KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach)

Deze prachtige moderne duplex in Eisenborn biedt een unieke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen in een gewilde en rustige wijk, is dit eigendom ontworpen voor wie comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel stelt. Met een totale woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of personen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel onderkomen. De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat. Eén van de belangrijkste troeven is de energieklasse A, die garant staat voor minimale energiekosten dankzij de moderne warmtepomp en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een duurzame woonoplossing die goed aansluit bij de hedendaagse milieudoelstellingen. De indeling en uitrusting van dit eigendom getuigen van verfijndheid en kwaliteit. Het open woonconcept wordt aangevuld door een hoogwaardige keuken van Möbelhaus Thiex, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellige avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval, terwijl de aanwezigheid van twee terrassen en een tuin een perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Praktische details zoals een garage en een ruime kelder maken het geheel compleet, waardoor opslag en comfort verzekerd zijn. Bovendien beschikt het appartement over twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Eisenborn combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van zowel Junglinster als de stad Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van de sereniteit van het platteland zonder in te boeten op mobiliteit. De bereikbaarheid wordt versterkt door de lift die rechtstreeks tot in de woning leidt, waardoor deze ook zeer geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Deze eigentijdse duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, energiezuinigheid en een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoed dat modern wonen naar een hoger niveau tilt. Meer weten?

Deze prachtige woning voor huur in Junglinster biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en recent gerenoveerde woning. Met een woonoppervlakte van 120 m², biedt deze woning een lichte en open leefruimte die volledig klaar is voor directe bewoning dankzij de recente renovatie. Het hart van de woning wordt gevormd door een open woonkamer, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse sfeer. De indeling van de woning is functioneel en ruim, met twee heldere slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rustgevende nachten, een thuiskantoor of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer en één apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Buiten vindt u een parkeerplaats die bij de woning hoort, wat extra gemak en comfort biedt in het dagelijks leven. De ligging in Junglinster is een van de grote troeven van dit vastgoed. Deze gemeente staat bekend om haar goede infrastructuur, met scholen, winkels en uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg en Kirchberg. Het gebied combineert een rustige, natuurlijke omgeving met de nabijheid van grote stedelijke voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als professionals die een strategisch gunstige plek zoeken. De woning wordt verwarmd met mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en er wordt geen EPC-attest voorgeschreven (referentie NC), wat wijst op een recent hernieuwde energieprestatie-audit of dat dit nog in afwachting is. De huurprijs bedraagt €1.760 per maand, met een waarborg van €3.520, en het is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe huurders die willen genieten van deze exclusieve woning. Voor potentiële huurders die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een strategische ligging, biedt deze woning in Junglinster een ongeëvenaarde mogelijkheid. Met ruimte, moderne afwerking en een top locatie, is dit vastgoed ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woongelegenheid in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Girst, een bijzonder vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en gunstige ligging. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 9 hectare, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel voor personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over vier slaapkamers en een functionele indeling, vormt dit eigendom de ideale basis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 1980 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, waardoor het een uitstekende basis is voor verdere modernisering en energetische upgrade. De bouwkwaliteit van de jaren 80 biedt een solide fundament om eigen ideeën en wensen te realiseren, of het nu gaat om het creëren van open leefruimtes, het plaatsen van duurzame installaties of het aanleggen van een royale terrasruimte. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet, en wordt verwarmd op mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-efficiëntie en aanpassingen. De locatie in Girst is bijzonder rustig en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur, inclusief glooiende heuvels en aangrenzende bossen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en de veiligheid van de investering bevestigt. Het ongerepte landschap en de exclusieve omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met veel ruimte voor tuinieren, recreatie of andere buitenactiviteiten. De woning heeft tevens twee parkeerplaatsen buiten, handig voor bewoners en bezoekers. De aantrekkelijke prijs van €735.