KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg (7640 Christnach)

Votre chance exclusive !! * 620m² de JARDIN + TERRASSE bien entretenus * RENOVATED * Connexion optimale JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-CLASSIFIÉ * Toit-terrasse prêt à être agrandi * INTERNET GLASFASER haut débit * Magnifique escalier * Style art nouveau intemporel _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=VIVRE AVEC CLASSE=- Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de style Art Nouveau, située sur un vaste terrain de 620m² et orientée sud-est. Cette orientation assure une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement dont vous pourrez profiter dans votre jardin idyllique. L'emplacement de la maison est particulièrement remarquable, car il y a un magnifique lac à deux minutes à pied, idéal pour des promenades relaxantes et diverses activités de loisirs. Malgré son emplacement sur une route principale, la maison est étonnamment calme à l'intérieur, ce qui vous permet de passer votre temps ici sans être dérangé. La surface habitable de 172m² est répartie dans des pièces spacieuses et lumineuses, qui séduisent par leurs éléments Art nouveau et leurs rénovations modernes. Ces détails de style, tels que les beaux carrelages à certains endroits et l'élégant parquet, confèrent à la maison un charme particulier et une atmosphère chaleureuse. L'espace extérieur de la maison offre un espace de détente supplémentaire avec une terrasse de 20m² et un balcon de 4m². Vous pourrez y passer des soirées conviviales en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature. Le jardin spacieux est idéal pour les familles, les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature qui apprécient l'espace et la beauté de l'environnement. La maison a été entièrement rénovée en 2022. La cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité ont été remis au goût du jour, garantissant un confort moderne et une efficacité énergétique. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le grenier est particulièrement intéressant car il offre un énorme potentiel de transformation. Vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou une retraite individuelle, en fonction de vos souhaits et besoins personnels. Découvrez la combinaison parfaite du charme historique et du confort moderne dans un endroit très recherché. Découvrez cette offre unique par vous-même et organisez une visite dès aujourd'hui. Cette maison individuelle Art Nouveau est une opportunité rare à ne pas manquer. ---------- Ihre exklusive Chance !! * 620m² gepflegter GARTEN + TERRASSE * RENOVIERT * Optimale Anbindung JUNGLINSTER * Voll UNTERKELLERT * Ausbaufähiger DACHBODEN * Highspeed GLASFASER INTERNET * Herrliches Treppenhaus * Zeitloser Jugendstil _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=WOHNEN MIT KLASSE=- Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im ästhetischen Jugendstil, das sich auf einem großzügigen, 620m² großen Grundstück mit südöstlicher Ausrichtung befindet. Diese Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden, die Sie in Ihrem idyllischen Garten genießen können. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses, denn nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich ein wundervoller See, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Das Haus ist im überraschend ruhig, sodass Sie hier ungestört Ihre Zeit verbringen können. Die Wohnfläche von 172m² verteilt sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvollen Jugendstilelemente und modernen Renovierungen bestechen. Diese stilvollen Details, wie die teilweise schönen Fliesen und der elegante Holzboden, verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eine warme Atmosphäre. Der Außenbereich des Hauses bietet zusätzliche Erholungsräume mit einer 20m² großen Terrasse und einem 4m² großen Balkon. Hier können Sie gesellige Abende im Freien verbringen oder einfach nur die Ruhe und die Natur genießen. Der weitläufige Garten ist ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber, die viel Platz und eine schöne Umgebung schätzen. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer, die Heizung und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was modernen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der enormes Ausbaupotenzial bietet. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein individuelles Rückzugsgebiet gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Jugendstil-Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. ---------- Your exclusive opportunity !! * 620m² well-kept GARDEN + TERRACE * RENOVATED * Optimal connection JUNGLINSTER * Fully UNDERCLASSIFIED * ROOF FLOOR ready for extension * Highspeed GLASFASER INTERNET * Magnificent staircase * Timeless art nouveau style _____________________________________________ !! 10 Min. --> Junglinster !! 30 Min. --> Kirchberg !! 30 Min. --> Airport !! 25 Min. --> Trier !! 30 Min. --> Diekirch !! 2 Min. --> SHOPPINGCENTER NONNEMILLEN _____________________________________________ -=LIVING WITH CLASS=- Welcome to this charming detached house in the aesthetic Art Nouveau style, which is situated on a spacious 620m² plot with a south-easterly orientation. This orientation ensures optimal light conditions and numerous hours of sunshine, which you can enjoy in your idyllic garden. The location of the house is particularly noteworthy, as there is a wonderful lake just a two-minute walk away, which is ideal for relaxing walks and a variety of leisure activities. Despite its location on a main road, the house is surprisingly quiet inside, so you can spend your time here undisturbed. The living space of 172m² is spread over spacious, light-flooded rooms, which impress with their stylish Art Nouveau elements and modern renovations. These stylish details, such as the beautiful tiles in some areas and the elegant wooden floor, give the house a special charm and a warm atmosphere. The outdoor area of the house offers additional relaxation space with a 20m² terrace and a 4m² balcony. Here you can spend sociable evenings outdoors or simply enjoy the peace and quiet and nature. The spacious garden is ideal for families, hobby gardeners and nature lovers who appreciate plenty of space and beautiful surroundings. The house was extensively renovated in 2022. The kitchen, bathroom, heating and electrics were brought up to date, guaranteeing modern comfort and energy efficiency. The house also has a full basement, offering plenty of storage space and numerous potential uses. A particular highlight is the attic, which offers enormous potential for conversion. Here you can create additional living space or an individual retreat, entirely according to your personal wishes and needs. Experience the perfect combination of historical charm and modern living comfort in a sought-after location. See this unique offer for yourself and arrange a viewing today. This Art Nouveau detached house is a rare opportunity not to be missed. Meer weten?

- SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ TOP : ***** Habitation proche de la nature au milieu du magnifique Mullerthal ***** dans la « Petite Suisse Luxembourgeoise » dans le village historique de Christnach. ***** idéalement situé à l'est du Luxembourg **** également parfait comme APPARTEMENT SENIOR _____________________________________________ - CHAUFFAGE À PELLETS - CAVES - CAVE COMMUNE - ASCENSEUR - LOCAUX LUMINEUX - INTERNET FIBRE À VERRE à haut débit - 1 PLACE DE GARAGE EN VOITURE (garage souterrain) - 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR _____________________________________________ +++ meilleures connexions : - 10 min. -> JUNGLINSTER - 15 min. -> ECHTERNACH - 20 min. -> KIRCHBERG, Luxembourg-ville _____________________________________________ Bienvenue dans ce charmant appartement sous les combles, niché au sein d'une résidence attrayante. Les espaces lumineux et ensoleillés offrent un foyer accueillant au cœur de la beauté naturelle de Christnach. Le chauffage par une chaudière à granulés moderne assure non seulement un confort thermique, mais aussi une atmosphère chaleureuse et conviviale. En plus d'une cave privée, vous bénéficiez d'une cave commune supplémentaire, offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, que vous montiez ou descendiez, rendant ainsi votre quotidien plus facile et agréable. La résidence se présente dans un état impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir à bras ouverts. Le charme du village de Christnach, avec son emplacement idyllique près de la nature, confère à ce domicile un attrait particulier, invitant à des promenades relaxantes et à des activités de plein air. Le spacieux salon et la cuisine moderne se fondent en un espace harmonieux, invitant à la détente et à la convivialité. L'appartement se distingue par son entretien impeccable et son design contemporain, promettant un mode de vie élégant. Cette offre attrayante est complétée par une place de parking dans un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire, offrant un accès pratique et un abri sécurisé pour votre véhicule. Cette résidence, construite en 2014, promet un mode de vie confortable et élégant dans l'un des plus beaux quartiers de Christnach. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ TOP: ***** naturnahes Wohnen mitten im wundervollen Müllerthal ***** in der "Kleinen Luxemburger Schweiz" im historischen Musterdorf Christnach ***** ideal gelegen im Osten Luxemburgs **** perfekt auch als SENIOREN-WOHNUNG _____________________________________________ - PELLETSHEIZUNG - KELLER - GEMEINSCHAFTSKELLER - AUFZUG - HELLE RÄUMLICHKEITEN - Highspeed GLASFASER INTERNET - 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ (Tiefgarage) - 1 AUSSENSTELLPLATZ _____________________________________________ +++ beste Anbindung : - 10 Min. -> JUNGLINSTER - 15 Min. -> ECHTERNACH - 20 Min. -> KIRCHBERG, Luxemburg-Stadt _____________________________________________ Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung, die in einer reizvollen Residenz zu Hause ist. Die sonnendurchfluteten Räumlichkeiten bieten ein behagliches Zuhause inmitten der natürlichen Schönheit von Christnach. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Pelletsheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Behaglichkeit sorgt. Neben einem eigenen kleinen Keller profitieren Sie von einem zusätzlichen Gemeinschaftskeller, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Aufzug macht den Zugang zur Wohnung mühelos und bequem, egal ob Sie sich auf dem Weg nach oben oder unten befinden. Die Residenz präsentiert sich in einem makellosen Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Sie mit offenen Armen zu empfangen. Der Charme des Dorfes Christnach mit seiner idyllischen Lage nahe der Natur verleiht diesem Zuhause einen besonderen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der großzügige Wohnbereich und die moderne Küche verschmelzen zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre makellose Pflege und ihr zeitgemäßes Design, das einen eleganten Lebensstil verspricht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die Ihnen bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bieten. Diese Residenz, errichtet im Jahr 2014, verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen im schönen Christnach. ---------- - SOUS COMPROMIS // - UNDER SALES AGREEMENT // - KAUFVERTRAG LIEGT VOR – ***** Leider schon RESERVIERT - VERKAUFT -- ***** Already SOLD -- ***** Malheureusement déjà VENDU -- – SOUS COMPROMIS DE VENTE - déjà vendu // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR - leider schon verkauft – ERFOLGREICH VERKAUFT durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY SOLD by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg VENDU AVEC SUCCÈS par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ TOP: ***** Living close to nature in the middle of the wonderful Mullerthal ***** in ‘Luxembourg's Little Switzerland’ in the historic model village of Christnach ***** ideally located in the east of Luxembourg **** also perfect as a SENIOR APARTMENT _____________________________________________ - PELLET HEATING - CELLAR - COMMUNAL CELLAR - ELEVATOR - BRIGHT ROOMS - Highspeed GLASS FIBRE INTERNET - 1 CAR GARAGE SPACE (underground car park) - 1 OUTSIDE PARKING SPACE _____________________________________________ +++ best connections : - 10 min -> JUNGLINSTER - 15 min -> ECHTERNACH - 20 min -> KIRCHBERG, Luxembourg-City _____________________________________________ Welcome to this inviting attic apartment nestled in an attractive residence. The sun-drenched spaces offer a cozy haven amidst the natural beauty of Christnach. Heating is provided by a modern pellet boiler, ensuring not only thermal comfort but also a warm and welcoming atmosphere. In addition to your own small cellar, you benefit from an additional communal cellar, providing convenient storage space for your personal belongings. An elevator makes access to the apartment effortless, whether you're heading up or down, making your daily life easier and more enjoyable. The residence presents itself in immaculate condition, meticulously maintained and ready to welcome you with open arms. The charm of the village of Christnach, with its idyllic location near nature, gives this home a special allure, inviting relaxed walks and outdoor activities. The spacious living area and modern kitchen blend into a harmonious space, inviting relaxation and conviviality. The apartment stands out for its impeccable upkeep and contemporary design, promising an elegant lifestyle. This attractive offer is complemented by a garage parking space and an additional outdoor parking space, offering convenient access and secure shelter for your vehicle. This residence, built in 2014, promises a comfortable and stylish living experience in beautiful Christnach. Meer weten?

