Maison à vendre - Gavere RBW18617

Broeckstraat 25 9890 Gavere

550 000 €

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RBW18617

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence d’exception située au 25 Broeckstraat à Gavere, proposée au prix de 550 000 €, offre un cadre de vie alliant caractère et potentiel unique. Cette maison de maître de style moderniste éclectique, construite durant l’entre-deux-guerres, se distingue par sa façade remarquable et son implantation sur un terrain généreux de 870 m². D’une surface habitable de 157 m², elle comprend une vaste cuisine de 21 m², deux chambres ainsi que deux salles de bains, le tout baigné d’une lumière naturelle abondante. Le bien dispose également d’un grenier avec possibilités d’aménagement, d’un garage-atelier à rénover d’environ 260 m² et d’un jardin orienté à l’est, offrant un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace polyvalent actuellement aménagé en atelier ou bureau, une salle de sport, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu’un local technique. Le premier étage accueille une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire. Ce logement bénéficie de prestations soignées telles que le double vitrage, le chauffage au gaz, la climatisation, un système d’alarme avec caméras et neuf panneaux photovoltaïques garantissant une consommation d’énergie durable. De plus, le rez-de-chaussée est homologué pour un usage commercial, ce qui ouvre des perspectives pour une activité professionnelle ou mixte (habitation et travail). L’aménagement intérieur privilégie l’espace et la fonctionnalité dans un esprit « modern nomadique », garantissant une atmosphère paisible et aérée. Implantée dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et axes routiers majeurs de Gavere. La combinaison de volumes généreux, d’un atelier indépendant et d’un permis commercial confère à ce bien une grande flexibilité d’usage, idéal pour un projet de vie mêlant confort familial et activité professionnelle. Le kadastraal inkomen s’élève à 978 € et l’EPC affiche une consommation primaire de 245 kWh/m²/an avec validité jusqu’en 2036. Pour découvrir cette maison pleine de charme et son fort potentiel, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 978 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

69 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

870 m²

Profondeur du terrain

92 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003889151-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18617 Réf. vendeur: 4382123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeester

595 m 1' 59'' 1,2 km 2' 7'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

722 m 2' 24'' 2,7 km 4' 596 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

722 m 2' 24'' 2,7 km 4' 596 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

5,8 km 20' 7,3 km 8' 4,5 km 43' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 13'

Bus

De Lijn - 816 - Baaigem - Groothulle - Gavere

164 m 1' 58''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

164 m 1' 58''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

164 m 1' 58''

Gares

Gavere-Asper

1,5 km 5' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

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6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gavere Hoppin

491 m 1' 50'' 491 m 6' 491 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat

486 m 6'

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Carrefour Market Gavere

464 m 1' 43'' 465 m 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Okay Gavere

901 m 3' 1,2 km 2' 6'' 788 m 11' 880 m 11'

Comarkt Gavere

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 916 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13 km 13'

Tourisme

S'installer à Gavere, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Zeester" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bernardusscholen 5" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat" à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gavere-Asper" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gavere Hoppin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gavere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gavere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gavere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 816 - Baaigem - Groothulle - Gavere, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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