KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach)

Deze commerciële ruimte gelegen in Junglinster biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en representatieve werkomgeving. Het betreft een recent gerenoveerd gebouw met een totale oppervlakte van 120 m², ideaal ingedeeld voor diverse zakelijke doeleinden. De kantoorruimte beschikt over drie (4) goed onderhouden kantoorruimtes en bijkomende functionele ruimtes, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt. Het gebouw straalt een gevoel van ruimtelijkheid uit, mede dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne designlijnen. Bovendien is het volledig voorbereid voor directe bewoning en gebruik, wat betekent dat nieuwe huurders meteen aan de slag kunnen zonder bijkomende werkzaamheden. Praktisch gezien is deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over één ondergrondse parkeerplaats, inclusief, wat een groot pluspunt is voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast bevinden zich talrijke openbare parkeerplaatsen direct voor het pand, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor iedereen. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een nieuwe keuken, een hoogstaand sanitair en een eigentijdse badkamer, alles ontworpen om een professionele en comfortabele werkomgeving te garanderen. De aanwezigheid van een terras op het dak voegt een extra dimensie toe – een plek voor ontspanning of informele bijeenkomsten, wat de werkervaring verder verrijkt. De ligging in Junglinster benadrukt het strategisch voordeel van deze aanbieding. Junglinster wordt beschouwd als een van de meest gewilde gemeenten nabij Luxemburg-stad, dankzij haar uitstekende infrastructuur en goede verbindingen met belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Voor bedrijven in de diensten-, advocaten- of communicatiebranche biedt deze locatie niet alleen rust en concentratie, maar ook snelle toegang tot de belangrijkste economische hotspots van het land. Het gebied combineert professionele kalmte met dynamiek en bereikbaarheid, waardoor het zeer geschikt is voor ondernemingen die reputatie, kwaliteit en strategisch belang hoog in het vaandel dragen. De huurprijs bedraagt €1.760 per maand, met een waarborg van €3.520. Gezien de staat van het gebouw en de uitgebreide voorzieningen, vormt deze ruimte een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een prestigieus en praktisch bedrijfsgebouw in een toplocatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om via het juiste kanaal contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem nu contact op en ontdek hoe dit eigendom perfect kan aansluiten bij de behoeften van uw onderneming. Meer weten?

Deze commerciële eigendom in Junglinster biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en representatief kantoorruimte in een strategische locatie. Het volledig gerenoveerde gebouw beschikt over een oppervlakte van 120 m² en is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, ideaal voor organisaties die willen profiteren van een frisse uitstraling en een hoogwaardige afwerking. De ruimte is ontworpen met oog voor detail, met een open, lichte centrale ruimte die zich perfect leent voor een prestigieuze ontvangst of een collaboratieve werkplek. Daarnaast omvat het gebouw drie (mogelijk vier) kantoorruimtes, die flexibel kunnen worden ingericht als privékantoren, vergaderruimtes of archiefruimtes. De moderne infrastructuur, waaronder een nieuw keukenblok, een stijlvolle badkamer en een apart toilet, verhoogt het comfort en de efficiëntie op de werkvloer. Het gebouw is voorzien van verwarming op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare verwarmingsbron, en biedt bovendien parkeerplaatsen, inclusief één overdekte parking, met extra openbare parkeermogelijkheden vlakbij. De ligging in Junglinster is bijzonder aantrekkelijk; deze gemeente wordt beschouwd als een van de meest gewilde locaties net buiten Luxemburg-stad, met uitstekende infrastructuur en verbindingen naar de hoofdstad en Kirchberg. Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor advocatenkantoren, dienstverlenende bedrijven en agentschappen die willen opereren in een rustige omgeving met snelle toegang tot belangrijke economische centra. De praktische details maken deze eigendom bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan zowel prestige als functionaliteit. De huurprijs bedraagt €1.760 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van €3.520. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt de mogelijkheid om direct te starten na de renovatie. De aanwezigheid van voldoende parkeerplaatsen, zowel privé als openbaar, draagt bij aan het gebruiksgemak voor werknemers en klanten. Dankzij de recente vernieuwingen voldoet het pand aan de hoogste eisen van een modern kantoor, met esthetisch verfijnde afwerking en technische voorzieningen die professionele bedrijfsvoering ondersteunen. Wil u deze unieke locatie zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op via de juiste kanalen en laat deze gelegenheid niet voorbijgaan om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Junglinster. Met zijn combinatie van moderne voorzieningen, strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid vormt dit vastgoed een uitstekende investering of locatie voor uw onderneming. