Maison à vendre - Ruien RBU66113

Rijerstraat 7 9690 Ruien

352 600 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rijerstraat 7 9690 Ruien

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Description

Située au cœur du charmant village de Ruien, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une nouvelle construction dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité immédiate du splendide site du Kluisbergen, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en restant connecté à la nature et aux commodités de la région. La maison, construite en 2026, offre une conception moderne et fonctionnelle, avec une attention particulière portée aux détails pour assurer confort et durabilité. La bâtisse dispose de trois façades, ce qui favorise une excellente luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces de vie. D'une surface habitable de 150 m², cette résidence comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine ouverte, intégrée dans le séjour, invite à la convivialité et permet une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d’un système de chauffage performant à base de pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. La grande terrasse donnant sur la jardin privé constitue un véritable atout pour profiter pleinement des belles saisons. La propriété dispose également d’un garage individuel ainsi que d’un espace de stationnement supplémentaire à proximité, facilitant la vie quotidienne des occupants. En termes d’emplacement, cette résidence est parfaitement adaptée aux familles ou aux couples souhaitant vivre dans un environnement serein tout en étant à proximité des commodités locales. La zone résidentielle est conçue pour offrir un cadre de vie agréable, en harmonie avec la nature environnante, sans être exposée aux risques d’inondation. La proximité du site du Kluisbergen et ses espaces verts offrent des possibilités infinies de promenades et d'activités outdoor. Avec un prix fixé à 352 600 euros, charges comprises, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison moderne, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre idylle mêlant calme et confort.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 352 600 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU66113 Réf. vendeur: 4190948 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

771 m 4' 1,2 km 1' 45'' 564 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

771 m 4' 1,2 km 1' 45'' 564 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

771 m 4' 1,2 km 1' 45'' 564 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

4 km 18' 5,1 km 7' 3 km 24' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

217 m 2' 36''

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

217 m 2' 36''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

224 m 2' 41''

Gares

Anzegem

6,8 km 23' 6,8 km 8' 5,7 km 35' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,7 km 1º 27' 29,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,2 km 1' 56''

Supermarchés

Spar Kerkhove

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 19' 3 km 36'

Proxy Delhaize Kluisbergen

3,1 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Carrefour Market Avelgem

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 24' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,7 km 27'

Musées

Site Battlekart

18,6 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,7 km 29'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,3 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,3 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,8 km 10'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 27 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 27 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 22 minutes.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kabouterberg" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Kerkhove" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kluisbergen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 30 minutes en voiture. Tournai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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