Maison à vendre - Audenarde RBU69846

Broekstraat 108 9700 Audenarde

449 483 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Située au cœur d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix de 449 483 €, cette maison incorpore un design contemporain et une architecture fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, élégant et durable. La propriété s'inscrit dans le cadre d'un projet neuf, l'Ernest, qui se distingue par son engagement envers la durabilité et la qualité de vie. La construction récente garantit des standards modernes d'isolation et de confort, notamment grâce à la présence de triple vitrage et d’un système de chauffage utilisant l'énergie solaire, des caractéristiques appréciables pour réduire les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement. L’intérieur de la maison offre une surface habitable de 158 m² répartie judicieusement pour répondre aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité avec une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cuisine ouverte donnant accès à un agréable terrassse de 12 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La grande ouverture sur l’extérieur permet une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, idéal pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un espace de rangement pratique ainsi qu’un bureau séparé viennent compléter ce niveau, offrant des solutions pour le télétravail ou le stockage supplémentaire. À l’étage, deux chambres spacieuses offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire et d'une double vasque. La présence d’une petite mezzanine peut servir d’espace lecture ou de coin inspiration, renforçant la dimension flexible et cosy de cette habitation. Située dans un environnement résidentiel apaisant, cette maison bénéficie également d’un cadre verdoyant qui offre à la fois intimité et espace extérieur. La zone verte adjacente contribue à créer une atmosphère calme, propice à la détente tout en restant proche des commodités urbaines d'Oudenaarde. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions urbanistiques particulières, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à son futur usage. Pour ceux qui envisagent un achat dans cette région dynamique, cette résidence constitue une opportunité rare de combiner modernité, confort et environnement agréable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 483 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

158 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69846 Réf. vendeur: NB-5994-C0.1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje

617 m 2' 4'' 617 m 1' 4'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2

746 m 2' 36'' 746 m 1' 33'' 578 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2

746 m 2' 36'' 746 m 1' 33'' 578 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

393 m 1' 19'' 393 m 47'' 393 m 5' 393 m 5'

Bus

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

357 m 4'

De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde

357 m 4'

De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent

357 m 4'

Gares

Oudenaarde / Audenarde

493 m 4' 513 m 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Bornes de recharge

Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)

5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

260 m 54'' 260 m 3' 260 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

341 m 4'

Supermarchés

Jumbo Oudenaarde

620 m 4' 1,1 km 1' 45'' 620 m 7' 620 m 7'

Lidl Oudenaarde

580 m 4' 1 km 1' 41'' 580 m 7' 580 m 7'

Carrefour Market Oudenaarde

550 m 1' 52'' 550 m 55'' 550 m 7' 550 m 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,9 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7 km 8'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bernardusscholen 3" à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudenaarde / Audenarde".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudenaarde Gare".

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 8 minutes de route.

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