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Deze residentie biedt niet enkel een comfortabel thuis, maar vooral ook een veelzijdige ontwikkelingskans. De combinatie van een stevige bouwbasis en de mogelijkheid tot energetische en esthetische upgrades maakt het een ideale keuze voor doe-het-zelvers en visionairs die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Of u nu droomt van een moderne familiale woning, een energiezuinige renovatie of een uitgebreide tuin- en terrasaanleg, deze eigendom vormt de perfecte fundering voor uw plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke locatie zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom gelegen in Consdorf biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde toeristische regio's van Luxemburg. Gevestigd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare, beschikt dit voormalige hotel over een totale bruikbare oppervlakte van circa 1.145 m², inclusief een commerciële ruimte van 965 m². Het pand is volledig uitgerust met bestaande keukenfaciliteiten en een befaamd oorspronkelijke indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming. Of het nu gaat om een luxe residentiële ontwikkeling, een boutique hotel, of een high-end restaurant met overnachtingsmogelijkheden, de locatie en de infrastructuur bieden ongekende mogelijkheden voor de slimme investeerder. Consdorf ligt in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse", en biedt een uitzonderlijke omgeving voor een project dat zich richt op natuur en recreatie. De directe toegang tot wandelpaden en natuurlijke attracties maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en ontspanningsmogelijkheden, wat de locatie ideaal maakt voor hoogwaardig wonen of toeristische activiteiten. De bestaande structuur kan met relatief weinig inspanning worden aangepast aan moderne energie- en technologische normen, waardoor het project snel realiseerbaar is en volop kansen biedt voor rendement op lange termijn. De ligging van het pand, op slechts 10 km van Echternach, 13 km van Junglinster en 22 km van Luxemburg-Stad, versterkt de strategische waarde. Het centrum van Consdorf zelf biedt bovendien goede verbindingen en voorzieningen, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor toekomstige bewoners of zakelijke gebruikers. De mogelijkheid tot onder meer het creëren van luxe appartementen of maisonettes in een natuurlijke setting maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. De verkopers staan open voor biedingen, waardoor geïnteresseerden de kans krijgen om dit potentieelrijke vastgoed aan te schaffen onder gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor een professioneel advies en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te huur in Grevenmacher biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 120 m² over drie verdiepingen, biedt deze charmante rijwoning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en esthetiek. De woning is recent volledig gerenoveerd en straalt een frisse, eigentijdse sfeer uit dankzij het slimme ontwerp en de grote, lichtinvalrijke ramen die een warme en uitnodigende ambiance creëren. Het feit dat de woning over drie verdiepingen beschikt, biedt voldoende ruimte voor verschillende leef- en werkruimtes, terwijl de efficiënte gasverwarming en de fibre optic-verbinding zorgen voor moderne gemakken die aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige, ultramoderne appliances, waaronder een multifunctionele stoomoven, inductiekookplaat en een geïntegreerde AEG vaatwasser. Deze details maken het koken niet alleen aangenaam, maar ook praktisch en efficiënt. De praktische indeling is doordacht ontworpen; de woning wordt verhuurd zonder meubels, waardoor nieuwe huurders de vrijheid hebben om hun eigen stijl te integreren. Extra gemak wordt geboden door de aanwezigheid van aansluitingen voor een wasmachine in het aparte gastentoilet op de begane grond. Buiten biedt de indrukwekkende westelijk georiënteerde terras van 40 m² volop ruimte voor gezellige barbecues, ontspannen zondagen of een groene oase in de buitenlucht. De omgeving complimenteert het wooncomfort met faciliteiten zoals supermarkten, dokters, scholen en recreatievoorzieningen zoals een buitenzwembad en bioscoop die op loopafstand liggen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De ligging van deze woning in Grevenmacher benadrukt de balans tussen rust en bereikbaarheid. Het openbaar parkeerterrein bevindt zich nabij, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. De locatie combineert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Met een EPC-certificaat E is de woning energiezuinig en klaar voor langdurig gebruik. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden huis in een gunstige omgeving met uitgebreide infrastructuur, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem gerust contact met ons op om deze prachtige woning te ervaren en uw woonwensen verder te bespreken. Meer weten?

