KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach) (page 2)

TOP : Idéal pour les jeunes professionnels * 102m² de surface habitable * CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs * Excellente connexion au bus et au train * LOCATION centrale au Luxembourg * Toutes les infrastructures éducatives sont à 5 minutes. * 2 terrasses confortables pour toutes les conditions météorologiques _____________________________________________ ! ! 5 min --> MERSCH ! ! 17 min --> Kirchberg ! ! 15 min --> Aéroport ! ! 1 min --> Lintgen ! ! 18 min --> Junglinster ! ! 1 min --> École primaire ! ! 5 min --> Lycée ! ! 4 minutes à pied --> Gare _____________________________________________ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison lumineuse de 102 m² vous offre la combinaison parfaite de tranquillité et d'excellentes connexions. La propriété est située dans un quartier extrêmement calme, sans circulation de transit, ce qui vous permet de vous détendre en toute tranquillité. La vue sur les collines et les champs est à couper le souffle et vous rapproche chaque jour un peu plus de la nature. La charmante chambre principale impressionne par ses belles poutres en bois et son parquet en partie posé, qui confèrent à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est équipée d'un chauffage au fioul efficace, qui procure une chaleur agréable pendant les mois les plus froids. En plus de l'espace de vie, il y a un garage pour une voiture, ce qui vous offre non seulement la commodité mais aussi un espace de stockage supplémentaire. Malgré la tranquillité de l'endroit, vous bénéficiez d'excellentes connexions routières et ferroviaires, ce qui vous permet de vous rendre rapidement et facilement en ville. Cette propriété est la symbiose parfaite entre la retraite et l'accessibilité. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère harmonieuse et le cadre pittoresque ! ---------- TOP: Optimale Eignung für Young Professionals * 102m² Wohnfläche * FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper * Exzellente ANBINDUNG and BUS UND BAHN * Zentrale LAGE in Luxemburg * Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen * 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage _____________________________________________ !! 5 Min. --> MERSCH !! 17 Min. --> Kirchberg !! 15 Min. --> Airport !! 1 Min. --> Lintgen !! 18 Min. --> Junglinster !! 1 Min. --> Grundschule !! 5 Min. --> Lycee !! 4 Gehminuten --> BAHNHOF _____________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses lichtdurchflutete 102 m² große Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr, sodass Sie hier in aller Stille entspannen können. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf sanfte Hügel und weitläufige Felder, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur näherbringen. Das charmante Elternschlafzimmer beeindruckt mit schönen Holzbalken und teils verlegtem Holzboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung ist mit einer effizienten Ölheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage für einen PKW zur Verfügung, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens an die Straßen- und Bahnverbindungen angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Diese Immobilie ist die perfekte Symbiose zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der malerischen Umgebung begeistern! ---------- TOP: Ideal for young professionals * 102m² living space * FLOOR HEATING + radiators * Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN * Central LOCATION in Luxembourg * Every form of educational infrastructure within 5 minutes reach * 2 cosy terraces for all weather conditions _____________________________________________ !! 5 min --> MERSCH !! 17 min --> Kirchberg !! 15 min --> Airport !! 1 min --> Lintgen !! 18 min --> Junglinster !! 1 min --> Primary school !! 5 min --> Lycee !! 4 minutes walk --> TRAIN STATION _____________________________________________ Welcome to your new home! This light-flooded 102 m² house offers you the perfect combination of tranquillity and excellent connections. The property is located in an extremely quiet neighbourhood with no through traffic, so you can relax in peace and quiet. Enjoy the breathtaking views of rolling hills and expansive fields, bringing you closer to nature every day. The charming master bedroom impresses with beautiful wooden beams and partly laid wooden flooring, which gives the room a warm and inviting atmosphere. The house is equipped with efficient oil heating, which provides cosy warmth in the colder months. In addition to the living space, there is a garage for one car, which offers you not only convenience but also additional storage space. Despite the quiet location, you have excellent road and rail connections, so you can get into the city quickly and easily. This property is the perfect symbiosis between retreat and accessibility. Be inspired by the harmonious atmosphere and the picturesque surroundings! En savoir plus ?

- SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - CHAUFFAGE À PELLETS - INSTALLATION PANNEAUX SOLAIRE - POÊLES À BOIS - CAVE VOÛTÉE - JARDIN - TERRASSE SUR LE TOIT - APPARTEMENT INTERNATIONAL / Studio supplémentaire - INTERNET FIBRE À GRANDE VITESSE - GARAGE + 4 PLACES DE STATIONNEMENT - Four à pizza - four à pain / four à pierre - Charme classique et intemporel - Plafonds avec poutres en bois - Sols en bois historiques + sols en pierre - beaucoup d'extras _____________________________________________ Bienvenue dans cette charmante maison, construite au XIXe siècle, qui possède une riche histoire et un caractère architectural époustouflant. Cette propriété unique associe un artisanat de maître à une beauté intemporelle et un confort moderne. En 2013, une rénovation complète a été entreprise, préservant soigneusement son héritage tout en intégrant des équipements et des aménagements contemporains. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par de magnifiques poutres en bois apparentes qui confèrent à l'intérieur un charme chaleureux et rustique. La manipulation habile de la pierre naturelle à certains endroits de la maison crée une atmosphère accueillante et authentique. Le jardin attenant est un véritable joyau, avec les vestiges d'un ancien arc de pierre qui représente avec honneur le passé de la propriété. La terrasse spacieuse offre l'endroit parfait pour se détendre en plein air, dîner et profiter de la quiétude du village. De plus, cette maison est équipée d'un système de chauffage aux granulés moderne et utilise la technologie solaire thermique pour produire de l'énergie de manière durable. Ces technologies respectueuses de l'environnement offrent non seulement du confort, mais réduisent également l'impact sur l'environnement. La maison propose également un studio autonome qui est indépendant et offre des options d'utilisation polyvalentes. Que ce soit en tant que maison d'hôtes, bureau à domicile ou atelier, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité ici. Le grenier aménagé offre de l'espace supplémentaire et de la flexibilité pour répondre à vos besoins de logement. Il peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire, une bibliothèque ou un espace de travail. Un autre point fort de cette maison est la cave impressionnante, qui offre non seulement un espace de stockage pratique, mais constitue également un ajout fascinant à l'histoire du bâtiment. Dans l'ensemble, cette maison est un véritable bijou qui allie histoire, charme et commodités modernes de manière harmonieuse. Si vous recherchez une maison unique et intemporelle qui éveillera vos sens et votre imagination, cette propriété est le choix parfait pour vous. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour vivre cette pièce historique en personne et vous laisser charmer par son caractère unique et le charme pittoresque du village. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - PELLETSHEIZUNG - SOLARANLAGE (Warmwasser) - HOLZ-KAMINÖFEN - GEWÖLBEKELLER - GARTEN - DACHTERRASSE - zusätzliche EINLIEGERWOHNUNG / Studio - Highspeed GLASFASER INTERNET - GARAGE + 4 PKW-STELLPLÄTZE - Pizzaofen - Brotbackofen / Steinofen - Klassisch-Zeitloser Charme - Holzbalken Decken - Historische Holzböden + Stein-Fussböden - viele Extras _____________________________________________ Willkommen in diesem charmanten Haus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde und eine reiche Geschichte sowie eine atemberaubende architektonische Ausstrahlung besitzt. Dieses einzigartige Anwesen vereint meisterhaftes Handwerk mit zeitloser Schönheit und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, wobei ihr Erbe sorgfältig bewahrt und zeitgemäße Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken begrüßt, die dem Interieur einen warmen und rustikalen Charme verleihen. Die geschickte Verarbeitung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Juwel, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Vergangenheit des Anwesens ehrwürdig repräsentiert. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die Dorfidylle zu genießen. Zusätzlich verfügt dieses Haus über eine moderne Pelletsheizung und nutzt Solarthermie, um Energie nachhaltig zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine verringerte Umweltauswirkung. Dieses Haus bietet zusätzlich ein eigenständiges Studio, das autark ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Es kann als zusätzlicher Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen und zeitlosen Zuhause sind, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft begeistern wird, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses historische Schmuckstück persönlich zu erleben und sich von seinem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ - PELLET HEATING - SOLAR PLANT (warm water) - WOOD-BURNING STOVES - VAULTED CELLAR - GARDEN - ROOF TERRACE - additional ONE-LEARNER APARTMENT / studio - Highspeed GLASS FIBRE INTERNET - GARAGE + 4 CAR PARKING SPACES - Pizza oven - bread oven / stone oven - Classic timeless charm - Wooden beamed ceilings - Historic wooden floors + stone floors - many extras _____________________________________________ Welcome to this charming house, built in the 19th century, which boasts a rich history and stunning architectural character. This unique property combines masterful craftsmanship with timeless beauty and modern comfort. In 2013, a complete renovation was undertaken, carefully preserving its heritage while integrating contemporary amenities and features. Upon entering the house, you will be greeted by beautiful exposed wooden beams that impart a warm and rustic charm to the interior. The skillful use of natural stone in select areas of the house creates an inviting and authentic atmosphere. The adjacent garden is a true gem, with remnants of an old stone arch that dignifies the property's past. The spacious terrace provides the perfect place to relax outdoors, dine, and enjoy the village's idyllic charm. In addition, this house features a modern pellet heating system and uses solar thermal technology to sustainably generate energy. These eco-friendly technologies not only provide comfort but also reduce environmental impact. This house also offers a self-contained studio that is self-sufficient and offers versatile usage options. Whether used as a guesthouse, home office, or studio, here, you can let your creativity run free. The expanded attic provides additional space and flexibility to meet your living needs. It can be used as additional living space, a library, or a workspace. Another highlight of this house is the impressive cellar, which not only offers practical storage space but also serves as a fascinating addition to the building's history. Overall, this house is a true gem that harmoniously combines history, charm, and modern amenities. If you are looking for a unique and timeless home that will captivate your senses and imagination, then this property is the perfect choice for you. Schedule a viewing today to experience this historical masterpiece in person and be enchanted by its unique character and the picturesque village charm. En savoir plus ?

