KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach)

TOP: Bungalow (env. 90 m²) avec potentiel à Christnach - Votre chance d'une qualité de vie incomparable ________________________________________________________________________________________ Terrain de 8,65 ares ________________________________________________________________________________________ +++ meilleure connexion : - 10 min. -> JUNGLINSTER - 15 min. -> ECHTERNACH - 25 min. -> KIRCHBERG, Luxembourg-ville ________________________________________________________________________________________ +EMPLACEMENT central dans la pittoresque Vallée de la Müll +Magnifique JARDIN +Situé en périphérie de CHRISTNACH +Fibre optique disponible +BONNE connexion vers Echternach et Junglinster ++ Plain-pied - PAS d'escaliers ++ Garage ________________________________________________________________________________________ Découvrez une opportunité rare à la périphérie idyllique du pittoresque Christnach. Située dans l'une des rues les plus prisées de ce charmant village, cette propriété offre une combinaison unique de vie proche de la nature, de situation paisible et d'accès pratique. Niché dans l'environnement attrayant de Christnach, cet emplacement promet un maximum de tranquillité et d'intimité. L'adresse exclusive dans l'une des plus belles rues du village garantit une expérience de vie spéciale. Le terrain plat de la propriété offre des conditions idéales pour réaliser votre rêve de vie individuel. Sur la propriété se trouve un bungalow nécessitant une rénovation avec une surface habitable d'environ 90 m², offrant la possibilité de le concevoir et de le moderniser selon vos propres idées. Un garage est disponible, offrant un espace de rangement pratique ou un parking. La maison dispose d'un chauffage électrique et une connexion par fibre optique est déjà disponible - un avantage moderne. Découvrez les avantages de la vie de village à Christnach avec toutes ses commodités, profitez de la bonne infrastructure avec les commerces, les écoles et les installations de loisirs à proximité, et bénéficiez de l'accessibilité rapide à Junglinster grâce aux bonnes liaisons de transport. Cette propriété offre une opportunité rare de créer une maison dans un emplacement recherché. Que vous rénoviez le bungalow existant ou construisiez une nouvelle maison – ici vous pouvez réaliser vos rêves de vie. En savoir plus ?

TOP: !!!Écoles primaires ACCESSIBLES À PIED!!! !!!Réseau ferroviaire ACCESSIBLE À PIED!!! _____________________________________________ 20 minutes de KIRCHBERG - CONNEXION PARFAITE _____________________________________________ Terrain de 4,44 ares + 177m² de surface habitable Garage magnifique + salle de loisirs Jardin spacieux _____________________________________________ BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES: 2 places de garage, 1 place de moto dans le garage, 3 places de parking extérieures _____________________________________________ HABITATION IDÉALE pour les familles et/ou les professionnels _____________________________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à quelques minutes à pied + Garage + salle de loisirs + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + ÉTAT EXCELLENT + Cuisine ouverte + salon avec accès à la terrasse et au jardin _____________________________________________ Au cœur d'un village idyllique, se trouve une propriété offrant une expérience de vie exclusive avec 177 mètres carrés de surface habitable. L'harmonie entre le design moderne et l'emplacement de premier choix fait de cette maison individuelle un lieu spécial. La rue calme dans laquelle elle se trouve garantit intimité et détente, tandis que les écoles du village éduquent les enfants dans un environnement immédiat. Le cœur économique de Kirchberg est également accessible en 20 minutes en voiture. La gare à proximité offre également une excellente connexion aux transports publics. L'intérieur de la maison révèle une disposition réfléchie : trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain de luxe et son dressing, créent des refuges individuels pour la famille et les invités. Les pièces inondées de lumière, caractérisées par de grandes baies vitrées et un concept ouvert, créent une atmosphère accueillante. Trois balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des vues attrayantes sur les environs. Une salle de loisirs spacieuse ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme salle de sport, atelier d'art ou salle de jeux. La terrasse au rez-de-chaussée et le jardin attenant invitent à des heures de détente, des soirées barbecue ou des réunions conviviales. L'aménagement de l'espace extérieur laisse place à la créativité et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. En plus des espaces de vie spacieux, la maison offre de nombreuses possibilités de stationnement : deux places de garage protègent les véhicules des intempéries, une place séparée dans le garage est idéale pour une moto, et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les invités ou d'autres véhicules. Un chauffage au gaz assure une chaleur agréable et un climat intérieur confortable, tandis que le design moderne et lumineux de l'ensemble du bâtiment convainc. Cette maison est une propriété exceptionnelle qui se distingue par sa combinaison d'espaces de vie spacieux, d'un emplacement idéal dans un village animé et de détails bien pensés. Saisissez l'opportunité de découvrir cet objet unique ! En savoir plus ?

