Immokantoor KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach)

1 196 000 €

Handelspand te koop

6210 Consdorf

Dit commerciële gebouw te koop in Consdorf biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in de toeristisch aantrekkelijke regio van Müllerthal. Met een totale commerciële oppervlakte van 965 m², gelegen op een terrein van circa 2,5 hectare, is dit voormalige hotel ideaal voor diverse doeleinden. De bestaande infrastructuur omvat onder meer keukenfaciliteiten en een doordachte indeling van ruimtes, wat de overgang naar een residentieel of commercieel gebruik vergemakkelijkt. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een wasruimte is het pand bovendien goed uitgerust voor modern gebruik. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het plannen van renovaties of gebruik. De ligging in Consdorf, een gemeente binnen de regio Müllerthal, staat garant voor een natuurlijke en rustige omgeving die perfect aansluit bij toerisme en recreatie. Dit gebouw bevindt zich nabij het beroemde Müllerthalpad, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De potentie voor herontwikkeling is groot: het pand kan na grondige renovatie worden omgevormd tot luxe appartementen, residenties, of commercieel vastgoed zoals een hotel met thema, een charmant aparthotel of een hoogstaand restaurant met overnachtingsmogelijkheden. De locatie ligt gunstig ten opzichte van verschillende centra zoals Echternach (10 km), Junglinster (13 km), Luxemburg-stad (22 km) en Diekirch (25 km), wat extra waarde biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De vraagprijs bedraagt precies 1.196.000 euro en is bespreekbaar, wat ruimte laat voor onderhandelingen met de eigenaren die openstaan voor serieuze aankoopaanbiedingen. Dit biedt een uitstekende investering in een regio met groeiend toeristisch potentieel en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in professioneel advies en een gedetailleerd dossier of een bezoek wil plannen, is het aan te raden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze unieke vastgoedkans in Consdorf combineert een uitzonderlijke locatie met veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik, waardoor het een boeiend project vormt voor investeerders met visie.

Details

Nieuw

1 196 000 €

Huis te koop

6210 Consdorf

Deze unieke residentie in Consdorf wordt te koop aangeboden voor €1.196.000 en vormt een uitzonderlijke kans in de geliefde regio Müllerthal. Het betreft een voormalig hotel met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 965 m², gelegen op een perceel van 2,5 hectare. De bestaande indeling biedt ruime mogelijkheden voor een strategische herontwikkeling, zowel voor residentieel gebruik als commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een lift en een wasruimte, en is momenteel niet verhuurd. De mogelijkheid om zowel woon- als commerciële functies te combineren maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Verwarming gebeurt via mazout, en hoewel het energieprestatiecertificaat (EPC) niet beschikbaar is, kan de renovatie een uitgelezen moment zijn om het gebouw technisch en energetisch te optimaliseren volgens de nieuwste normen. Wat deze residentie extra interessant maakt, is de ligging in het hart van het toeristisch aantrekkelijke Müllerthal, ook wel bekend als "Klein Zwitserland". Met directe toegang tot de bekende wandelroutes, biedt dit pand een uitstekende uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en toeristen. De locatie is bovendien gunstig ten opzichte van belangrijke steden en centra: binnen 10 kilometer bereikt u Echternach, op 13 kilometer ligt Junglinster, Luxemburg-stad bevindt zich op 22 kilometer afstand en Diekirch op 25 kilometer. Dit strategische punt garandeert zowel rust en natuurbeleving als een vlotte bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €1.196.000 en is bespreekbaar, wat ruimte laat voor onderhandelingen met de eigenaars die openstaan voor serieuze biedingen. Het pand biedt vele kansen, van het creëren van hoogwaardige appartementen of luxueuze duplexen tot het heropenen als een hotel of gastronomische horecazaak, mede dankzij de bestaande keukeninfrastructuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor professioneel advies en om het uitgebreide premium dossier aan te vragen. Maak nu een afspraak voor een bezoek en overtuig uzelf van het potentieel van deze bijzondere investeringsmogelijkheid in Consdorf.