Votre maison de rêve dans un cadre idyllique – 155 m² habitables + 48 m² de surface utile ! 🌟 Maison familiale moderne avec un confort exceptionnel et de nombreux atouts __________________________________________________________ 📌 Prix négociable – une opportunité à saisir ! __________________________________________________________ ✨ Idéale pour les FAMILLES : Infrastructures éducatives à proximité immédiate 👨‍👩‍👧‍👦 ✨ Chaleur et confort : Chauffage au sol et pompe à chaleur modernes 🌡️ ✨ Relaxation assurée : Magnifique terrasse sur le toit pour profiter du soleil ☀️ ✨ Activités en plein air : À deux pas du parc de la Sûre 🌳 ✨ Votre espace privé : Jardin avec pelouse bien entretenue 🌷 __________________________________________________________ Les points forts de votre nouvelle maison : ✔️ 155 m² habitables – un agencement parfait pour toute la famille ✔️ Garage et stationnements supplémentaires – espace pour tous vos véhicules 🚗 ✔️ Pièces lumineuses – avec un parquet élégant 🌟 ✔️ Salle de bain parentale – pour plus d’intimité dans la chambre principale 🛁 ✔️ Terrasses généreuses – terrasse de jardin et toit pour toutes les occasions 🌅 ✔️ Sous-sol et espace de rangement – pratiques et polyvalents __________________________________________________________ Bienvenue chez vous ! 🌟 Cette maison allie un style de vie moderne à un environnement calme et proche de la nature. À seulement 50 mètres, un grand parc offre un espace idéal pour les promenades, le sport ou simplement pour se détendre dans un cadre naturel. Votre jardin privé est parfait pour des barbecues ou des moments tranquilles au soleil. La terrasse sur le toit vous offre une vue spectaculaire sur les environs, idéale pour profiter des couchers de soleil. Avec une pompe à chaleur efficace et une connexion Internet en fibre optique, cette maison est équipée des dernières technologies pour votre confort quotidien. Tout à proximité ! Supermarchés, restaurants, écoles et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Grâce à une école primaire située dans le village, cette maison est idéale pour les familles. Faites de cette maison votre futur foyer ! 🏡 Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique. ---------- 🏡 Ihr Traumhaus in idyllischer Lage – 155 m² Wohnfläche + 48 m² Nutzfläche! 🌟 Modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und vielen Highlights __________________________________________________________ 📌 Preis verhandelbar – nutzen Sie Ihre Chance! __________________________________________________________ ✨ Perfekt für FAMILIEN: Hervorragende Bildungseinrichtungen direkt im Ort ✨ Angenehme Wärme: Fußbodenheizung und Wärmepumpe für höchsten Komfort ✨ Entspannung pur: Traumhafte Dachterrasse für sonnige Stunden ☀️ ✨ Aktive Freizeit: Nur wenige Schritte vom Sauerpark entfernt 🌳 ✨ Ihr eigener Rückzugsort: Privater Garten mit gepflegtem Rasen 🌷 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ✔️ 155 m² Wohnfläche – ideal geschnitten für Familien ✔️ Garage und zusätzliche Parkplätze – Platz für alle Fahrzeuge 🚗 ✔️ Lichtdurchflutete Räume – mit elegantem Holzfußboden ✔️ En-Suite-Badezimmer – für mehr Privatsphäre im Elternschlafzimmer 🛁 ✔️ Großzügige Terrassen – Garten- und Dachterrasse für alle Gelegenheiten 🌅 ✔️ Keller und Stauraum – praktisch und vielseitig __________________________________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 🌟 Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Nur 50 Meter entfernt liegt eine große Parkanlage – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Ihr privater Garten lädt zu Grillabenden oder einem ruhigen Moment in der Sonne ein. Die Dachterrasse bietet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Landschaft – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Mit einer effizienten Wärmepumpe und Glasfaserinternet bietet dieses Haus modernste Technik für Ihren Alltag. Alles in Reichweite! Supermärkte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Dank einer Grundschule im Dorf ist das Haus ideal für Familien geeignet. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause! 🏡 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. ---------- Your dream home in an idyllic setting – 155 m² living space + 48 m² usable area! 🌟 Modern family home with exceptional comfort and numerous advantages __________________________________________________________ 📌 Price negotiable – don’t miss this opportunity! __________________________________________________________ ✨ Perfect for FAMILIES: Excellent educational facilities nearby 👨‍👩‍👧‍👦 ✨ Warm and cozy: Modern underfloor heating and heat pump 🌡️ ✨ Relaxation guaranteed: Stunning rooftop terrace for sunny moments ☀️ ✨ Outdoor fun: Just steps away from the Sauer Park 🌳 ✨ Private retreat: Well-maintained garden with lawn 🌷 __________________________________________________________ Highlights of your new home: ✔️ 155 m² living space – perfectly designed for families ✔️ Garage and additional parking spaces – room for all your vehicles 🚗 ✔️ Bright rooms – featuring elegant wooden floors 🌟 ✔️ En-suite bathroom – for added privacy in the master bedroom 🛁 ✔️ Generous terraces – garden and rooftop terraces for all occasions 🌅 ✔️ Basement and storage space – practical and versatile __________________________________________________________ Welcome to your future home! 🌟 This house offers a perfect blend of modern living and a peaceful, nature-rich environment. Only 50 meters away, a large park provides an ideal spot for walks, sports, or simply relaxing outdoors. Your private garden invites you to host barbecues or enjoy a quiet moment in the sun. The rooftop terrace offers spectacular views of the surrounding landscape, making it the perfect spot to unwind at the end of the day. Equipped with an efficient heat pump and fiber-optic internet, this home is ready to meet your modern lifestyle needs. Everything within reach! Supermarkets, restaurants, schools, and leisure facilities are just minutes away. With a primary school located in the village, this home is ideal for families. Make this house your new home! 🏡 Schedule a visit today and discover why this property is more than just a house – it’s the place where your next chapter begins. En savoir plus ?

