Maison à vendre - Audenarde RBU69849

Broekstraat 108 9700 Audenarde

398 598 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Située au cœur d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un bien immobilier moderne et éco-responsable dans un environnement résidentiel prisé. Avec un prix fixé à 398 598 €, cette propriété reflète la qualité et le confort contemporains, intégrant des caractéristiques qui séduiront aussi bien les familles que les professionnels. Implantée dans le cadre du projet neuf Ernest, cette maison offre une architecture soignée, conçue pour répondre aux attentes d’une vie moderne tout en étant durable. La maison dispose d’une surface habitable de 139 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. En entrant dans la résidence, vous découvrirez une conception fluide avec un rez-de-chaussée accueillant une entrée chaleureuse, un WC séparé, une grande pièce de rangement pratique, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou comme bureau. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une connexion immédiate avec la terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, deux chambres confortables offrent tout l’espace nécessaire pour la vie quotidienne, complétées par une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne et d’un double lavabo. La présence d'une vide astucieusement aménagée offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin lecture, de hobby ou de bureau, renforçant ainsi la flexibilité de cette résidence. Située dans une zone résidentielle calme et verdoyante, cette propriété bénéficie de plusieurs atouts majeurs en matière de connectivité et d’environnement. La maison est construite selon des standards très modernes avec notamment un chauffage utilisant l’énergie solaire et un triple vitrage garantissant isolation et efficacité énergétique. La zone extérieure, comprenant un joli jardin privé et un espace terrasse, invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La localisation à Oudenaarde assure un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports, tout en offrant un cadre paisible où la nature reste proche. La propriété est non protégée au niveau urbanistique, ce qui permet une liberté d’aménagement supplémentaire si souhaité. Pour les intéressés, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf, alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie agréable. L’absence de charges comprises ou de copropriété complique peu la décision d’achat, tant cette maison répond à toutes les attentes d’un habitat contemporain et durable. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette magnifique propriété située à Oudenaarde. Une occasion à ne pas manquer pour s’installer dans une maison alliant design, praticité et respect de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 398 598 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69849 Réf. vendeur: NB-5994-C0.4 Signaler une fraude

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Crèches

Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje

617 m 2' 4'' 617 m 1' 4'' 617 m 7' 617 m 7'

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620 m 4' 1,1 km 1' 45'' 620 m 7' 620 m 7'

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Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudenaarde / Audenarde".La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 3", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

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