Maison à vendre - Kluisbergen RBW10107

Zonnestraat 28 9690 Kluisbergen

379 000 €

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RBW10107

  • 4 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

302 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

396 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20230309-0002743540-RES-1

Date de validité PEB

09/03/2033

Emission de CO2

10259

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10107 Réf. vendeur: 4384991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Tante Konijn

40 m 8'' 40 m 3'' 40 m 28'' 40 m 28''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

604 m 4' 609 m 2' 15'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

604 m 4' 609 m 2' 15'' 564 m 7' 564 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,3 km 23' 6,8 km 9' 4,3 km 24' 5,2 km 1º 2'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

176 m 2' 7''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

176 m 2' 7''

De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

288 m 3'

Gares

Anzegem

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,3 km 35' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,8 km 1º 32' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,5 km 33' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

1,3 km 6' 1,4 km 1' 38'' 882 m 15' 1,3 km 15'

Spar Kerkhove

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Okay Anzegem

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,6 km 38' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,5 km 28'

Musées

Site Battlekart

21,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,8 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,8 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,1 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Zonnestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 28 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 30 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 683 - Avelgem-Kerkhove-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Kdv Tante Konijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 9 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 6 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Kluisbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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