Tourisme
Habiter à proximité de Mijleekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 5 minutes de route.
Maison à vendre, Merelbeke RBW98721
Mijleekstraat 4
, 9820 Merelbeke
575 000 €
3 Chambre(s)
156 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Merelbeke, cette résidence de qualité en vente au prix de 575 000 € vous offre un cadre de vie à la fois central et paisible. Construite en 1992, cette maison individuelle parfaitement entretenue présente une surface habitable généreuse de 156 m² et se distingue par son implantation sur une parcelle totale de 675 m² orientée à l’ouest. L’extérieur se compose d’un jardin magnifiquement aménagé, complété par une terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose également d’une large allée pouvant accueillir au moins deux véhicules, ainsi qu’un garage intégré pour une voiture. L’intérieur se caractérise par une organisation fonctionnelle et lumineuse. Dès l’entrée, un hall d’accueil avec un toilette pour invités mène à un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée, conçue pour répondre aux besoins culinaires les plus exigeants. Une buanderie pratique, pouvant également servir de bureau, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain moderne assurent confort et intimité. Un grenier accessible offre un espace supplémentaire de rangement. Le bien est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, contribuant au confort thermique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 313 kWh/m²/an, avec un label D, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Implantée dans un secteur résidentiel en zone d’extension urbaine, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans être isolée, offrant un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 388 €, sans TVA applicable. Ce bien n’est actuellement pas loué et constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette propriété qui allie confort, espace et qualité de vie dans la commune prisée de Merelbeke.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Prix
575 000 €
Revenu cadastral
1 388 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
156 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
675 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
675 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
313 kWh/m²/an
Référence PEB
20260605-0003885986-RES-1
Date de validité PEB
05/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Kleine Berk
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Centrum
Écoles primaires
Go! Dalton Gent Campus Lef
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
40 - (Baaigem - Gent Zuid
Bus
41 - Oudenaarde - Gent Zuid
401 - Baaigem - Gent Zuid
Merelbeke
Gares
Gabriëls Merelbeke
Bornes de recharge
Cambio - Stelplaats
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Merelbeke Kerk
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Merelbeke
Supermarchés
Delhaize Merelbeke Centrum
Lidl Merelbeke
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Gand
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Merelbeke Kerk".
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stelplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Berk", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Dalton Gent Campus Lef", à 12 minutes.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 401 - Baaigem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Merelbeke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merelbeke Centrum" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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