TOP : -VOTRE UNIQUE CHANCE DE RESSENTIR LA MÉDITERRANÉE- Résidence (271,56 m²) + terrain (5,27 ares) du 19ème siècle avec jardin et studio : Propriété rénovée avec style et équipements modernes _____________________________________________ **** Idéal pour les amateurs d'histoire et d'architecture **** Convient parfaitement aux familles **** Opportunité unique pour les indépendants et les professionnels créatifs grâce à un studio séparé **** Vivre avec CARACTERE **** Systèmes énergétiques durables **** Orientation optimale TERRASSE DE TOIT au style méditerranéen _____________________________________________ - Système de chauffage avec PELLETS - Système solaire thermique (eau chaude) - Poêles à bois - Voûte de la cave - Espace extérieur - terrasse sur le toit - Appartement indépendant / STUDIO séparé - Internet rapide via GLASFASER - Garage + 4 places de parking - Four en pierre pour pizza et pain - Apparence classique et élégante - Plafonds avec poutres en bois apparentes - Planchers historiques en bois et en pierre - Nombreuses particularités _____________________________________________ Bienvenue dans cette résidence enchanteresse, construite au 19ème siècle et dotée d'une histoire impressionnante et d'une présence architecturale attrayante. Cette propriété exceptionnelle allie l'artisanat à l'élégance classique et au confort moderne. Elle a été entièrement rénovée en 2013, en préservant soigneusement son patrimoine et en y ajoutant des caractéristiques et des équipements modernes. En entrant dans la maison, on est accueilli par les magnifiques poutres en bois apparentes qui donnent à l'intérieur un aspect chaleureux et rustique. L'utilisation habile de pierres naturelles dans certaines parties de la maison crée une atmosphère accueillante et authentique. Le jardin attenant est un véritable point fort, avec les vestiges d'une vieille arche en pierre qui représente gracieusement l'histoire de la propriété. La terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour se détendre en plein air, dîner et profiter de l'environnement idyllique du village. En outre, cette maison est équipée d'un chauffage moderne à pellets et utilise l'énergie solaire thermique pour produire de l'énergie durable. Ces technologies respectueuses de l'environnement offrent non seulement le confort mais aussi un impact environnemental réduit. La maison dispose également d'un studio séparé, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'utilisation. Maison d'hôtes, bureau à domicile ou studio, vous pouvez y donner libre cours à votre créativité. Le grenier aménagé offre plus d'espace et de flexibilité pour répondre à vos besoins de vie, que ce soit en tant que salon, bibliothèque ou bureau. Un autre point fort de cette résidence est l'impressionnante cave voûtée, qui offre non seulement un espace de stockage pratique, mais constitue également un ajout fascinant à l'histoire du bâtiment. Dans l'ensemble, cette maison est un véritable bijou qui combine harmonieusement l'histoire, le charme et les équipements modernes. Si vous êtes à la recherche d'une maison unique et intemporelle qui fait appel à vos sens et à votre imagination, cette propriété est le choix idéal. Organisez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau historique en personne et laissez-vous séduire par son caractère unique et l'idylle pittoresque du village. ---------- TOP: -IHRE EINMALIGEE CHANCE : MEDITERRANES WOHNEN- Residenz (271,56 m²) + Gründstück (5,27 ar) aus dem 19. Jahrhundert mit Garten und Studio: Stilvoll renoviertes Anwesen mit moderner Ausstattung _____________________________________________ **** Ideal für Geschichts- und Architekturliebhaber **** Erstklassige Eignung für Familien **** Einmalige Gelegenheit für Selbstständige und Kreative durch separates Studio **** Wohnen mit CHARAKTER **** Nachhaltige Energiesysteme **** Optimale Ausrichtung DACHTERRASSE mit mediterranem Flair _____________________________________________ - Heizsystem mit HOLZPELLETS - Solarthermieanlage (Warmwasser) - Holzöfen - Kellergewölbe - Außenbereich - Dachterrasse - unabhängige Wohnung / separates STUDIO - Schnelles Internet via GLASFASER - Garagenplatz + 4 PKW-Abstellmöglichkeiten - Steinofen für Pizza und Brot - Klassisch-elegante Ausstrahlung - Decken mit sichtbaren Holzbalken - Historische Holzböden und Steinfußböden - zahlreiche Besonderheiten _____________________________________________ Willkommen in dieser bezaubernden Residenz, die im 19. Jahrhundert errichtet wurde und eine beeindruckende Historie sowie eine ansprechende architektonische Präsenz aufweist. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet handwerkliches Können mit klassischer Eleganz und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde es gründlich renoviert, wobei sein Erbe sorgsam bewahrt und moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken empfangen, die dem Inneren eine warme und rustikale Ausstrahlung verleihen. Die kunstvolle Verwendung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Highlight, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Geschichte des Anwesens würdevoll repräsentiert. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die idyllische Dorfumgebung zu genießen. Zusätzlich ist dieses Haus mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet und nutzt Solarthermie, um nachhaltig Energie zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine geringere Umweltbelastung. Das Haus bietet zudem ein separates Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sei es als Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist der beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt. Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Wenn Sie ein einzigartiges und zeitloses Zuhause suchen, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft anspricht, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese historische Perle persönlich zu erleben und sich von ihrem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen. ---------- TOP: -YOUR ONE-TIME CHANCE FOR MEDITERRANEAN FEELING- Residence (271.56 m²) + plot (5.27 ares) from the 19th century with garden and studio: Stylishly renovated property with modern facilities _____________________________________________ **** Ideal for history and architecture lovers **** First-class suitability for families **** Unique opportunity for the self-employed and creative professionals thanks to separate studio **** Living with CHARACTER **** Sustainable energy systems **** Optimum orientation ROOF TERRACE with Mediterranean flair _____________________________________________ - Heating system with PELLETS - Solar thermal system (hot water) - Wood-burning stoves - Cellar vault - Outdoor area - roof terrace - Independent flat / separate STUDIO - Fast internet via GLASFASER - Garage space + 4 car parking spaces - Stone oven for pizza and bread - Classically elegant appearance - Ceilings with exposed wooden beams - Historic wooden floors and stone flooring - Numerous special features _____________________________________________ Welcome to this enchanting residence, built in the 19th century and boasting an impressive history and an appealing architectural presence. This exceptional property combines craftsmanship with classic elegance and modern comfort. It was thoroughly renovated in 2013, carefully preserving its heritage and adding modern features and amenities. Upon entering the house, you are greeted by the beautiful exposed wooden beams that give the interior a warm and rustic feel. The skilful use of natural stone in selected areas of the house creates an inviting and authentic atmosphere. The adjoining garden is a real highlight, with the remains of an old stone arch that gracefully represents the history of the property. The spacious terrace is the ideal place to relax outdoors, dine and enjoy the idyllic village surroundings. In addition, this house is equipped with modern pellet heating and utilises solar thermal energy to generate sustainable energy. These environmentally friendly technologies offer not only comfort but also a lower environmental impact. The house also offers a separate studio, which opens up a wide range of possible uses. Whether as a guest house, home office or studio - you can give free rein to your creativity here. The converted attic offers additional space and flexibility to fulfil your living requirements, whether as a living room, library or study. Another highlight of this residence is the impressive vaulted cellar, which not only offers practical storage space, but is also a fascinating addition to the history of the building. Overall, this home is a true gem that harmoniously combines history, charm and modern amenities. If you are looking for a unique and timeless home that appeals to your senses and imagination, then this property is the perfect choice. Arrange a viewing today to experience this historic gem in person and be enchanted by its unique character and picturesque village idyll. Meer weten?

