Maison à vendre - Audenarde RBW45716

9700 Audenarde

855 000 €

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RBW45716

  • 7 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : propriété unique avec B&B et habitation privée, idéalement située à Mater Située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Mater, cette propriété de caractère comprend un B&B entièrement aménagé ainsi qu’une habitation privée distincte. La maison bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les Ardennes flamandes. Qu’est-ce qui rend ce bien unique ? L’habitation privée est entièrement séparée de la partie B&B et comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, complété par trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains. Elle dispose également d’un grenier offrant des possibilités d’aménagement ainsi que d’une cave. La partie B&B comprend quant à elle quatre chambres d’hôtes lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. On y trouve également une vaste salle de petit-déjeuner commune avec cuisine ouverte et coin salon, où de grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur les champs environnants. Un espace de stationnement suffisant est également prévu. La combinaison d’un B&B prêt à l’emploi, d’une habitation séparée et d’une situation exceptionnelle fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent avec un fort potentiel. Il existe en outre la possibilité de transformer l’ensemble en habitation unifamiliale complète (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Pour qui ce bien est-il idéal ? Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les amateurs d’un certain art de vivre souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un environnement unique et attrayant sur le plan touristique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Visites sur rendez-vous via : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 855 000 €
  • Revenu cadastral: 1 012 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

215 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1018 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1739 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

2521816-RES-1

Date de validité PEB

01/06/2032

Emission de CO2

9002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45716 Réf. vendeur: 63900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Oogappel

401 m 2' 37'' 349 m 58'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

340 m 1' 10'' 340 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basischool Kbo College/Sleutelbos

340 m 1' 10'' 340 m 46'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 3

131 m 28'' 131 m 19'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

86 m 1' 2''

De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze

86 m 1' 2''

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

86 m 1' 2''

Gares

Oudenaarde / Audenarde

456 m 3' 631 m 1' 30'' 456 m 5' 456 m 5'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde II

613 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

448 m 1' 47'' 443 m 5' 443 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oudenaarde Station

562 m 7'

Supermarchés

Colruyt Oudenaarde

44 m 11'' 44 m 6'' 44 m 32'' 44 m 32''

Carrefour Market Oudenaarde

329 m 1' 27'' 575 m 1' 23'' 326 m 4' 326 m 4'

Bio-Planet Audenarde

321 m 1' 6'' 321 m 43'' 301 m 4' 301 m 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5 km 6'

Villes proches

S'installer à Oudenaarde, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oudenaarde / Audenarde" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Gobelin", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Oudenaarde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Oudenaarde" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Oogappel", à 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Bernardusscholen 3" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 29 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 6 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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