• 5 Chambre(s)
  • 348
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rooberg 31 9860 Oosterzele

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Description

Située dans la charmante commune d'Oosterzele, cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux recherchant un espace de vie alliant confort, élégance et environnement paisible. Avec un prix fixé à 999 000 €, cette résidence de prestige, référencée sous le numéro RBU19851, se distingue par sa conception de qualité et ses nombreux atouts. Érigée en 2000, cette maison dispose d'une surface habitable généreuse de 348 m² aménagée sur un terrain de 2 575 m², comprenant une magnifique parcelle de jardin de 2 250 m² ainsi qu'un terrasse de 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence offre un total de cinq chambres spacieuses, trois salles de bain modernes avec notamment une salle équipée d’un bain à bulles et d’un hammam, ainsi que deux toilettes. La disposition fluide de la maison, complétée par une cuisine ouverte et une pièce à vivre lumineuse donnant directement sur l’extérieur, en fait un lieu idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre serein. L’intérieur de la villa illustre un haut niveau de confort avec un système de chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi qu’une buanderie pratique. La propriété est également équipée d’un garage double, offrant une capacité de stationnement pour quatre véhicules en extérieur, en plus de deux garages intégrés. La zone extérieure, quant à elle, séduit par sa tranquillité, sa terrasse ensoleillée et ses espaces verts généreux qui invitent à la détente ou à des activités en plein air. Située à seulement sept minutes de l’autoroute, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de joindre facilement les grands axes tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. La proximité avec les commodités locales et l’absence de risque d’inondation viennent renforcer l’attrait de ce bien d’exception. Pour les acheteurs en quête d’un habitat alliant espace, modernité et proximité avec la nature, cette villa constitue une opportunité à ne pas manquer. Son excellent état, sa certification énergétique EPC de 106 kWh/m²/an valable jusqu’en 2035, ainsi que ses multiples atouts en font une résidence idéale pour une famille souhaitant s’établir dans un cadre agréable et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Oosterzele. Une occasion rare sur le marché qui saura séduire les visiteurs exigeants en quête d’un bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 999 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

348 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2575 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326-0003559138-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19851 Réf. vendeur: 4133295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Boskabouter

2,2 km 14' 2,3 km 4' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bloesem

28 m 5'' 28 m 4'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bloesem

1,3 km 4' 1,3 km 2' 38'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Mariagaard Eerste Graad

3,9 km 27' 4,8 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

207 m 2' 29''

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

226 m 2' 43''

De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

1,7 km 20'

Gares

Landskouter

450 m 1' 30'' 450 m 47'' 450 m 5' 450 m 5'

Bornes de recharge

Ionity Wetteren Zuid

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Diergeneeskunde

4,8 km 16' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gontrode Station

2,3 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Oosterzele

3,2 km 13' 3,2 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Scheldewindeke

4,2 km 14' 5,2 km 8' 3,6 km 28' 4,2 km 51'

Spar Wetteren

4,7 km 30' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 491 - Herzele - Lemberge - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Landskouter" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wetteren Zuid") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Diergeneeskunde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Gontrode Station".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Oosterzele" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Scheldewindeke" (8 minutes en voiture), "Spar Wetteren" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Mariagaard Eerste Graad" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bloesem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Boskabouter" à 4 minutes en voiture.

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