HIGHLIGHT : Maison individuelle moderne (155 m²) + 48 m² d’espace utilisable avec de nombreux avantages __________________________________________________________ 🌟 Parfait pour les FAMILLES grâce aux excellentes INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES locales 🌟 Chauffage au sol économe en énergie 🌟 Superbe terrasse sur le toit pour des moments de détente 🌟 Proximité immédiate du PARC DE LA SÛRE pour les loisirs et la détente 🌟 Jardin privé avec pelouse __________________________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE __________________________________________________________ Surface habitable : 155 m² Garage privé Terrasse moderne sur le toit Pompe à chaleur pour une efficacité énergétique Sous-sol Jardin privé avec terrasse Plusieurs places de parking disponibles Parquet élégant Pièces lumineuses et accueillantes Salle de bain en suite dans la chambre parentale __________________________________________________________ Cette maison individuelle élégante allie un design moderne à une fonctionnalité optimale – une maison qui répond à tous vos besoins et ceux de votre famille. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas d’un grand parc, parfait pour les promenades, les activités sportives ou simplement pour profiter du grand air. Un jardin privé avec pelouse et terrasse à l’arrière de la maison invite à la détente ou à des projets de jardinage. Depuis la terrasse sur le toit, vous profiterez d’une vue imprenable sur la nature environnante – parfait pour se relaxer en fin de journée. Le système de chauffage moderne, combinant chauffage au sol et pompe à chaleur, garantit une atmosphère chaleureuse et écoénergétique. La maison est équipée d’une connexion internet par fibre optique, idéale pour le télétravail. Avec un garage spacieux, vous aurez amplement de place pour votre véhicule et vos rangements. Avec une école primaire dans le village et de nombreuses options de loisirs à proximité, cette maison est le choix idéal pour les familles à la recherche de confort et de qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! ---------- HIGHLIGHT: Modernes Einfamilienhaus (155 m²) + 48 m² Nutzfläche mit vielen Vorzügen _______________________________________________________ 🌟 Perfekt für FAMILIEN dank exzellenter BILDUNGSMÖGLICHKEITEN vor Ort 🌟 Energieeffiziente FUßBODENHEIZUNG 🌟 Einladende Dachterrasse für entspannte Stunden 🌟 Unmittelbare Nähe zum SAUERPARK für Erholung und Freizeit 🌟 Privater Garten mit Rasenfläche _______________________________________________________ PREIS VERHANDELBAR _______________________________________________________ *Wohnfläche: 155 m² *Eigene Garage *Moderne Dachterrasse *Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung *Kellerbereich *Privater Garten mit Terrasse *Mehrere Parkplätze verfügbar *Eleganter Holzfußboden *Helle und freundliche Zimmer *En Suite Badezimmer im Elternschlafzimmer _______________________________________________________ Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität – ein Zuhause, das alles bietet, was Sie und Ihre Familie benötigen. In bester Lage gelegen, ist die Immobilie nur einen Steinwurf von einem großzügigen Park entfernt, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Stunden im Grünen eignet. Ein privater Garten mit Rasenfläche und Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Abenden oder Gartenprojekten ein. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Das moderne Heizsystem, bestehend aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe, sorgt für eine energieeffiziente und gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist zudem mit Glasfaserinternet ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten. Dank einer geräumigen Garage haben Sie ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundschule im Dorf und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause überzeugen! ---------- HIGHLIGHT: Modern single-family home (155 m²) + 48 m² of usable space with many advantages _________________________________________________________ 🌟 Perfect for FAMILIES thanks to excellent LOCAL EDUCATIONAL FACILITIES 🌟 Energy-efficient underfloor heating 🌟 Stunning rooftop terrace for relaxing moments 🌟 Immediate proximity to SAUER PARK for leisure and relaxation 🌟 Private garden with lawn area _________________________________________________________ PRICE NEGOTIABLE _________________________________________________________ Living space: 155 m² Private garage Modern rooftop terrace Heat pump for energy efficiency Basement Private garden with terrace Multiple parking spaces available Elegant hardwood flooring Bright and inviting rooms En suite bathroom in the master bedroom __________________________________________________________ This elegant single-family home combines modern design with optimal functionality – a home that offers everything you and your family need. Ideally located, the property is just a short walk from a spacious park, perfect for walks, sports, or enjoying the outdoors. A private garden with lawn and terrace at the back of the house invites you to relax or take on gardening projects. From the rooftop terrace, you’ll enjoy breathtaking views of the surrounding nature – perfect for unwinding at the end of the day. The modern heating system, featuring underfloor heating and a heat pump, ensures a warm and energy-efficient living environment. The house is equipped with high-speed fiber-optic internet, making it ideal for working from home. A spacious garage provides ample space for your vehicle and additional storage. With a primary school in the village and numerous leisure activities nearby, this home is the perfect choice for families seeking comfort and quality of life. Schedule a viewing today and see for yourself why this home is truly unique! En savoir plus ?

– SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ PREMIÈRE OCCUPATION FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT DE RÊVE GRANDE COUR + TERRASSE EXTÉRIEURE 3 ÉTAGES (Triplex) Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne vous offre une expérience de vie confortable et moderne. Avec une généreuse surface habitable de 120 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison se présente comme l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'une maison élégante et bien équipée. Un raccordement pour une machine à laver se trouve au rez-de-chaussée. Toute la maison a été rénovée avec amour pour garantir le plus haut niveau de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère baignée de lumière, créée par de grandes fenêtres. Le chauffage au gaz assure une chaleur douillette, tandis que la conception lumineuse crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d'un four vapeur multifonction + four micro-ondes multifonction, d'un réfrigérateur avec compartiment de congélation à 3 tiroirs, d'une plaque à induction et d'une hotte AEG, ainsi que d'un lave-vaisselle intégré AEG. Le point culminant de cette maison de rêve est sans aucun doute la terrasse orientée à l'ouest avec une généreuse superficie de 40 mètres carrés. Vous pourrez y profiter pleinement des couchers de soleil et passer des heures détendues en plein air. Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, médecins, parcs, piscine en plein air, courts de tennis, garderie d'enfants, jardin d'enfants, cinéma et commerces se trouvent à proximité immédiate. Ces commodités vous offrent une qualité de vie de premier ordre et font de cette maison le choix parfait pour les familles. La fibre optique est disponible pour soutenir votre style de vie moderne. Selon une estimation non contraignante, les frais de chauffage s'élèvent à environ 2000 euros par an. Il s'agit d'une première occupation, ce qui signifie que vous êtes le premier chanceux à pouvoir appeler cette maison de rêve votre chez-vous. Profitez de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite afin de ne pas manquer cette offre unique. Ici, une vie pleine de confort, de style et de convivialité vous attend ! Loyer : 2 300 €/mois Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer Durée du contrat : 2 ans Crèche : ±100 m École primaire : ±200 m Collège : ±200 m Parc : ±1000 m Kirchberg : ±20 km Autoroute : ±4 km Piscine en plein air : ±800 m Université : ±20 km Junglinster : ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ ERSTBEZUG FRISCH RENOVIERT TRAUMHAFTE LAGE GROSSER HOF + AUSSEN-TERRASSE 3 ETAGEN (Triplex) Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Das gesamte Haus wurde liebevoll renoviert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt, die durch die großen Fenster geschaffen wird. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die helle Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Multifunktionsdampfofen + Mikrowellen-Multifunktionsofen, einem Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, einem Induktionskochfeld und einer AEG Dunstabzugshaube sowie einem integrierten AEG-Geschirrspüler. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bietet jedoch Anschlüsse für eine Waschmaschine, die sich im WC-Séparée im Erdgeschoss befinden. Die Krönung dieses Traumhauses ist zweifellos die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großzügigen 40 Quadratmetern Fläche. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Parks, Freibad, Tennisplätze, Kinderhort, KiTa, Kino und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihnen eine erstklassige Lebensqualität und machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Glasfaser ist verfügbar, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützen. Nach einer unverbindlichen Hochrechnung belaufen sich die Heizkosten auf etwa 2000 Euro jährlich. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Glückliche sind, der dieses traumhafte Haus sein Zuhause nennen darf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Stil und Gemütlichkeit! Miete: 2.300€/Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Agenturkosten: 1 Monatsmiete Vertragsdauer: 2 Jahre Kindertagesstätte: ±100 m Grundschule: ±200 m Sekundarschule: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Autobahn: ±4 km Freibad: ±800 m Universität: ±20 km Junglinster: ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ FIRST OCCUPANCY FRESHLY RENOVATED DREAMLIKE LOCATION LARGE YARD + OUTDOOR TERRACE 3 FLOORS (Triplex) Welcome to your new home! This charming townhouse offers you a comfortable and modern living experience. With a generous living space of 120 square meters spread over three floors, this house presents itself as the ideal place for families looking for a stylish and well-equipped home. The entire house has been lovingly renovated to ensure the highest living standards. Upon entering, you will be greeted by a light-filled atmosphere created by large windows. The gas heating provides cozy warmth, while the bright design creates a friendly and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped with a steam multifunction oven + microwave multifunction oven, a refrigerator with a 3-drawer freezer compartment, an induction hob, and an AEG hood, as well as an integrated AEG dishwasher. A connection for a laundry machine is located on the ground floor. The highlight of this dream house is undoubtedly the west-facing terrace with a generous area of 40 square meters. Here, you can enjoy the sunsets to the fullest and spend relaxed hours outdoors. All daily amenities are easily within walking distance. Supermarkets, doctors, parks, outdoor pool, tennis courts, daycare, kindergarten, cinema, and shops are in the immediate vicinity. These amenities offer you a first-class quality of life and make this house the perfect choice for families. Fiber optic is available to support your modern lifestyle. According to a non-binding estimate, the heating costs amount to approximately 2000 euros annually. This is a first occupancy, meaning you are the first lucky one to call this dream house your home. Seize this opportunity and schedule a viewing to not miss out on this unique offer. Here, a life full of comfort, style, and coziness awaits you! Rent: €2,300/month Security Deposit: 3 months' rent Agency Fees: 1 month's rent Contract Duration: 2 years Childcare Center: ±100 m Primary School: ±200 m Secondary School: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Highway: ±4 km Outdoor Pool: ±800 m University: ±20 km Junglinster: ±17 km En savoir plus ?

++ Attention aux navetteurs ++ * 102m² de surface habitable // 144 m² Surface totale * Garage + cave + place de parking extérieure * 2 terrasses + jardin * CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs * Excellente CONNEXION AU BUS ET AU TRAIN * Situation centrale au Luxembourg * Toute forme d'infrastructure pédagogique à moins de 5 minutes * 2 terrasses agréables pour tous les temps _____________________________________________ ! ! 5 min. --> MERSCH ! ! 17 min. --> Kirchberg ! ! 15 min. --> Aéroport ! ! 1 min. --> Lintgen ! ! 18 min. --> Junglinster ! ! 1 min. --> école primaire ! ! 5 min. --> Lycée ! ! 4 minutes à pied --> GARE _____________________________________________ RACCORDEMENT parfait avec idylle familiale Cette charmante propriété offre une combinaison idéale de confort et d'emplacement pratique sur 102m² de surface habitable. Avec une vue magnifique sur un paysage pittoresque de champs et de douces collines, vous pouvez passer des heures de détente en plein air sur deux terrasses agréables et profiter de la nature. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une ambiance lumineuse et conviviale, soulignée par les grandes fenêtres et la disposition bien pensée des pièces. La propriété a été rénovée en 2019 et combine des commodités modernes telles que le chauffage au sol et les radiateurs, qui assurent une chaleur et un confort agréables. Grâce à l'excellente desserte en bus et en train, la propriété est parfaitement utilisable sans voiture. La gare se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Malgré son emplacement calme, la maison est parfaitement desservie par le réseau de transport, avec un accès rapide à l'autoroute. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux pharmacies. Située au centre du Luxembourg, cette maison offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville - idéale pour ceux qui apprécient à la fois la mobilité et la détente ! ---------- ++ Pendler aufgepasst ++ * 102m² Wohnfläche // 144 m² Gesamtfläche * Garage + Keller + externer Stellplatz * 2 Terrassen + kl. Garten * FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper * Exzellente ANBINDUNG an BUS UND BAHN * Zentrale LAGE in Luxemburg * Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen * 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage _____________________________________________ !! 5 Min. --> MERSCH !! 17 Min. --> Kirchberg !! 15 Min. --> Airport !! 1 Min. --> Lintgen !! 18 Min. --> Junglinster !! 1 Min. --> Grundschule !! 5 Min. --> Lycee !! 4 Gehminuten --> BAHNHOF _____________________________________________ Perfekte ANBINDUNG mit Familienidylle Diese charmante Immobilie bietet auf 102m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer herrlichen Aussicht auf eine malerische Landschaft aus Feldern und sanften Hügeln können Sie auf zwei gemütlichen Terrassen entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung betont wird. Die Immobilie wurde 2019 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und Heizkörper, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahn ist die Immobilie perfekt ohne Auto nutzbar. Der Bahnhof befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Innerhalb von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, von Supermärkten bis zu Apotheken. Zentral in Luxemburg gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die sowohl Mobilität als auch Entspannung schätzen! ---------- ++ Attention commuters ++ * 102m² living space // 144 m² total area * Garage + cellar + external parking space * 2 terraces + garden * FLOOR HEATING + radiators * Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN * Central LOCATION in Luxembourg * Every form of educational infrastructure within 5 minutes' reach * 2 cosy terraces for all weather conditions _____________________________________________ !! 