Deze unieke grond gelegen in Rosport-Mompach biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 680.000 euro. Het betreft een zeer veelzijdig stuk vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, dankzij de gunstige locatie en de omvang van het perceel. Het perceel is volledig bouwrijp en biedt ruim 7 acres (ongeveer 700 m²) aan vlak terrein, ideaal voor zowel commerciële als residentiële ontwikkeling. De aanwezigheid van een stevige, goed onderhouden schuur met grote poort en hoge plafonds opent talrijke mogelijkheden, variërend van het gebruik als opslagruimte tot het creëren van een atelier, werkplaats of zelfs woonruimte. Het terrein is geschikt voor het bouwen van meerdere woon- of bedrijfsunits, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor projectontwikkelaars, ondernemers of particulieren met grote hobby’s die veel ruimte nodig hebben. De structuur van de schuur is solide en in goede staat, met een bestaande drainage die de duurzaamheid van het gebouw ondersteunt. Dankzij de grote toegangspoort kunnen ook grote voertuigen zoals vrachtwagens en kampeerwagens probleemloos binnenrijden, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor logistieke activiteiten of hobbyisten met uitgebreide voertuigen. De grote hoogte van de plafonds zorgt voor een gevoel van ruimte en flexibiliteit in het ontwerp, waardoor het mogelijk is om zowel functionele werkruimtes als moderne woon- of kantoorvoorzieningen te realiseren. Het achterliggende terrein biedt een ruime tuin die mogelijkheden biedt voor recreatie, tuinieren of verdere uitbreidingsplannen. Door de ligging in een zone die zowel voor commercieel als residentieel gebruik geschikt is, ontstaat er volop potentieel voor ontwikkeling en groei. De rustieke locatie in Rosport-Mompach combineert natuurlijke schoonheid met praktische voordelen. Het gebied is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met voldoende ruimte voor eigen projecten of zakelijke ambities. Of u nu plannen hebt voor het uitbouwen van een bedrijf, het realiseren van een wooncomplex of het combineren van wonen en hobby’s, deze grond biedt hiervoor een uitstekende basis. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze unieke locatie kunt benutten voor uw toekomstige plannen. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een waardevol vastgoed, maar ook de kans om uw creatieve en zakelijke dromen waar te maken in een geliefde regio in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Nospelt, een idyllische locatie die perfect combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen in de gemeente Kehlen, biedt dit charmante vastgoed een ruime woonoppervlakte van 210 m² en een perceel van 4,43 are, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar om onmiddellijk betrokken te worden. Met één badkamer en één apart toilet, gecombineerd met een efficiënte gasverwarming, biedt deze woning praktische voorzieningen voor dagelijks comfort. Het grote garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en extra opslag, terwijl de tuin en de terrasruimte uitnodigen tot ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Het EPC-certificaat met referentie D onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw. De indeling van de woning omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Bovendien beschikt de woning over een zelfstandig studio op de bovenverdieping, die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of voor gasten. Deze extra ruimte onder de daklijn maakt het mogelijk om de woning veelzijdig te gebruiken en aan te passen aan persoonlijke wensen. De rustige ligging op een weinig doorgaande weg zorgt voor maximale privacy en sereniteit, zonder in te boeten aan goede verbindingen met omliggende steden zoals Kirchberg, Mamer, Mersch en Arlon. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid zijn deze stedelijke centra snel bereikbaar, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Deze eigendom is een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke charme en praktische leefruimte dichtbij alle voorzieningen. De woning is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar, wat het een slimme investering maakt voor zowel privégebruik als verhuur. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen, nodigen we u uit contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet liggen om te genieten van alle voordelen die deze prachtige woning in Nospelt te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberdonven combineert historische charme met modern comfort en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze residentie een warme, uitnodigende sfeer uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze woning comfortabel ruimte voor een gezin of liefhebbers van rust en natuur. De open indeling van de leefruimtes, inclusief een gezellige woonkamer en een eetkamer die naadloos aansluit op de keuken, zorgt voor een aangename en sociale woonomgeving. Grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de authentieke details en charmante elementen uit de bouwperiode het huis een karaktervolle uitstraling geven die opvalt