Maison à vendre - Aalter RBV81031

Ganzeplas 25 9880 Aalter

595 000 €

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RBV81031

  • 3 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison de caractère et de construction solide combine une situation résidentielle tranquille avec de l'espace, du confort et de l'efficacité énergétique. À l'avant, vous bénéficiez d'une belle vue sur les champs, tandis que les connexions faciles en font une base idéale. L'ensemble du premier étage offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Grâce à l'isolation, aux panneaux solaires et à la chaudière solaire, la maison est économe en énergie et prête pour l'avenir. Le vide sanitaire, très pratique, est également un atout supplémentaire. Les avantages en un coup d'œil : - Situation résidentielle et calme - Magnifique vue dégagée sur les champs à l'avant - Maison de caractère solidement construite - Possibilité d'aménager tout le premier étage selon ses propres souhaits - Efficacité énergétique grâce à l'isolation, aux panneaux solaires et à la chaudière solaire - Prêt pour l'avenir - Vide sanitaire pratique - Base idéale et facile d'accès Une maison qui allie sans peine caractère, confort et vision d'avenir - prête à vivre, pleine de potentiel à construire. INFOS PRATIQUES : - Label EPC B | 170 kWh/m² par an - Informations urbanistiques : Vg | Wp - Ag | Gmo | Gvkr | Gvv - La surface habitable ci-dessus se réfère à la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC. Plus d'info ou une visite ? Appelez Simon au Tel 0499 99 49 17 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

201907010-0002176316-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV81031 Réf. vendeur: 1904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

1,8 km 13' 1,9 km 2' 16'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2 km 17' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2 km 17' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

2,8 km 17' 3,3 km 4' 2,4 km 15' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem

317 m 4'

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

317 m 4'

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

317 m 4'

Gares

Bellem

3,3 km 12' 3,7 km 7' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Aalter Station

3,6 km 21' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Colruyt Aalter

1,6 km 12' 1,7 km 1' 58'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Aldi Aalter

1,7 km 12' 1,7 km 2' 2'' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Spar Aalter

1,7 km 13' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18,2 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de Ganzeplas, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Emmaüsinstituut@2" est accessible en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Berenest" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 18 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Aalter" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Aalter" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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