TOP: !!!Écoles primaires ACCESSIBLES À PIED!!! !!!Réseau ferroviaire ACCESSIBLE À PIED!!! _____________________________________________ 20 minutes de KIRCHBERG - CONNEXION PARFAITE _____________________________________________ Terrain de 4,44 ares + 177m² de surface habitable Garage magnifique + salle de loisirs Jardin spacieux _____________________________________________ BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES: 2 places de garage, 1 place de moto dans le garage, 3 places de parking extérieures _____________________________________________ HABITATION IDÉALE pour les familles et/ou les professionnels _____________________________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à quelques minutes à pied + Garage + salle de loisirs + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + ÉTAT EXCELLENT + Cuisine ouverte + salon avec accès à la terrasse et au jardin _____________________________________________ Au cœur d'un village idyllique, se trouve une propriété offrant une expérience de vie exclusive avec 177 mètres carrés de surface habitable. L'harmonie entre le design moderne et l'emplacement de premier choix fait de cette maison individuelle un lieu spécial. La rue calme dans laquelle elle se trouve garantit intimité et détente, tandis que les écoles du village éduquent les enfants dans un environnement immédiat. Le cœur économique de Kirchberg est également accessible en 20 minutes en voiture. La gare à proximité offre également une excellente connexion aux transports publics. L'intérieur de la maison révèle une disposition réfléchie : trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain de luxe et son dressing, créent des refuges individuels pour la famille et les invités. Les pièces inondées de lumière, caractérisées par de grandes baies vitrées et un concept ouvert, créent une atmosphère accueillante. Trois balcons prolongent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des vues attrayantes sur les environs. Une salle de loisirs spacieuse ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme salle de sport, atelier d'art ou salle de jeux. La terrasse au rez-de-chaussée et le jardin attenant invitent à des heures de détente, des soirées barbecue ou des réunions conviviales. L'aménagement de l'espace extérieur laisse place à la créativité et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. En plus des espaces de vie spacieux, la maison offre de nombreuses possibilités de stationnement : deux places de garage protègent les véhicules des intempéries, une place séparée dans le garage est idéale pour une moto, et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les invités ou d'autres véhicules. Un chauffage au gaz assure une chaleur agréable et un climat intérieur confortable, tandis que le design moderne et lumineux de l'ensemble du bâtiment convainc. Cette maison est une propriété exceptionnelle qui se distingue par sa combinaison d'espaces de vie spacieux, d'un emplacement idéal dans un village animé et de détails bien pensés. Saisissez l'opportunité de découvrir cet objet unique ! ---------- TOP: !!!Primarschulen FUßLÄUFIG erreichbar!!! !!!Schienennetzwerk FUßLÄUFIG erreichbar!!! _____________________________ 20 Minuten bis KIRCHBERG - perfekte ANBINDUNG _____________________________ 4,44 Ar Terrain + 177m² Wohnfläche Herrliche Garage + Hobbyraum Geräumiger Garten _____________________________ ** VIEL PLATZ FÜR IHRE FAHRZEUGE: 2 Garagenstellplätze, 1 Motorradplatz in der Garage, 3 Außenstellplätze ** _____________________________ IDEALES Wohnen für Familien und/oder Berufstätige _____________________________ + 3 geräumige Schlafzimmer mit INDIVIDUELLEM BADEZIMMER und DRESSING + Schulen und Maison Relais wenige Gehminuten entfernt + Garage + Hobbyraum + GLASFASER verfügbar + Helle Zimmer + HERVORRAGENDER Zustand + Offene Küche + Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten _____________________________ Inmitten eines idyllischen Dorfes erstreckt sich ein Anwesen, das mit 177 Quadratmetern Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis verspricht. Die Harmonie aus modernem Design und erstklassiger Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort. Die ruhige Straße, in der es liegt, garantiert Privatsphäre und Entspannung, während die dörflichen Schulen den Nachwuchs in direkter Umgebung bilden. Gleichzeitig ist das wirtschaftliche Herz Kirchberg mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Bahnstation bietet zudem eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Innere des Hauses offenbart eine durchdachte Raumgestaltung: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Luxusbad und Ankleidebereich, schaffen individuelle Rückzugsorte für Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume, geprägt von großen Fensterfronten und einem offenen Konzept, sorgen für eine einladende Atmosphäre. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten reizvolle Ausblicke auf die Umgebung. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessstudio, Kunstatelier oder Spielbereich. Die Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten laden zu entspannten Stunden, Grillabenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Die Gestaltung des Außenbereichs lässt Raum für Kreativität und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet das Haus umfangreiche Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenstellplätze schützen Fahrzeuge vor Wind und Wetter, ein separater Stellplatz in der Garage ist ideal für ein Motorrad, und drei Außenstellplätze stehen für Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während das moderne, lichtdurchflutete Design des gesamten Gebäudes überzeugt. Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre Kombination aus großzügigem Wohnraum, idealer Lage in einem lebendigen Dorf und durchdachten Details besticht. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen! ---------- TOP: !!!Primary schools WITHIN WALKING DISTANCE!!! !!!Railway network WITHIN WALKING DISTANCE!!! _____________________________________________ 20 minutes to KIRCHBERG - PERFECT CONNECTION _____________________________________________ 4.44 ares of land + 177m² living space Magnificent garage + hobby room Spacious garden _____________________________________________ PLENTY OF SPACE FOR YOUR VEHICLES: 2 garage spaces, 1 motorcycle space in the garage, 3 outdoor parking spaces _____________________________________________ IDEAL living for families and/or professionals _____________________________________________ + 3 spacious bedrooms with INDIVIDUAL BATHROOM and DRESSING ROOM + Schools and Maison Relais within walking distance + Garage + hobby room + FIBER OPTIC available + Bright rooms + EXCELLENT condition + Open kitchen + living room with access to terrace and garden _____________________________________________ In the heart of an idyllic village, there is a property offering an exclusive living experience with 177 square meters of living space. The harmony between modern design and a prime location makes this detached house a special place. The quiet street it is located on guarantees privacy and relaxation, while the village schools educate children in the immediate vicinity. The economic heart of Kirchberg is also accessible in 20 minutes by car. The nearby train station also offers excellent connections to public transport. The interior of the house reveals a well-thought-out layout: three bedrooms, each with its own luxury bathroom and dressing area, create individual retreats for family and guests. The light-flooded rooms, characterized by large windows and an open concept, create a welcoming atmosphere. Three balconies extend the living space outdoors and offer attractive views of the surroundings. A spacious hobby room opens up versatile possibilities for use, be it as a gym, art studio or playroom. The terrace on the ground floor and the adjacent garden invite you to relax, have barbecues or have social gatherings. The design of the outdoor area leaves room for creativity and creates a smooth transition between inside and outside. In addition to the spacious living areas, the house offers extensive parking options: two garage spaces protect vehicles from wind and weather, a separate space in the garage is ideal for a motorcycle, and three outdoor parking spaces are available for guests or other vehicles. A gas heating system ensures pleasant warmth and a comfortable indoor climate, while the modern, light-flooded design of the entire building is convincing. This house is an exceptional property that stands out for its combination of spacious living areas, an ideal location in a vibrant village and well-thought-out details. Take the opportunity to discover this unique object! En savoir plus ?

