Maison à vendre - Nazareth RBW74626
1 275 000 €
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Description
360 m² de surface habitable et un domaine privé exceptionnel de 11 841 m², où la vie intérieure et extérieure se fondent à la perfection.
AGENCEMENT :
Un vaste espace de vie avec des placards sur mesure, suivi d’une extension/véranda lumineuse, d’une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée (2023), d’une chambre/bureau, d’une nouvelle salle de bains avec douche (2026), de toilettes pour invités, d’une grande buanderie, d’un double garage avec grenier et d’une cave sèche.
À l’étage, on trouve 2 chambres principales avec chacune leur dressing, la 4e chambre et la 2e salle de bains avec baignoire.
Le grand terrain, d’une superficie de 11 841 m², est sans aucun doute le grand ATOUT !
Autour de la villa, vous profitez d’une intimité totale, d’une vue panoramique sur la verdure et d’une sensation exceptionnelle d’espace.
L'expérience de vie en plein air est complétée par :
• l'étang de baignade
• le pool house avec terrasse couverte
• environ 100 m² de terrasses en pierre bleue
• un terrain de pétanque de 4 x 15 m
• un immense jardin avec de nombreux arbres fruitiers et une cabane dans les arbres
• un grand abri de jardin et des abris à bois
• un parking pouvant accueillir environ 10 voitures
ATOUT SUPPLÉMENTAIRE :
Cette villa d’exception dispose de 42 panneaux solaires, représentant 21 000 € de certificats après l’achat, d’un puits foré, de citernes d’eau de pluie et d’un système de traitement individuel des eaux usées (IBA). Sous réserve de l’installation d’une pompe à chaleur, vous obtiendrez au minimum un label EPC B, voir la simulation.
Pour plus d’informations ou pour une visite, appelez Marianne au Tel 0478 38 12 88 .
Les surfaces indiquées sont purement informatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 848 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
32 m²
Surface chambre à coucher 2
29 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
360 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
27 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
11550 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
105 m²
Surface totale du terrain
11841 m²
Largeur du terrain à rue
27 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
344 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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