KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach) (page 2)

Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ? En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

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TOP : Terrain / Surface : 6,67 ares Terrain constructible avec vue, idéal pour une maison individuelle _____________________________________________ ***** magnifique cadre familial ***** idéal pour les FAMILLES grâce aux INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES dans le village voisin ***** bonne connexion à la N10 ***** optimal pour les amoureux de la nature _____________________________________________ Ce magnifique terrain non bâti est situé dans un village idyllique et très calme, offrant des possibilités de retraite parfaites et une haute qualité de vie. Les environs sont caractérisés par des prairies et des champs verts, invitant à la détente et à l'appréciation. Le terrain offre une vue imprenable sur la verdure, rendant chaque jour spécial. Profitez de la nature directement à votre porte et laissez derrière vous le stress quotidien. Un autre atout de ce terrain est sa proximité avec un ruisseau pittoresque, créant une atmosphère idyllique. Malgré la proximité de l'eau, il n'y a aucun risque d'inondation, vous n'avez donc pas à vous inquiéter pour votre future maison. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle. Réalisez ici votre rêve de maison et profitez des avantages de vivre au vert. Le village est bien équipé et offre des commodités modernes telles que la fibre optique, vous permettant de ne pas renoncer à une connexion Internet rapide même dans cet environnement naturel. Les écoles, les commerces et les services médicaux sont facilement accessibles dans les villages environnants. Ce terrain offre une opportunité unique de réaliser votre rêve de vie dans un environnement calme et naturel. Saisissez cette chance et assurez-vous cet endroit spécial pour votre future maison ! En savoir plus ?