TOP : ***** Habitation proche de la nature au milieu du magnifique Mullerthal ***** dans la « Petite Suisse Luxembourgeoise » dans le village historique de Christnach. ***** idéalement situé à l'est du Luxembourg **** également parfait comme APPARTEMENT SENIOR _____________________________________________ - CHAUFFAGE À PELLETS - CAVES - CAVE COMMUNE - ASCENSEUR - LOCAUX LUMINEUX - INTERNET FIBRE À VERRE à haut débit - 1 PLACE DE GARAGE EN VOITURE (garage souterrain) - 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR _____________________________________________ +++ meilleures connexions : - 10 min. -> JUNGLINSTER - 15 min. -> ECHTERNACH - 20 min. -> KIRCHBERG, Luxembourg-ville _____________________________________________ Bienvenue dans ce charmant appartement sous les combles, niché au sein d'une résidence attrayante. Les espaces lumineux et ensoleillés offrent un foyer accueillant au cœur de la beauté naturelle de Christnach. 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Die sonnendurchfluteten Räumlichkeiten bieten ein behagliches Zuhause inmitten der natürlichen Schönheit von Christnach. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Pelletsheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Behaglichkeit sorgt. Neben einem eigenen kleinen Keller profitieren Sie von einem zusätzlichen Gemeinschaftskeller, der praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Aufzug macht den Zugang zur Wohnung mühelos und bequem, egal ob Sie sich auf dem Weg nach oben oder unten befinden. Die Residenz präsentiert sich in einem makellosen Zustand, liebevoll gepflegt und bereit, Sie mit offenen Armen zu empfangen. Der Charme des Dorfes Christnach mit seiner idyllischen Lage nahe der Natur verleiht diesem Zuhause einen besonderen Reiz und lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der großzügige Wohnbereich und die moderne Küche verschmelzen zu einem harmonischen Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. 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Diese Residenz, errichtet im Jahr 2014, verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen im schönen Christnach. ---------- TOP: ***** Living close to nature in the middle of the wonderful Mullerthal ***** in ‘Luxembourg's Little Switzerland’ in the historic model village of Christnach ***** ideally located in the east of Luxembourg **** also perfect as a SENIOR APARTMENT _____________________________________________ - PELLET HEATING - CELLAR - COMMUNAL CELLAR - ELEVATOR - BRIGHT ROOMS - Highspeed GLASS FIBRE INTERNET - 1 CAR GARAGE SPACE (underground car park) - 1 OUTSIDE PARKING SPACE _____________________________________________ +++ best connections : - 10 min -> JUNGLINSTER - 15 min -> ECHTERNACH - 20 min -> KIRCHBERG, Luxembourg-City _____________________________________________ Welcome to this inviting attic apartment nestled in an attractive residence. The sun-drenched spaces offer a cozy haven amidst the natural beauty of Christnach. Heating is provided by a modern pellet boiler, ensuring not only thermal comfort but also a warm and welcoming atmosphere. In addition to your own small cellar, you benefit from an additional communal cellar, providing convenient storage space for your personal belongings. An elevator makes access to the apartment effortless, whether you're heading up or down, making your daily life easier and more enjoyable. The residence presents itself in immaculate condition, meticulously maintained and ready to welcome you with open arms. The charm of the village of Christnach, with its idyllic location near nature, gives this home a special allure, inviting relaxed walks and outdoor activities. The spacious living area and modern kitchen blend into a harmonious space, inviting relaxation and conviviality. The apartment stands out for its impeccable upkeep and contemporary design, promising an elegant lifestyle. This attractive offer is complemented by a garage parking space and an additional outdoor parking space, offering convenient access and secure shelter for your vehicle. This residence, built in 2014, promises a comfortable and stylish living experience in beautiful Christnach. Meer weten?

Nous vous présentons une charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Junglinster. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de premier ordre, distinguée par son emplacement, ses équipements et son état impeccable. La maison est située dans une rue apaisée de Junglinster, offrant ainsi calme et intimité à ses habitants. Le quartier est empreint d'une atmosphère harmonieuse, permettant aux résidents de profiter d'un style de vie paisible tout en ayant facilement accès aux commodités de la ville. L'un des atouts de cette propriété est qu'elle est libre sur quatre côtés. Vous disposerez ainsi de suffisamment d'espace pour aménager un jardin de rêve et profiter pleinement de la beauté naturelle des environs. La vue sur les douces collines environnantes est apaisante, conférant à la propriété une touche spéciale. La maison a été construite en 1990 et a depuis lors été entretenue avec amour et soin. Elle se trouve dans un état exceptionnel et a été régulièrement entretenue pour garantir un confort de vie optimal. Pour les amateurs d'automobiles et ceux qui apprécient le confort, le garage existant est un véritable atout. Il offre non seulement une protection pour votre véhicule, mais également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à Junglinster est sans aucun doute un joyau dans un emplacement très prisé. La combinaison parfaite d'une rue apaisée, d'un vaste terrain, d'une vue magnifique sur les collines, d'une année de construction en 1990 et d'un entretien exemplaire en fait une propriété exceptionnelle. Si vous recherchez une résidence confortable et accueillante, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, ne manquez pas cette opportunité. Réalisez votre rêve de vivre à Junglinster en nous contactant dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et convenir d'une visite. Bienvenue dans votre nouvelle demeure ! ---------- Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus in einer der begehrtesten Gegenden von Junglinster. Diese einzigartige Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine erstklassige Residenz suchen, die sich durch ihre Lage, ihre Ausstattung und ihren makellosen Zustand auszeichnet. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Junglinster und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist von einer harmonischen Atmosphäre geprägt, die es den Bewohnern ermöglicht, ein ruhiges Leben zu genießen und gleichzeitig einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt zu haben. Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie auf allen vier Seiten frei steht. Sie haben somit ausreichend Platz, um einen Traumgarten zu gestalten und die natürliche Schönheit der Umgebung voll auszukosten. Der Blick auf die sanften umliegenden Hügel ist beruhigend und verleiht der Immobilie eine besondere Note. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt. Es befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Für Autoliebhaber und diejenigen, die Komfort schätzen, ist die bestehende Garage ein echtes Plus. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus in Junglinster ist zweifellos ein Juwel in einer sehr begehrten Lage. Die perfekte Kombination aus einer ruhigen Straße, einem großen Grundstück, einem herrlichen Blick auf die Hügel, dem Baujahr 1990 und einer vorbildlichen Pflege macht es zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen und einladenden Zuhause sind, das bereit ist, neue Besitzer zu empfangen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Erfüllen Sie Ihren Traum, in Junglinster zu leben, indem Sie uns noch heute kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! ---------- We present to you a charming house located in one of the most sought-after neighborhoods in Junglinster. This unique property is ideal for those seeking a top-notch residence, distinguished by its location, amenities, and impeccable condition. The house is situated on a peaceful street in Junglinster, offering tranquility and privacy to its inhabitants. The neighborhood exudes a harmonious atmosphere, allowing residents to enjoy a peaceful lifestyle while easily accessing city amenities. One of the advantages of this property is that it stands free on all four sides. This provides ample space to create a dream garden and fully enjoy the natural beauty of the surroundings. The view of the gentle surrounding hills is soothing, giving the property a special touch. The house was built in 1990 and has since been lovingly maintained. It is in exceptional condition and has been regularly cared for to ensure optimal living comfort. For car enthusiasts and those who appreciate comfort, the existing garage is a real asset. It not only provides protection for your vehicle but also additional storage space. This house in Junglinster is undoubtedly a gem in a highly coveted location. The perfect combination of a peaceful street, a vast plot, a magnificent view of the hills, a construction year of 1990, and exemplary maintenance makes it an exceptional property. If you're looking for a comfortable and welcoming residence, ready to welcome its new owners, do not miss this opportunity. Fulfill your dream of living in Junglinster by contacting us today for further information and to arrange a visit. Welcome to your new home! Meer weten?