965 m²

Details

Nieuw

2 800 €

Huis te huur

6246 Rippig

Deze moderne gezinswoning te huur in het rustige Rippig combineert een ideale ligging met een aangename woonomgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m² en omvat vier slaapkamers, wat ruimschoots plaats biedt voor een gezin of thuiswerkplek. De indeling is doordacht en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval in alle ruimtes. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig die het comfort verhogen. De woning beschikt over een garage waar u uw wagen veilig en droog kunt stallen. Met een EPC-label B voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen, wat bijdraagt tot lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van Rippig, waardoor u kunt genieten van maximale privacy en een ontspannen sfeer. Het pand wordt aangeboden voor een huurprijs van 2.800 euro per maand, met een waarborgsom van 5.600 euro. De ligging is bijzonder praktisch voor mensen die pendelen naar het economische centrum Kirchberg, dat op slechts 20 minuten afstand ligt. Ook de nabijgelegen gemeenten Junglinster (7 minuten), Grevenmacher (15 minuten) en Echternach (ongeveer 10 minuten) zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De tuin van ongeveer 70 m² biedt een prachtig uitzicht en vormt een privébuitenruimte waar u kunt ontspannen of sociale momenten kunt beleven. Deze woning biedt daarmee niet alleen een comfortabele en energiezuinige leefruimte, maar ook een uitstekende verbinding met belangrijke centra in de regio. De combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt deze residentie in Rippig bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze kwalitatieve huurwoning.

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Parc Hosingen (RBW82174)

Nieuw

3 260 000 €

Opbrengsteigendom te koop

9806 Parc Hosingen

Deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Parc Hosingen omvat twee huizen gelegen op een perceel van 2.688 m² (0,27 hectare) met een totaal van 11 woonunits en bijkomende commerciële ruimte. Het geheel beschikt over meer dan 900 m² bewoonbare oppervlakte en meer dan 600 m² aan bijkomende bruikbare ruimtes zoals kelder en zolders, goed voor een totale oppervlakte van circa 1.500 m². De gebouwen omvatten diverse bijgebouwen en beschikken over parkeerplaatsen direct voor de deur, wat een praktisch voordeel biedt voor bewoners en bezoekers. De verwarming gebeurt via mazout, en de woningen zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of herontwikkeling. Er is ook een wasruimte aanwezig. Gelegen in het centrum van Parc Hosingen, biedt deze eigendom een strategische positie met aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De toekomstige infrastructuurprojecten, waaronder een geplande omleiding, zullen het verkeer uit het stadscentrum wegtrekken en zo de leefkwaliteit verhogen, terwijl dit ook een meerwaarde vormt voor het vastgoed op lange termijn. Dit maakt het ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotoren die op zoek zijn naar een rendabele investering met potentieel voor waardestijging in de regio. Het dossier bevat twee bestaande woongebouwen met een solide structuur die geschikt is voor onmiddellijke verhuurinkomsten of volledige herontwikkeling. De vraagprijs bedraagt € 3.260.000 zonder BTW en is bespreekbaar. Gezien het grote potentieel van deze site is het aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, het aanvragen van gedetailleerde documentatie of het plannen van een bezoek ter plaatse. De eigenaars staan open voor een bod, wat deze kans des te aantrekkelijker maakt. Voor professioneel advies en verdere begeleiding kunt u contact opnemen met ons kantoor. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een vastgoedcomplex met grote toekomstmogelijkheden in Parc Hosingen.

50 Kamer(s) 900 m²

Details

545 000 €

Huis te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Rosport-Mompach, Luxemburg, biedt u de unieke kans om een ruime gezinswoning volledig naar eigen wens te realiseren. Het pand betreft een imposante oude schuur met een solide constructie en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m², gelegen op een vlak perceel van 7 are (700 m²). Dankzij de ruime afmetingen en de indrukwekkende plafondhoogte kunt u hier een modern, licht en open woonconcept creëren dat perfect aansluit bij uw leefstijl. De grote schuurpoort biedt bovendien het potentieel voor royale glaspartijen die het interieur extra veel natuurlijk licht geven en het geheel een eigentijdse uitstraling bezorgen. Op het terrein is er eveneens een private parkeerplaats aanwezig, wat het comfort voor u en uw gezin vergroot. De locatie in Rosport-Mompach garandeert rust en ruimte, ideaal voor wie houdt van groen en privacy. Het vlakke, ruime tuinperceel achter de woning is een groot pluspunt en biedt volop mogelijkheden om een zonnig terras aan te leggen, een grote speelweide voor kinderen te creëren of een persoonlijke tuin naar wens te realiseren. Hierdoor ontstaat een ware oase waar u samen met uw familie kunt genieten van buitenleven en ontspanning. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 545.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Een bijkomend financieel voordeel vormt het nieuwe Luxemburgse steunpakket "Booster fir de Wunnengsbau". Dankzij dit initiatief kunt u aanzienlijk besparen op de notariskosten, met een belastingkrediet tot 45.000 euro per persoon, wat kan oplopen tot 90.000 euro voor koppels. Daarnaast komen jonge kopers en gezinnen in aanmerking voor verhoogde rentetoelagen op hun hypotheek, wat de maandelijkse lasten aanzienlijk kan verlagen. Zo combineert dit vastgoed niet alleen ruimte en comfort, maar ook een interessante financiële ondersteuning om uw woonproject betaalbaar te maken. Bent u klaar om deze unieke kans te grijpen en uw droomwoning op maat te realiseren? Neem dan contact op voor meer informatie en bezichtigingen.

