. De gehele bruikbare oppervlakte van het pand is meer dan 1.000 m². Naast de woonruimte biedt deze boerderij ook voldoende ruimte voor diverse activiteiten en opslag. Er zijn vier garages met plaats voor vijf auto's, een grote schuur van 400,88 m², een werkplaats van 65,76 m², en zes paardenboxen van in totaal 118,98 m². Dit maakt de boerderij ideaal voor liefhebbers van paarden of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte. Het pand beschikt bovendien over een kelder (33,92 m²) en een zolder van ongeveer 100 m². De boerderij ligt op een gunstige locatie, op ongeveer 15 minuten rijden van zowel Diekirch als Marnach. De keuken is volledig uitgerust en het pand wordt verwarmd met een mazoutinstallatie. Er zijn in totaal twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten aanwezig. Buiten vindt u een mooie tuin van 500 m² en een balkon dat aan de woning is verbonden. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?