Immeuble de rapport avec (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m² Situation idéale à Luxembourg-Ville : immeuble à appartements à haut potentiel _____________________________________________ ***** situation idéale à proximité de l'ECOLE INTERNATIONALE (ISL) ***** parfaite CONNEXION à l'autoroute et aux transports en commun ***** POSSIBILITES DE CONCEPTION gratuites pour travaux de rénovation ***** POTENTIEL DE RENTABILITÉ élevé jusqu'à 8.800 €. ***** QUALITÉ DE VIE au cœur du Luxembourg _____________________________________________ - 4 UNITÉS D'HABITATION - 1 COUR INTÉRIEURE - 1 GARAGE - 4 CELLULES - Emplacement privilégié MERL - moderne PROJET DESIGN possible _____________________________________________ Cet immeuble résidentiel attrayant à Luxembourg-Merl offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de développement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'immeuble bénéficie de sa proximité immédiate avec l'International School of Luxembourg, à seulement 2 minutes à pied. Cet emplacement exceptionnel garantit non seulement une forte demande de la part des locataires potentiels, mais offre également d'excellentes connexions de transport et un accès rapide aux magasins, restaurants et établissements culturels. L'immeuble comprend quatre unités d'habitation, chacune d'une superficie d'environ 72 m². Bien que les appartements soient actuellement habitables, ils ne répondent plus aux normes les plus récentes et nécessitent une série de travaux de rénovation pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort de vie moderne. Ces mesures de rénovation offrent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser l'objet selon leurs propres idées, augmentant ainsi de manière significative la valeur de la propriété. Le rendement mensuel potentiel allant jusqu'à 8 800 euros rend cet immeuble particulièrement attrayant pour les investisseurs. Le besoin en espace de vie de qualité à proximité des écoles internationales reste constamment élevé, ce qui favorise une location à long terme et la réalisation de revenus locatifs attractifs. Dans l'ensemble, cet immeuble résidentiel représente un excellent investissement qui, avec la rénovation appropriée et un marketing stratégique, peut pleinement réaliser son potentiel et générer une croissance de valeur à long terme significative. Un projet parfait pour les investisseurs prêts à investir dans une rénovation complète pour transformer cet immeuble en un bien résidentiel rentable et recherché. ________________________________________________ Magasins à Luxembourg Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Merl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Merl V" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Merl" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture). Transports Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes. En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Conservatoire De Musique") pour votre véhicule électrique. La station "Vel'Oh - #00089-Place Thorn" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied. En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich". Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture. Grâce à la station "Carloh - Thorn", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche. Villes proches Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. Trèves se trouve à 34 minutes en voiture. Thionville ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Völklingen avec votre voiture. Éducation Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Merl 2" à 1 minute à la marche. "Ecole Fondamentale Merl" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo. "International School Of Luxembourg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 10, AVL - 86, AVL - 12 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche. ---------- Renditeobjekt mit (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m² Ideale Lage in Luxemburg-Stadt: Mietshaus mit hohem Potential _____________________________________________ ***** optimale Lage zur INTERNATIONAL SCHOOL (ISL) ***** perfekte ANBINDUNG an Autobahn und Öffentlichen Nahverkehr ***** freie GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN für Renovierungsarbeiten ***** hohes RENDITEPOTENZIAL bis zu 8.800,-€ ***** LEBENSQUALITÄT im Herzen Luxemburgs _____________________________________________ - 4 WOHNEINHEITEN - 1 INNENHOF - 1 GARAGE - 4 KELLER - Premiumlage MERL - moderne PROJEKTGESTALTUNG möglich _____________________________________________ Dieses attraktive Wohnungsgebäude in Luxemburg-Merl bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial sind. Gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert die Immobilie von ihrer unmittelbaren Nähe zur International School of Luxembourg, die lediglich 2 Gehminuten entfernt ist. Diese exzellente Lage garantiert nicht nur eine hohe Nachfrage bei potenziellen Mietern, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, jede mit einer Fläche von etwa 72 m². Während die Wohnungen derzeit bewohnbar sind, entsprechen sie nicht mehr den neuesten Standards und benötigen eine Reihe von Renovierungsarbeiten, um den heutigen Anforderungen an modernen Wohnkomfort gerecht zu werden. Diese Sanierungsmaßnahmen bieten den zukünftigen Eigentümern die Chance, das Objekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dadurch den Wert der Immobilie signifikant zu erhöhen. Die mögliche monatliche Rendite von bis zu 8.800 Euro macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum in der Nähe internationaler Schulen ist konstant hoch, was eine dauerhafte Vermietung begünstigt und die Erzielung attraktiver Mieteinnahmen unterstützt. Insgesamt stellt dieses Wohnungsgebäude eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar, die mit der richtigen Renovierung und strategischen Vermarktung ihr volles Potenzial entfalten und langfristig einen erheblichen Wertzuwachs generieren kann. Ein perfektes Projekt für Investoren, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um aus diesem Gebäude ein profitables und begehrenswertes Wohnobjekt zu machen. ---------- Investment property with (3 x 72 m²) + (1 x 62 m²) = 278 m² Ideal location in Luxembourg City: apartment building with high potential _____________________________________________ ***** ideal location close to the INTERNATIONAL SCHOOL (ISL) ***** perfect CONNECTION to motorway and public transport ***** free DESIGN POSSIBILITIES for renovation work ***** high RETURN POTENTIAL up to €8.800 ***** QUALITY OF LIFE in the heart of Luxembourg _____________________________________________ - 4 RESIDENTIAL UNITS - 1 INTERIOR YARD - 1 GARAGE - 4 CELLARS - Premium location MERL - modern PROJECT DESIGN possible _____________________________________________ This attractive apartment building in Luxembourg-Merl offers an outstanding opportunity for investors looking for a property with high development potential. Located in a quiet and green environment, the property benefits from its immediate proximity to the International School of Luxembourg, which is just a 2-minute walk away. This excellent location not only guarantees a high demand from potential tenants but also provides excellent transportation links and quick access to shops, restaurants, and cultural facilities. The building includes four housing units, each with an area of about 72 m². While the apartments are currently habitable, they no longer meet the latest standards and require a series of renovations to meet today's demands for modern living comfort. These refurbishment measures offer future owners the opportunity to modernize the property according to their own ideas, significantly increasing the value of the property. The potential monthly return of up to 8,800 euros makes this property a particularly attractive investment. The need for high-quality living space near international schools is consistently high, which favors long-term rentals and the achievement of attractive rental income. Overall, this apartment building represents an excellent investment that, with the right renovation and strategic marketing, can fully realize its potential and generate significant long-term value growth. A perfect project for investors who are willing to invest in comprehensive renovation to turn this building into a profitable and desirable residential property. Meer weten?