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend onderhouden commerciële ruimte in het hart van Junglinster, een toplocatie die zich perfect leent voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en modern onderkomen. Deze recent gerenoveerde bedrijfsruimte biedt circa 120 m² aan flexibele werk- en ontmoetingsruimtes, bestaande uit een open, lichte hoofdruimte met strakke lijnen en hoogwaardige materialen, aangevuld met twee extra kamers die perfect gebruiken als privékantoren, vergaderruimtes of archiefruimte. De inrichting combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor een professionele omgeving ontstaat die zowel indruk maakt op klanten als een aangename sfeer voor werknemers bevordert. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten waaronder een hypermoderne badkamer, een aparte WC en een nieuwe, high-end keuken. Dankzij de doordachte indeling en de recente renovatie is het direct klaar voor gebruik, waardoor uw bedrijf meteen kan profiteren van deze prestigieuze locatie. Praktisch gezien is er voorzien in een privéparkeerplaats die maximale flexibiliteit garandeert voor u en uw bezoekers. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen vlak voor de deur beschikbaar, wat het geheel uiterst toegankelijk maakt. Het gebouw ligt in een strategisch gunstige wijk, die bekend staat als één van de meest gewilde locaties net buiten de hoofdstad. Junglinster onderscheidt zich door uitstekende infrastructuur en vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en Kirchberg, waardoor het een toplocatie is voor dienstverlenende bedrijven, advocatenkantoren en andere professionele diensten. De rustige en overzichtelijke omgeving biedt een ideale werkplek die professioneel oogt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dynamiek. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ligging en de moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid om meteen te betrekken. De huurprijs bedraagt €1.760 per maand, met een waarborg van €3.520. Deze prijs omvat alle relevante kosten voor het gebruik van de ruimte, waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de totale kostprijs zonder verrassingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte die luxe en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke locatie? Neem dan gerust contact op via het juiste kanaal om uw interesse kenbaar te maken en de verdere stappen te bespreken. Deze bedrijfsruimte biedt u een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie met alle moderne voorzieningen die u nodig heeft voor succes. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Girst, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst negen hectare. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en vier slaapkamers, vormt deze eigendom een ideale gelegenheid voor gezinnen of creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis is grotendeels in de originele staat en goed onderhouden, waardoor het een transparant en authentiek fundament biedt voor moderne renovatie en energiebesparende upgrades. De solide constructie uit de jaren 80 biedt de basis voor een uitgebreide herinrichting, waarbij de nieuwe eigenaar volop ruimte krijgt om de woning naar eigen wensen te transformeren. De ligging van dit onroerend goed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in een rustig dorp, ver weg van het lawaai en de drukte van de stad, garandeert deze locatie een zeldzaam hoge levenskwaliteit. De achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en bovendien maximale efficiëntie voor zonnepanelen. Het panoramische uitzicht over de glooiende heuvels en aangrenzende bossen versterkt het gevoel van nabijheid tot de natuur. Voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers is deze locatie een waar paradijs. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en is ze voorzien van een eenvoudige verwarming op mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) G, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Prijsgegeven op €735.000, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Het is een uitstekende investering voor wie bereid is tijd en middelen te investeren in een moderniseringsproject dat garant staat voor duurzame meerwaarde. Of u nu droomt van het creëren van een open-plansamenleving, het installeren van duurzame energieoplossingen of het aanleggen van een royale terrasruimte, de mogelijkheden zijn talrijk. Dit pand vraagt om een eigenaar met visie en ambitie die houdt van een landelijke omgeving, maar ook de wens heeft om een eigentijdse en energiezuinige woning te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze bijzondere eigendom zelf te ervaren. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Oberdonven biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een warm en uitnodigend karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke indeling, waarin traditionele elementen harmonieus samenvloeien met hedendaagse afwerkingen. Centraal in de woning ligt de open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en terras. Dit creëert een ideale sfeer voor zowel ontspannen familieleven als ontvangsten. Deze woning telt drie slaapkamers, die allen comfortabel en functioneel zijn ingericht, en twee badkamers plus een extra toilet, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijk pelletverwarmingssysteem dat niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een aangename en duurzame woonomgeving. De afwerking en details van de woning getuigen van liefdevolle zorg en bieden een authentieke sfeer die het onderscheidt van standaard vastgoed. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige, landelijke setting, perfect voor zomeravonden of gezellige barbecues. Deze schitterende woning combineert het beste van landelijke charme met hedendaags comfort en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in Oberdonven. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de ruime schuur van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, die ooit dienst deed als stal. Vandaag biedt deze praktische ruimte talloze mogelijkheden: als werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte voor liefhebbers van auto's of verzamelen. De veelzijdigheid van de schuur maakt het tot een waardevol pluspunt, zeker voor mensen die graag hun eigen projecten uitvoeren of hun waardevolle bezittingen veilig willen bewaren. Gelegen op korte afstand van belangrijke steden zoals Trier, Kirchberg, Grevenmacher en Junglinster, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken—een perfecte investering voor wie op zoek is naar de charme van het platteland zonder in te boeten aan modern wooncomfort. Meer weten?

Deze ruime woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en potentieel voor verdere personalisering. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gebouwd in 1954, straalt het huis de karakteristieke stijl van zijn tijd uit, maar de solide constructie en de goede basis bieden volop mogelijkheden om het huis aan te passen naar moderne wensen. Het ligt in een rustige residentiële wijk, waar privacy en rust gewaarborgd blijven, terwijl de nabijheid van voorzieningen, scholen en natuurlijke omgevingen het een aantrekkelijke locatie maakt. Het tuinoppervlak is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de garage voor het gemak zorgt dat de auto altijd klaarstaat. De centrale gasverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer binnen. Praktisch gezien beschikt deze woning over alles wat men kan wensen: twee functionele badkamers, een apart toilet, en een goed uitgeruste keuken. De goede staat van de structuur en de duurzame materialen vormen een stevige basis voor verdere renovatie of modernisering, afgestemd op persoonlijke smaak. Niederkorn zelf is een strategische locatie in het zuiden van Luxemburg, gekenmerkt door uitstekende trein- en autowegenverbindingen, waardoor vlotte toegang tot omliggende regio's gegarandeerd is. Of u nu zoekt naar een gezinswoning met lange termijn perspectief of een investeringskans in een gewilde grensstreek, deze woning biedt talrijke mogelijkheden. De prijs van €930.000 is inclusief alle relevante informatie en biedt een zeer aantrekkelijke investering in een groeiende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruime en karaktervolle woning te verwerven in een gewilde regio met volop ontwikkelingspotentieel. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek alles wat deze woning u te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en persoonlijke service die aansluit bij uw wensen en behoeften. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Rosport-Mompach biedt u een indrukwekkend perceel van 7 hectare met een robuuste schuur gelegen in een ZM-V zone, ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit terrein talrijke mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De stevige structuur van de schuur, gecombineerd met een grote toegangspoort en hoge plafonds, maakt het perfect voor het opslaan van grote voertuigen zoals vrachtwagens, campers of zelfs het opzetten van creatieve werkruimtes. Het terrein is plat en goed onderhouden, waardoor er volop ruimte is voor verdere ontwikkeling, met opties variërend van workshops en opslagfaciliteiten tot mogelijk woningbouw of een combinatie hiervan. De locatie in Luxemburg, binnen de ZM-V zone, geeft de koper de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht aan te passen en te ontwikkelen. De aanwezigheid van een drainage systeem en de solide bouwkwaliteit bieden een goede basis voor toekomstige verbouwings- of uitbreidingsprojecten. Naast de praktische aspecten biedt het uitgebreide achtertuingebied extra ruimte voor recreatie, tuinieren of andere ingrepen die het potentieel van het terrein verder kunnen vergroten. Of u nu een ondernemer bent die wil investeren in bedrijfsruimte, een hobbyist met behoefte aan ruimte of een ontwikkelaar die genegen is om meerdere woonunits te realiseren, deze locatie biedt ongekende flexibiliteit en veelbelovende kansen. Rosport-Mompach ligt in een rustig en aantrekkelijk gebied dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De mogelijkheid om de schuur zowel zakelijk als privé te benutten, maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Met de vraagprijs van €595.000 is dit een investering die zich kan terugverdienen door de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het terrein biedt. Wilt u deze unieke locatie ontdekken en de volledige potentie ervan benutten? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige moderne duplex in Eisenborn biedt een unieke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen in een gewilde en rustige wijk, is dit eigendom ontworpen voor wie comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel stelt. Met een totale woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of personen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel onderkomen. De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat. Eén van de belangrijkste troeven is de energieklasse A, die garant staat voor minimale energiekosten dankzij de moderne warmtepomp en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een duurzame woonoplossing die goed aansluit bij de hedendaagse milieudoelstellingen. De indeling en uitrusting van dit eigendom getuigen van verfijndheid en kwaliteit. Het open woonconcept wordt aangevuld door een hoogwaardige keuken van Möbelhaus Thiex, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellige avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval, terwijl de aanwezigheid van twee terrassen en een tuin een perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Praktische details zoals een garage en een ruime kelder maken het geheel compleet, waardoor opslag en comfort verzekerd zijn. Bovendien beschikt het appartement over twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Eisenborn combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van zowel Junglinster als de stad Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van de sereniteit van het platteland zonder in te boeten op mobiliteit. De bereikbaarheid wordt versterkt door de lift die rechtstreeks tot in de woning leidt, waardoor deze ook zeer geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Deze eigentijdse duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, energiezuinigheid en een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoed dat modern wonen naar een hoger niveau tilt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Girst, een bijzonder vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en gunstige ligging. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 9 hectare, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel voor personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over vier slaapkamers en een functionele indeling, vormt dit eigendom de ideale basis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 1980 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, waardoor het een uitstekende basis is voor verdere modernisering en energetische upgrade. De bouwkwaliteit van de jaren 80 biedt een solide fundament om eigen ideeën en wensen te realiseren, of het nu gaat om het creëren van open leefruimtes, het plaatsen van duurzame installaties of het aanleggen van een royale terrasruimte. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet, en wordt verwarmd op mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-efficiëntie en aanpassingen. De locatie in Girst is bijzonder rustig en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur, inclusief glooiende heuvels en aangrenzende bossen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en de veiligheid van de investering bevestigt. Het ongerepte landschap en de exclusieve omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met veel ruimte voor tuinieren, recreatie of andere buitenactiviteiten. De woning heeft tevens twee parkeerplaatsen buiten, handig voor bewoners en bezoekers. De aantrekkelijke prijs van €735.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Deze residentie biedt niet enkel een comfortabel thuis, maar vooral ook een veelzijdige ontwikkelingskans. De combinatie van een stevige bouwbasis en de mogelijkheid tot energetische en esthetische upgrades maakt het een ideale keuze voor doe-het-zelvers en visionairs die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Of u nu droomt van een moderne familiale woning, een energiezuinige renovatie of een uitgebreide tuin- en terrasaanleg, deze eigendom vormt de perfecte fundering voor uw plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen in het schilderachtige dorp Consdorf, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en bouwbedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen terrein met veel potentieel. Deze ruime stuk grond van 30,1 ares biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor het realiseren van een groot woonproject, dankzij de gunstige classificatie als ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b). Dit betekent dat er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zijn, variërend van luxe vrijstaande woningen tot meergezinswoningen, meestal tot zes appartementen per gebouw, mits een harmonieuze