tussen andere eigendommen. Naast de woonruimte beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor iedereen in het gezin een eigen comfortabele retraite vindt. De centrale verwarming gebeurt via een efficiënte pelletkachel, die niet alleen het interieur verwarmt maar ook milieuvriendelijk is. Het huis staat op een ruim perceel met een tuin en terras, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de grote schuur van 6 bij 20 meter, op twee verdiepingen, met een totale gebruiksoppervlakte van 260 m². Oorspronkelijk gebruikt als stal, nu omgevormd tot een veelzijdige ruimte, biedt deze schuur talloze mogelijkheden. Of het nu gaat om een atelier, opslagruimte of een plek voor hobby’s zoals auto- of motorverzameling, de schaal en veiligheid maken het tot een waardevol onderdeel van het geheel. De locatie in Oberdonven ligt op slechts 20 minuten rijden van Kirchberg en Trier, en vlakbij Grevenmacher en Junglinster, waardoor alle nodige voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De prijs van deze unieke woning bedraagt €1.238.500, zonder btw, en wordt aangeboden zonder verhuurstatus. Met drie parkeerplaatsen buiten biedt deze woning extra comfort voor bewoners en gasten. De ligging en het omvangrijke karakter maken deze eigendom ideaal voor wie landleven wil combineren met moderne gemakken en opslagruimte voor hobby’s of bedrijfsactiviteiten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning die harmonie brengt tussen geschiedenis en hedendaags comfort? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans wil u niet missen om in Oberdonven te wonen en te genieten van de rust en ruimte die deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Oberdonven, een charmant en zorgvuldig gerenoveerd vastgoed dat de perfecte combinatie biedt tussen historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en volledig gemoderniseerd in 2018, straalt het huis een warme en uitnodigende sfeer uit, met een woonoppervlakte van 176 m² die ruim voldoende ruimte biedt voor een gezin of liefhebbers van landelijk wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal ontworpen met oog voor detail en comfort. De open indeling van de leefruimte, inclusief een gezellige woonkamer en eetkamer, wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenruimtes. Het verwarmingssysteem op pellets is niet alleen milieuvriendelijk maar zorgt ook voor een aangename warmte, waardoor het huis het hele jaar door comfortabel aanvoelt. Wat deze eigendom nog specialer maakt, is de grote voormalige schuur van maar liefst 260 m² verdeeld over twee verdiepingen. Ooit gebruikt als stal, biedt dit polyvalente gebouw talloze mogelijkheden: het kan dienen als workshop, opslagruimte of zelfs als unieke ruimte voor autoliefhebbers en verzamelaars die behoefte hebben aan een ruime en veilige omgeving voor hun kostbaarheden. De woning ligt in een rustige omgeving, op korte afstand van belangrijke steden zoals Kirchberg, Grevenmacher, Trier en Junglinster, waardoor u zowel de rust van het platteland ervaart als gemakkelijk toegang heeft tot stedelijke voorzieningen. Buiten beschikt u over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven, terwijl drie parkeerplaatsen voor voldoende gemak zorgen. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €1.240.000,-, zonder btw en zonder huidige verhuur, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige, rustige omgeving. Met zijn karaktervolle uitstraling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit vastgoed ideaal voor wie landelijk wenst te wonen zonder in te boeten op modern comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke charme van deze prachtige woning in Oberdonven. Meer weten?

Deze indrukwekkende triplex gelegen in Echternach biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een hoog rendement en veelzijdigheid. Met een vraagprijs van €985.000, exclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om uw portefeuille uit te breiden met een object dat niet alleen aantrekkelijk is vanwege zijn locatie maar ook vanwege het potentieel voor meerdere inkomstenbronnen. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over een totale woonoppervlakte van 414 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende gebruiksdoeleinden. De bestaande structuur maakt het mogelijk om het geheel gemakkelijk te verdelen in drie zelfstandige woonunits, elk ongeveer 100 m² groot, wat de verhuurmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Daarnaast is er de aanwezigheid van een ruime zolder die extra ontwikkelingskansen biedt, bijvoorbeeld voor uitbreiding of extra opslagruimte. De praktische details van het onroerend goed maken het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Het gebouw is voorzien van een degelijke verwarming op mazout, en de EPC-referentie is H, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat gunstig is. De gelijkvloerse verdieping kan mogelijk worden ingericht als commerciële ruimte, wat de flexibiliteit van het pand versterkt en extra inkomsten kan genereren. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een panoramisch terras met uitzicht op de rivier de Sauer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De garage met één parkeerplaats en bijkomende externe parkeerplaatsen verhogen het gebruiksgemak voor bewoners of huurders. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een veilige omgeving, wat extra gemoedsrust biedt aan investeerders. Echternach zelf combineert een schilderachtig landschap met goede connectiviteit en voorzieningen. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid van het centrum, combineert deze locatie rust en bereikbaarheid. Het feit dat deze woning momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de ultieme kans om onmiddellijk te starten met verhuur of herontwikkeling. Gezien de hoge huur- en verkoopmarkt in de regio, belooft dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook een toekomstbestendige keus. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, een gedetailleerde rendementsberekening en een bezichtiging. Dit object zal niet lang beschikbaar blijven – wees er snel bij om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Gelegen in het charmante Echternach biedt deze unieke vastgoedkans een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar rendement en toekomstbestendigheid. Dit object, oorspronkelijk een hotel, beschikt over een totale woonoppervlakte van 414 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 985.000 €. Het heeft momenteel geen huurder en is klaar voor herontwikkeling of benutting als woon- of commercieel vastgoed. Met twee badkamers, vier slaapkamers en een zolderruimte biedt het gebouw volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is H, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Een ruime garage en een parkeerplaats buiten maken het geheel compleet, terwijl het ontbreken van een tuin niet afdoet aan de grote flexibiliteit die het gebouw biedt. Wat deze investering bijzonder maakt, is de uitgebreide potentie tot verdeling in drie zelfstandige woonunits. De bestaande structuur, inclusief een aparte trap met drie ingangen, maakt een eenvoudige en efficiënte splitsing mogelijk, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor beleggers die snel willen starten met huurinkomsten. Daarnaast zijn er nog extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de voormalige stafverblijven in de zolder, die kunnen dienen voor een extra woonunit of uitbreiding van de bestaande. De strategische ligging dicht bij de levendige winkelstraat van Echternach en met een panoramisch uitzicht op de Sauer-rivier verhoogt de aantrekkelijkheid, zowel voor huurders als voor potentiële kopers. De aanwezigheid van een ruime garage en extra parkeerplaatsen verhogen verder de waarde en het gebruiksgemak. Deze eigenschap biedt de ideale combinatie van flexibiliteit en rendement, met de mogelijkheid om snel te investeren in een veelbelovend project. Het ontbreken van overstromingsrisico’s maakt het veiligheidsaspect compleet, terwijl de mogelijkheid tot het gebruik als commercieel of residentieel vastgoed een grote meerwaarde vertegenwoordigt. Of u nu zoekt naar een investeringspand met onmiddellijke verdelingsopties of een project met toekomstpotentieel voor verdere ontwikkeling, deze locatie heeft alles in huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke afspraak, zodat wij u gedetailleerde financiële berekeningen en verdere toelichting kunnen geven. Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed met hoge rendementsvooruitzichten in één van de mooiste regio’s van Echternach. Meer weten?

Deze schitterende woning in Nospelt biedt een uitstekende combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en rust, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch vastgoed in een rustige omgeving met goede connecties. Gelegen op een perceel van 4,43 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van maar liefst 210 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met vier slaapkamers en een extra studio onder de dakrand, biedt het huis talloze mogelijkheden voor wonen, werken of vrijetijdsactiviteiten. De aanwezigheid van een ruime garage en een verzorgde tuin met terras maken het geheel compleet, zodat bewoners kunnen genieten van ontspannen buitenleven en gezellige avonden in de buitenlucht. De woning is uitgerust met één badkamer en een apart toilet, en wordt verwarmd door een betrouwbare gaskachel, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Hoewel het EPC-certificaat momenteel op D staat, biedt de woning bovendien potentieel voor toekomstige energiebesparingen en optimalisaties. De praktische indeling en de rustige ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen landelijke charme en goede bereikbaarheid. De topvoorzieningen en de ruime opzet maken dat het huis onmiddellijk bewoningklaar is, zonder dat er extra ingrepen nodig zijn. Nospelt, gelegen in de gemeente Kehlen, biedt niet alleen rust en privacy dankzij de ligging op een weinig gebruikte weg, maar ook snelle verbindingen naar de nabijgelegen steden zoals Luxemburg-Stad, Mamer, Mersch, Capellen, Arlon en Merl. De ideale ligging garandeert zowel rust als bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van de voordelen van het platteland met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige, doch goed verbonden omgeving? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit unieke vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze unieke duplexwoning in Waldbillig biedt een perfecte combinatie van charme, comfort en functionaliteit, gelegen in de schilderachtige vallei van de Müllerthal. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een extra zolder van 70 m² die naar wens kan worden ingericht, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning straalt karakter uit met zijn authentieke uitstraling en moderne afwerkingen, waarbij betonelementen en natuurlijke materialen samen zorgen voor een eigentijdse ambiance. Recent uitgevoerde renovaties, waaronder de vernieuwde dakbedekking en de verbeteringen in de hoofdslaapkamer, garanderen een solide basis voor de nieuwe eigenaar, zonder dat daarvoor extra werkzaamheden nodig zijn. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij die veel daglicht binnenlaat, wat bijdraagt aan een lichte en uitnodigende sfeer. Een gezellige houtkachel voegt warmte toe, terwijl de hoge plafonds een gevoel van ruimtelijkheid creëren. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt, met aandacht voor comfort en veiligheid, inclusief elektrische rolluiken en hoogwaardige beveiligingsmaatregelen uit 2023. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor, en een praktische zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke creativiteit. Buiten is er naast een parkeerplaats direct voor de deur geen tuin aanwezig, waardoor de focus ligt op onderhoudsgemak. Gelegen in het rustige maar centrale dorp Waldbillig, biedt deze woning het beste van beide werelden. U woont in een groene omgeving met een rijk natuurlijk landschap dat uitnodigt tot wandelen en recreatie, terwijl de nabijheid van steden zoals Echternach en Junglinster u snelle toegang geeft tot voorzieningen, openbaar vervoer en andere belangrijke faciliteiten. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, maar ook waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort. Dankzij de nabijheid van bushaltes en goede ontsluitingswegen is dit pand bijzonder geschikt voor forenzen. Een aankoopprijs van €594.500 maakt deze woning niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook een investering in een levensstijl die rust, natuur en comfort combineert. Wilt u deze bijzonder woning in Waldbillig ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op een sfeervol en functioneel huis in een adembenemende natuurlijke omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Waldbillig, gelegen in de betoverende regio van de Müllerthal-vallei. Dit vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een ideaal familiehuis vormt of een comfortabel toevluchtsoord voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe dakbedekking en een vernieuwde hoofdslaapkamer, wat zorgt voor een stevige basis en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar. De woning heeft een solide bouwstijl, met authentieke elementen zoals een open betonstructuur die een moderne toets geeft, terwijl de landelijke uitstraling behouden blijft. Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen en een hoog plafond, wat het geheel een open en uitnodigend gevoel geeft. Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals netwerkvoorzieningen in alle kamers, wat het ideaal maakt voor thuiswerken. Bovendien biedt de mogelijkheid tot het afwerken van de zolderruimte extra creatieve vrijheid en uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de woning volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. De centrale verwarming op mazout en de recente technische upgrades maken het huis comfortabel en energiezuinig. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een compacte tuin zonder terras of tuin, met een privé parkeerplek direct voor de woning. De ligging in het charmante dorp Waldbillig biedt een unieke combinatie van landelijke sereniteit en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden vindt u de levendige steden Echternach en Junglinster, die talrijke voorzieningen en faciliteiten bieden, perfect voor pendelaars of iedereen die het beste van beide werelden zoekt. Het huis ligt op een strategische locatie in de idyllische Müllerthal-vallei, bekend om haar adembenemende natuur, panoramische uitzichten en uitgestrekte wandelpaden. De regio straalt rust uit, ideaal voor natuurliefhebbers en avonturiers die willen genieten van de buitenlucht en de rijke cultuur van de streek. Met talrijke recente renovaties en een gunstige EPC-score biedt deze woning niet alleen een mooi thuis, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt €594.500, zonder BTW, en de woning is momenteel niet verhuurd. Gezien de combinatie van authentieke charme, moderne comfort en uitstekende locatie is dit vastgoed een zeldzame vondst in deze regio. Wilt u deze unieke woning zelf komen bekijken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek alles wat Waldbillig en omgeving te bieden heeft! Meer weten?

