Maison à vendre - Audenarde RBU69855

Broekstraat 108 9700 Audenarde

414 100 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Située au cœur d'Oudenaarde, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat moderne, fonctionnel et en parfaite harmonie avec les préoccupations environnementales. Avec un prix fixé à 414 100 €, cette propriété incarne le compromis idéal entre confort contemporain et durabilité, notamment grâce à un système de chauffage utilisant l'énergie solaire et des fenêtres à triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. La maison, appartenant à un nouveau projet de développement résidentiel, offre une surface habitable de 133 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne et une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante avec un espace de rangement, ainsi qu'une salle de séjour lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine. De grandes fenêtres donnent accès à un agréable terrasse de 10 m², parfait pour se détendre ou recevoir en extérieur. La conception privilégie la luminosité et la connexion avec l’extérieur, créant un espace convivial idéal pour toute la famille. À l’étage, une mezzanine ouverte peut servir d’espace de lecture ou de coin jeux, ajoutant à la polyvalence de cette maison. La propriété bénéficie également d’un environnement calme et verdoyant, avec une zone verte jouxtant la maison, renforçant le sentiment d'intimité et offrant un cadre paisible pour vivre ou investir. La localisation d'Oudenaarde est idéale pour ceux qui cherchent à conjuguer vie urbaine et proximité avec la nature. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant proche des commodités essentielles. La maison ne se trouve pas en zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. La proximité de commerces, écoles et infrastructures de transport facilite le quotidien et valorise cet investissement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique, qui allie modernité, confort et respect de l’environnement dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 414 100 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69855 Réf. vendeur: NB-5994-C0.10 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje

617 m 2' 4'' 617 m 1' 4'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

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746 m 2' 36'' 746 m 1' 33'' 578 m 9' 746 m 9'

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Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2

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357 m 4'

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493 m 4' 513 m 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Bornes de recharge

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620 m 4' 1,1 km 1' 45'' 620 m 7' 620 m 7'

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580 m 4' 1 km 1' 41'' 580 m 7' 580 m 7'

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550 m 1' 52'' 550 m 55'' 550 m 7' 550 m 7'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 39 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudenaarde / Audenarde".La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 3", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec une voiture.

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