TOP: Charmante maison individuelle (environ 120 m²) + grenier aménageable de 70 m² dans un cadre pittoresque _________________________________________________________________________________________ EMPLACEMENT central dans la vallée idyllique de la Müllerthal ÉLÉMENTS en béton apparent pour un charme moderne RÉNOVATIONS, y compris le toit et la chambre principale GRENIER aménageable avec potentiel de personnalisation BONNE accessibilité vers Echternach et Junglinster _________________________________________________________________________________________ Surface habitable : env. 120 m² Grenier : env. 70 m², aménageable Rénovations : Toit, chambre principale et autres éléments Emplacement : Situation centrale dans la pittoresque vallée de la Müllerthal Accessibilité : Proche d’Echternach et Junglinster _________________________________________________________________________________________ Cette charmante maison historique allie le caractère rural au confort moderne. Les éléments en béton apparent ajoutent une touche contemporaine aux intérieurs, tandis que le grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels. Située au cœur du pittoresque village de Waldbillig, la propriété bénéficie d'un emplacement central dans la vallée de la Müllerthal, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités urbaines. Echternach et Junglinster sont à quelques minutes, ce qui rend cette maison idéale pour les navetteurs. Ces dernières années, d'importantes rénovations ont été effectuées, notamment le toit et la chambre principale, assurant une base solide pour vos projets futurs. Vivez la vallée de la Müllerthal avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses paysages époustouflants et ses trésors culturels. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire ! En savoir plus ?

TOP : 4.44 ares de terrain + 177m² de surface habitable Magnifique garage + pièce de loisirs Jardin spacieux ______________________________ ** BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES : 2 places de parking dans le garage, 1 place pour moto dans le garage, 3 places de parking extérieures ** ______________________________ Idéal pour les familles et/ou les professionnels ______________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à distance de marche + Garage + salle de bricolage + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + EXCELLENT état + cuisine ouverte + séjour avec accès à la terrasse et au jardin ______________________________ Cette maison individuelle exclusive offre un maximum de confort et de style sur 177 m² d'espace habitable et combine une vie moderne avec un emplacement idéal. Située dans une rue à circulation réduite, vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité d'une maison de haute qualité, tout en accédant au centre-ville en 10 minutes maximum. La gare se trouve également à quelques minutes de marche, ce qui vous permet d'accéder facilement aux transports publics. La maison impressionne par sa disposition bien pensée des pièces : elle dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain exclusive et dressing - une solution parfaite pour les familles ou les invités. De grandes fenêtres et une conception ouverte offrent beaucoup de lumière et une atmosphère conviviale dans chaque pièce. Les 3 balcons offrent de merveilleuses vues sur les environs et de l'espace pour des moments d'intimité au grand air. La spacieuse salle de loisirs peut être utilisée individuellement, que ce soit comme espace de remise en forme, studio ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse spacieuse et un beau jardin qui vous invite à vous détendre, à faire des barbecues ou à vous rencontrer. La conception de l'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour les idées créatives et crée une connexion idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs. En plus d'un grand espace de vie, cette maison offre d'excellentes possibilités d'accès au parc : Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren und wettergeschützten Raum für Ihre Fahrzeuge. Une place séparée dans le garage est idéale pour votre moto. De plus, il y a trois places de parking pour les voitures ou d'autres véhicules. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace et un climat intérieur agréable, tandis que l'ensemble du bâtiment impressionne par son design moderne et lumineux. Avec sa combinaison d'espaces de vie spacieux, un excellent emplacement et des extras bien pensés, cette maison est un véritable bijou. Saisissez l'occasion de vous laisser inspirer par cette propriété unique ! En savoir plus ?

TOP : 4.44 ares de terrain + 177m² de surface habitable Magnifique garage + pièce de loisirs Jardin spacieux ______________________________ ** BEAUCOUP D'ESPACE POUR VOS VÉHICULES : 2 places de parking dans le garage, 1 place pour moto dans le garage, 3 places de parking extérieures ** ______________________________ Idéal pour les familles et/ou les professionnels ______________________________ + 3 chambres spacieuses avec SALLE DE BAIN INDIVIDUELLE et DRESSING + Écoles et Maison Relais à distance de marche + Garage + salle de bricolage + FIBRE OPTIQUE disponible + Pièces lumineuses + EXCELLENT état + cuisine ouverte + séjour avec accès à la terrasse et au jardin ______________________________ Cette maison individuelle exclusive offre un maximum de confort et de style sur 177 m² d'espace habitable et combine une vie moderne avec un emplacement idéal. Située dans une rue à circulation réduite, vous pouvez profiter de la tranquillité et de l'intimité d'une maison de haute qualité, tout en accédant au centre-ville en 10 minutes maximum. La gare se trouve également à quelques minutes de marche, ce qui vous permet d'accéder facilement aux transports publics. La maison impressionne par sa disposition bien pensée des pièces : elle dispose de 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain exclusive et dressing - une solution parfaite pour les familles ou les invités. De grandes fenêtres et une conception ouverte offrent beaucoup de lumière et une atmosphère conviviale dans chaque pièce. Les 3 balcons offrent de merveilleuses vues sur les environs et de l'espace pour des moments d'intimité au grand air. La spacieuse salle de loisirs peut être utilisée individuellement, que ce soit comme espace de remise en forme, studio ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse spacieuse et un beau jardin qui vous invite à vous détendre, à faire des barbecues ou à vous rencontrer. La conception de l'espace extérieur offre beaucoup d'espace pour les idées créatives et crée une connexion idéale entre les espaces intérieurs et extérieurs. En plus d'un grand espace de vie, cette maison offre d'excellentes possibilités d'accès au parc : Zwei Garagenstellplätze bieten sicheren und wettergeschützten Raum für Ihre Fahrzeuge. Une place séparée dans le garage est idéale pour votre moto. De plus, il y a trois places de parking pour les voitures ou d'autres véhicules. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace et un climat intérieur agréable, tandis que l'ensemble du bâtiment impressionne par son design moderne et lumineux. Avec sa combinaison d'espaces de vie spacieux, un excellent emplacement et des extras bien pensés, cette maison est un véritable bijou. Saisissez l'occasion de vous laisser inspirer par cette propriété unique ! En savoir plus ?