700 m²

Details

545 000 €

Grond te koop

6581 Rosport-Mompach

Deze ruime schuur te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke opportuniteit voor zowel commerciële als residentiële doeleinden binnen de zone Mix-V. Met een grondoppervlakte van ongeveer 7 acres (700 m²) en een solide gebouwstructuur op circa 192 m² grondoppervlak, is deze eigendom bijzonder geschikt voor uiteenlopende projecten. De hoge plafonds en de grote schuurdeur maken het mogelijk om makkelijk grotere voertuigen zoals vrachtwagens of campers te ontvangen, wat deze locatie ideaal maakt voor logistieke ondernemingen, handelaren of verzamelaars van voertuigen die nood hebben aan veel ruimte. De bestaande structuur verkeert in goede staat en biedt een stevige basis voor toekomstige ontwikkelingen. Dankzij de classificatie binnen de Mix-V zone kunnen diverse gebruiksmogelijkheden worden onderzocht, zoals werkplaatsen, opslagruimtes, kantoren of zelfs de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Dit maakt het eveneens interessant voor vastgoedontwikkelaars of gezinnen die op zoek zijn naar een multifunctioneel verblijf, inclusief de mogelijkheid tot een meergezinswoning. Bovendien draagt een bestaand drainagesysteem bij aan het behoud van de eigendom, wat een extra voordeel betekent voor het onderhoud van het terrein. Naast het gebouw strekt zich een aantrekkelijk en vlak tuingebied uit, dat extra mogelijkheden biedt voor recreatie, tuinbouw of alternatieve inrichting. Dit open terrein vergroot de flexibiliteit van de site en kan eveneens benut worden voor bijkomende residentiële ontwikkelingen. Deze eigendom te Rosport-Mompach wordt aangeboden aan €545.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u vrij bent om onmiddellijk uw plannen te realiseren. Bent u klaar om het volledige potentieel van deze veelzijdige schuur te ontdekken? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

545 000 €

Handelspand te koop

6581 Rosport-Mompach

Dit commerciële gebouw te koop in Rosport-Mompach biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met veel potentieel. Gelegen op een perceel van maar liefst 7 are (700 m²), beschikt deze indrukwekkende schuur over een solide structuur en een commerciële oppervlakte van 192 m². Dankzij de ligging in een Zone Mix-V (ZM-V) zijn er diverse mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële toepassingen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor verschillende doeleinden, van ateliers en opslagplaatsen tot kantoorruimtes of zelfs de ontwikkeling van woonunits. De grote schuurdeur geeft toegang tot de ruimte en is ideaal voor grotere voertuigen zoals vrachtwagens of campers, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor logistieke bedrijven, handelaren of privégebruikers die behoefte hebben aan veel bergruimte. De hoge plafonds zorgen voor een ruime en lichte sfeer binnenin en bieden bovendien flexibiliteit in de inrichting. Het terrein achter het gebouw is eveneens aantrekkelijk en ruim opgezet, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor recreatie, tuinaanleg of verdere ontwikkeling van het perceel. Een bestaand drainagesysteem aan één van de buitenmuren draagt bij aan het behoud van de eigendom. De vraagprijs voor dit commerciële gebouw bedraagt 545 000 euro, exclusief btw. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarmee directe beschikbaarheid. Rosport-Mompach is een locatie die zich leent voor diverse zakelijke initiatieven en de combinatie van commerciële en residentiële zoning maakt dit een zeldzame aanbieding op de markt. Bent u geïnteresseerd in het verkennen van de mogelijkheden die deze multifunctionele schuur te bieden heeft? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1 Parkeerplaats(en)

Details

897 000 €

Huis te koop

6246 Rippig

Deze moderne en uiterst energiezuinige gezinswoning in Rippig biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van belangrijke steden. Met een EPC-label B geniet u van een duurzaam en aangenaam woonklimaat in een woning die 135 m² bewoonbare oppervlakte telt. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of thuiswerkplekken. Daarnaast is er één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat het comfort voor de bewoners verhoogt. De indeling is doordacht, met grote ramen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen en zo een open en warme leefomgeving creëren. De woning is gelegen in een rustige zijstraat, waardoor maximale privacy en een ontspannen sfeer gegarandeerd zijn. Een grote garage maakt parkeren gemakkelijk en praktisch, rechtstreeks aan de woning. De totale oppervlakte van de woning bedraagt 244 m², wat ruimte biedt om woonwensen flexibel in te vullen. Het eigendom beschikt over een tuin van ongeveer 70 m² met een prachtige panoramische blik, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. De ligging maakt deze woning bijzonder geschikt voor pendelaars, met Junglinster op slechts 7 minuten afstand en het economische centrum van Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar. Ook Grevenmacher en Echternach bevinden zich op korte rijafstand. Deze residentie wordt aangeboden voor 897.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt genieten van dit comfortabele woonhuis in Rippig. De woning is gelijkvormig aan de getoonde foto’s, maar komt niet exact overeen met het afgebeelde pand. Neem contact op om deze energiezuinige en ruim opgezette woning persoonlijk te ontdekken en uw bezoek te plannen. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie met uitstekende verbindingen in de regio.

