Maison à vendre - Hansbeke RBV08174

Rostraat 37 9850 Hansbeke

895 000 €

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RBV08174

  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze charmante hoeve werd volledig en kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen. Het resultaat is een klassevolle, instapklare woning waar licht, ruimte en rust perfect samenkomen.

Via een lange private oprijlaan bereik je de woning, omgeven door groen en open landschap. Hier geniet je van absolute privacy , vergezichten en een uitzonderlijk wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 228 m² , een energiezuinige C-score en geen renovatieverplichting is dit een zeldzame opportuniteit op de markt.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

88 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7560 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/08/2024

Emission de CO2

8052

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08174 Réf. vendeur: 7210155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

6,1 km 24' 11,2 km 11' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 2' 16''

Gares

Hansbeke

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

B&b De Steenhove

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hansbeke

1,6 km 9' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hansbeke Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Okay Landegem

4 km 17' 4,2 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Spar Merendree

3,6 km 14' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Market Nevele

4,9 km 21' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Golfs

Golfschool Gent

12,7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hansbeke" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hansbeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" est accessible en 11 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Vlindertuin", à 16 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Landegem" (7 minutes en voiture), "Spar Merendree" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Nevele" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

epc rostraat 37.pdf

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