TOP: Maison de campagne 120 m² + Grange 90 m²: Merveilleuse Maison de Tailleur : Propriété Charmante avec Caractère Unique _____________________________________________ ***** idéal pour les PASSIONNÉS D'AUTOMOBILES avec GRANGE ***** Espace de rangement pour voitures / voitures anciennes / motos, etc. ***** idéal pour des PROJETS FUTURS avec GRANGE EXTENSIBLE ***** adapté pour les INDÉPENDANTS avec l'ESPACE disponible ***** approprié pour les BRICOLEURS ***** adéquat pour les FAMILLES avec des INFRASTRUCTURES ÉDUCATIVES dans le village ***** Utilisation commerciale et professionnelle possible _____________________________________________ -Maison principale de caractère ( ± 120 m² ) -Dépendance / GRANGE ( ± 90 m² ) -Grenier aménageable / 2ème étage ( ± 64 m² ) -Partiellement sous-sol ( ± 30 m²) -Emplacement calme dans une rue secondaire -Possibilité pour POÊLES À BOIS -Terrasse et petit jardin avec vue sur la verdure _____________________________________________ Joyau Historique à Rosport Bienvenue dans cette propriété unique qui recèle une histoire fascinante et séduit par sa beauté intemporelle. La maison a été construite en 1895 et agrandie dans les années 1930, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus anciens du village pittoresque. Les belles décorations sur la façade méritent également d'être mentionnées. La structure du bâtiment de la propriété est extraordinairement solide et bien préservée, un témoignage remarquable de l'artisanat d'antan. Soigneusement entretenue, la maison offre une atmosphère de chaleur et de confort. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger avec un élégant parquet, qui souligne le caractère et l'élégance de la propriété. De plus, le premier étage possède un beau parquet bien préservé qui transmet une sensation d'élégance intemporelle et complète l'ambiance de vie. Avec une surface habitable généreuse de 120 mètres carrés, la maison principale offre amplement d'espace pour une vie confortable. Mais ce n'est pas tout – un espace supplémentaire de 180 mètres carrés est également disponible. Un sous-sol complète l'espace offrant un rangement pratique pour les petits et grands objets de la vie. Le système de chauffage au fioul procure une chaleur douillette, ajoutant une atmosphère confortable à la propriété que vous pourrez apprécier pendant les mois les plus frais. Le charme de la maison n'est pas seulement défini par les commodités à l'intérieur. La propriété englobe une variété de possibilités pour des projets créatifs et des idées. Il convient de noter en particulier l'ancienne grange et la zone d'étable, qui offrent un potentiel presque illimité. De la création d'un atelier à la création d'une maison d'hôtes confortable ou d'un lieu pour des événements sociaux – ici, votre imagination n'a pas de limites. Une autre caractéristique remarquable de cette propriété est le grenier, qui peut être facilement transformé en espace de vie utilisable supplémentaire. Cela ouvre encore plus de possibilités pour l'utilisation et la conception de ce joyau historique. Cette propriété ne représente pas seulement une opportunité unique, mais aussi une connexion à l'histoire du village. La combinaison de la structure de bâtiment bien préservée, de l'espace généreux, des options d'utilisation variées, du potentiel de conversion du grenier et du beau parquet au premier étage fait de cette maison une propriété vraiment exceptionnelle. Laissez-vous enchanter par la magie de ce joyau historique et explorez le potentiel qui se cache dans ses murs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et jeter un coup d'œil dans le passé tout en posant simultanément les bases de votre avenir. N'oubliez pas qu'il est possible de demander des subventions gouvernementales pour soutenir vos projets de rénovation. ---------- TOP: Landhaus 120 m² + Scheune 90 m²: Wundervolles Schneiderhaus: Charmante Immobilie mit einzigartigem Charakter _____________________________________________ ***** ideal für AUTOLIEBHABER durch SCHEUNE ***** Unterstellmöglichkeiten für Autos / Oltdtimer / Motorräder etc. ***** ideal für ZUKÜNFTIGE PROJEKTE durch AUSBAUBARE SCHEUNE ***** geeignet für SELBSTÄNDIGE durch verfügbare FLÄCHE ***** perfekt auch für HEIMWERKER + HOBBY ***** adäquat für FAMILIEN durch PÄDAGOGISCHE INFRASTRUKTUREN im Ort ***** Gewerbe und geschäftliche Nutzung möglich _____________________________________________ - Charaktervolles Haupthaus ( ± 120 m² ) - Nebengebäude / SCHEUNE ( ± 90 m² ) - Ausbaubares Dachgeschoss / 2. OG ( ± 64 m² ) - Teilweise unterkellert ( ± 30 m²) - Ruhige Lage in Nebenstraße - Möglichkeit für HOLZ-KAMINÖFEN - Terrasse und kleiner Garten mit Blick ins Grüne _____________________________________________ Historisches Juwel in Rosport Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das eine faszinierende Geschichte birgt und mit seiner zeitlosen Schönheit begeistert. Das Haus wurde im Jahre 1895 erbaut und in den 1930er Jahren erweitert. Es zählt somit zu den ältesten Gebäuden im malerischen Dorf. Zu erwähnen sind ebenfalls die schönen Verzierungen an der Fassade. Die Bausubstanz des Anwesens ist außerordentlich solide und gut erhalten, was ein eindrucksvoller Beweis für die Handwerkskunst vergangener Zeiten ist. Sorgfältig gepflegt, bietet das Haus eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Innen erwartet Sie ein Esszimmer mit einem edlen Parkettboden, der den Charakter und die Eleganz des Anwesens unterstreicht. Darüber hinaus erstreckt sich in der ersten Etage ein wunderschöner und gut erhaltener Parkettboden, der ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt und das Wohnambiente komplettiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet das Haupthaus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich stehen Ihnen 180 Quadratmeter an vielseitig nutzbarer Fläche zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für die kleinen und großen Dinge des Lebens. Die Heizölheizung sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Anwesen eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kühleren Monaten genießen können. Der Charme des Hauses wird jedoch nicht nur durch die Annehmlichkeiten im Inneren bestimmt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Projekte und Ideen. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune und der Stallbereich, die ein Potenzial bieten, das nahezu grenzenlos ist. Von der Einrichtung eines Ateliers über die Schaffung eines gemütlichen Gästehauses bis hin zu einem Ort für gesellige Veranstaltungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist der Dachboden, der sich ohne große Umstände in zusätzliche nutzbare Wohnfläche umgestalten lässt. Dies eröffnet noch mehr Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung dieses historischen Juwels. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte des Dorfes. Die Kombination aus gut erhaltener Bausubstanz, großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der Option zur Dachbodenumgestaltung und dem wunderschönen Parkettboden in der ersten Etage macht dieses Haus zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie. Lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Juwels verzaubern und erkunden Sie das Potenzial, das in seinen Mauern steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und einen Blick in die Vergangenheit zu werfen, während Sie gleichzeitig die Grundlage für Ihre Zukunft schaffen. Nicht zu vergessen, dass es möglich ist, staatliche Förderungen anzufordern, um Ihre Renovierungsprojekte zu unterstützen. ---------- TOP: Country House 120 m² + Barn 90 m²: Wonderful Tailor's House: Charming Property with Unique Character _____________________________________________ ***** ideal for CAR ENTHUSIASTS with BARN ***** Storage for cars / vintage cars / motorcycles, etc. ***** ideal for FUTURE PROJECTS with EXPANDABLE BARN ***** suitable for SELF-EMPLOYED with available SPACE ***** fitting for HANDYMEN ***** adequate for FAMILIES with EDUCATIONAL INFRASTRUCTURE in the village ***** Commercial and business use possible _____________________________________________ -Characterful main house ( ± 120 m² ) -Outbuilding / BARN ( ± 90 m² ) -Expandable attic / 2nd floor ( ± 64 m² ) -Partially basement ( ± 30 m²) -Quiet location in side street _____________________________________________ -Possibility for WOOD STOVES -Terrace and small garden with green view _____________________________________________ Historic Gem in Rosport Welcome to this unique property that holds a fascinating history and captivates with its timeless beauty. The house was built in 1895 and expanded in the 1930s, making it one of the oldest buildings in the picturesque village. The beautiful decorations on the facade are also worth mentioning. The building structure of the property is extraordinarily solid and well-preserved, a remarkable testament to the craftsmanship of bygone times. Carefully maintained, the house offers an atmosphere of warmth and coziness. Inside, you will find a dining room with an elegant parquet floor, which underscores the character and elegance