Maison à vendre, Merelbeke RBW98721

Mijleekstraat 4 , 9820 Merelbeke

575 000 €

3 Chambre(s) 156 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Merelbeke, cette résidence de qualité en vente au prix de 575 000 € vous offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Construite en 1992, cette maison individuelle parfaitement entretenue présente une surface habitable généreuse de 156 m² et se distingue par son implantation sur une parcelle totale de 675 m² orientée à l’ouest. L’extérieur se compose d’un jardin magnifiquement aménagé, complété par une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d’une large allée pouvant accueillir au moins deux véhicules, ainsi qu’un garage intégré pour une voiture. L’intérieur se caractérise par une organisation fonctionnelle et lumineuse. Dès l’entrée, un hall d’accueil avec un toilette pour invités mène à un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins culinaires les plus exigeants. Une buanderie pratique, pouvant également servir de bureau, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain moderne assurent confort et intimité. Un grenier accessible offre un espace supplémentaire de rangement. Le bien est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, contribuant au confort thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 313 kWh/m²/an, avec un label D, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Implantée dans un secteur résidentiel en zone d’extension urbaine, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans être isolée, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 388 €, sans TVA applicable. Ce bien n’est actuellement pas loué et constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette propriété qui allie confort, espace et qualité de vie dans la commune prisée de Merelbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 575 000 €

Revenu cadastral 1 388 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 156 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 675 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 24 m²

Surface totale du terrain 675 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Référence PEB 20260605-0003885986-RES-1

Date de validité PEB 05/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98721 Réf. vendeur: 4299083 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Berk Crèches

654 m · 2' 10'' 701 m · 1' 27'' 512 m · 8' 654 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Centrum Écoles maternelles

720 m · 2' 24'' 767 m · 1' 36'' 538 m · 9' 720 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Centrum Écoles primaires

720 m · 2' 24'' 767 m · 1' 36'' 538 m · 9' 720 m · 9'

Go! Dalton Gent Campus Lef Écoles secondaires

1 km · 4' 1,3 km · 2' 8'' 662 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

2,4 km · 2' 45''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km · 5'

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid Bus

514 m · 6'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

514 m · 6'

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

514 m · 6'

Merelbeke Gares

3,8 km · 13' 4 km · 5' 2,9 km · 20' 3,8 km · 46'

Gabriëls Merelbeke Bornes de recharge

2,3 km · 2' 39''

Cambio - Stelplaats Voitures en libre-service

647 m · 4' 612 m · 7' 612 m · 7'

Blue-Bike - Merelbeke Kerk Vélos en libre-service

753 m · 9'

Magasins

Colruyt Merelbeke Supermarchés

541 m · 1' 48'' 541 m · 1' 5'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Delhaize Merelbeke Centrum

1 km · 4' 1 km · 1' 26'' 793 m · 11' 1 km · 12'

Lidl Merelbeke

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 999 m · 9' 1,2 km · 14'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Termonde

35,6 km · 26' 27,9 km · 1º 40'

Beveren

50,6 km · 34' 47,6 km · 2º 47'

Saint-Nicolas

42,5 km · 29' 38,5 km · 2º 20'

Courtrai

48,3 km · 32' 42,7 km · 2º 26'

Alost

27,6 km · 20' 22,9 km · 1º 18'

Gand

9,9 km · 12' 8 km · 30'

Éducation

Habiter à proximité de Mijleekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Berk", à seulement 8 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Dalton Gent Campus Lef", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 5 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merelbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stelplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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