Maison à vendre - Audenarde RBV55145

Wolfabriekstraat 16 9700 Audenarde

179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Wolfabriekstraat 16 9700 Audenarde

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à Oudenaarde, une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d’un bien immobilier à rénover. Située au 16 Wolfabriekstraat, cette maison offre un potentiel intéressant avec ses caractéristiques essentielles. Proposant une surface habitable adaptée à diverses configurations, cette propriété présente notamment une entrée accueillante, un espace de vie lumineux agrémenté d’une cheminée à gaz, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle dotée d’un coin petit-déjeuner. La maison comprend également une salle de bains équipée, des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. À l’étage, deux chambres confortables permettent d’accueillir famille ou invités, et une échelle fixe mène à une cave spacieuse. Le tout repose sur un terrain de 131 m², avec deux façades qui donnent un charme supplémentaire à cette bâtisse construite en 1930, témoignant de son authenticité historique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. La maison est chauffée au bois, un mode de chauffage traditionnel qui peut être optimisé pour améliorer l’efficacité énergétique. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité en cas de fortes eaux. La présence de connexions essentielles comme le gaz et l’eau facilite également les travaux de modernisation ou d’amélioration. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec un prix fixé à 179 000 € ; une offre très compétitive pour cette région. Il convient de noter que la propriété ne détient pas encore de certificat électrique et son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle assez élevée, ce qui pourrait motiver des travaux d’isolation ou de modernisation pour optimiser la consommation d’énergie. Située à Oudenaarde, cette résidence profite d’un environnement calme avec tous les avantages d’une petite ville dynamique. La proximité des services essentiels, des commerces et des transports fait de cette maison un choix idéal pour ceux souhaitant investir dans une propriété à rénover dans une région riche en patrimoine et en beauté naturelle. Que vous soyez investisseur ou particulier en quête d’un projet personnel, cette maison offre un potentiel considérable pour créer votre futur chez-vous dans un cadre authentique et paisible. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations — cette opportunité mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

131 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

569 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Filous

205 m 41'' 216 m 14'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

606 m 4' 1,1 km 1' 22'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

606 m 4' 1,1 km 1' 22'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

2,2 km 9' 1,9 km 1' 50'' 1,5 km 8' 2,2 km 26'

Bus

De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde

79 m 57''

De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde

79 m 57''

De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde

79 m 57''

Gares

Oudenaarde / Audenarde

3 km 13' 4,3 km 4' 2,5 km 12' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Cortina N.v.

1,6 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

1,2 km 4' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

1,1 km 4' 1,5 km 1' 48'' 913 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Oudenaarde

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Delhaize Oudenaarde

2,2 km 7' 2 km 2' 8'' 1,7 km 7' 2,1 km 26'

Musées

Site Battlekart

28,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 25'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,6 km 6'

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 32 minutes.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 6 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cortina N.v.") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oudenaarde" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oudenaarde" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Oudenaarde" à 26 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Petits Filous" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde, De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde, De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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