Maison à vendre, Kluisbergen RBW73540

Berchemstraat 63 , 9690 Kluisbergen

269 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette maison bien entretenue, comprenant 3 chambres et un jardin, se trouve au centre de Berchem, une commune de Kluisbergen ! Elle bénéficie d'un emplacement très calme, avec de nombreuses commodités à proximité et un accès facile. La disposition de la maison est la suivante :On entre dans la maison par le hall d'entrée, où il y a de la place pour un petit vestiaire.La maison dispose ensuite d'une cuisine spacieuse et équipée, avec de la place pour un coin repas convivial, qui communique avec le salon chaleureux. Le coin salon lumineux donne sur le jardin facile d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, on trouve 2 chambres et une salle de bains équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire. Un escalier fixe mène à la chambre mansardée, qui est aménagée et sert de chambre principale.Caractéristiques : Label EPC B, 3 chambres, actuellement louée...Propriété idéale pour un investissement ou comme première maison !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : Tel 0479 06 13 71 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 398 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 140 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 423 m²

Profondeur du terrain 79 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 149 kWh/m²/an

Référence PEB 20260423-0003854519-RES-1

Date de validité PEB 23/04/2036

Emission de CO2 4133

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73540 Réf. vendeur: 4431716 Dernière modification: 22/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kdv Meneer Konijn Crèches

429 m · 2' 47'' 1,8 km · 2' 8'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

257 m · 1' 24'' 1,9 km · 4' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool Écoles primaires

257 m · 1' 24'' 1,9 km · 4' 257 m · 3' 257 m · 3'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

5,9 km · 26' 7,4 km · 10' 4,9 km · 42' 5,9 km · 1º 10'

Transports

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem Bus

336 m · 4'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

336 m · 4'

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

352 m · 4'

Anzegem Gares

5,1 km · 17' 5,7 km · 6' 4 km · 51' 5 km · 1º

Wevelgem Airport Aéroports

24,7 km · 1º 32' 28,3 km · 25' 0 m · 0''

Hof Ter Kwaremont Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Diependal Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 8,2 km · 28' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Delhaize Kluisbergen Supermarchés

439 m · 1' 38'' 439 m · 1' 4'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Spar Kerkhove

1,5 km · 5' 2,1 km · 2' 23'' 982 m · 16' 1,3 km · 16'

Okay Anzegem

5,2 km · 18' 5,8 km · 7' 4,4 km · 56' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,1 km · 29'

Site Battlekart Musées

21,3 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,3 km · 28'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28 km · 31'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

7,7 km · 8'

Villes proches

Wattrelos

29,1 km · 32' 25,6 km · 1º 34'

Mouscron

34,2 km · 28' 26,1 km · 1º 43'

Tournai

28 km · 31' 25 km · 1º 34'

Courtrai

24,4 km · 24' 20,6 km · 1º 18'

Tourcoing

39,1 km · 32' 29,9 km · 1º 50'

Roubaix

33,2 km · 36' 28,8 km · 1º 44'

Tourisme

Ce bien, situé près de Berchemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 29 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 31 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kdv Meneer Konijn", à 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est accessible en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anzegem" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kluisbergen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Kerkhove" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (7 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Kluisbergen RBW73540

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Kluisbergen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Services

Maison à vendre, Kluisbergen RBW73540

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Kluisbergen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Éducation

Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Kluisbergen ?