of the property. Furthermore, the first floor boasts a beautiful and well-preserved parquet floor that conveys a sense of timeless elegance and completes the living ambiance. With a generous living area of 120 square meters, the main house offers ample space for comfortable living. But that’s not all – an additional 180 square meters of versatile space is also available. A basement complements the space offering practical storage for the small and large items of life. The oil heating system provides cozy warmth, adding a comfortable atmosphere to the property that you can enjoy during the cooler months. The charm of the house is not only defined by the amenities inside. The property encompasses a variety of possibilities for creative projects and ideas. Of particular note is the former barn and stable area, which offer nearly limitless potential. From setting up a studio to creating a cozy guest house or a place for social events – here, your imagination knows no bounds. Another remarkable feature of this property is the attic, which can be easily transformed into additional usable living space. This opens up even more possibilities for the use and design of this historic gem. This property not only represents a unique opportunity but also a connection to the village's history. The combination of well-preserved building structure, generous space, diverse usage options, the potential for attic conversion, and the beautiful parquet floor on the first floor makes this house a truly exceptional property. Let yourself be enchanted by the magic of this historic gem and explore the potential that lies within its walls. Contact us today to arrange a viewing and take a look into the past while simultaneously laying the foundation for your future. Not to forget, it is possible to apply for government grants to support your renovation projects. Meer weten?

– SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ PREMIÈRE OCCUPATION FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT DE RÊVE GRANDE COUR + TERRASSE EXTÉRIEURE 3 ÉTAGES (Triplex) Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison mitoyenne vous offre une expérience de vie confortable et moderne. Avec une généreuse surface habitable de 120 mètres carrés répartis sur trois étages, cette maison se présente comme l'endroit idéal pour les familles à la recherche d'une maison élégante et bien équipée. Un raccordement pour une machine à laver se trouve au rez-de-chaussée. Toute la maison a été rénovée avec amour pour garantir le plus haut niveau de vie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère baignée de lumière, créée par de grandes fenêtres. Le chauffage au gaz assure une chaleur douillette, tandis que la conception lumineuse crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine est entièrement équipée d'un four vapeur multifonction + four micro-ondes multifonction, d'un réfrigérateur avec compartiment de congélation à 3 tiroirs, d'une plaque à induction et d'une hotte AEG, ainsi que d'un lave-vaisselle intégré AEG. Le point culminant de cette maison de rêve est sans aucun doute la terrasse orientée à l'ouest avec une généreuse superficie de 40 mètres carrés. Vous pourrez y profiter pleinement des couchers de soleil et passer des heures détendues en plein air. Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Supermarchés, médecins, parcs, piscine en plein air, courts de tennis, garderie d'enfants, jardin d'enfants, cinéma et commerces se trouvent à proximité immédiate. Ces commodités vous offrent une qualité de vie de premier ordre et font de cette maison le choix parfait pour les familles. La fibre optique est disponible pour soutenir votre style de vie moderne. Selon une estimation non contraignante, les frais de chauffage s'élèvent à environ 2000 euros par an. Il s'agit d'une première occupation, ce qui signifie que vous êtes le premier chanceux à pouvoir appeler cette maison de rêve votre chez-vous. Profitez de cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite afin de ne pas manquer cette offre unique. Ici, une vie pleine de confort, de style et de convivialité vous attend ! Loyer : 2 300 €/mois Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer Durée du contrat : 2 ans Crèche : ±100 m École primaire : ±200 m Collège : ±200 m Parc : ±1000 m Kirchberg : ±20 km Autoroute : ±4 km Piscine en plein air : ±800 m Université : ±20 km Junglinster : ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ ERSTBEZUG FRISCH RENOVIERT TRAUMHAFTE LAGE GROSSER HOF + AUSSEN-TERRASSE 3 ETAGEN (Triplex) Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Reihenhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich dieses Haus als idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Das gesamte Haus wurde liebevoll renoviert, um den höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt, die durch die großen Fenster geschaffen wird. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die helle Gestaltung eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Multifunktionsdampfofen + Mikrowellen-Multifunktionsofen, einem Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, einem Induktionskochfeld und einer AEG Dunstabzugshaube sowie einem integrierten AEG-Geschirrspüler. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bietet jedoch Anschlüsse für eine Waschmaschine, die sich im WC-Séparée im Erdgeschoss befinden. Die Krönung dieses Traumhauses ist zweifellos die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großzügigen 40 Quadratmetern Fläche. Hier können Sie die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Parks, Freibad, Tennisplätze, Kinderhort, KiTa, Kino und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihnen eine erstklassige Lebensqualität und machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Glasfaser ist verfügbar, um Ihren modernen Lebensstil zu unterstützen. Nach einer unverbindlichen Hochrechnung belaufen sich die Heizkosten auf etwa 2000 Euro jährlich. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie der erste Glückliche sind, der dieses traumhafte Haus sein Zuhause nennen darf. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Stil und Gemütlichkeit! Miete: 2.300€/Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Agenturkosten: 1 Monatsmiete Vertragsdauer: 2 Jahre Kindertagesstätte: ±100 m Grundschule: ±200 m Sekundarschule: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Autobahn: ±4 km Freibad: ±800 m Universität: ±20 km Junglinster: ±17 km ---------- – SOUS CONTRAT DE LOCATION - déjà loué // UNDER RENTAL AGREEMENT // MIETVERTRAG LIEGT VOR - leider schon vermietet – ERFOLGREICH VERMIETET durch KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg SUCCESSFULLY RENTED by KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg LOCATION RÉUSSIE par KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg __________________________________________________________________________ FIRST OCCUPANCY FRESHLY RENOVATED DREAMLIKE LOCATION LARGE YARD + OUTDOOR TERRACE 3 FLOORS (Triplex) Welcome to your new home! This charming townhouse offers you a comfortable and modern living experience. With a generous living space of 120 square meters spread over three floors, this house presents itself as the ideal place for families looking for a stylish and well-equipped home. The entire house has been lovingly renovated to ensure the highest living standards. Upon entering, you will be greeted by a light-filled atmosphere created by large windows. The gas heating provides cozy warmth, while the bright design creates a friendly and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped with a steam multifunction oven + microwave multifunction oven, a refrigerator with a 3-drawer freezer compartment, an induction hob, and an AEG hood, as well as an integrated AEG dishwasher. A connection for a laundry machine is located on the ground floor. The highlight of this dream house is undoubtedly the west-facing terrace with a generous area of 40 square meters. Here, you can enjoy the sunsets to the fullest and spend relaxed hours outdoors. All daily amenities are easily within walking distance. Supermarkets, doctors, parks, outdoor pool, tennis courts, daycare, kindergarten, cinema, and shops are in the immediate vicinity. These amenities offer you a first-class quality of life and make this house the perfect choice for families. Fiber optic is available to support your modern lifestyle. According to a non-binding estimate, the heating costs amount to approximately 2000 euros annually. This is a first occupancy, meaning you are the first lucky one to call this dream house your home. Seize this opportunity and schedule a viewing to not miss out on this unique offer. Here, a life full of comfort, style, and coziness awaits you! Rent: €2,300/month Security Deposit: 3 months' rent Agency Fees: 1 month's rent Contract Duration: 2 years Childcare Center: ±100 m Primary School: ±200 m Secondary School: ±200 m Park: ±1000 m Kirchberg: ±20 km Highway: ±4 km Outdoor Pool: ±800 m University: ±20 km Junglinster: ±17 km Meer weten?

