Maison à vendre - Aalter RBV76001

Berenakker 23 9880 Aalter

356 900 €

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RBV76001
  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
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Description

Te koop: moderne halfopen nieuwbouwwoning, gelegen in een mooie nieuwbouwwijk in Aalter, Berenakker 23, op een ideale locatie nabij het centrum en alle voorzieningen.

Deze nieuwbouw (oplevering 2026) combineert een energiezuinige leefstijl met een praktische indeling. Met drie volwaardige slaapkamers, tuin en een E-peil van -16, geniet je van comfort én lage energiekosten. De ligging aan de stadsrand biedt rust, terwijl scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand liggen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart toilet
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin
• Open en volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, combi-oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en ontbijthoek
• Drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom van maar liefst 19,5 m²
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Technische berging
• Apart toilet op verdiep

Troeven:
• Drie volwaardige slaapkamers
• Perfecte ligging nabij het centrum van Aalter
• Energieneutrale woning met E-peil E2 en 6,3 WP aan zonnepanelen
• 5.000 liter regenwater
• E-peil - 16 maakt dat er 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing mogelijk is

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JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 356 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface totale du terrain

284 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76001 Réf. vendeur: 1483772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bereboom

969 m 6' 992 m 2' 16'' 965 m 12' 965 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

485 m 1' 37'' 494 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

656 m 2' 15'' 656 m 1' 24'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

1 km 4' 1 km 2' 21'' 719 m 12' 980 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 35''

Bus

De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station

565 m 7'

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

573 m 7'

De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station

561 m 7'

Gares

Aalter

1,9 km 9' 2,2 km 4' 1,3 km 14' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

1,9 km 8' 1,3 km 14' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

922 m 11'

Supermarchés

Spar Aalter

1,2 km 6' 1,3 km 2' 37'' 553 m 10' 1,2 km 15'

Colruyt Aalter

1,2 km 6' 1,4 km 2' 45'' 571 m 11' 1,2 km 14'

Aldi Aalter

1,2 km 6' 1,3 km 2' 41'' 560 m 10' 1,2 km 15'

Golfs

Hole-In-One

15,3 km 13'

Transports

S'installer à Aalter, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Aalter Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2", à seulement 12 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Emmaüs", à 8 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Bereboom" est à 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aalter" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station, De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande, De Lijn - 871 - Maldegem - Aalter - Deinze Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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