integratie in de omgeving. De oppervlakte van meer dan 3.000 m² laat ruimte voor grote projecten die harmonieus aansluiten bij de natuurlijke omgeving en de bestaande infrastructuur. Het terrein wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en toegang tot water, elektriciteit en riolering, wat de ontwikkeling aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging in Consdorf, midden in het betoverende landschap van de Luxemburgse "Petite Suisse" of "Müllerthal", verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie. Deze regio staat bekend om haar pittoreske landschappen, wandelmogelijkheden en hoge levenskwaliteit, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een locatie die optimaal combineert rust en bereikbaarheid. De aangeboden bouwgrond wordt te koop aangeboden tegen een prijs van 1.514.600 euro, en de verkopers staan open voor biedingen. Dankzij de classificatie als ZMR-b kan er onmiddellijk gestart worden met de vergunningsaanvraag, wat het proces van ontwikkeling aanzienlijk versnelt. Voor grotere projecten is wel een Plan d'Aménagement Particulier (PAP) nodig, waarbij nauw overleg met de gemeente Consdorf essentieel is om het definitieve bouwvolume te bepalen. Dit biedt de koper niet alleen een mooie kans op een rendabele vastgoedontwikkeling, maar ook op een duurzame investering in een gewilde regio met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve locatie. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een strategisch project in een aantrekkelijke omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een indrukwekkend stuk bouwgrond te verwerven in het pittoreske dorp Consdorf, gelegen in het hart van Luxemburgs 'Mullerthal' en bekend om zijn adembenemende landschappen en hoge levenskwaliteit. Met een oppervlakte van 30,1 are biedt dit terrein uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het is ideaal voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch en veelzijdig bouwterrein. Dankzij de classificatie in de ZMR B-zone (Zone Mixte à Caractère Rural b) is er een breed scala aan bouwmogelijkheden toegestaan, variërend van luxe vrijstaande woningen tot meergezinsgebouwen met meestal tot zes wooneenheden per gebouw, mits er een harmonieuze integratie plaatsvindt binnen het landschap. De grote oppervlakte van meer dan 3.000 m² biedt de ruimte voor grootschalige projecten, gericht op natuurbeleving en toch dicht bij de infrastructuur. De locatie wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van bestaande infrastructuur. Het terrein geniet gemakkelijke en veilige toegang via meerdere toegangswegen, wat optimale flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik en efficiënte verkeersbeheer. De omliggende bebouwing versterkt de uitstraling van het gebied, terwijl de aanwezigheid van essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering de planning en uitvoering van elk bouwproject vergemakkelijkt. Consdorf zelf biedt niet alleen een rustige en schilderachtige omgeving, maar ook een hoge levensstandaard, met faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik die een comfortabel en verbonden leven mogelijk maken. De prijs bedraagt €1.514.640 en is onderhandelbaar, waardoor dit vastgoedprofiel bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstbestendige investering. De eigenaars staan open voor aanbiedingen, wat deze aankoop nog interessanter maakt. We nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details en een vrijblijvende bezichtiging, zodat u zelf de potentie van deze unieke locatie kunt ervaren. Dit terrein vormt de perfecte basis voor een langdurige en rendabele vastgoedontwikkeling met oog voor natuur en leefbaarheid, en biedt de mogelijkheid om uw bouwprojecten te realiseren in een exclusieve regio waar rust, schoonheid en kansen samenkomen. Aarzel niet om ons te contacteren voor professioneel advies en om uw plannen verder te bespreken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Consdorf biedt een uitzonderlijke kans voor investors, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig project op een toplocatie. Gelegen in de schilderachtige regio van het Müllerthal, ook bekend als "Petite Suisse", ligt dit voormalige hotel op een terrein van ongeveer 2,5 hectare met een totale oppervlakte van circa 1.145 m². Dit terrein biedt talloze ontwikkelingsmogelijkheden, variërend van herbestemming tot luxe residentiële projecten of commerciële ventures. Het gebouw zelf beschikt over een bestaande indeling en infrastructuur, waaronder keukenfaciliteiten, wat de basis vormt voor een snelle herontwikkeling. Of het nu gaat om het creëren van exclusieve appartementen, luxe duplexen of het herinrichten tot een charmant hotel of restaurant, deze locatie biedt een ideale setting door haar strategische ligging en natuurlijke omgeving. De locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege de directe toegang tot wandelpaden en de omliggende natuurlijke attracties, waardoor het project een aantrekkelijke woon- en werkplek wordt voor liefhebbers van buitensport en natuur. De nabijheid van toeristische trekpleisters zoals de UNESCO-geopark en de voorzieningen in