4 Slaapkamer(s) 135 m² 1 Badkamer(s)

Details

870 000 €

Huis te koop

4570 Niederkorn

Deze ruime gezinswoning in Niederkorn biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier volwaardige slaapkamers. Gebouwd in 1954, combineert deze halfopen bebouwing het authentieke karakter van zijn bouwperiode met een solide en duurzame constructie. De woning beschikt over twee functionele badkamers waarvan één met douche, en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De klassieke gasverwarming garandeert een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. Een garage is direct aangebouwd, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt in een residentiële omgeving. De indeling van de woning is doordacht met ruime kamers die voldoende privacy bieden, ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat de aangename sfeer versterkt. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven zonder veel verzorging te vereisen. De balans tussen het groen en het praktische onderhoud maakt deze buitenruimte aantrekkelijk en gemakkelijk te onderhouden. Met deze kenmerken vormt de woning een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Niederkorn is een gewilde locatie door zijn gunstige ligging in het zuiden van Luxemburg, nabij het innovatieve centrum van Belval. De gemeente biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar scholen, winkels en natuurgebieden. Deze woning wordt aangeboden voor 870 000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat snel beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel om naar eigen inzicht te ontwikkelen in een aantrekkelijke grensregio, is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 760 €

Handelspand te huur

6130 Junglinster

Dit representatieve commercieel gebouw in Junglinster staat te huur voor een maandelijkse prijs van 1.760 euro en biedt 120 m² hoogwaardige kantoorruimte, ideaal voor bedrijven die comfort en een strategische ligging wensen te combineren. Het pand werd recentelijk volledig gerenoveerd en is klaar voor onmiddellijke ingebruikname, waardoor het een uitstekende keuze is voor nieuwe huurders. De ruimte omvat drie tot vier kantoren met diverse bijhorende ruimtes, waaronder een moderne badkamer, een afzonderlijk toilet en een volledig nieuwe, hoogwaardige keuken. Daarnaast zijn er twee ruime kamers in de kelder aanwezig, die multifunctioneel kunnen worden ingezet als archief of extra kantoorruimte. De indeling van het gebouw straalt een gevoel van openheid en ruimte uit, voornamelijk door het ruime open gedeelte op de begane grond dat met hoogwaardige materialen en een lichte ambiance is afgewerkt. Dit maakt het bijzonder geschikt als ontvangst of als gemeenschappelijke werkruimte. Daarnaast zorgt het praktische ontwerp met meerdere aparte kamers voor flexibiliteit in de inrichting, bijvoorbeeld als vergaderzalen of afzonderlijke kantoren. Het pand beschikt over moderne infrastructuur en een verwarmingssysteem op mazout, wat bijdraagt tot een professionele en comfortabele werkomgeving. Voor het parkeren is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, terwijl er tevens talrijke openbare parkeerplaatsen direct voor het gebouw beschikbaar zijn. Gelegen in Junglinster, een gewilde gemeente nabij de hoofdstad, geniet dit commerciële gebouw van een uitstekende ligging met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en Kirchberg. Deze locatie wordt bijzonder gewaardeerd door dienstverleners, advocatenkantoren en bureaus die nood hebben aan een rustige maar toch goed bereikbare werkplek. Met zijn combinatie van kwaliteit, prestige en strategisch voordeel is dit pand een ideale keuze voor wie op zoek is naar representatieve kantoorruimte in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het vastgoedportaal of per e-mail om verdere informatie te verkrijgen en hun kandidatuur voor te leggen.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 760 €