5 min --> MERSCH !! 17 min --> Kirchberg !! 15 min --> Airport !! 1 min --> Lintgen !! 18 min --> Junglinster !! 1 min --> Primary school !! 5 min --> Lycee !! 4 minutes walk --> TRAIN STATION _____________________________________________ Perfect CONNECTION with family idyll This charming property offers an ideal combination of comfort and practical location on 102m² of living space. With a magnificent view of a picturesque landscape of fields and rolling hills, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy nature on two cosy terraces. Inside the house, a bright and friendly ambience awaits you, emphasised by the large windows and the well thought-out room layout. The property was renovated in 2019 and combines modern amenities such as underfloor heating and radiators, which ensure a pleasant warmth and cosiness. Thanks to the excellent bus and train connections, the property is perfect for use without a car. The train station is just a four-minute walk away, making it ideal for commuters. Despite the quiet location, the house has excellent transport links, with quick access to the motorway. Within 5 km you will find all the necessary facilities, from supermarkets to pharmacies. Centrally located in Luxembourg, this home offers a perfect combination of rural tranquillity and urban accessibility - ideal for those who value both mobility and relaxation! En savoir plus ?

TOP : -VOTRE UNIQUE CHANCE DE RESSENTIR LA MÉDITERRANÉE- Résidence (271,56 m²) + terrain (5,27 ares) du 19ème siècle avec jardin et studio : Propriété rénovée avec style et équipements modernes _____________________________________________ **** Idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture **** Convient parfaitement aux familles **** Opportunité unique pour les indépendants et les professionnels créatifs grâce à un studio séparé **** Vivre avec CARACTERE **** Systèmes énergétiques durables **** Orientation optimale TERRASSE DE TOIT au style méditerranéen _____________________________________________ - Système de chauffage avec PELLETS - Système solaire thermique (eau chaude) - Poêles à bois - Voûte de la cave - Espace extérieur - terrasse sur le toit - Appartement indépendant / STUDIO séparé - Internet rapide via GLASFASER - Garage + 4 places de parking - Four en pierre pour pizza et pain - Apparence classique et élégante - Plafonds avec poutres en bois apparentes - Planchers historiques en bois et en pierre - Nombreuses particularités _____________________________________________ Bienvenue dans cette résidence enchanteresse, construite au 19ème siècle et dotée d'une histoire impressionnante et d'une présence architecturale attrayante. Cette propriété exceptionnelle allie l'artisanat à l'élégance classique et au confort moderne. Elle a été entièrement rénovée en 2013, en préservant soigneusement son patrimoine et en y ajoutant des caractéristiques et des équipements modernes. En entrant dans la maison, on est accueilli par les magnifiques poutres en bois apparentes qui donnent à l'intérieur un aspect chaleureux et rustique. L'utilisation habile de pierres naturelles dans certaines parties de la maison crée une atmosphère accueillante et authentique. Le jardin attenant est un véritable point fort, avec les vestiges d'une vieille arche en pierre qui représente gracieusement l'histoire de la propriété. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour se détendre en plein air, dîner et profiter de l'environnement idyllique du village. En outre, cette maison est équipée d'un chauffage moderne à pellets et utilise l'énergie solaire thermique pour produire de l'énergie durable. Ces technologies respectueuses de l'environnement offrent non seulement le confort mais aussi un impact environnemental réduit. La maison dispose également d'un studio séparé, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation. Maison d'hôtes, bureau à domicile ou studio, vous pouvez y donner libre cours à votre créativité. Le grenier aménagé offre plus d'espace et de flexibilité pour répondre à vos besoins de vie, que ce soit en tant que salon, bibliothèque ou bureau. Un autre point fort de cette résidence est l'impressionnante cave voûtée, qui offre non seulement un espace de stockage pratique, mais constitue également un ajout fascinant à l'histoire du bâtiment. Dans l'ensemble, cette maison est un véritable bijou qui combine harmonieusement l'histoire, le charme et les équipements modernes. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et intemporelle qui fait appel à vos sens et à votre imagination, cette propriété est le choix idéal. Organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau historique en personne et laissez-vous séduire par son caractère unique et l'idylle pittoresque du village. ---------- TOP: -IHRE EINMALIGEE CHANCE : MEDITERRANES WOHNEN- Residenz (271,56 m²) + Gründstück (5,27 ar) aus dem 19. Jahrhundert mit Garten und Studio: Stilvoll renoviertes Anwesen mit moderner Ausstattung _____________________________________________ **** Ideal für Geschichts- und Architekturliebhaber **** Erstklassige Eignung für Familien **** Einmalige Gelegenheit für Selbstständige und Kreative durch separates Studio **** Wohnen mit CHARAKTER **** Nachhaltige Energiesysteme **** Optimale Ausrichtung DACHTERRASSE mit mediterranem Flair _____________________________________________ - Heizsystem mit HOLZPELLETS - Solarthermieanlage (Warmwasser) - Holzöfen - Kellergewölbe - Außenbereich - Dachterrasse - unabhängige Wohnung / separates STUDIO - Schnelles Internet via GLASFASER - Garagenplatz + 4 PKW-Abstellmöglichkeiten - Steinofen für Pizza und Brot - Klassisch-elegante Ausstrahlung - Decken mit sichtbaren Holzbalken - Historische Holzböden und Steinfußböden - zahlreiche Besonderheiten _____________________________________________ Willkommen in dieser bezaubernden Residenz, die im 19. Jahrhundert errichtet wurde und eine beeindruckende Historie sowie eine ansprechende architektonische Präsenz aufweist. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet handwerkliches Können mit klassischer Eleganz und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde es gründlich renoviert, wobei sein Erbe sorgsam bewahrt und moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken empfangen, die dem Inneren eine warme und rustikale Ausstrahlung verleihen. Die kunstvolle Verwendung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Highlight, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Geschichte des Anwesens würdevoll repräsentiert. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die idyllische Dorfumgebung zu genießen. Zusätzlich ist dieses Haus mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet und nutzt Solarthermie, um nachhaltig Energie zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine geringere Umweltbelastung. Das Haus bietet zudem ein separates Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sei es als Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist der beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Wenn Sie ein einzigartiges und zeitloses Zuhause suchen, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft anspricht, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese historische Perle persönlich zu erleben und sich von ihrem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen. ---------- TOP: -YOUR ONE-TIME CHANCE FOR MEDITERRANEAN FEELING- Residence (271.56 m²) + plot (5.27 ares) from the 19th century with garden and studio: Stylishly renovated property with modern facilities _____________________________________________ **** Ideal for history and architecture lovers **** First-class suitability for families **** Unique opportunity for the self-employed and creative professionals thanks to separate studio **** Living with CHARACTER **** Sustainable energy systems **** Optimum orientation ROOF TERRACE with Mediterranean flair _____________________________________________ - Heating system with PELLETS - Solar thermal system (hot water) - Wood-burning stoves - Cellar vault - Outdoor area - roof terrace - Independent flat / separate STUDIO - Fast internet via GLASFASER - Garage space + 4 car parking spaces - Stone oven for pizza and bread - Classically elegant appearance - Ceilings with exposed wooden beams - Historic wooden floors and stone flooring - Numerous special features _____________________________________________ Welcome to this enchanting residence, built in the 19th century and boasting an impressive history and an appealing architectural presence. This exceptional property combines craftsmanship with classic elegance and modern comfort. It was thoroughly renovated in 2013, carefully preserving its heritage and adding modern features and amenities. Upon entering the house, you are greeted by the beautiful exposed wooden beams that give the interior a warm and rustic feel. The skilful use of natural stone in selected areas of the house creates an inviting and authentic atmosphere. The adjoining garden is a real highlight, with the remains of an old stone arch that gracefully represents the history of the property. The spacious terrace is the ideal place to relax outdoors, dine and enjoy the idyllic village surroundings. In addition, this house is equipped with modern pellet heating and utilises solar thermal energy to generate sustainable energy. These environmentally friendly technologies offer not only comfort but also a lower environmental impact. The house also offers a separate studio, which opens up a wide range of possible uses. Whether as a guest house, home office or studio - you can give free rein to your creativity here. The converted attic offers additional space and flexibility to fulfil your living requirements, whether as a living room, library or study. Another highlight of this residence is the impressive vaulted cellar, which not only offers practical storage space, but is also a fascinating addition to the history of the building. Overall, this home is a true gem that harmoniously combines history, charm and modern amenities. If you are looking for a unique and timeless home that appeals to your senses and imagination, then this property is the perfect choice. Arrange a viewing today to experience this historic gem in person and be enchanted by its unique character and picturesque village idyll. En savoir plus ?