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 10 minutes de Junglinster Maison magnifiquement rénovée Bienvenue dans votre charmante maison alliant histoire et confort moderne ! Cette maison enchanteresse a été construite en 1900 et rénovée avec amour en 2015 pour répondre aux normes de vie actuelles. Cette propriété jumelée des deux côtés s'étend sur trois étages, offrant une atmosphère accueillante au cœur de l'idyllique tranquillité du village. La maison présente un style intemporel, préservant son caractère historique sur la façade tout en bénéficiant des rénovations. Pénétrez à l'intérieur pour découvrir un espace confortable avec un mélange harmonieux de carrelage et de parquet, transmettant à la fois élégance et confort. La cuisine ouverte dans le merveilleux espace de vie est le cœur de la maison, où vous pouvez créer des chefs-d'œuvre culinaires et vous détendre avec vos amis et votre famille. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière abondante, créant une atmosphère conviviale. La propriété dispose d'un système de chauffage au fioul avec des radiateurs, assurant une chaleur confortable pendant les mois plus froids. Le garage offre de l'espace pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. Profitez des avantages d'un petit jardin commun, idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin est partagé avec d'autres résidents, offrant une alternative facile d'entretien à un jardin privé. La petite terrasse au premier étage vous invite à profiter de la vue et à respirer l'air frais. C'est un endroit paisible pour savourer votre café ou vous plonger dans un bon livre. L'emplacement géographique parfait de la maison offre une proximité relative avec toutes les infrastructures essentielles sans sacrifier la tranquillité idyllique d'un village. Vivez le meilleur des deux mondes - les avantages d'une vie moderne et l'atmosphère charmante d'un village pittoresque. En plus des détails enchanteurs de la maison, nous sommes ravis de souligner que le village est devenu un lieu prisé sur le marché immobilier ces dernières années. Cette popularité croissante reflète non seulement la beauté et l'attrait du village, mais souligne également la valeur de cette propriété. Cette maison vous offre plus qu'un simple domicile ; elle vous propose un mode de vie. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété unique ! ---------- BESTE LAGE 10 Minuten nach Junglinster Herrlich renoviertes Zuhause Willkommen in Ihrem charmanten Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort! Dieses bezaubernde Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2015 liebevoll renoviert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das zweiseitig angebaute Anwesen erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine einladende Atmosphäre inmitten malerischer Dorfidylle. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, wobei die Fassade den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig von den Renovierungen profitiert. Treten Sie ein und entdecken Sie einen Wohlfühlbereich mit einem harmonischen Mix aus Fliesen- und Parkettböden, der sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit vermittelt. Die offene Küche im wundervollen Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gleichzeitig in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen, gemeinschaftlichen Gartenanlage, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten wird mit anderen Parteien geteilt, was eine pflegeleichte Alternative zum Eigenheim-Garten darstellt. Die kleine Terrasse im ersten Stock lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie in Ruhe Ihren Kaffee trinken oder ein Buch lesen. Die perfekte geographische Lage des Hauses ermöglicht Ihnen eine relative Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen, ohne auf die idyllische Ruhe eines Dorfes verzichten zu müssen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten der modernen Lebensführung und die charmante Atmosphäre eines malerischen Dorfes. Zusätzlich zu den bezaubernden Details des Hauses freuen wir uns, darauf hinzuweisen, dass das Dorf in den letzten Jahren zu einem begehrten Hotspot auf dem Immobilienmarkt avanciert ist. Diese gestiegene Beliebtheit spiegelt nicht nur die Schönheit und Attraktivität des Dorfes wider, sondern unterstreicht auch die Werthaltigkeit dieser Immobilie. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen! ---------- PRIME LOCATION 10 minutes to Junglinster Beautifully renovated home Welcome to your charming home with a rich history and modern comfort! This enchanting house was built in 1900 and lovingly renovated in 2015 to meet today's living standards. The two-sided attached property spans three floors, offering an inviting atmosphere amidst picturesque village tranquility. The house showcases a timeless style, preserving its historical character on the facade while benefiting from the renovations. Step inside to discover a cozy space with a harmonious mix of tile and parquet flooring, conveying both elegance and comfort. The open kitchen in the wonderful living area is the heart of the house, where you can create culinary masterpieces and unwind with friends and family. Large windows allow ample daylight, creating a friendly atmosphere. The property features an oil heating system with radiators, ensuring cozy warmth during the colder months. The garage provides space for your vehicle and additional storage. Enjoy the advantages of a small, communal garden, perfect for relaxed outdoor moments. The garden is shared with other residents, offering a low-maintenance alternative to a private garden. The small terrace on the first floor invites you to enjoy the view and breathe in fresh air. It's a peaceful spot to savor your coffee or indulge in a good book. The perfect geographical location of the house provides relative proximity to all essential infrastructures without sacrificing the idyllic tranquility of a village. Experience the best of both worlds – the conveniences of modern living and the charming atmosphere of a picturesque village. In addition to the enchanting details of the house, we are pleased to highlight that the village has become a sought-after hotspot in the real estate market in recent years. This increased popularity not only reflects the beauty and attractiveness of the village but also emphasizes the value of this property. This house offers you more than just a home; it provides a lifestyle. Schedule a viewing today and let yourself be convinced by the advantages of this unique property Meer weten?