Maison à vendre - Hansbeke RBV08174

Rostraat 37 9850 Hansbeke

895 000 €

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RBV08174

  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Deze charmante hoeve werd volledig en kwalitatief gerenoveerd met oog voor detail en duurzame materialen. Het resultaat is een klassevolle, instapklare woning waar licht, ruimte en rust perfect samenkomen.

Via een lange private oprijlaan bereik je de woning, omgeven door groen en open landschap. Hier geniet je van absolute privacy , vergezichten en een uitzonderlijk wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 228 m² , een energiezuinige C-score en geen renovatieverplichting is dit een zeldzame opportuniteit op de markt.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

88 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

7000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7560 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/08/2024

Emission de CO2

8052

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV08174 Réf. vendeur: 7210155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertuin

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke

1,8 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

6,1 km 24' 11,2 km 11' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 2' 16''

Gares

Hansbeke

1,6 km 9' 2,2 km 4' 1,4 km 21' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

B&b De Steenhove

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hansbeke

1,6 km 9' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hansbeke Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Okay Landegem

4 km 17' 4,2 km 7' 0 m 0'' 4 km 48'

Spar Merendree

3,6 km 14' 5,2 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Market Nevele

4,9 km 21' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Golfs

Golfschool Gent

12,7 km 11'

Éducation

Vivre près de Rostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Baisschool Sint-Paulus Hansbeke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "De Vlindertuin", une crèche joignable en 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Landegem" (7 minutes en voiture), "Spar Merendree" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Nevele" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hansbeke" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hansbeke" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

epc rostraat 37.pdf

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