Maison à vendre - Deurle RBU71195

Albert Claeyslaan 2 9831 Deurle

895 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Albert Claeyslaan 2 9831 Deurle

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Description

Située à Deurle, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de confort et de tranquillité. Érigée en 1997, cette villa repose sur un terrain spacieux de 1023 m², bénéficiant d’une orientation plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une superficie habitable de 260 m², cette propriété dispose de plusieurs atouts majeurs, dont un grand jardin orienté au sud, parfait pour des moments de détente ou des rencontres en famille. La maison nécessite une remise à neuf complète, mais ses caractéristiques structurales et son potentiel en font une excellente option pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme et résidentiel. À l’intérieur, vous trouverez un espace convivial comprenant une entrée avec toilettes, une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine attenante, toutes deux offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est également équipée d’une buanderie et d’une grande garage intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains, apportant un confort optimal pour une famille ou des occupants recherchant espace et intimité. De plus, la propriété est complétée par un grenier, deux abris de jardin et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. La conformité électrique est assurée, et la maison bénéficie d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant une efficacité énergétique correcte malgré l’état général nécessitant des travaux de rafraîchissement. Située dans un quartier résidentiel paisible à Deurle, cette propriété se trouve dans un secteur où la tranquillité prime, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales. La zone est classée en zone d’expansion résidentielle, ce qui pourrait offrir des perspectives intéressantes pour de futurs projets ou extensions. La proximité de la nature et le calme environnant en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les facilités. Avec un prix fixé à 895 000 euros, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Annick à l’adresse Contact ou par téléphone au Tel 09/280.20.43 . Nous vous invitons à planifier votre visite via le site https://albertclaeyslaan2.rosseel.be/ et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Deurle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

260 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1023 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Référence PEB

20250217-0003532022-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71195 Réf. vendeur: AVLC-5814EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlekijn

1,2 km 6' 1,3 km 1' 38'' 912 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Deurle

1,6 km 6' 2,1 km 2' 48'' 805 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Deurle

1,6 km 6' 2,1 km 2' 48'' 805 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

4,2 km 16' 4,7 km 7' 3,2 km 48' 4,2 km 50'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

532 m 6'

De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

532 m 6'

De Lijn - G77 - Gent - Sint-Denijs-Westrem - Sint-Martens-Latem - Deinze

532 m 6'

Gares

De Pinte

3,4 km 14' 3,2 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Brasserie Vinois

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Engel

3,6 km 16' 2,4 km 37' 3,6 km 43'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Martens-Latem De Vierschaar

1,1 km 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delitraiteur Sint-Martens-Latem

2,5 km 8' 2,5 km 2' 40'' 2,2 km 27' 2,5 km 30'

Carrefour Express Sint-Martens-Latem

2,9 km 11' 3,2 km 4' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Golfs

Royal Latem Golf Club

1,9 km 4'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Deurle", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Harlekijn" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Erasmus De Pinte", à 7 minutes en voiture.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - De Engel".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).La station "Blue-Bike - Sint-Martens-Latem De Vierschaar" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "De Pinte" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie Vinois") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 77 - Beervelde - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - G77 - Gent - Sint-Denijs-Westrem - Sint-Martens-Latem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sint-Martens-Latem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Sint-Martens-Latem" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Martens-Latem" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" se situe à 4 minutes de route.

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