Maison à vendre - Brakel RBW45831

Maandagstraat 2B 9660 Brakel

469 000 €

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RBW45831

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette habitation BEN récente (année de construction 2024) à Brakel. Elle combine confort moderne et efficacité énergétique. Vous entrez par un hall avec toilettes invités et placards intégrés. Vous accédez à un espace de vie lumineux. La disposition ouverte crée un séjour agréable avec salon et salle à manger. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. À côté, vous trouvez un espace de rangement pratique qui accueille aussi les installations techniques. À l’étage, vous disposez de trois chambres complètes, d’une salle de bains moderne et d’un grenier de rangement fonctionnel. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable où vous pouvez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse et l’allée/place de parking restent à aménager, ce qui vous permet de les personnaliser selon vos envies. Les atouts : construction à ossature bois : excellente isolation thermique, coûts énergétiques réduits et caractère durable EPC A = habitation BEN panneaux solaires chauffage et climatisation avec pompe à chaleur citerne d’eau de pluie de 10 000 litres environnement résidentiel calme avec accès rapide au centre de Brakel, aux écoles, commerces et transports en commun achat sous le régime des droits d’enregistrement (2 %) sans TVA Envie de découvrir ce bien ? Envoyez un e-mail à caroline@immobeguin et inscrivez-vous à la JOURNÉE DE VISITE le 9 MAI à partir de 9h30. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

56 kWh/m²/an

Référence PEB

45059-G-OMV_2022098160/EP16934/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

07/08/2034

Emission de CO2

1812

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45831 Réf. vendeur: 64765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bollebuik

2,8 km 14' 3,1 km 6' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Klavertje 4

146 m 29'' 146 m 19'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Klavertje 4

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae

3,9 km 17' 5,4 km 8' 3,2 km 12' 3,7 km 44'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

75 m 54''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

92 m 1' 6''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

2,4 km 29'

Gares

Lierde

7,3 km 34' 9,5 km 13' 5,9 km 40' 7 km 1º 25'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

4,1 km 6'

Supermarchés

Aldi Brakel

3,6 km 17' 5,1 km 8' 2,8 km 12' 3,4 km 40'

Colruyt Brakel

3,6 km 16' 5,2 km 7' 2,9 km 11' 3,3 km 39'

Delhaize Brakel

4 km 18' 5,5 km 8' 3,3 km 11' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

23 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,7 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

23,3 km 26'

Villes proches

Vivre près de Maandagstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lierde" est à moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Brakel" (8 minutes en voiture), "Colruyt Brakel" (7 minutes en voiture), "Delhaize Brakel" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bollebuik" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs Cor Mariae" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 16 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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