• 4 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lijnwaadmarkt 39 9700 Audenarde

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Description

Deze woning is gesitueerd op een bijzonder charmante locatie aan het Enameplein. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid om er meer te creëren, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Het ruime dakterras van maar liefst 45 vierkante meter, met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, biedt een ongeëvenaarde privébeleving en vormt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven vereenvoudigen.Het gelijkvloers is als volgt ingedeeld: een lichtrijke woonruimte, een ruime, volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergmogelijkheden, een droge en functionele kelder, en een ruime dubbele garage die tevens dienst doet als wasruimte.Op de tussenverdieping bevindt zich een comfortabele badkamer met ligbad, dubbele wastafel en opbergmogelijkheden, evenals een toilet;De eerste verdieping herbergt 3 volwaardige slaapkamers en bergruimte die leidt naar het zonnige dakterras;Op de tweede verdieping is een afgewerkte zolderruimte (47m2) aanwezig waar meerdere slaapkamers kunnen worden gecreëerd.EPC 263 kWh/m2 – 20210311-0002384759-RES-1* Ieder bod vanaf 269.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *+ Toplocatie, nabij essentiële toegangswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.+ 4 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden beschikbaar)+ Dubbele garage met ruimte voor 2 wagens..+ Droge en functionele kelder.+ Dubbele beglazing.+ Tal van mogelijkheden.+ Internetvoorzieningen in de hele woning.KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! Tel 055/30.38.72 (na 16u00)DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 529 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

168 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

47 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

110 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20210311-0002384759-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBI74805 Réf. vendeur: 3611768 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkelotje

364 m 1' 55'' 364 m 22'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Ename

392 m 1' 18'' 402 m 25'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Ename

392 m 1' 18'' 402 m 25'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,1 km 8' 3,9 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde

47 m 34''

De Lijn - 42 - Oudenaarde - Mater - Sint-Maria-Horebeke

47 m 34''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Zottegem

355 m 4'

Gares

Eine

2,8 km 10' 2,8 km 2' 50'' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

3 km 12' 2,2 km 30' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 34'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Spar Oudenaarde

1,4 km 5' 1,6 km 1' 30'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Comarkt Oudenaarde

2,9 km 16' 3,6 km 5' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,6 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Ename", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Pinkelotje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde, De Lijn - 42 - Oudenaarde - Mater - Sint-Maria-Horebeke avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gobelin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Eine") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Oudenaarde II") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Oudenaarde" (5 minutes en voiture).

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