omliggende steden zoals Echternach, Junglinster, Luxemburg en Diekirch maken deze plek extra waardevol. De bestaande structuur kan relatief eenvoudig worden aangepast en gemoderniseerd om te voldoen aan de laatste energie- en bouwtechnieken, wat een grote plus is voor wie kosten en tijd wil besparen bij de herbestemming. Bovendien kan de ontwikkeling afgestemd worden op verschillende doelen, of het nu gaat om residentiële woningbouw of commerciële exploitatie, waarbij de herontwikkeling volledig kan worden afgestemd op de wensen van de koper. De vraagprijs voor deze bijzondere locatie bedraagt €1.565.100, zonder BTW, en is onderhandelbaar. De eigenaars staan open voor serieuze biedingen en adviseren graag over de mogelijkheden en procedures rond de verdere ontwikkeling. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een prominente locatie met hoge potentieelwaarde en een breed scala aan ontwikkelingsopties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert strategisch belang, natuurlijke schoonheid en ontwikkelingspotentieel in één aantrekkelijk pakket, klaar voor een nieuwe eigenaar die de kansen optimaal wil benutten. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom gelegen in Consdorf biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde toeristische regio's van Luxemburg. Gevestigd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare, beschikt dit voormalige hotel over een totale bruikbare oppervlakte van circa 1.145 m², inclusief een commerciële ruimte van 965 m². Het pand is volledig uitgerust met bestaande keukenfaciliteiten en een befaamd oorspronkelijke indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming. Of het nu gaat om een luxe residentiële ontwikkeling, een boutique hotel, of een high-end restaurant met overnachtingsmogelijkheden, de locatie en de infrastructuur bieden ongekende mogelijkheden voor de slimme investeerder. Consdorf ligt in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse", en biedt een uitzonderlijke omgeving voor een project dat zich richt op natuur en recreatie. De directe toegang tot wandelpaden en natuurlijke attracties maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en ontspanningsmogelijkheden, wat de locatie ideaal maakt voor hoogwaardig wonen of toeristische activiteiten. De bestaande structuur kan met relatief weinig inspanning worden aangepast aan moderne energie- en technologische normen, waardoor het project snel realiseerbaar is en volop kansen biedt voor rendement op lange termijn. De ligging van het pand, op slechts 10 km van Echternach, 13 km van Junglinster en 22 km van Luxemburg-Stad, versterkt de strategische waarde. Het centrum van Consdorf zelf biedt bovendien goede verbindingen en voorzieningen, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor toekomstige bewoners of zakelijke gebruikers. De mogelijkheid tot onder meer het creëren van luxe appartementen of maisonettes in een natuurlijke setting maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. De verkopers staan open voor biedingen, waardoor geïnteresseerden de kans krijgen om dit potentieelrijke vastgoed aan te schaffen onder gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor een professioneel advies en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Nospelt, een idyllische locatie die perfect combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Kehlen, biedt dit charmante vastgoed een ruime woonoppervlakte van 210 m² en een perceel van 4,43 are, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Met één badkamer en één apart toilet, gecombineerd met een efficiënte gasverwarming, biedt deze woning praktische voorzieningen voor dagelijks comfort. Het grote garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag, terwijl de tuin en de terrasruimte uitnodigen tot ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Het EPC-certificaat met referentie D onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. De indeling van de woning omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Bovendien beschikt de woning over een zelfstandig studio op de bovenverdieping, die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of voor gasten. Deze extra ruimte onder de daklijn maakt het mogelijk om de woning veelzijdig te gebruiken en aan te passen aan persoonlijke wensen. De rustige ligging op een weinig doorgaande weg zorgt voor maximale privacy en sereniteit, zonder in te boeten aan goede verbindingen met omliggende steden zoals Kirchberg, Mamer, Mersch en Arlon. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn deze stedelijke centra snel bereikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Deze eigendom is een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en praktische leefruimte dichtbij alle voorzieningen. De woning is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar, wat het een slimme investering maakt voor zowel privégebruik als verhuur. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen, nodigen we u uit contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet liggen om te genieten van alle voordelen die deze prachtige woning in Nospelt te bieden heeft! Meer weten?

