Maison à vendre - Lotenhulle RBU95607

Guldensporenplein 2 9880 Lotenhulle

389 000 €

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RBU95607

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Guldensporenplein 2 9880 Lotenhulle
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Description

Cette maison polyvalente et économe en énergie avec espace de pratique, située dans le centre de Lotenhulle, offre une combinaison unique de vie confortable et d'utilisation professionnelle. La maison a été entièrement rénovée en 2012 et est parfaitement entretenue. Grâce à l'agencement bien pensé et à l'accès séparé à la salle de pratique, les possibilités sont particulièrement étendues. Avantages - 4 chambres à coucher de taille normale - Habitation économe en énergie (label EPC B) - Salle de répétition avec entrée séparée ou possibilité d'une pièce supplémentaire spacieuse - Nombreuses possibilités de parking - Situation centrale et facilement accessible Disposition : - rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités, cuisine avec débarras, salon (salle à manger - coin salon), local technique, buanderie, chambre (à coucher), salle d'entraînement, salle de bains, entrée séparée pour la salle d'entraînement du parc. - 1er étage : 3 chambres, salle de bain - Extérieur : terrasse, abri de jardin, places de parking Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail, ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire dans un emplacement central. N'hésitez pas trop longtemps et réservez votre visite. Contactez Simon au Tel 0499 99 49 17 ou Contact pour plus d'informations Info : - Label EPC : B - Informations sur l'urbanisme : Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv - Analyse de l'eau : score du bâtiment A - score du terrain A - La surface mentionnée est la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

2025115-0003729105

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95607 Réf. vendeur: 1792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,8 km 18' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

627 m 4' 658 m 1' 34'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle

627 m 4' 658 m 1' 34'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

5 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 883 - Aalter - Lotenhulle - Ruiselede - Tielt

52 m 39''

De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter

51 m 37''

De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle

51 m 37''

Gares

Bellem

5,2 km 18' 5,6 km 8' 4,4 km 10' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

B&b De Steenhove

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vinkt Village

4,8 km 16' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lotenhulle Guldensporenplein

90 m 1' 5''

Supermarchés

Spar Lotenhulle

450 m 4' 485 m 1' 9'' 450 m 5' 450 m 5'

Colruyt Aalter

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,6 km 17' 3,8 km 46'

Aldi Aalter

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,7 km 17' 3,9 km 47'

Golfs

Royal Latem Golf Club

14,1 km 17'

Transports

La station "Blue-Bike - Lotenhulle Guldensporenplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("B&b De Steenhove") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bellem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vinkt Village", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Lotenhulle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalter" (4 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Berenest" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Emmaüsinstituut@2" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 834 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Leerne - Nevele-Lotenhulle, De Lijn - 883 - Tielt - Ruiselede - Lotenhulle - Aalter, De Lijn - 883 - Aalter - Lotenhulle - Ruiselede - Tielt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

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