Gelegen in het rustige en idyllische dorp Filsdorf biedt dit moderne appartement op de eerste verdieping een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en gezinsvriendelijkheid. Deze gloednieuwe woning staat garant voor een zorgeloos wooncomfort dankzij de nieuwste bouwstandaarden en materialen. Met drie ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving. Het appartement is voorzien van een efficiënte warmtepomp die niet alleen zorgt voor een aangename binnentemperatuur, maar ook bijdraagt aan een lager energieverbruik en een duurzamer leven. De grote tuin van 130 m² en het terras van 24 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, buitenactiviteiten en gezellige momenten in de frisse lucht, terwijl de rustige ligging in het landelijke Filsdorf garant staat voor rust en privacy. Dit vastgoed beschikt bovendien over twee parkeerplaatsen in een overdekte garage, waardoor uw voertuigen veilig en altijd binnen handbereik staan. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, ongeacht mobiliteit, en draagt bij aan het gebruiksgemak. Het appartement is uitgerust met twee douchecabines en één toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, wat gunstig is voor zowel de portemonnee als het milieu. De moderne afwerking en de doordachte indeling maken dit appartement een ideale keuze voor gezinnen die willen genieten van het goede leven in een rustige, landelijke omgeving, zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Filsdorf biedt een perfecte balans tussen landelijk leven en nabijheid tot voorzieningen, waardoor u kunt genieten van de rust van de natuur terwijl u toch gemakkelijk toegang hebt tot de verdere regio. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een upgrade voor uw gezin, deze woning combineert alle essentiële elementen voor een comfortabel en duurzaam leven. De ruime tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de veilige parkeerplaatsen en de lift zorgen voor extra gemak. Bent u klaar om dit prachtige appartement te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Filsdorf? Dan is deze eerste verdieping residentie de ideale keuze. Dit gloednieuwe appartement biedt een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, perfect afgestemd op jonge gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van modern comfort en rustiek landelijk wonen. Met een oppervlakte van 130 m² tuin en een terras van 24 m², geniet je hier van een ideale buitenruimte om te ontspannen, te entertainen of gewoon te genieten van de frisse lucht. De aanwezige warmte- en isolatietechnieken, waaronder een efficiënte warmtepomp, zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar dragen ook bij aan een lagere energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. Dit exclusieve appartement bevindt zich in een rustige, veilige omgeving in het charmante dorp Filsdorf, weg van de drukte van de stad, maar toch dicht genoeg voor gemak. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de nieuwste normen via het EPC-certificaat met referentie A. Daarnaast beschikt het over twee parkeerplaatsen binnenin de garage, waardoor je voertuigen veilig en comfortabel gestald kunnen worden. Het interieur is voorzien van twee douchecabines en één toilet, en beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak. De woning wordt momenteel niet verhuurd, dus je hebt de volledige vrijheid om vanaf dag één te genieten van je nieuwe thuis. Filsdorf biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie de natuur wil verkennen of de nabijheid tot Luxemburg waardeert. Het landelijke karakter wordt gecombineerd met moderne voorzieningen, waardoor je hier kan genieten van het beste van beide werelden. Of je nu op zoek bent naar een duurzame gezinswoning of een rustige toevluchtsoord, dit appartement combineert comfort, functionaliteit en locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoedobject wacht op jou! Meer weten?

Welkom in Filsdorf, waar deze moderne en ruime appartement voor verhuur een uitstekende keuze biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Dit gloednieuwe verblijf, met referentie RBU22670, is ontworpen met het oog op functionaliteit en hedendaags woonplezier. Met een vraagprijs van 2.360 euro per maand biedt dit appartement niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook diverse buitenfaciliteiten die het geheel compleet maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur is voorzien van een moderne indeling, met onder andere één douchecabine en één toilet. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen die voldoen aan de nieuwste normen, ondersteund door een EPC-klasse A-certificaat dat wijst op energiezuinigheid. De buitenkant van de woning voegt duidelijk waarde toe aan de leefomgeving. De grote tuin en het terras van respectievelijk 130 m² en 24 m² vormen de perfecte setting voor ontspanning, barbecues of tuinactiviteiten met het gezin. Dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp wordt niet alleen gezorgd voor een aangenaam binnenklimaat, maar wordt ook energiekosten gedrukt, wat bijdraagt aan een duurzaam levensstijl. Voor automobilisten biedt de woning twee overdekte parkeerplaatsen, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is, zelfs tijdens drukke periodes. De locatie in Filsdorf verzekert een rustige en veilige woonomgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit appartement combineert modern comfort met de rust en idylliek van het platteland, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en veiligheid. Het is ontworpen als een thuis waar je je kunt ontplooien en genieten van een hoge levenskwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een duurzame woning of een rustige omgeving om te wonen en te groeien, dit eigendom in Filsdorf biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit mooie pand wacht op u! Meer weten?

