• 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Salle(s) de bain
Einestraat 36 9700 Audenarde

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur d'Oudenaarde, une ville riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort moderne. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU48006, est proposée au prix de 320 000 euros, une opportunité rare dans un secteur prisé. L'adresse précise est Einestraat 36, dans le code postal 9700, où l'on peut profiter d’un environnement convivial et dynamique, mêlant patrimoine ancien et équipements contemporains. La maison a été intégralement rénovée en 2008, tout en préservant ses détails d'origine datant du XVIe siècle, ce qui confère un cachet unique à ce bien immobilier exceptionnel. La superficie habitable de cette demeure s'étend sur 213 m², répartis intelligemment pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace actuellement utilisé comme boutique ou espace commercial peut parfaitement être aménagé en résidence ou en bureau, grâce à ses grandes pièces ouvertes, sa kitchenette et ses commodités modernes telles qu'un WC supplémentaire. La maison dispose de trois chambres à l’étage, accompagnées d’une salle de bain et de deux toilettes, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou de professionnels cherchant un espace polyvalent. La propriété comprend également un sous-sol aménagé, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou une salle de loisirs, ainsi qu’un espace extérieur de 230 m² incluant un jardin paisible et un espace pour des activités extérieures ou des projets de jardinage. Située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle reconnue, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. La présence récente de panneaux solaires témoigne d’un engagement vers l’éco-efficacité et la réduction des coûts énergétiques. La conformité électrique et le certificat EPC attestent de la qualité des installations et du respect des normes en vigueur. Que vous souhaitiez profiter de la tranquillité d’un centre historique ou investir dans une propriété pleine de potentiel, cette résidence constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter Vastgoed Lietaer pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, en assurant votre intérêt avec une offre écrite acceptée par les vendeurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

213 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626-0003634784-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48006 Réf. vendeur: 4174372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Grote Beer

605 m 2' 2'' 831 m 1' 59'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

279 m 55'' 279 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

279 m 55'' 279 m 40'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

534 m 1' 46'' 856 m 2' 388 m 5' 388 m 5'

Bus

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

111 m 1' 20''

De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem

111 m 1' 20''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

111 m 1' 20''

Gares

Audenarde / Oudenaarde

1,1 km 5' 947 m 2' 12'' 729 m 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

1,2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

700 m 2' 19'' 700 m 8' 700 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Bio-Planet Audenarde

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Colruyt Oudenaarde

603 m 2' 28'' 625 m 1' 27'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Market Oudenaarde

794 m 2' 41'' 794 m 1' 54'' 577 m 10' 794 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,6 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 7 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Grote Beer" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Bernardusscholen 3" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Tournai se trouve à 38 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Audenarde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gobelin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Une gare SNCB ("Audenarde / Oudenaarde") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oudenaarde II") pour votre véhicule électrique.

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