Maison à vendre - Kluisbergen RBT22163

9690 Kluisbergen

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RBT22163

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Kluisbergen, cette maison mitoyenne à rénover offre un potentiel important pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Construite en 1918, elle dispose d'une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur trois niveaux. La propriété comprend cinq chambres, une salle de bain et une cuisine spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif. La maison est équipée de double vitrage, apportant un confort thermique appréciable. Le terrain de 559 m² est orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité et du calme de la zone extérieure. La propriété bénéficie d’un grand jardin, accessible via une entrée secondaire qui donne également accès à une grande garage attenant. La présence d’une vaste extension offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace loisirs ou une extension résidentielle. La maison possède une toiture isolée et une cave, contribuant à la performance énergétique de l’ensemble. Située à proximité immédiate du Kluisbos, la localisation allie la tranquillité d’un environnement naturel à une accessibilité optimale. La maison se trouve dans une rue en sens unique, à quelques pas du centre de Ruien, avec un accès direct à la véloroute reliant Kortrijk, Avelgem, Oudenaarde et Gand. La zone est idéale pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant tout en restant connecté aux grands axes routiers et aux commodités urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

220 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

559 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

723 kWh/m²/an

Référence PEB

20240418-0003218632-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT22163 Réf. vendeur: TK/2124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

1,2 km 5' 1,4 km 1' 56'' 948 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 19' 5,4 km 7' 3,2 km 24' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

191 m 2' 18''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

191 m 2' 18''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

197 m 2' 22''

Gares

Anzegem

6,4 km 21' 6,4 km 7' 5,3 km 35' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,8 km 1º 28' 29 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

3,6 km 4'

Supermarchés

Spar Kerkhove

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 19' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Kluisbergen

2,7 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 25' 2,7 km 32'

Carrefour Market Avelgem

4,6 km 20' 5,3 km 7' 3,6 km 24' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,9 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,2 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,5 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,5 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,4 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Anzegem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kabouterberg" à 14 minutes à la marche."Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes en voiture.Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (7 minutes en voiture).

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