Deze indrukwekkende triplex gelegen in Echternach biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een hoog rendement en veelzijdigheid. Met een vraagprijs van €985.000, exclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om uw portefeuille uit te breiden met een object dat niet alleen aantrekkelijk is vanwege zijn locatie maar ook vanwege het potentieel voor meerdere inkomstenbronnen. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over een totale woonoppervlakte van 414 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. De bestaande structuur maakt het mogelijk om het geheel gemakkelijk te verdelen in drie zelfstandige woonunits, elk ongeveer 100 m² groot, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er de aanwezigheid van een ruime zolder die extra ontwikkelingskansen biedt, bijvoorbeeld voor uitbreiding of extra opslagruimte. De praktische details van het onroerend goed maken het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Het gebouw is voorzien van een degelijke verwarming op mazout, en de EPC-referentie is H, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat gunstig is. De gelijkvloerse verdieping kan mogelijk worden ingericht als commerciële ruimte, wat de flexibiliteit van het pand versterkt en extra inkomsten kan genereren. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een panoramisch terras met uitzicht op de rivier de Sauer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De garage met één parkeerplaats en bijkomende externe parkeerplaatsen verhogen het gebruiksgemak voor bewoners of huurders. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een veilige omgeving, wat extra gemoedsrust biedt aan investeerders. Echternach zelf combineert een schilderachtig landschap met goede connectiviteit en voorzieningen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid van het centrum, combineert deze locatie rust en bereikbaarheid. Het feit dat deze woning momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de ultieme kans om onmiddellijk te starten met verhuur of herontwikkeling. Gezien de hoge huur- en verkoopmarkt in de regio, belooft dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een toekomstbestendige keus. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een gedetailleerde rendementsberekening en een bezichtiging. Dit object zal niet lang beschikbaar blijven – wees er snel bij om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Deze unieke duplexwoning in Waldbillig biedt een perfecte combinatie van charme, comfort en functionaliteit, gelegen in de schilderachtige vallei van de Müllerthal. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een extra zolder van 70 m² die naar wens kan worden ingericht, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning straalt karakter uit met zijn authentieke uitstraling en moderne afwerkingen, waarbij betonelementen en natuurlijke materialen samen zorgen voor een eigentijdse ambiance. Recent uitgevoerde renovaties, waaronder de vernieuwde dakbedekking en de verbeteringen in de hoofdslaapkamer, garanderen een solide basis voor de nieuwe eigenaar, zonder dat daarvoor extra werkzaamheden nodig zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat, wat bijdraagt aan een lichte en uitnodigende sfeer. Een gezellige houtkachel voegt warmte toe, terwijl de hoge plafonds een gevoel van ruimtelijkheid creëren. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt, met aandacht voor comfort en veiligheid, inclusief elektrische rolluiken en hoogwaardige beveiligingsmaatregelen uit 2023. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor, en een praktische zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke creativiteit. Buiten is er naast een parkeerplaats direct voor de deur geen tuin aanwezig, waardoor de focus ligt op onderhoudsgemak. Gelegen in het rustige maar centrale dorp Waldbillig, biedt deze woning het beste van beide werelden. U woont in een groene omgeving met een rijk natuurlijk landschap dat uitnodigt tot wandelen en recreatie, terwijl de nabijheid van steden zoals Echternach en Junglinster u snelle toegang geeft tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar ook waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort. Dankzij de nabijheid van bushaltes en goede ontsluitingswegen is dit pand bijzonder geschikt voor forenzen. Een aankoopprijs van €594.500 maakt deze woning niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook een investering in een levensstijl die rust, natuur en comfort combineert. Wilt u deze bijzonder woning in Waldbillig ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op een sfeervol en functioneel huis in een adembenemende natuurlijke omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Waldbillig, gelegen in de betoverende regio van de Müllerthal-vallei. Dit vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een ideaal familiehuis vormt of een comfortabel toevluchtsoord voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking en een vernieuwde hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een stevige basis en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar. De woning heeft een solide bouwstijl, met authentieke elementen zoals een open betonstructuur die een moderne toets geeft, terwijl de landelijke uitstraling behouden blijft. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en een hoog plafond, wat het geheel een open en uitnodigend gevoel geeft. Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals netwerkvoorzieningen in alle kamers, wat het ideaal maakt voor thuiswerken. Bovendien biedt de mogelijkheid tot het afwerken van de zolderruimte extra creatieve vrijheid en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de woning volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. De centrale verwarming op mazout en de recente technische upgrades maken het huis comfortabel en energiezuinig. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een compacte tuin zonder terras of tuin, met een privé parkeerplek direct voor de woning. De ligging in het charmante dorp Waldbillig biedt een unieke combinatie van landelijke sereniteit en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de levendige steden Echternach en Junglinster, die talrijke voorzieningen en faciliteiten bieden, perfect voor pendelaars of iedereen die het beste van beide werelden zoekt. Het huis ligt op een strategische locatie in de idyllische Müllerthal-vallei, bekend om haar adembenemende natuur, panoramische uitzichten en uitgestrekte wandelpaden. De regio straalt rust uit, ideaal voor natuurliefhebbers en avonturiers die willen genieten van de buitenlucht en de rijke cultuur van de streek. Met talrijke recente renovaties en een gunstige EPC-score biedt deze woning niet alleen een mooi thuis, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt €594.500, zonder BTW, en de woning is momenteel niet verhuurd. Gezien de combinatie van authentieke charme, moderne comfort en uitstekende locatie is dit vastgoed een zeldzame vondst in deze regio. Wilt u deze unieke woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek alles wat Waldbillig en omgeving te bieden heeft! Meer weten?

Deze triplexwoning ligt in het centrum van Echternach, op postcode 6430. Het gebouw is een voormalig hotel met een adembenemend uitzicht op de rivier de Sauer, wat bijdraagt aan de charme en aantrekkelijkheid van de locatie. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de levendige winkelstraat en infrastructuur, waardoor alles wat Echternach te bieden heeft binnen handbereik ligt. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen buiten. Daarnaast is er een grote terras met panoramisch uitzicht over de rivier, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning heeft een efficiënte structuur met een bestaande trap die het mogelijk maakt om het gebouw in drie zelfstandige eenheden te verdelen, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor investeerders. De woning is voorzien van een verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met label H. De zolder biedt extra ruimte voor ontwikkeling of uitbreiding, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning of verdere splitsing. Met een vraagprijs van 985.000 euro is deze locatie een aantrekkelijke investering, zeker voor wie geïnteresseerd is in vastgoed met potentieel voor waardestijging en rendement. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Echternach, gelegen aan de rustige oever van het pittoreske meer. Gebouwd in 2012, biedt deze woning ongeveer 110 m² aan leefruimte en is perfect onderhouden. De lichte en uitnodigende kamers worden geaccentueerd door rustieke houten balken, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking biedt dit appartement maximaal comfort en moderne woonervaring. Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime balkon, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over het schilderachtige meer van Echternach. Hier kunt u ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving. Het appartement beschikt over optimaal benut dakoppervlak met op maat gemaakte ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden. Daarnaast zijn er extra gemakken zoals een garage en een kelder, waardoor het geheel compleet wordt. Dit appartement is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning met uitzonderlijke uitzichten. De rustige ligging en de hoge kwaliteit van de inrichting zorgen voor een ontspannen woonsfeer. De verbindingen met nabije steden als Junglinster, Kirchberg en Trier zijn uitstekend, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?