• 2 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Découvrez cette résidence moderne à Oudenaarde, une opportunité unique d'acquérir une maison neuve située dans le projet Ernest, une réalisation contemporaine et durable au cœur d’un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 361 917 €, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre esthétisme contemporain et confort fonctionnel. Située au 108 Broekstraat, cette habitation bénéficie d’une conception pensée pour répondre aux besoins des familles modernes en quête de praticité et d’élégance. La maison se distingue par ses surfaces généreuses, une superficie habitable de 139 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité. La pièce maîtresse de la résidence est la vaste pièce de vie qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée avec soin pour favoriser convivialité et fonctionnalité. L’entrée principale de la maison s’effectue via une hall d’entrée pratique, complétée par une grande pièce de rangement pour faciliter l’organisation. La luminosité naturelle est accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage, qui offrent une connexion directe avec le terrasse de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. Au premier étage, un palier dessert la zone nuit ainsi qu’une mezzanine ouverte pouvant servir d’espace détente ou de coin lecture, ajoutant une touche de multipurpose à cette habitation. La maison est équipée d’un système de chauffage utilisant l’énergie solaire, renforçant son caractère écologique et économique. La façade a deux niveaux et le terrain comprend également une zone verte soigneusement aménagée, offrant calme, intimité et un lien privilégié avec la nature environnante. Ce projet résidentiel a été conçu dans le respect des normes urbanistiques en vigueur, étant situé dans un secteur résidentiel dépourvu de risques d’inondation ou de zones protégées. Située à Oudenaarde, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La région allie la tranquillité d’un cadre résidentiel à la proximité des services essentiels : écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, rendant cette résidence idéale pour les familles ou les professionnels en quête d’un confort optimal. La construction récente garantit une performance énergétique élevée et un faible impact environnemental, notamment grâce à l’utilisation de matériaux modernes et durables. La maison ne dispose pas encore d’un certificat de performance énergétique ni de taxe d’enlèvement des ordures ménagères, mais ses spécifications techniques assurent déjà un excellent rendement énergétique. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare à Oudenaarde. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence moderne et écologique. Avec ses caractéristiques innovantes et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour un style de vie contemporain et confortable, en parfaite harmonie avec les principes du développement durable. Faites le pas vers votre nouveau chez-vous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette belle réalisation résidentielle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 361 917 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69852 Réf. vendeur: NB-5994-C0.7 Signaler une fraude

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Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudenaarde / Audenarde".La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 3", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

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