TOP: - HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES - ________________________________________________ * Vue idyllique sur la Sauer * Parquets en bois de haute qualité * Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur * Terrasse spacieuse * Garage spacieux pour 2-3 voitures * 4 places de parking extérieures / cour incl. * Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées * Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin * Rue commerçante d'Echternach accessible à pied ________________________________________________ +++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. ________________________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ __________________________________________________________ Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme. Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé. En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique ! _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ Vous cherchez quelque chose de spécial? Soyez plus rapide que les autres ! Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs. En savoir plus ?

TOP: - HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES - ________________________________________________ * Vue idyllique sur la Sauer * Parquets en bois de haute qualité * Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur * Terrasse spacieuse * Garage spacieux pour 2-3 voitures * 4 places de parking extérieures / cour incl. * Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées * Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin * Rue commerçante d'Echternach accessible à pied ________________________________________________ +++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. ________________________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ __________________________________________________________ Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme. Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé. En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique ! _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ Vous cherchez quelque chose de spécial? Soyez plus rapide que les autres ! Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs. En savoir plus ?

TOP: - HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES - ________________________________________________ * Vue idyllique sur la Sauer * Parquets en bois de haute qualité * Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur * Terrasse spacieuse * Garage spacieux pour 2-3 voitures * 4 places de parking extérieures / cour incl. * Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées * Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin * Rue commerçante d'Echternach accessible à pied ________________________________________________ +++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. ________________________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ __________________________________________________________ Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme. Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé. En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique ! _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ Vous cherchez quelque chose de spécial? Soyez plus rapide que les autres ! Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs. En savoir plus ?

COMING SOON (À VENIR) : Prêt pour votre nouvelle maison ? Nous dévoilerons bientôt un nouveau point fort à L-REMICH. Inscrivez-vous dès maintenant et ne manquez aucune nouveauté ! __________________________________________________________ TOP: PITTORESQUE REMICH _________________________________ 6 Chambres Jardin spacieux et privé Cave voûtée + Garage Bon état Cabanon de jardin avec barbecue _________________________________ !! AUCUN RISQUE D'INONDATION !! _________________________________ !! 25 min. -> Aéroport !! 25 min. -> Kirchberg !! 12 min. -> Perl !! 01 min. -> Remich-Centre !! 35 min. -> Trèves _________________________________ +++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++ Cette charmante maison de ville, rénovée en 1992, se présente avec une surface habitable spacieuse de 201 m² comme une maison idéale pour les familles ou l'habitat multigénérationnel. L'aménagement réfléchi des pièces permet une coexistence harmonieuse, le 2ème étage, avec sa propre cuisine, salle de bain et chambre à coucher, pouvant être utilisé comme une unité de vie séparée. Six chambres au total offrent amplement d'espace pour les besoins individuels. La belle cave voûtée dégage un charme particulier et sert d'espace de rangement supplémentaire. La maison impressionne non seulement par ses valeurs intérieures, mais aussi par son extérieur accueillant. Le jardin avec un cabanon de jardin spacieux invite à la détente. Un point culminant particulier est le barbecue et le four à pain, qui garantissent des heures conviviales avec la famille et les amis. La terrasse offre un espace supplémentaire pour les activités de plein air. Un garage est disponible pour votre véhicule et complète l'offre. Cette maison de ville combine habilement le charme d'un bâtiment ancien rénové avec les commodités de la vie moderne. La possibilité d'un habitat multigénérationnel, le jardin idyllique et le garage pratique font de cette offre un véritable bijou. Saisissez cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de vous convaincre de cette propriété unique. __________________________________________________________ Vous recherchez l'originalité ? Nous vous présenterons bientôt un nouvel objet qui ne manquera pas de vous séduire. Laissez-vous surprendre ! Soyez plus rapide que les autres ! Ce bien immobilier ne restera pas secret longtemps. Assurez-vous dès maintenant une longueur d'avance en matière d'information. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez sous peu des photos, des plans et des détails exclusifs. En savoir plus ?

COMING SOON (À VENIR) : Prêt pour votre nouvelle maison ? Nous dévoilerons bientôt un nouveau point fort à L-ECHTERNACH. Inscrivez-vous dès maintenant et ne manquez aucune nouveauté ! __________________________________________________________ TOP : SAISISSEZ LA DERNIÈRE OPPORTUNITÉ DE BÉNÉFICIER DES AIDES GOUVERNEMENTALES - Informez-vous dès aujourd'hui ! ______________________________________________________ +Vue panoramique avec vue sur le lac +Entretien impeccable & prêt à emménager +Poutres en bois rustiques +Connexion optimale à JUNGLINSTER +Situation calme +Affaire en or ! / Excellent rapport qualité-prix +Cave + Garage spacieux ______________________________________________________ Affaire en or ! / Excellent RAPPORT QUALITÉ-PRIX ______________________________________________________ !! 15min. -> JUNGLINSTER !! 30min. -> KIRCHBERG !! 30min. -> TRIER !! 01min. -> ECHTERNACH !! 30min. -> DIEKIRCH ____________________________________________________ Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement moderne construit en 2012, offrant environ 110 m² de surface habitable. L'appartement impressionne par ses pièces lumineuses et accueillantes, rehaussées de poutres en bois intégrées avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Vivez une expérience de vie moderne à son meilleur, avec une disposition intelligente et un mobilier de haute qualité assurant un confort maximal. Un point fort indéniable est le spacieux balcon offrant une vue panoramique époustouflante sur le pittoresque lac d'Echternach. Profitez d'heures de détente ici et laissez votre regard vagabonder sur l'eau. Les plafonds en pente sont utilisés de manière optimale avec des armoires encastrées sur mesure, offrant un grand espace de rangement et complétant parfaitement l'agencement de la pièce. Un garage et une cave offrent une commodité supplémentaire, complétant l'offre. Cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une maison moderne et bien entretenue avec des vues exceptionnelles. L'emplacement calme et le mobilier de haute qualité offrent une atmosphère de vie détendue. Laissez-vous enchanter par cet appartement unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Vous recherchez l'originalité ? Nous vous présenterons bientôt un nouvel objet qui ne manquera pas de vous séduire. Laissez-vous surprendre ! Soyez plus rapide que les autres ! Ce bien immobilier ne restera pas secret longtemps. Assurez-vous dès maintenant une longueur d'avance en matière d'information. Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et nous vous enverrons sous peu des photos, des plans et des détails exclusifs. En savoir plus ?

