Maison à vendre - Gavere RBU83943 Option

Gentweg 42 9890 Gavere

345 000 €

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RBU83943

  • 3 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Gavere, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable potentiel pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter ou à rénover une propriété avec de multiples possibilités. Cette maison, référencée sous le numéro RBU83943, est proposée au prix attractif de 345 000 € et se trouve au 42 Gentweg, dans la localité de Gavere. Avec une surface habitable généreuse, cette propriété présente plusieurs caractéristiques qui en font un bien immobilier de choix dans la région, notamment une construction datant de 1968 et un terrain d'environ 640 m². La propriété se distingue par sa configuration atypique, comprenant deux entités résidentielles séparées accessibles via une halle commune. L’un des grands atouts de cette résidence réside dans sa double habitation : la première maison, située en façade, nécessitant une mise à jour ou une rénovation pour exploiter tout son potentiel, offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres complètes, ainsi qu’une cave et une grande garage. La seconde habitation, récemment rénovée, dispose d’un accès privé et comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un garage. La disposition permet d’accéder à un jardin offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs. La présence d’un espace de stationnement extérieur avec trois places supplémentaires et d’un jardin agrémente ce bien immobilier. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement à Gavere, à proximité des commodités locales et dans une zone non située en zone inondable. La proximité avec des écoles, commerces et axes routiers facilite tous déplacements. La maison est vendue hors charges comprises, ce qui constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou à créer leur résidence idéale dans un cadre serein. Pour toute visite ou information supplémentaire concernant cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter ; cette offre saura répondre à vos attentes en matière de confort, de potentiel et d’emplacement dans la région de Gavere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 813 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

640 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

891 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-0003720620-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU83943 Réf. vendeur: 4175176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul & Juliette

1,7 km 6' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

305 m 1' 1'' 305 m 22'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

8,3 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 13'

Bus

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

491 m 6'

Gares

Gavere-Asper

4,2 km 16' 5 km 6' 3,5 km 25' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Begoniastraat

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,7 km 10' 2,5 km 20' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Express Melsen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Okay Gavere

2,8 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Aldi Gavere

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Gentweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Erasmus De Pinte" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Juul & Juliette", à 20 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Melsen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (5 minutes en voiture), "Aldi Gavere" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Warandeklim", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 13 minutes de route.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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