• 2 Chambre(s)
  • 162
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Broekstraat 108 9700 Audenarde

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Oudenaarde, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne alliant confort et durabilité. Située au 108 Broekstraat, cette propriété, référencée sous le numéro RBU69858, se distingue par ses caractéristiques innovantes et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible. Proposée au prix de 441 056 €, cette maison constitue un investissement solide dans un environnement dynamique, sans charges comprises, offrant une surface habitable généreuse de 162 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. La conception contemporaine de cette résidence s’inscrit dans un projet neuf, intégrant des matériaux et technologies modernes pour assurer un confort optimal à ses occupants. À l’intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, tout en étant connecté à un agréable terrasse de 3 m², parfaite pour profiter du dehors lors des belles journées. La résidence dispose également d’une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un double lavabo, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, avec une salle d’eau attenante, complétant ainsi le confort du logement. À l’étage, une seconde chambre avec dressing attenant, une salle d’eau privée et un second WC renforcent la praticité et l’intimité de la maison. La propriété bénéficie aussi de caractéristiques écologiques innovantes telles que le chauffage solaire et des fenêtres à triple vitrage, garantissant efficacité énergétique et réduction des coûts. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre de nombreux avantages en termes de qualité de vie. Oudenaarde est renommée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités essentielles. La localisation favorise une vie pratique tout en permettant une certaine tranquillité, idéale pour les familles ou ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui laisse la possibilité d’en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d’Oudenaarde, où modernité, confort et environnement harmonieux se conjuguent parfaitement pour répondre aux attentes des acheteurs exigeants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 441 056 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

À Oudenaarde, charmante ville, nous trouvons le nouveau développement résidentiel de la Résidence Ernest. La Résidence Ernest se caractérise par une architecture élégante et une décoration verdoyante. Elle propose d'une part de magnifiques appartements lumineux et d'autre part de spacieuses maisons familiales. L'architecture et le choix des matériaux des deux petits immeubles d'appartements font un clin d'œil au passé industriel du site. Les beaux entrepôts présents seront rénovés en belles maisons autour d'une grande cour. Ce nouveau développement est situé en plein centre d'Oudenaarde, à proximité de la gare. Les maisons et appartements sont proposés à des prix compétitifs. Il est également possible d'acheter à 6% de TVA. Les maisons de la Résidence Ernest sont magnifiquement conçues avec de grands espaces ouverts et des pièces lumineuses. Les charmants entrepôts d'origine seront rénovés en maisons modernes. Dans la mesure du possible, les poutres d'origine du bâtiment seront réutilisées. Les espaces ouverts créent une atmosphère de loft spacieuse. Les maisons sont regroupées autour d'une cour fermée. Un lieu de tranquillité et de convivialité.
Prix 265 643 € à 494 408 €
Surface habitable 90 m² à 182 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

162 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69858 Réf. vendeur: NB-5994-C0.13 Signaler une fraude

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Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Tournai se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 427 - Gent - Zwijnaarde - Oudenaarde, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 427 - Oudenaarde - Zwijnaarde - Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Bernardusscholen 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Het Roze Wolkje" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Sint Jozef 2", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Blue-Bike - Oudenaarde Station".Une gare SNCB ("Oudenaarde / Audenarde") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudenaarde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Toyota Garage Van Dorpe Nv (Oudenaarde)") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

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