**TOP: 167m² surface habitable 50m² garage ***JARDIN SPACIEUX **SOUS-SOL COMPLET **Situation optimale à Junglinster **Rue calme **PARTIELLEMENT RÉNOVÉ ____________________________________________ !!20 Min. -> Mersch !!15 Min. -> Kirchberg !!15 Min. -> Airport !!1 Min. --> Zone d´activité Junglinster !!1 Min. --> Lenster Lycee ____________________________________________ Bienvenue dans votre nouvelle maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Junglinster ! Cette charmante propriété, avec 167 m² de surface habitable sur un terrain de près de 8 ares, offre une expérience de vie inégalée. Trois chambres spacieuses offrent une liberté individuelle, tandis que le salon lumineux se prolonge harmonieusement dans un magnifique jardin d'hiver – une oasis de tranquillité en toute saison. Profitez de la vue imprenable sur la campagne et de la tranquillité de la rue à circulation réduite. Un poêle à bois élégant procure une chaleur confortable et une atmosphère chaleureuse, complétée par un chauffage au fioul fiable. Le garage spacieux offre de l'espace pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le grand terrain invite à la détente en plein air et permet de réaliser des rêves d'aménagements de jardin individuels. Junglinster, connu pour sa qualité de vie élevée et son excellente infrastructure, combine tranquillité et proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un emplacement privilégié. Venez voir par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

TOP : Terrain / Surface : 6,67 ares Terrain constructible avec vue, idéal pour une maison individuelle _____________________________________________ ***** magnifique cadre familial ***** idéal pour les FAMILLES grâce aux INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES dans le village voisin ***** bonne connexion à la N10 ***** optimal pour les amoureux de la nature _____________________________________________ Ce magnifique terrain non bâti est situé dans un village idyllique et très calme, offrant des possibilités de retraite parfaites et une haute qualité de vie. Les environs sont caractérisés par des prairies et des champs verts, invitant à la détente et à l'appréciation. Le terrain offre une vue imprenable sur la verdure, rendant chaque jour spécial. Profitez de la nature directement à votre porte et laissez derrière vous le stress quotidien. Un autre atout de ce terrain est sa proximité avec un ruisseau pittoresque, créant une atmosphère idyllique. Malgré la proximité de l'eau, il n'y a aucun risque d'inondation, vous n'avez donc pas à vous inquiéter pour votre future maison. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle. Réalisez ici votre rêve de maison et profitez des avantages de vivre au vert. Le village est bien équipé et offre des commodités modernes telles que la fibre optique, vous permettant de ne pas renoncer à une connexion Internet rapide même dans cet environnement naturel. Les écoles, les commerces et les services médicaux sont facilement accessibles dans les villages environnants. Ce terrain offre une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie dans un environnement calme et naturel. Saisissez cette chance et assurez-vous cet endroit spécial pour votre future maison ! En savoir plus ?

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable (+ 76 m²) * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

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****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * Grande VISIBILITÉ du bureau * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité unique pour cette propriété de rêve exceptionnelle Venez vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. - FORÊT de 3 670 m² en pleine nature - INVESTISSEMENT de première classe - UTILISATIONS POLYVALENTES __________________________________________________________ Découvrez un coin de nature préservée près de Waldlbillig. Que vous cherchiez la tranquillité, souhaitiez planter et entretenir des arbres, envisagiez une bonne opportunité d'investissement ou désiriez un refuge privé en pleine nature – cette forêt a beaucoup à offrir. Rejoignez-nous et découvrez comment cette propriété offre un espace de détente, d'investissement et de vie écologique. En savoir plus ?

