Maison à vendre - Bottelare RBT95561

Fraterstraat 50 9820 Bottelare

445 000 €

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RBT95561

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison spacieuse située au 50 Fraterstraat à Bottelare offre un espace de vie confortable pour une famille. Avec une superficie habitable d'environ 195 m², elle comprend trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs dans l’une d’elles. La distribution intérieure comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, tandis que la dernière chambre est aménagée dans les combles, idéale comme chambre d'amis ou espace de détente. L’extérieur de la propriété présente une terrasse de 25 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi qu’une petite jardinet de 50 m². La maison dispose également d’un garage intégré avec accès depuis la Sint-Jozefstraat, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La chaudière à gaz assure le chauffage, et la maison bénéficie d’un bon rendement énergétique avec une classe EPC C, ce qui peut contribuer à maîtriser les coûts de chauffage. Située dans un quartier résidentiel calme de Bottelare, cette propriété est accessible et bien desservie, tout en restant à proximité des commodités locales. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel et ne présente pas de risques liés aux inondations. La disponibilité de la maison est flexible, sous réserve d’accord. C’est une opportunité à considérer pour ceux recherchant une maison prête à emménager dans un environnement paisible mais pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 766 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250617-0003627156-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95561 Réf. vendeur: 26013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

877 m 6' 969 m 1' 38'' 596 m 10' 877 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Merelbeke

720 m 2' 29'' 716 m 1' 27'' 540 m 9' 720 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Merelbeke

720 m 2' 29'' 716 m 1' 27'' 540 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

772 m 2' 34'' 772 m 1' 7'' 643 m 9' 772 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 45''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

76 m 55''

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

76 m 55''

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

120 m 1' 27''

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 16'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,4 km 16'

Gares

Merelbeke

612 m 2' 2'' 612 m 51'' 501 m 7' 612 m 7'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

1,4 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

560 m 2' 8'' 560 m 7' 560 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Merelbeke

651 m 8'

Supermarchés

Delhaize Flora

371 m 1' 42'' 371 m 34'' 370 m 4' 370 m 4'

Lidl Melle

1,5 km 7' 1,7 km 2' 7'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aldi Melle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 9'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 8'

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Floraplein".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Merelbeke") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls Merelbeke") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Merelbeke".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Flora" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Merelbeke", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crème Crèche" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Franciscusinstituut" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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