Maison à vendre - Audenarde RBU69848

Broekstraat 108 9700 Audenarde

398 131 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur d'Oudenaarde, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne et fonctionnel dans un environnement privilégié. Cette propriété, référencée RBU69848, est proposée au prix de 398 131 euros, hors charges, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une région réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme. Située à l'adresse Broekstraat 108, cette maison fait partie d'un projet résidentiel contemporain baptisé Ernest, qui allie durabilité et design élégant dans un emplacement stratégique. Ce bien immobilier présente une surface habitable généreuse de 139 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser la luminosité naturelle avec de grandes fenêtres en triple vitrage, permettant une vue agréable sur l'extérieur. Vous apprécierez également la présence d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, donnant accès à un terrasse de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un espace supplémentaire aménagé en vide pour une utilisation flexible : bureau, coin lecture ou espace créatif. L’environnement environnant renforce le confort de vie proposé par cette résidence. La propriété bénéficie d’une agréable zone verte attenante, apportant calme et intimité dans un cadre résidentiel paisible. La région d’Oudenaarde est reconnue pour sa qualité de vie, son riche patrimoine culturel, ses espaces verts et ses activités variées, ce qui en fait un lieu idéal pour s’installer durablement. La maison est équipée d’un chauffage utilisant l’énergie solaire et de fenêtres à triple vitrage, garantissant une meilleure efficacité énergétique et des coûts maîtrisés. Sans ascenseur ni facilités pour personnes à mobilité réduite, cette bâtisse demeure néanmoins accessible et adaptée à une famille recherchant un compromis entre modernité et praticité. Les détails urbanistiques indiquent que le bien se situe en zone résidentielle, non soumis à des contraintes particulières telles que des zones inondables ou protégées. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en contactant notre agence. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel allié à des caractéristiques techniques modernes dans un environnement dynamique et accueillant. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre entière disposition. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Oudenaarde en nous sollicitant dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 131 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69848 Réf. vendeur: NB-5994-C0.3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje

617 m 2' 4'' 617 m 1' 4'' 617 m 7' 617 m 7'

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357 m 4'

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620 m 4' 1,1 km 1' 45'' 620 m 7' 620 m 7'

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580 m 4' 1 km 1' 41'' 580 m 7' 580 m 7'

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550 m 1' 52'' 550 m 55'' 550 m 7' 550 m 7'

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Golfs

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudenaarde / Audenarde".La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 3", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

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