Maison individuelle moderne offrant un grand confort de vie et de nombreux avantages Parfaite pour les familles et les amoureux de la nature : Situation calme dans un village idyllique Cadre de vie agréable : Pompe à chaleur moderne pour un chauffage efficace Détente absolue : Jardin d'environ 70 m² avec une vue magnifique Connexions optimales : À seulement 7 minutes de Junglinster, 20 minutes de Kirchberg Votre refuge privé : Rue calme et beaucoup d'intimité ______________________________________________________________________________ Votre nouvelle maison en un coup d'œil : ++ POMPE À CHALEUR MODERNE ++ 135 m² habitables – idéal pour les familles et les couples 244 m² de surface totale – beaucoup d'espace pour un aménagement individuel Garage pour 2 voitures – stationnement confortable Pièces très lumineuses – grâce aux grandes baies vitrées Jardin d'environ 70 m² – avec une vue magnifique Rue calme – vie paisible ______________________________________________________________________________ Bienvenue à Rippig ! Cette maison combine la vie moderne avec la tranquillité et la beauté de la nature. Située dans le village idyllique de Rippig, vous profitez ici d'une atmosphère détendue tout en étant très bien connecté. Junglinster est accessible en seulement 7 minutes, Kirchberg en 20 minutes – idéal pour les navetteurs et tous ceux qui ne veulent pas renoncer aux avantages de la ville. Le jardin d'environ 70 m² offre une vue magnifique et vous invite à vous détendre en plein air. Qu'il s'agisse d'un barbecue convivial entre amis et en famille ou de moments de détente au soleil, vous trouverez ici votre refuge personnel. Grâce aux grandes baies vitrées, les pièces sont baignées de lumière et créent une atmosphère de vie agréable. Une pompe à chaleur moderne assure un cadre de vie confortable et de faibles coûts énergétiques. La rue calme garantit une vie paisible et beaucoup d'intimité. Tout à portée de main ! Malgré la situation calme, toutes les commodités importantes pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Junglinster offre une excellente infrastructure avec des supermarchés, des restaurants, des écoles et des possibilités de loisirs. Faites de cette maison votre chez-vous ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique. ---------- Modernes Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort und vielen Vorzügen Perfekt für Familien und Naturliebhaber: Ruhige Lage in idyllischem Ort Angenehmes Wohnklima: Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizung Entspannung pur: Ca. 70 m² Garten mit herrlicher Aussicht Optimale Anbindung: Nur 7 Minuten nach Junglinster, 20 Minuten nach Kirchberg Ihr privater Rückzugsort: Ruhige Nebenstraße und viel Privatsphäre ______________________________________________________________________________ Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ++ MODERNE WÄRMEPUMPE ++ 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien und Paare 244 m² Gesamtfläche – viel Platz für individuelle Gestaltung Garage für 2 PKW – komfortables Parken Sehr helle Räume – dank großer Fensterfronten Ca. 70 m² Garten – mit herrlicher Aussicht Ruhige Nebenstraße – ungestörtes Wohnen ______________________________________________________________________________ WIllkommen in Rippig! Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Gelegen im idyllischen Ort Rippig, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und sind dennoch bestens angebunden. Junglinster erreichen Sie in nur 7 Minuten, Kirchberg in 20 Minuten – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Der ca. 70 m² große Garten bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ob gemütliches Grillen mit Freunden und Familie oder entspannte Stunden in der Sonne – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die ruhige Straße garantiert ungestörtes Wohnen und viel Privatsphäre. Alles in Reichweite! Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Junglinster bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. ---------- Modern Detached House with High Living Comfort and Many Advantages Perfect for families and nature lovers: Quiet location in an idyllic village Pleasant living environment: Modern heat pump for efficient heating Pure relaxation: Approx. 70 m² garden with magnificent views Optimal connections: Only 7 minutes to Junglinster, 20 minutes to Kirchberg Your private retreat: Quiet street and lots of privacy ______________________________________________________________________________ Your New Home at a Glance: ++ MODERN HEAT PUMP ++ 135 m² living space – ideal for families and couples 244 m² total area – plenty of space for individual design Garage for 2 cars – comfortable parking Very bright rooms – thanks to large window fronts Approx. 70 m² garden – with magnificent views Quiet street – undisturbed living ______________________________________________________________________________ Welcome to Rippig! This house combines modern living with the tranquility and beauty of nature. Located in the idyllic village of Rippig, you can enjoy a relaxed atmosphere here and are still very well connected. Junglinster can be reached in just 7 minutes, Kirchberg in 20 minutes – ideal for commuters and anyone who doesn't want to miss out on the advantages of the city. The approx. 70 m² garden offers magnificent views and invites you to linger outdoors. Whether it's a cozy barbecue with friends and family or relaxing hours in the sun – here you will find your personal retreat. Thanks to the large window fronts, the rooms are flooded with light and create a pleasant living atmosphere. A modern heat pump ensures a comfortable living environment and low energy costs. The quiet street guarantees undisturbed living and plenty of privacy. Everything within reach! Despite the quiet location, all important amenities for daily needs are easily accessible. Junglinster offers excellent infrastructure with supermarkets, restaurants, schools and leisure activities. Make this house your home! Arrange a viewing appointment now and be inspired by this unique offer. En savoir plus ?

