Maison à vendre, Insenborn RBX03169

POINT FORT :

-> Le rêve pour les familles élargies : vivre séparément tout en restant ensemble dans trois maisons distinctes <-
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** Maison 1: 114 m²
** Maison 2: 139 m²
** Maison 3: 95 m²

** Plans disponibles sur demande **
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+ HIGHLIGHT : Grande grange offrant un énorme potentiel d'aménagement
+ Prêt à emménager immédiatement, avec de nombreuses possibilités de personnalisation
+ Équilibre parfait entre proximité et intimité
+ Espace très généreux
+ Beaucoup d'espace utilisable pour les véhicules et les loisirs
+ Cadre naturel idyllique avec d'excellentes liaisons de transport
+ Flexibilité pour une utilisation commerciale, artistique ou professionnelle
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--> Pommerloch à 15 min.
--> Frontière belge à 15 min.
--> Wiltz à 15 min.
--> Ettelbrück à 25 min.
--> Diekirch à 30 min.
--> Luxembourg-Ville à 60 min.
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Ce complexe agricole unique situé à Insenborn (commune d’Esch-Sauer) offre le cadre idéal pour une vie multigénérationnelle harmonieuse sur un terrain de 816 m². Sa conception bien pensée répond au rêve de nombreuses familles élargies, selon la devise « Ensemble, mais séparés » : l’ensemble de la propriété est enregistré sous un seul numéro cadastral, tout en comprenant trois numéros de maison ou unités d’habitation distincts. Cela permet à la famille de bénéficier d’une indépendance maximale tout en évitant les obstacles administratifs liés à une association de copropriétaires. Située dans un cadre idyllique et paisible, au bord du lac de retenue du parc naturel de l’Obersauer, cette propriété offre à toutes les générations – des petits-enfants qui jouent dehors aux grands-parents en quête de calme et de tranquillité – un foyer sûr et proche de la nature. Malgré ce cadre idyllique, les liaisons de transport sont excellentes : Wiltz est à 16 minutes, Ettelbrück à 25 minutes et la ville de Luxembourg à environ une heure.

Avec un total de 8 chambres, ces trois maisons indépendantes offrent l’espace idéal pour répondre aux besoins individuels de chaque tranche d’âge. La maison n° 1 (114 m²), par exemple, est parfaite pour les grands-parents : elle a été entièrement rénovée en 2007 et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une rampe rétractable. Juste à côté, la maison n° 3 (95 m²), avec ses deux étages, ses combles et sa petite terrasse donnant sur un jardin, offre un cadre de vie chaleureux à une autre partie de la famille. Ces deux maisons étant prêtes à être emménagées immédiatement, la vie de famille peut commencer sans délai. De leur côté, la jeune génération ou les enfants en pleine croissance pourront s’épanouir dans la Maison 2 de 139 m² : celle-ci est actuellement à l’état de gros œuvre et peut être aménagée de manière flexible selon leurs propres envies, les raccordements à l’électricité, à l’eau et à la fibre optique étant déjà en place.

Au cœur de la vie familiale se trouve la cour de 200 m², qui offre un cadre protégé et intime pour les moments de convivialité quotidiens, les fêtes et la vie en commun. Parallèlement, les bâtiments indépendants garantissent à chaque membre de la famille l’espace nécessaire pour se retirer et profiter d’une intimité totale à tout moment. L’espace ne manque pas non plus pour les loisirs communs, les véhicules de la famille ou les projets de bricolage : outre une petite grange, idéale comme garage pour les voitures et les machines de la famille, la grande grange à deux étages (253 m²) offre des possibilités d’utilisation infinies. Qu’il s’agisse d’un atelier, d’un paradis de jeux pour les enfants ou d’un studio commun, c’est un lieu où la vie en communauté et la créativité peuvent s’épanouir à travers les générations.