Handelspand te huur

6130 Junglinster

Dit commercieel gebouw te huur in Junglinster biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en recent gerenoveerde kantoorruimte van 120 m². Het pand is volledig vernieuwd en klaar voor onmiddellijke ingebruikname, wat garant staat voor een moderne en professionele werkomgeving. De indeling bestaat uit drie à vier kantoren en diverse aanvullende ruimtes, waaronder twee grote kelderruimtes. Daarnaast beschikt het gebouw over een hoogwaardige, recent geïnstalleerde keuken, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het comfort voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging in Junglinster is bijzonder gunstig dankzij de strategische positie nabij belangrijke economische centra. Junglinster staat bekend als een gewilde gemeente vlak buiten de hoofdstad, met een uitstekende infrastructuur en verbindingen naar onder meer Luxemburg-Stad en Kirchberg. Dit maakt het object ideaal voor dienstverleners, advocatenkantoren en andere professionele instellingen die een rustige werkplek wensen die toch goed bereikbaar is. Bovendien zorgt het pand voor voldoende parkeermogelijkheden: er is één overdekte privéparkeerplaats inbegrepen, aangevuld met talrijke publieke parkeerplaatsen direct voor het gebouw, wat het dagelijkse gebruik zonder stress garandeert. De huurprijs bedraagt 1.760 euro per maand, met een waarborg van 3.520 euro. Verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan een aangename binnenklimaatbeheersing in het geheel. Voor geïnteresseerden geldt dat contact uitsluitend via het immoplatform of per e-mail dient te verlopen; telefonische aanvragen worden niet behandeld. Geïnteresseerde kandidaten worden verzocht vooraf informatie te verschaffen over hun beroep en het aantal gebruikers. Dit alles maakt dit pand tot een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar kwalitatieve kantoorruimte in een toppositie binnen Junglinster. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

1 Parkeerplaats(en)

Details

675 000 €

Huis te koop

6559 Girst

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Girst, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst negen hectare. Deze woning, gebouwd in 1980, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en vier slaapkamers, vormt deze eigendom een ideale gelegenheid voor gezinnen of creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. Het huis is grotendeels in de originele staat en goed onderhouden, waardoor het een transparant en authentiek fundament biedt voor moderne renovatie en energiebesparende upgrades. De solide constructie uit de jaren 80 biedt de basis voor een uitgebreide herinrichting, waarbij de nieuwe eigenaar volop ruimte krijgt om de woning naar eigen wensen te transformeren. De ligging van dit onroerend goed is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen in een rustig dorp, ver weg van het lawaai en de drukte van de stad, garandeert deze locatie een zeldzaam hoge levenskwaliteit. De achterzijde van de woning is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval in de leefruimtes en bovendien maximale efficiëntie voor zonnepanelen. Het panoramische uitzicht over de glooiende heuvels en aangrenzende bossen versterkt het gevoel van nabijheid tot de natuur. Voor natuurliefhebbers en tuinliefhebbers is deze locatie een waar paradijs. Daarnaast beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en is ze voorzien van een eenvoudige verwarming op mazout, met een energieprestatiecertificaat (EPC) G, wat aangeeft dat er zeker ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Prijsgegeven op €735.000, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Het is een uitstekende investering voor wie bereid is tijd en middelen te investeren in een moderniseringsproject dat garant staat voor duurzame meerwaarde. Of u nu droomt van het creëren van een open-plansamenleving, het installeren van duurzame energieoplossingen of het aanleggen van een royale terrasruimte, de mogelijkheden zijn talrijk. Dit pand vraagt om een eigenaar met visie en ambitie die houdt van een landelijke omgeving, maar ook de wens heeft om een eigentijdse en energiezuinige woning te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze bijzondere eigendom zelf te ervaren.

6 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

885 000 €

Huis te koop

8811 Bilsdorf

Ontdek deze unieke woning in Bilsdorf, een charmant en veelzijdig vastgoed dat zich ideaal leent voor creatieve geesten en visionairs die hun droomhuis willen realiseren. Deze woning biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere niveaus en gelegen op een ruim perceel van 14,65 are. De woning dateert uit 1978 en combineert originele kenmerken met recente renovaties, wat het een bijzonder project maakt voor wie houdt van het karakter van een huis met potentieel. Het interieur omvat vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven, gasten of thuiswerkplekken. Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers, een open woon- en eetruimte met een gezellige houtkachel, een volledig vernieuwde elektrische installatie en moderne sanitaire voorzieningen. Het landelijk gelegen perceel, inclusief een garage en extra parkeergelegenheid, biedt bovendien een zonnige terrasruimte met een adembenemend uitzicht over de Luxemburgse natuur — een ideale plek om te genieten van rust en privacy. De locatie in Bilsdorf, binnen de gemeente Rambrouch, is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar rustige en gewilde karakter. Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en ziekenhuizen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sereniteit van het platteland gecombineerd met vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Redange en Ettelbruck. De woning is uitstekend geïsoleerd, met onder meer triple beglazing en dakisolatie, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De verwarming via mazout uit 2000 vormt een degelijke basis voor de toekomst, terwijl de gedeeltelijk afgewerkte zolder ruime mogelijkheden biedt voor verdere personalisatie en afwerking volgens eigen smaak. Dit project is bijzonder geschikt voor wie houdt van klussen en het creëren van een eigen stijl in een rustige, landelijke omgeving. Met deze woning krijgt u de kans om een karaktervolle woning te transformeren tot uw persoonlijke parel in het mooiste stukje West-Luxemburg. Deze eigendom wordt aangeboden voor €885.000, zonder BTW, en is niet verhuurd op dit moment. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning met veel potentieel te kopen in Bilsdorf? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om een woning te kopen die u volledig naar eigen wens kunt afwerken en aan uw levensstijl aanpassen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