Deze indrukwekkende boerderij te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke kans voor zowel particuliere als zakelijke doeleinden. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7 hectare, gelegen in een ZM-V zone (Zone Mix-V) in Luxemburg, is dit vastgoed een ware parel met veel potentieel. De solide bouwstructuur en de grote open binnenruimte maken het ideaal voor verschillende toepassingen, zoals opslag, ateliers, kantoorruimte of zelfs woningontwikkeling. De grote poort geeft gemakkelijk toegang aan voertuigen van verschillende groottes, wat bijzonder aantrekkelijk is voor logistieke bedrijven of hobbyisten die veel ruimte nodig hebben. Dankzij de hoge plafonds en de flexibele indelingsmogelijkheden kan men hier een creatieve invulling geven, variërend van een ruime werkplaats tot moderne woonunits. De omgeving met een mooi aangelegde tuin achter de boerderij biedt bovendien extra mogelijkheden voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Rosport-Mompach zorgt voor een rustige en landelijke sfeer, terwijl de toegankelijkheid en infrastructuur in de omgeving het gebruiksgemak vergroten. Deze regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop ruimte voor recreatie en buitenactiviteiten. Het terrein en de bouwstructuur zijn in goede staat, wat de basis vormt voor verdere ontwikkelingen of verbouwingen. Of u nu op zoek bent naar een praktische ruimte voor uw hobby’s of een investeringsproject voor de toekomst, deze boerderij biedt het allemaal. Met de vraagprijs van €680.000 en zonder btw-verplichtingen is het een interessante investering die u niet mag missen. Bent u klaar om het volledige potentieel van deze veelzijdige boerderij te ontdekken? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Dit is uw gelegenheid om een eigen stukje Luxemburgs land te verwerven met veel ruimte voor uw dromen en plannen, of het nu voor zakelijke doeleinden of privégebruik is. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact! Meer weten?

Deze triplexwoning ligt in het centrum van Echternach, op postcode 6430. Het gebouw is een voormalig hotel met een adembenemend uitzicht op de rivier de Sauer, wat bijdraagt aan de charme en aantrekkelijkheid van de locatie. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de levendige winkelstraat en infrastructuur, waardoor alles wat Echternach te bieden heeft binnen handbereik ligt. Het pand beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen buiten. Daarnaast is er een grote terras met panoramisch uitzicht over de rivier, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning heeft een efficiënte structuur met een bestaande trap die het mogelijk maakt om het gebouw in drie zelfstandige eenheden te verdelen, wat een belangrijke meerwaarde biedt voor investeerders. De woning is voorzien van een verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met label H. De zolder biedt extra ruimte voor ontwikkeling of uitbreiding, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning of verdere splitsing. Met een vraagprijs van 985.000 euro is deze locatie een aantrekkelijke investering, zeker voor wie geïnteresseerd is in vastgoed met potentieel voor waardestijging en rendement. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Echternach, gelegen aan de rustige oever van het pittoreske meer. Gebouwd in 2012, biedt deze woning ongeveer 110 m² aan leefruimte en is perfect onderhouden. De lichte en uitnodigende kamers worden geaccentueerd door rustieke houten balken, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking biedt dit appartement maximaal comfort en moderne woonervaring. Een van de hoogtepunten van deze woning is het ruime balkon, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over het schilderachtige meer van Echternach. Hier kunt u ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving. Het appartement beschikt over optimaal benut dakoppervlak met op maat gemaakte ingebouwde kasten, die voldoende opbergruimte bieden. Daarnaast zijn er extra gemakken zoals een garage en een kelder, waardoor het geheel compleet wordt. Dit appartement is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning met uitzonderlijke uitzichten. De rustige ligging en de hoge kwaliteit van de inrichting zorgen voor een ontspannen woonsfeer. De verbindingen met nabije steden als Junglinster, Kirchberg en Trier zijn uitstekend, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. Meer weten?