TOP: Maison de campagne 120 m² + Grange 90 m²: Merveilleuse Maison de Tailleur : Propriété Charmante avec Caractère Unique _____________________________________________ ***** idéal pour les PASSIONNÉS D'AUTOMOBILES avec GRANGE ***** Espace de rangement pour voitures / voitures anciennes / motos, etc. ***** idéal pour des PROJETS FUTURS avec GRANGE EXTENSIBLE ***** adapté pour les INDÉPENDANTS avec l'ESPACE disponible ***** approprié pour les BRICOLEURS ***** adéquat pour les FAMILLES avec des INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES dans le village ***** Utilisation commerciale et professionnelle possible _____________________________________________ -Maison principale de caractère ( ± 120 m² ) -Dépendance / GRANGE ( ± 90 m² ) -Grenier aménageable / 2ème étage ( ± 64 m² ) -Partiellement sous-sol ( ± 30 m²) -Emplacement calme dans une rue secondaire -Possibilité pour POÊLES À BOIS -Terrasse et petit jardin avec vue sur la verdure _____________________________________________ Joyau Historique à Rosport Bienvenue dans cette propriété unique qui recèle une histoire fascinante et séduit par sa beauté intemporelle. La maison a été construite en 1895 et agrandie dans les années 1930, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus anciens du village pittoresque. Les belles décorations sur la façade méritent également d'être mentionnées. La structure du bâtiment de la propriété est extraordinairement solide et bien préservée, un témoignage remarquable de l'artisanat d'antan. Soigneusement entretenue, la maison offre une atmosphère de chaleur et de confort. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger avec un élégant parquet, qui souligne le caractère et l'élégance de la propriété. De plus, le premier étage possède un beau parquet bien préservé qui transmet une sensation d'élégance intemporelle et complète l'ambiance de vie. Avec une surface habitable généreuse de 120 mètres carrés, la maison principale offre amplement d'espace pour une vie confortable. Mais ce n'est pas tout – un espace supplémentaire de 180 mètres carrés est également disponible. Un sous-sol complète l'espace offrant un rangement pratique pour les petits et grands objets de la vie. Le système de chauffage au fioul procure une chaleur douillette, ajoutant une atmosphère confortable à la propriété que vous pourrez apprécier pendant les mois les plus frais. Le charme de la maison n'est pas seulement défini par les commodités à l'intérieur. La propriété englobe une variété de possibilités pour des projets créatifs et des idées. Il convient de noter en particulier l'ancienne grange et la zone d'étable, qui offrent un potentiel presque illimité. De la création d'un atelier à la création d'une maison d'hôtes confortable ou d'un lieu pour des événements sociaux – ici, votre imagination n'a pas de limites. Une autre caractéristique remarquable de cette propriété est le grenier, qui peut être facilement transformé en espace de vie utilisable supplémentaire. Cela ouvre encore plus de possibilités pour l'utilisation et la conception de ce joyau historique. Cette propriété ne représente pas seulement une opportunité unique, mais aussi une connexion à l'histoire du village. La combinaison de la structure de bâtiment bien préservée, de l'espace généreux, des options d'utilisation variées, du potentiel de conversion du grenier et du beau parquet au premier étage fait de cette maison une propriété vraiment exceptionnelle. Laissez-vous enchanter par la magie de ce joyau historique et explorez le potentiel qui se cache dans ses murs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et jeter un coup d'œil dans le passé tout en posant simultanément les bases de votre avenir. N'oubliez pas qu'il est possible de demander des subventions gouvernementales pour soutenir vos projets de rénovation. ---------- TOP: Landhaus 120 m² + Scheune 90 m²: Wundervolles Schneiderhaus: Charmante Immobilie mit einzigartigem Charakter _____________________________________________ ***** ideal für AUTOLIEBHABER durch SCHEUNE ***** Unterstellmöglichkeiten für Autos / Oltdtimer / Motorräder etc. ***** ideal für ZUKÜNFTIGE PROJEKTE durch AUSBAUBARE SCHEUNE ***** geeignet für SELBSTÄNDIGE durch verfügbare FLÄCHE ***** perfekt auch für HEIMWERKER + HOBBY ***** adäquat für FAMILIEN durch PÄDAGOGISCHE INFRASTRUKTUREN im Ort ***** Gewerbe und geschäftliche Nutzung möglich _____________________________________________ - Charaktervolles Haupthaus ( ± 120 m² ) - Nebengebäude / SCHEUNE ( ± 90 m² ) - Ausbaubares Dachgeschoss / 2. OG ( ± 64 m² ) - Teilweise unterkellert ( ± 30 m²) - Ruhige Lage in Nebenstraße - Möglichkeit für HOLZ-KAMINÖFEN - Terrasse und kleiner Garten mit Blick ins Grüne _____________________________________________ Historisches Juwel in Rosport Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das eine faszinierende Geschichte birgt und mit seiner zeitlosen Schönheit begeistert. Das Haus wurde im Jahre 1895 erbaut und in den 1930er Jahren erweitert. Es zählt somit zu den ältesten Gebäuden im malerischen Dorf. Zu erwähnen sind ebenfalls die schönen Verzierungen an der Fassade. Die Bausubstanz des Anwesens ist außerordentlich solide und gut erhalten, was ein eindrucksvoller Beweis für die Handwerkskunst vergangener Zeiten ist. Sorgfältig gepflegt, bietet das Haus eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Innen erwartet Sie ein Esszimmer mit einem edlen Parkettboden, der den Charakter und die Eleganz des Anwesens unterstreicht. Darüber hinaus erstreckt sich in der ersten Etage ein wunderschöner und gut erhaltener Parkettboden, der ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt und das Wohnambiente komplettiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet das Haupthaus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich stehen Ihnen 180 Quadratmeter an vielseitig nutzbarer Fläche zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für die kleinen und großen Dinge des Lebens. Die Heizölheizung sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Anwesen eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kühleren Monaten genießen können. Der Charme des Hauses wird jedoch nicht nur durch die Annehmlichkeiten im Inneren bestimmt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Projekte und Ideen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune und der Stallbereich, die ein Potenzial bieten, das nahezu grenzenlos ist. Von der Einrichtung eines Ateliers über die Schaffung eines gemütlichen Gästehauses bis hin zu einem Ort für gesellige Veranstaltungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist der Dachboden, der sich ohne große Umstände in zusätzliche nutzbare Wohnfläche umgestalten lässt. Dies eröffnet noch mehr Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung dieses historischen Juwels. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte des Dorfes. Die Kombination aus gut erhaltener Bausubstanz, großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der Option zur Dachbodenumgestaltung und dem wunderschönen Parkettboden in der ersten Etage macht dieses Haus zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Juwels verzaubern und erkunden Sie das Potenzial, das in seinen Mauern steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und einen Blick in die Vergangenheit zu werfen, während Sie gleichzeitig die Grundlage für Ihre Zukunft schaffen. Nicht zu vergessen, dass es möglich ist, staatliche Förderungen anzufordern, um Ihre Renovierungsprojekte zu unterstützen. ---------- TOP: Country House 120 m² + Barn 90 m²: Wonderful Tailor's House: Charming Property with Unique Character _____________________________________________ ***** ideal for CAR ENTHUSIASTS with BARN ***** Storage for cars / vintage cars / motorcycles, etc. ***** ideal for FUTURE PROJECTS with EXPANDABLE BARN ***** suitable for SELF-EMPLOYED with available SPACE ***** fitting for HANDYMEN ***** adequate for FAMILIES with EDUCATIONAL INFRASTRUCTURE in the village ***** Commercial and business use possible _____________________________________________ -Characterful main house ( ± 120 m² ) -Outbuilding / BARN ( ± 90 m² ) -Expandable attic / 2nd floor ( ± 64 m² ) -Partially basement ( ± 30 m²) -Quiet location in side street _____________________________________________ -Possibility for WOOD STOVES -Terrace and small garden with green view _____________________________________________ Historic Gem in Rosport Welcome to this unique property that holds a fascinating history and captivates with its timeless beauty. The house was built in 1895 and expanded in the 1930s, making it one of the oldest buildings in the picturesque village. The beautiful decorations on the facade are also worth mentioning. The building structure of the property is extraordinarily solid and well-preserved, a remarkable testament to the craftsmanship of bygone times. Carefully maintained, the house offers an atmosphere of warmth and coziness. Inside, you will find a dining room with an elegant parquet floor, which underscores the character and elegance of the property. Furthermore, the first floor boasts a beautiful and well-preserved parquet floor that conveys a sense of timeless elegance and completes the living ambiance. With a generous living area of 120 square meters, the main house offers ample space for comfortable living. But that’s not all – an additional 180 square meters of versatile space is also available. A basement complements the space offering practical storage for the small and large items of life. The oil heating system provides cozy warmth, adding a comfortable atmosphere to the property that you can enjoy during the cooler months. The charm of the house is not only defined by the amenities inside. The property encompasses a variety of possibilities for creative projects and ideas. Of particular note is the former barn and stable area, which offer nearly limitless potential. From setting up a studio to creating a cozy guest house or a place for social events – here, your imagination knows no bounds. Another remarkable feature of this property is the attic, which can be easily transformed into additional usable living space. This opens up even more possibilities for the use and design of this historic gem. This property not only represents a unique opportunity but also a connection to the village's history. The combination of well-preserved building structure, generous space, diverse usage options, the potential for attic conversion, and the beautiful parquet floor on the first floor makes this house a truly exceptional property. Let yourself be enchanted by the magic of this historic gem and explore the potential that lies within its walls. Contact us today to arrange a viewing and take a look into the past while simultaneously laying the foundation for your future. Not to forget, it is possible to apply for government grants to support your renovation projects. En savoir plus ?