355 000 €

Grond te koop

6559 Girst

Ontdek dit fraaie bouwperceel gelegen in het rustige en idyllische dorp Girst, een unieke kans voor wie droomt van een eigen woning in een natuurlijke omgeving. Dit stuk grond van 6,67 are biedt u een schitterend uitzicht op de groenrijke omgeving en vormt de perfecte basis voor het bouwen van uw droomhuis. De locatie straalt rust uit en laat u genieten van de rust en ruimte die de natuur u biedt, terwijl u toch profiteert van moderne infrastructuur. Dankzij de nabijheid van een pittoresk beekje is de omgeving extra charmant en uitnodigend, zonder dat er risico is op overstromingen. Het perceel is volledig geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning, waardoor u uw droom van een huis in het groen waarmaakt. De praktische voordelen van deze locatie zijn niet te onderschatten. Het terrein ligt in een goed bereikbare omgeving met uitstekende verbindingen, onder andere via de N10, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt het dorp over faciliteiten zoals moderne infrastructuur inclusief glasvezelverbinding, waardoor snel internet geen probleem is. Voor gezinnen biedt de omgeving extra voordelen dankzij de aanwezigheid van onderwijsfaciliteiten en voorzieningen in naburige dorpen. De rustige, natuurlijke setting wordt aangevuld door de aanwezigheid van velden en weiden die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Deze gelegenheid biedt u een zeldzame combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid tegen een prijs van 355.000 euro. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of investeren in een stuk vastgoed met potentieel, dit perceel in Girst is een uitzonderlijke keuze. Neem contact met ons op om deze prachtige locatie te ontdekken en te bespreken hoe u hier uw woondroom werkelijkheid kunt maken. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een hoogwaardige levenskwaliteit in het groene hart van België.

Details

1 760 €

Handelspand te huur

6130 Junglinster

Ontdek deze uitstekend onderhouden commerciële ruimte in het hart van Junglinster, een toplocatie die zich perfect leent voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en modern onderkomen. Deze recent gerenoveerde bedrijfsruimte biedt circa 120 m² aan flexibele werk- en ontmoetingsruimtes, bestaande uit een open, lichte hoofdruimte met strakke lijnen en hoogwaardige materialen, aangevuld met twee extra kamers die perfect gebruiken als privékantoren, vergaderruimtes of archiefruimte. De inrichting combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor een professionele omgeving ontstaat die zowel indruk maakt op klanten als een aangename sfeer voor werknemers bevordert. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten waaronder een hypermoderne badkamer, een aparte WC en een nieuwe, high-end keuken. Dankzij de doordachte indeling en de recente renovatie is het direct klaar voor gebruik, waardoor uw bedrijf meteen kan profiteren van deze prestigieuze locatie. Praktisch gezien is er voorzien in een privéparkeerplaats die maximale flexibiliteit garandeert voor u en uw bezoekers. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen vlak voor de deur beschikbaar, wat het geheel uiterst toegankelijk maakt. Het gebouw ligt in een strategisch gunstige wijk, die bekend staat als één van de meest gewilde locaties net buiten de hoofdstad. Junglinster onderscheidt zich door uitstekende infrastructuur en vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en Kirchberg, waardoor het een toplocatie is voor dienstverlenende bedrijven, advocatenkantoren en andere professionele diensten. De rustige en overzichtelijke omgeving biedt een ideale werkplek die professioneel oogt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dynamiek. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de ligging en de moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid om meteen te betrekken. De huurprijs bedraagt €1.760 per maand, met een waarborg van €3.520. Deze prijs omvat alle relevante kosten voor het gebruik van de ruimte, waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de totale kostprijs zonder verrassingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte die luxe en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke locatie? Neem dan gerust contact op via het juiste kanaal om uw interesse kenbaar te maken en de verdere stappen te bespreken. Deze bedrijfsruimte biedt u een uitstekende kans om uw onderneming te vestigen op een toplocatie met alle moderne voorzieningen die u nodig heeft voor succes.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 180 000 €

