Huis te koop, Kluisbergen RBW73540

Berchemstraat 63 , 9690 Kluisbergen

269 000 €

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en tuin treffen we in het centrum van Berchem, deelgemeente van Kluisbergen! Zeer rustig gelegen, met tal van voorzieningen in de buurt en een vlotte bereikbaarheid. De indeling van de woning is als volgt:We betreden de woning langs de inkomhal waar er ruimte is voor een kleine vestiaire.Vervolgens beschikt de woning over een ruime geïnstalleerde keuken met ruimte voor een gezellige eethoek, die in verbinding staat met de gezellige woonkamer. De lichtrijke zithoek sluit aan op de onderhoudsvriendelijke tuin. Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats aanwezig met apart gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad. Via de vaste trap bereiken we de zolderkamer die is ingericht en dient als master bedroom.Kenmerken: EPC B-LABEL, 3 slaapkamers, momenteel verhuurd...Ideale investeringseigendom of starterswoning!Meer info? Contacteer Kyamo De Smet: Tel 0479 06 13 71 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1945

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 398 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 140 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 423 m²

Diepte perceel 79 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260423-0003854519-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 23/04/2036

CO2-uitstoot 4133

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW73540 Ref. verkoper: 4431716 Laatst gewijzigd: 22/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kdv Meneer Konijn Kinderdagverblijven

429 m · 2' 47'' 1,8 km · 2' 8'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

257 m · 1' 24'' 1,9 km · 4' 257 m · 3' 257 m · 3'

Vrije Basisschool Basisscholen

257 m · 1' 24'' 1,9 km · 4' 257 m · 3' 257 m · 3'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Middelbare scholen

5,9 km · 26' 7,4 km · 10' 4,9 km · 42' 5,9 km · 1º 10'

Mobiliteit

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem Bus

336 m · 4'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

336 m · 4'

De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde

352 m · 4'

Anzegem Treinstations

5,1 km · 17' 5,7 km · 6' 4 km · 51' 5 km · 1º

Wevelgem Airport Luchthavens

24,7 km · 1º 32' 28,3 km · 25' 0 m · 0''

Hof Ter Kwaremont Laadstations

2,6 km · 4'

Cambio - Diependal Autodelen

8,7 km · 29' 8,2 km · 28' 8,4 km · 1º 41'

Winkelen

Delhaize Kluisbergen Winkels

439 m · 1' 38'' 439 m · 1' 4'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Spar Kerkhove

1,5 km · 5' 2,1 km · 2' 23'' 982 m · 16' 1,3 km · 16'

Okay Anzegem

5,2 km · 18' 5,8 km · 7' 4,4 km · 56' 5,2 km · 1º 2'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

36,1 km · 29'

Site Battlekart Musea

21,3 km · 26'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28,3 km · 28'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

28 km · 31'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

28 km · 31'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

7,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

29,1 km · 32' 25,6 km · 1º 34'

Moeskroen

34,2 km · 28' 26,1 km · 1º 43'

Doornik

28 km · 31' 25 km · 1º 34'

Kortrijk

24,4 km · 24' 20,6 km · 1º 18'

Toerkonje

39,1 km · 32' 29,9 km · 1º 50'

Robaais

33,2 km · 36' 28,8 km · 1º 44'

Onderwijs

Wonen bij Berchemstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Kdv Meneer Konijn" is bereikbaar in 2 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (31 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.

Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 31 minuten met de auto.

De "Golf & Country Club Oudenaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Het duurt 26 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Anzegem", op 6 minuten met de auto of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Kluisbergen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Kerkhove (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Anzegem (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 657 - Avelgem - Kerkhove - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Kluisbergen RBW73540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Kluisbergen RBW73540

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kluisbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Kluisbergen?