Maison à vendre - Merelbeke RBV85074

Lembergsesteenweg 146 9820 Merelbeke

537 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • Jardin
Lembergsesteenweg 146 9820 Merelbeke

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Merelbeke, un bien immobilier exceptionnel qui incarne à la fois confort, espace et modernité. Proposant une surface habitable de 140 m², cette maison neuve est conçue pour répondre aux attentes des familles recherchant un habitat pratique et lumineux. Son prix de 537 000 € reflète la qualité de construction et les nombreux avantages qu’elle offre, notamment en termes d’efficacité énergétique. La résidence bénéficie d’un design contemporain avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, notamment par ses espaces bien pensés, ses installations modernes, et ses finitions de qualité. L’intérieur de cette propriété dévoile une distribution idéale : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un WC invité, un séjour lumineux avec un espace ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une grande buanderie offrant un confort supplémentaire. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, parfait pour accueillir une famille. La maison possède également un grenier accessible via un accès dédié, idéal pour du stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L’ensemble est doté d’un système de chauffage innovant utilisant une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage par le sol, garantissant à la fois économie d’énergie et confort thermique optimal. La propriété possède aussi un jardin orienté à l’ouest, baigné de soleil en fin de journée, ainsi qu'une possibilité d’installer une carport pour stationner en toute sécurité. Située dans une zone résidentielle calme et bien connectée, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports publics et espaces verts. La zone, classée en secteur résidentiel, offre un environnement paisible tout en étant accessible rapidement vers le centre de Merelbeke ou vers d’autres points clés de la région. La conformité aux normes énergétiques modernes assure une faible consommation et des charges maîtrisées, ce qui constitue un véritable atout pour tout acheteur soucieux de son impact écologique et de ses dépenses courantes. Si vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat dans une résidence neuve adaptée à vos attentes, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Merelbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 537 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

384 m²

Surface constructible

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV85074 Réf. vendeur: 4367364 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berk

852 m 2' 50'' 852 m 1' 30'' 721 m 10' 852 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Berg

756 m 2' 33'' 756 m 1' 5'' 639 m 9' 732 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Berg

756 m 2' 33'' 756 m 1' 5'' 639 m 9' 732 m 9'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

2 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,1 km 2' 39''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

226 m 2' 43''

De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

226 m 2' 43''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

218 m 2' 37''

Gares

Melle

3,6 km 14' 4,3 km 6' 2,8 km 33' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Z. Maricolenstraat

1,1 km 4' 756 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Faculteit Diergeneeskunde

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

1,4 km 6' 1,6 km 2' 28'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Merelbeke Centrum

2 km 7' 2 km 2' 37'' 1,4 km 23' 2 km 24'

Lidl Merelbeke

2,1 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 6'

Magasins

Vivre à Merelbeke offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merelbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Berk", une crèche à seulement 10 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Berg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Dalton Gent Campus Lef", à 24 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melle" : 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (3 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - Z. Maricolenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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