++ Attention aux navetteurs ++ * 102m² de surface habitable * CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs * Excellente CONNEXION AU BUS ET AU TRAIN * Situation centrale au Luxembourg * Toute forme d'infrastructure pédagogique à moins de 5 minutes * 2 terrasses agréables pour tous les temps _____________________________________________ ! ! 5 min. --> MERSCH ! ! 17 min. --> Kirchberg ! ! 15 min. --> Aéroport ! ! 1 min. --> Lintgen ! ! 18 min. --> Junglinster ! ! 1 min. --> école primaire ! ! 5 min. --> Lycée ! ! 4 minutes à pied --> GARE _____________________________________________ RACCORDEMENT parfait avec idylle familiale Cette charmante propriété offre une combinaison idéale de confort et d'emplacement pratique sur 102m² de surface habitable. Avec une vue magnifique sur un paysage pittoresque de champs et de douces collines, vous pouvez passer des heures de détente en plein air sur deux terrasses agréables et profiter de la nature. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une ambiance lumineuse et conviviale, soulignée par les grandes fenêtres et la disposition bien pensée des pièces. La propriété a été rénovée en 2019 et combine des commodités modernes telles que le chauffage au sol et les radiateurs, qui assurent une chaleur et un confort agréables. Grâce à l'excellente desserte en bus et en train, la propriété est parfaitement utilisable sans voiture. La gare se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Malgré son emplacement calme, la maison est parfaitement desservie par le réseau de transport, avec un accès rapide à l'autoroute. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux pharmacies. Située au centre du Luxembourg, cette maison offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville - idéale pour ceux qui apprécient à la fois la mobilité et la détente ! ---------- ++ Pendler aufgepasst ++ * 102m² Wohnfläche * FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper * Exzellente ANBINDUNG and BUS UND BAHN * Zentrale LAGE in Luxemburg * Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen * 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage _____________________________________________ !! 5 Min. --> MERSCH !! 17 Min. --> Kirchberg !! 15 Min. --> Airport !! 1 Min. --> Lintgen !! 18 Min. --> Junglinster !! 1 Min. --> Grundschule !! 5 Min. --> Lycee !! 4 Gehminuten --> BAHNHOF _____________________________________________ Perfekte ANBINDUNG mit Familienidylle Diese charmante Immobilie bietet auf 102m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer herrlichen Aussicht auf eine malerische Landschaft aus Feldern und sanften Hügeln können Sie auf zwei gemütlichen Terrassen entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung betont wird. Die Immobilie wurde 2019 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und Heizkörper, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahn ist die Immobilie perfekt ohne Auto nutzbar. Der Bahnhof befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Innerhalb von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, von Supermärkten bis zu Apotheken. Zentral in Luxemburg gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die sowohl Mobilität als auch Entspannung schätzen! ---------- ++ Attention commuters ++ * 102m² living space * FLOOR HEATING + radiators * Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN * Central LOCATION in Luxembourg * Every form of educational infrastructure within 5 minutes' reach * 2 cosy terraces for all weather conditions _____________________________________________ !! 5 min --> MERSCH !! 17 min --> Kirchberg !! 15 min --> Airport !! 1 min --> Lintgen !! 18 min --> Junglinster !! 1 min --> Primary school !! 5 min --> Lycee !! 4 minutes walk --> TRAIN STATION _____________________________________________ Perfect CONNECTION with family idyll This charming property offers an ideal combination of comfort and practical location on 102m² of living space. With a magnificent view of a picturesque landscape of fields and rolling hills, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy nature on two cosy terraces. Inside the house, a bright and friendly ambience awaits you, emphasised by the large windows and the well thought-out room layout. The property was renovated in 2019 and combines modern amenities such as underfloor heating and radiators, which ensure a pleasant warmth and cosiness. Thanks to the excellent bus and train connections, the property is perfect for use without a car. The train station is just a four-minute walk away, making it ideal for commuters. Despite the quiet location, the house has excellent transport links, with quick access to the motorway. Within 5 km you will find all the necessary facilities, from supermarkets to pharmacies. Centrally located in Luxembourg, this home offers a perfect combination of rural tranquillity and urban accessibility - ideal for those who value both mobility and relaxation! En savoir plus ?