• 4 Chambre(s)
  • 204
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Heet 22 B 9860 Oosterzele

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Oosterzele, une opportunité rare d'acquérir une maison moderne et écologique dans un environnement rural privilégié. Située au Heet 22 B, cette propriété bénéficie d’un emplacement paisible tout en offrant des prestations de haute qualité. Avec un prix de 549 000 €, cette maison allie confort, performance énergétique et élégance architecturale, répondant aux normes les plus exigeantes actuelles. La résidence a été construite en 2024, garantissant des installations modernes et une efficacité énergétique optimale, notamment grâce à une pompe à chaleur combinée à un système de chauffage par le sol. La conception contemporaine privilégie des matériaux de haute qualité, assurant durabilité et esthétique. L’ensemble immobilier comprend une surface habitable de 204 m² répartie sur deux niveaux, avec une distribution soigneusement pensée pour maximiser l’espace et la luminosité intérieure. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois à l’étage, ainsi que deux salles de bains modernes et un WC séparé pour plus de confort. La pièce centrale au rez-de-chaussée est une vaste et lumineuse salle de séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès direct à un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété possède également un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que deux places de parking extérieures, ce qui facilite la stationnement dans cette zone résidentielle calme. L’environnement de cette résidence est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. La propriété est située dans un zone résidentielle dédiée au logement, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La classification en zone Woongebied souligne son caractère résidentiel et son potentiel pour une vie de qualité. Avec un certificat électrique conforme et un certificat d’économie d’énergie attestant d’un indice E28, cette maison offre non seulement un confort accru, mais également une réduction significative des coûts énergétiques et fiscaux, notamment avec une réduction de 50 % sur l’onroerende voorheffing pendant cinq ans grâce à son évaluation énergétique de classe E28. La maison est également dotée d’un système de double vitrage et répond à toutes les exigences en matière d’isolation thermique et acoustique. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette exceptionnelle opportunité immobilière. Cette résidence représente un choix parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier moderne, performant et respectueux de l’environnement dans la charmante région d’Oosterzele.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

204 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

586 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU41958 Réf. vendeur: 4170492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Blokkentoren

1,9 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Scheldewindeke

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Landelijke Steinerschool Munte

1,7 km 6' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

7,4 km 27' 8,4 km 10' 6,2 km 52' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,6 km 15'

Bus

De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid

2,2 km 26'

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

2,2 km 26'

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

2,2 km 26'

Gares

Scheldewindeke

1,7 km 6' 1,9 km 2' 26'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Cijnsweg

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

6,8 km 25' 5,5 km 53' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Carrefour Market Scheldewindeke

1,7 km 6' 2 km 2' 26'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Oosterzele

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Aldi Oosterzele

5 km 18' 5,2 km 8' 4,6 km 59' 5 km 59'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

11,2 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Scheldewindeke" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Oosterzele" (6 minutes en voiture), "Aldi Oosterzele" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid, De Lijn - 408 - Brakel - Munkzwalm - Baaigem - Gent Zuid, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Scheldewindeke", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Landelijke Steinerschool Munte" à 20 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Blokkentoren" et se trouve à 23 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Merelbeke" et se situe à 10 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kastanje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cijnsweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Scheldewindeke") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 15 minutes en voiture.

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