Maison à vendre - Merelbeke RBT80114

Sint-Elooistraat 61 9820 Merelbeke

495 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op een absolute toplocatie in Merelbeke, vlak bij het Kwenenbos, de Merelbeekse Scheldemeersen en het Rotarybos en met vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen, bevindt zich deze ruime en instapklare gezinswoning met een uitzonderlijke tuin. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderverdieping die eenvoudig ingericht kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De leefruimte is royaal en geniet van overvloedig daglicht dankzij grote raampartijen met zicht op de tuin. De keuken sluit aan op een praktische wasplaats en biedt voldoende ruimte en comfort voor dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energiezuinigheid. In het verlengde van de oprit is er een losstaande garage, die zorgt voor extra opslag Achteraan ligt een prachtig aangelegde en diepe tuin, een groene oase van rust en privacy. De ligging is een echte troef: op wandelafstand van het Kwenenbos, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, én met een vlotte aansluiting op de R4, E17 en E40. Ideaal voor gezinnen die graag wonen in het groen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A partir du : 30/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

600 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0002138754-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT80114 Réf. vendeur: RVDB2506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Merelbeke

863 m 2' 52'' 863 m 1' 43'' 548 m 10' 863 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

216 m 43'' 216 m 26'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

2,3 km 12' 2,7 km 4' 1,9 km 22' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

128 m 1' 32''

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid

128 m 1' 32''

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

128 m 1' 32''

Gares

Landskouter

5,5 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Countryclub Zwijnaarde

5,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

1,5 km 8' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

2,4 km 11' 2,6 km 4' 2,1 km 19' 2,4 km 29'

Carrefour Market Zwijnaarde

5,1 km 21' 5,7 km 9' 3,1 km 28' 5,1 km 1º 2'

Delhaize Merelbeke

3,6 km 16' 3,9 km 6' 3,1 km 28' 3,6 km 44'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merelbeke" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Zwijnaarde" (9 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Merelbeke", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Elooischool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Fie & Ola Merelbeke" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Countryclub Zwijnaarde") est à seulement 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kastanje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landskouter".

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