Huis te koop

5435 Oberdonven

Deze unieke eigendom in Oberdonven biedt een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Gebouwd in 1850 en zorgvuldig gerenoveerd in 2018, straalt deze woning een warm en uitnodigend karakter uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² beschikt de woning over een ruime en lichtrijke indeling, waarin traditionele elementen harmonieus samenvloeien met hedendaagse afwerkingen. Centraal in de woning ligt de open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en terras. Dit creëert een ideale sfeer voor zowel ontspannen familieleven als ontvangsten. Deze woning telt drie slaapkamers, die allen comfortabel en functioneel zijn ingericht, en twee badkamers plus een extra toilet, wat het comfort voor het hele gezin garandeert. De verwarming wordt verzorgd door een milieuvriendelijk pelletverwarmingssysteem dat niet alleen efficiënt is, maar ook bijdraagt aan een aangename en duurzame woonomgeving. De afwerking en details van de woning getuigen van liefdevolle zorg en bieden een authentieke sfeer die het onderscheidt van standaard vastgoed. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten in een rustige, landelijke setting, perfect voor zomeravonden of gezellige barbecues. Deze schitterende woning combineert het beste van landelijke charme met hedendaags comfort en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in Oberdonven. Een bijzonder kenmerk van dit vastgoed is de ruime schuur van 260 m² verdeeld over twee verdiepingen, die ooit dienst deed als stal. Vandaag biedt deze praktische ruimte talloze mogelijkheden: als werkplaats, opslagruimte of zelfs als hobbyruimte voor liefhebbers van auto's of verzamelen. De veelzijdigheid van de schuur maakt het tot een waardevol pluspunt, zeker voor mensen die graag hun eigen projecten uitvoeren of hun waardevolle bezittingen veilig willen bewaren. Gelegen op korte afstand van belangrijke steden zoals Trier, Kirchberg, Grevenmacher en Junglinster, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar steden en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken—een perfecte investering voor wie op zoek is naar de charme van het platteland zonder in te boeten aan modern wooncomfort.

5 Slaapkamer(s) 176 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 384 000 €

Duplex te koop

6196 Eisenborn

Deze prachtige moderne duplex in Eisenborn biedt een unieke combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een strategische locatie. Gelegen in een gewilde en rustige wijk, is dit eigendom ontworpen voor wie comfort en duurzaamheid hoog in het vaandel stelt. Met een totale woonoppervlakte van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of personen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel onderkomen. De woning is gebouwd in 2020 en verkeert in uitstekende staat. Eén van de belangrijkste troeven is de energieklasse A, die garant staat voor minimale energiekosten dankzij de moderne warmtepomp en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een duurzame woonoplossing die goed aansluit bij de hedendaagse milieudoelstellingen. De indeling en uitrusting van dit eigendom getuigen van verfijndheid en kwaliteit. Het open woonconcept wordt aangevuld door een hoogwaardige keuken van Möbelhaus Thiex, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellige avonden met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval, terwijl de aanwezigheid van twee terrassen en een tuin een perfecte buitenruimte bieden om te ontspannen tijdens zonnige dagen. Praktische details zoals een garage en een ruime kelder maken het geheel compleet, waardoor opslag en comfort verzekerd zijn. Bovendien beschikt het appartement over twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging in Eisenborn combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van zowel Junglinster als de stad Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van de sereniteit van het platteland zonder in te boeten op mobiliteit. De bereikbaarheid wordt versterkt door de lift die rechtstreeks tot in de woning leidt, waardoor deze ook zeer geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. Deze eigentijdse duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, energiezuinigheid en een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf dit uitzonderlijke vastgoed dat modern wonen naar een hoger niveau tilt.

3 Slaapkamer(s) 165 m² 2 Badkamer(s)

Details

735 000 €

Huis te koop

6559 Girst

Ontdek deze prachtige residentie te Girst, een bijzonder vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime oppervlakte en gunstige ligging. Gelegen op een indrukwekkend perceel van 9 hectare, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel voor personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over vier slaapkamers en een functionele indeling, vormt dit eigendom de ideale basis voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De woning is gebouwd in 1980 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, waardoor het een uitstekende basis is voor verdere modernisering en energetische upgrade. De bouwkwaliteit van de jaren 80 biedt een solide fundament om eigen ideeën en wensen te realiseren, of het nu gaat om het creëren van open leefruimtes, het plaatsen van duurzame installaties of het aanleggen van een royale terrasruimte. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet, en wordt verwarmd op mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-efficiëntie en aanpassingen. De locatie in Girst is bijzonder rustig en biedt een panoramisch uitzicht over de omliggende natuur, inclusief glooiende heuvels en aangrenzende bossen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en de veiligheid van de investering bevestigt. Het ongerepte landschap en de exclusieve omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met veel ruimte voor tuinieren, recreatie of andere buitenactiviteiten. De woning heeft tevens twee parkeerplaatsen buiten, handig voor bewoners en bezoekers. De aantrekkelijke prijs van €735.000 wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Deze residentie biedt niet enkel een comfortabel thuis, maar vooral ook een veelzijdige ontwikkelingskans. De combinatie van een stevige bouwbasis en de mogelijkheid tot energetische en esthetische upgrades maakt het een ideale keuze voor doe-het-zelvers en visionairs die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Of u nu droomt van een moderne familiale woning, een energiezuinige renovatie of een uitgebreide tuin- en terrasaanleg, deze eigendom vormt de perfecte fundering voor uw plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke locatie zelf te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 514 600 €

