Maison à vendre - Prettingen RBR80710

++ Attention aux navetteurs ++

* 102m² de surface habitable // 144 m² Surface totale
* Garage + cave + place de parking extérieure
* 2 terrasses + jardin
* CHAUFFAGE AU SOL + radiateurs
* Excellente CONNEXION AU BUS ET AU TRAIN
* Situation centrale au Luxembourg
* Toute forme d'infrastructure pédagogique à moins de 5 minutes

* 2 terrasses agréables pour tous les temps

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! ! 5 min. --> MERSCH
! ! 17 min. --> Kirchberg
! ! 15 min. --> Aéroport
! ! 1 min. --> Lintgen
! ! 18 min. --> Junglinster
! ! 1 min. --> école primaire
! ! 5 min. --> Lycée

! ! 4 minutes à pied --> GARE
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RACCORDEMENT parfait avec idylle familiale

Cette charmante propriété offre une combinaison idéale de confort et d'emplacement pratique sur 102m² de surface habitable. Avec une vue magnifique sur un paysage pittoresque de champs et de douces collines, vous pouvez passer des heures de détente en plein air sur deux terrasses agréables et profiter de la nature.

À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une ambiance lumineuse et conviviale, soulignée par les grandes fenêtres et la disposition bien pensée des pièces. La propriété a été rénovée en 2019 et combine des commodités modernes telles que le chauffage au sol et les radiateurs, qui assurent une chaleur et un confort agréables.

Grâce à l'excellente desserte en bus et en train, la propriété est parfaitement utilisable sans voiture. La gare se trouve à seulement quatre minutes à pied, ce qui la rend idéale pour les navetteurs. Malgré son emplacement calme, la maison est parfaitement desservie par le réseau de transport, avec un accès rapide à l'autoroute. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des supermarchés aux pharmacies. Située au centre du Luxembourg, cette maison offre une combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville - idéale pour ceux qui apprécient à la fois la mobilité et la détente !

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++ Pendler aufgepasst ++

* 102m² Wohnfläche // 144 m² Gesamtfläche
* Garage + Keller + externer Stellplatz
* 2 Terrassen + kl. Garten
* FUSSBODENHEIZUNG + Heizkörper
* Exzellente ANBINDUNG an BUS UND BAHN
* Zentrale LAGE in Luxemburg
* Jede Form von pädagogischer Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten zu erreichen

* 2 Gemütliche Terrassen für jede Wetterlage

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!! 5 Min. --> MERSCH
!! 17 Min. --> Kirchberg
!! 15 Min. --> Airport
!! 1 Min. --> Lintgen
!! 18 Min. --> Junglinster
!! 1 Min. --> Grundschule
!! 5 Min. --> Lycee

!! 4 Gehminuten --> BAHNHOF
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Perfekte ANBINDUNG mit Familienidylle

Diese charmante Immobilie bietet auf 102m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Mit einer herrlichen Aussicht auf eine malerische Landschaft aus Feldern und sanften Hügeln können Sie auf zwei gemütlichen Terrassen entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung betont wird. Die Immobilie wurde 2019 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten wie eine Bodenheizung und Heizkörper, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen.

Dank der exzellenten Anbindung an Bus und Bahn ist die Immobilie perfekt ohne Auto nutzbar. Der Bahnhof befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, was sie ideal für Pendler macht. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Innerhalb von 5 km finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, von Supermärkten bis zu Apotheken. Zentral in Luxemburg gelegen, bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die sowohl Mobilität als auch Entspannung schätzen!

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++ Attention commuters ++

* 102m² living space // 144 m² total area
* Garage + cellar + external parking space
* 2 terraces + garden
* FLOOR HEATING + radiators
* Excellent CONNECTION TO BUS AND TRAIN
* Central LOCATION in Luxembourg
* Every form of educational infrastructure within 5 minutes' reach

* 2 cosy terraces for all weather conditions

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!! 5 min --> MERSCH
!! 17 min --> Kirchberg
!! 15 min --> Airport
!! 1 min --> Lintgen
!! 18 min --> Junglinster
!! 1 min --> Primary school
!! 5 min --> Lycee

!! 4 minutes walk --> TRAIN STATION
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Perfect CONNECTION with family idyll

This charming property offers an ideal combination of comfort and practical location on 102m² of living space. With a magnificent view of a picturesque landscape of fields and rolling hills, you can spend relaxing hours outdoors and enjoy nature on two cosy terraces.

Inside the house, a bright and friendly ambience awaits you, emphasised by the large windows and the well thought-out room layout. The property was renovated in 2019 and combines modern amenities such as underfloor heating and radiators, which ensure a pleasant warmth and cosiness.

Thanks to the excellent bus and train connections, the property is perfect for use without a car. The train station is just a four-minute walk away, making it ideal for commuters. Despite the quiet location, the house has excellent transport links, with quick access to the motorway. Within 5 km you will find all the necessary facilities, from supermarkets to pharmacies. Centrally located in Luxembourg, this home offers a perfect combination of rural tranquillity and urban accessibility - ideal for those who value both mobility and relaxation! Tout voir Réduire