Maison à vendre - Gavere RBW18617

Broeckstraat 25 9890 Gavere

550 000 €

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RBW18617

  • 2 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

KIJKDAG ZATERDAG 13 JUNI VAN 10U30 TOT 13U - NA AFSPRAAK!  Karaktervolle woning met loods te koop te Gavere. Op een boogscheut van de Markt bevindt zich deze ruime bel-etagewoning met een unieke gevel in modernistisch eclecticisme – een mix van stijlen - die meteen in het oog springt. Deze burgerwoning uit het interbellum combineert charme, licht en volume op een perceel van 870 m². De woning is ingericht in een 'modern nomadische' stijl en creëert een rustige, luchtige atmosfeer.  De woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte met veel natuurlijke lichtinval. Indeling: gelijkvloers met inkom, atelierruimte/praktijk, berging, sportruimte, badkamer, stookplaats, overdekt terras en zonnige tuin. Op de verdieping: grote leefruimte, geïnstalleerde keuken, bureau of slaapkamer en een ruime slaapkamer. Zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Extra troef is de te renoveren loods van 260 m², ideaal voor opslag, atelier of professionele activiteiten. Het gelijkvloers is tevens vergund als handelspand.  Dankzij de volumes en indeling is deze eigendom perfect voor diverse invullingen zoals wonen en werken, kangoeroewoning, B&B of zelfstandige activiteit. Gelegen nabij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer.  Sterke punten: - inrit: volledige doorgang naar achter (2,70m hoog), tweede verdiep onder dak: alles ligt klaar voor de installatie van een badkamer, een slaapkamer en een dakterras, beveiligingsvoorzieningen: alarm en camera's, 9 zonnepanelen = duurzame energie.  Een unieke kans voor wie ruimte en potentieel zoekt op een toplocatie.  Wenst u een bezoek? Aarzel niet en bel vandaag nog voor een afspraak om deze fantastische woning te ontdekken.  

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 978 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

157 m²

Surface du séjour

69 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

870 m²

Profondeur du terrain

92 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003889151-RES-1

Date de validité PEB

10/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18617 Réf. vendeur: 4382123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Zeester

595 m 1' 59'' 1,2 km 2' 7'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

722 m 2' 24'' 2,7 km 4' 596 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver Bgv

722 m 2' 24'' 2,7 km 4' 596 m 8' 701 m 8'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

5,8 km 20' 7,3 km 8' 4,5 km 43' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

13,3 km 13'

Bus

De Lijn - 816 - Baaigem - Groothulle - Gavere

164 m 1' 58''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

164 m 1' 58''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

164 m 1' 58''

Gares

Gavere-Asper

1,5 km 5' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Begoniastraat

6,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gavere Hoppin

491 m 1' 50'' 491 m 6' 491 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat

486 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Gavere

464 m 1' 43'' 465 m 53'' 464 m 6' 464 m 6'

Okay Gavere

901 m 3' 1,2 km 2' 6'' 788 m 11' 880 m 11'

Comarkt Gavere

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 916 m 9' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13 km 13'

Transports en commun

S'installer à Gavere, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 816 - Baaigem - Groothulle - Gavere, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Gavere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gavere" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gavere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Bernardusscholen 5" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Zeester" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gavere-Asper" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gavere Hoppin".La station "Blue-Bike - Gavere Brandweerstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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