Maison à vendre - Gavere RBU83943 Option

Gentweg 42 9890 Gavere

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 292
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Gentweg 42 9890 Gavere

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Gavere, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable potentiel pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter ou à rénover une propriété avec de multiples possibilités. Cette maison, référencée sous le numéro RBU83943, est proposée au prix attractif de 345 000 € et se trouve au 42 Gentweg, dans la localité de Gavere. Avec une surface habitable généreuse, cette propriété présente plusieurs caractéristiques qui en font un bien immobilier de choix dans la région, notamment une construction datant de 1968 et un terrain d'environ 640 m². La propriété se distingue par sa configuration atypique, comprenant deux entités résidentielles séparées accessibles via une halle commune. L’un des grands atouts de cette résidence réside dans sa double habitation : la première maison, située en façade, nécessitant une mise à jour ou une rénovation pour exploiter tout son potentiel, offre une pièce de vie conviviale, une cuisine fonctionnelle, deux chambres complètes, ainsi qu’une cave et une grande garage. La seconde habitation, récemment rénovée, dispose d’un accès privé et comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un garage. La disposition permet d’accéder à un jardin offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements extérieurs. La présence d’un espace de stationnement extérieur avec trois places supplémentaires et d’un jardin agrémente ce bien immobilier. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement à Gavere, à proximité des commodités locales et dans une zone non située en zone inondable. La proximité avec des écoles, commerces et axes routiers facilite tous déplacements. La maison est vendue hors charges comprises, ce qui constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou à créer leur résidence idéale dans un cadre serein. Pour toute visite ou information supplémentaire concernant cette propriété unique, n’hésitez pas à nous contacter ; cette offre saura répondre à vos attentes en matière de confort, de potentiel et d’emplacement dans la région de Gavere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 813 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

292 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

640 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

891 kWh/m²/an

Référence PEB

20251028-0003720620-RES-1

Date de validité PEB

28/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83943 Réf. vendeur: 4175176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul & Juliette

1,7 km 6' 2,1 km 2' 38'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

305 m 1' 1'' 305 m 22'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

8,3 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,4 km 13'

Bus

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

491 m 6'

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

491 m 6'

Gares

Gavere-Asper

4,2 km 16' 5 km 6' 3,5 km 25' 4,1 km 50'

Bornes de recharge

Begoniastraat

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Warandeklim

2,7 km 10' 2,5 km 20' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Express Melsen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Okay Gavere

2,8 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Aldi Gavere

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13 km 13'

Transports

Vivre près de Gentweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Warandeklim".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gavere-Asper" : 6 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Melsen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gavere" (5 minutes en voiture), "Aldi Gavere" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Juul & Juliette", à 20 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Erasmus De Pinte" est accessible en 9 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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