Maison à vendre - Merelbeke RBW11604

9820 Merelbeke

372 464 €

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RBW11604

  • 4 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans la campagne de Melsen, une charmante commune de Merelbeke-Melle, vous trouverez cette spacieuse maison récemment construite. Entourée de champs et avec un accès facile à Gand et aux communes environnantes, cette situation combine le meilleur des deux mondes : vivre dans la paix et la tranquillité avec les commodités nécessaires à une courte distance. La maison est actuellement proposée en tant que gros œuvre, ce qui vous donne l'occasion unique de choisir les finitions selon votre propre style. Vous préférez une propriété clé en main ? Dans ce cas, vous avez également la possibilité d'acheter cette propriété entièrement finie, les autres finitions étant réalisées pour vous. En outre, cet achat bénéficie du taux de TVA favorable de 6 %. Cette maison familiale idéale a été conçue en tenant compte de l'espace, de la lumière et de la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par le hall d'entrée avec toilettes pour invités. Ce dernier donne également accès à un bureau pratique, idéal comme pièce de loisir, bureau à domicile ou espace de stockage supplémentaire. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte. Cette dernière est reliée de manière transparente à la buanderie. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres de taille normale, ainsi qu'un local technique. En bref : une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre tranquillement, avec toute la liberté de faire de cette maison leur propre maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 372 464 €
  • Revenu cadastral: 7 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

347 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Référence PEB

2026/Vesting bv.

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW11604 Réf. vendeur: 13917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Berk

835 m 5' 1,2 km 2' 40'' 601 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Berg

593 m 1' 58'' 702 m 1' 33'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Berg

593 m 1' 58'' 702 m 1' 33'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

498 m 1' 39'' 607 m 1' 19'' 489 m 6' 489 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

422 m 5'

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid

304 m 4'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

304 m 4'

Gares

Merelbeke

4 km 13' 4,2 km 6' 3,3 km 37' 4 km 48'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wallen

226 m 45'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

677 m 8'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

363 m 2' 12'' 620 m 1' 22'' 363 m 4' 363 m 4'

Delhaize Merelbeke

1,2 km 5' 1,2 km 2' 6'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl Merelbeke

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,9 km 5'

Éducation

S'installer à Merelbeke, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet vers la crèche "De Kleine Berk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Merelbeke" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merelbeke" est à moins de 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ter Wallen".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merelbeke" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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