Grond te koop

6210 Consdorf

Ontdek deze unieke bouwkavel gelegen in het schilderachtige dorp Consdorf, een locatie die zich uitstekend leent voor ontwikkelaars en bouwbedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen terrein met veel potentieel. Deze ruime stuk grond van 30,1 ares biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor het realiseren van een groot woonproject, dankzij de gunstige classificatie als ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b). Dit betekent dat er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zijn, variërend van luxe vrijstaande woningen tot meergezinswoningen, meestal tot zes appartementen per gebouw, mits een harmonieuze integratie in de omgeving. De oppervlakte van meer dan 3.000 m² laat ruimte voor grote projecten die harmonieus aansluiten bij de natuurlijke omgeving en de bestaande infrastructuur. Het terrein wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en toegang tot water, elektriciteit en riolering, wat de ontwikkeling aanzienlijk vergemakkelijkt. De ligging in Consdorf, midden in het betoverende landschap van de Luxemburgse "Petite Suisse" of "Müllerthal", verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie. Deze regio staat bekend om haar pittoreske landschappen, wandelmogelijkheden en hoge levenskwaliteit, waardoor het niet alleen een slimme investering is, maar ook een locatie die optimaal combineert rust en bereikbaarheid. De aangeboden bouwgrond wordt te koop aangeboden tegen een prijs van 1.514.600 euro, en de verkopers staan open voor biedingen. Dankzij de classificatie als ZMR-b kan er onmiddellijk gestart worden met de vergunningsaanvraag, wat het proces van ontwikkeling aanzienlijk versnelt. Voor grotere projecten is wel een Plan d'Aménagement Particulier (PAP) nodig, waarbij nauw overleg met de gemeente Consdorf essentieel is om het definitieve bouwvolume te bepalen. Dit biedt de koper niet alleen een mooie kans op een rendabele vastgoedontwikkeling, maar ook op een duurzame investering in een gewilde regio met toekomstpotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve locatie. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een strategisch project in een aantrekkelijke omgeving met volop ontwikkelingsmogelijkheden.

Details

1 514 640 €

Grond te koop

6210 Consdorf

Ontdek deze unieke kans om een indrukwekkend stuk bouwgrond te verwerven in het pittoreske dorp Consdorf, gelegen in het hart van Luxemburgs 'Mullerthal' en bekend om zijn adembenemende landschappen en hoge levenskwaliteit. Met een oppervlakte van 30,1 are biedt dit terrein uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Het is ideaal voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch en veelzijdig bouwterrein. Dankzij de classificatie in de ZMR B-zone (Zone Mixte à Caractère Rural b) is er een breed scala aan bouwmogelijkheden toegestaan, variërend van luxe vrijstaande woningen tot meergezinsgebouwen met meestal tot zes wooneenheden per gebouw, mits er een harmonieuze integratie plaatsvindt binnen het landschap. De grote oppervlakte van meer dan 3.000 m² biedt de ruimte voor grootschalige projecten, gericht op natuurbeleving en toch dicht bij de infrastructuur. De locatie wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van bestaande infrastructuur. Het terrein geniet gemakkelijke en veilige toegang via meerdere toegangswegen, wat optimale flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik en efficiënte verkeersbeheer. De omliggende bebouwing versterkt de uitstraling van het gebied, terwijl de aanwezigheid van essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering de planning en uitvoering van elk bouwproject vergemakkelijkt. Consdorf zelf biedt niet alleen een rustige en schilderachtige omgeving, maar ook een hoge levensstandaard, met faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik die een comfortabel en verbonden leven mogelijk maken. De prijs bedraagt €1.514.640 en is onderhandelbaar, waardoor dit vastgoedprofiel bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstbestendige investering. De eigenaars staan open voor aanbiedingen, wat deze aankoop nog interessanter maakt. We nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor verdere details en een vrijblijvende bezichtiging, zodat u zelf de potentie van deze unieke locatie kunt ervaren. Dit terrein vormt de perfecte basis voor een langdurige en rendabele vastgoedontwikkeling met oog voor natuur en leefbaarheid, en biedt de mogelijkheid om uw bouwprojecten te realiseren in een exclusieve regio waar rust, schoonheid en kansen samenkomen. Aarzel niet om ons te contacteren voor professioneel advies en om uw plannen verder te bespreken.

Details