Maison à vendre - Nevele RBV73769

Kerrebroek 37 9850 Nevele

315 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 124
  • Jardin
Kerrebroek 37 9850 Nevele

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Nevele, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et potentiel d’aménagement dans un environnement calme et pratique. Située au 37 Kerrebroek, cette propriété est proposée au prix de 315 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une région réputée pour sa qualité de vie et ses commodités à proximité. La maison, construite en 1874, bénéficie d’un cachet traditionnel tout en étant en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre convivial et fonctionnel. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 124 m² répartie intelligemment sur un terrain de 806 m², avec une configuration adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace extérieur généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, une véranda agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. La maison dispose également d’une pièce dédiée à la buanderie, renforçant ainsi le confort quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, idéale pour se détendre ou aménager selon vos besoins. Le terrain comprend un bâtiment annexe versatile qui peut servir de atelier, de stockage ou encore de pièce supplémentaire. La vaste terrasse orientée sud-ouest invite à profiter du soleil, tandis que le jardin clôturé offre un espace idéal pour les loisirs en plein air ou pour accueillir des invités. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout : située dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun indispensables au quotidien. La connexion aisée à l’autoroute E40 facilite les déplacements vers les centres urbains environnants, tout en conservant la sérénité d’un environnement rural. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec du double vitrage pour assurer une bonne isolation. De plus, elle possède tous les certificats nécessaires attestant de sa conformité électrique et énergétique, ce qui rassure quant à sa qualité et sa sécurité. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien solide, authentique et modulable dans un secteur prisé de Nevele, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

124 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

806 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

814 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331--000383721-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73769 Réf. vendeur: 4352911 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Zonnevlinder

865 m 2' 53'' 865 m 1' 41'' 773 m 8' 852 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vaart

765 m 2' 39'' 765 m 1' 21'' 544 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Vaart

765 m 2' 39'' 765 m 1' 21'' 544 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

4,9 km 17' 6,7 km 11' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,3 km 13'

Bus

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

234 m 2' 49''

De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

234 m 2' 49''

De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree

235 m 2' 49''

Gares

Landegem

5,2 km 18' 5,6 km 8' 4,6 km 16' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

B&b De Steenhove

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Nevele Gemeentehuis

533 m 1' 46'' 514 m 6' 533 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Nevele

496 m 1' 39'' 496 m 48'' 496 m 6' 496 m 6'

Aldi Deinze

1,5 km 5' 2,1 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Okay Landegem

3,8 km 13' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Golfs

Royal Latem Golf Club

8,3 km 11'

Transports en commun

S'installer à Deinze, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 857 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Merendree, De Lijn - 857 - Merendree - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Tectura Gent-Centrum" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder" est accessible en 2 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Vaart" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landegem" est à moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Nevele Gemeentehuis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Nevele" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deinze" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Landegem" (7 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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