• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenstraat 190 9900 Eeklo

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d'Eeklo, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement immobilier. Négociée au prix de 249 000 €, cette propriété représente un potentiel remarquable dans une localisation stratégique, offrant un espace habitable généreux de 153 m² répartis sur un terrain de 400 m². La structure se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre, une cuisine et un bureau, idéale pour aménager selon vos préférences. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, tandis que la vaste zolder offre des possibilités d’aménagement supplémentaires pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Située dans une zone résidentielle dédiée au logement, cette maison bénéficie d’une localisation pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied ou en voiture. La propriété dispose d’un joli terrain orienté au nord, agrémenté d’un terrasse et d’un jardin, parfaits pour profiter d’agréables moments en extérieur. L’aspect pratique est renforcé par la présence du double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu’une installation électrique sans certificat spécifique mais conforme aux normes de base. La résidence n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui garantit la stabilité du bien dans son environnement. Ce bien bénéficie d’un statut de « à rénover », ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour personnaliser pleinement votre futur chez-vous ou réaliser un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La consommation énergétique annuelle estimée à 677 kWh/m², basée sur le certificat EPC valable jusqu’en août 2035, témoigne d’un besoin d’amélioration en matière d’efficacité énergétique mais aussi d’un fort potentiel d’optimisation lors des travaux. Sa situation centrale à Eeklo facilite l’accès aux différentes infrastructures urbaines tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 09 395 05 40 ou par email à l’adresse Contact . Cette propriété représente une excellente opportunité pour prendre possession d’un bien à fort potentiel dans une ville dynamique du Flandre orientale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

677 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003669932-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24113 Réf. vendeur: 4134201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Claartje

323 m 1' 4'' 584 m 42'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tandem

838 m 2' 47'' 1,1 km 1' 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tandem

838 m 2' 47'' 1,1 km 1' 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo

934 m 3' 1,2 km 1' 47'' 545 m 7' 545 m 7'

Bus

De Lijn - 195 - Belbus Meetjesland

242 m 2' 54''

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

242 m 2' 54''

De Lijn - 160 - Belbus Zomergem - Lovendegem - Waarschoot

242 m 2' 54''

Gares

Eeklo

2 km 7' 3,8 km 5' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Eva Eeklo Parking Het Leen

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Herbakker

983 m 3' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Eeklo Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Eeklo

419 m 1' 23'' 435 m 35'' 410 m 5' 410 m 5'

Carrefour Market Eeklo Koning Albert

943 m 3' 1,2 km 1' 32'' 547 m 7' 547 m 7'

Colruyt Eeklo

1,8 km 6' 2,4 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Hole-In-One

8,7 km 9'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tandem", à seulement 3 minutes à vélo."Go! Atheneum En Leefschool De Tandem Eeklo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Claartje" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eeklo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eeklo Koning Albert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Eeklo" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cc De Herbakker".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Eeklo Station" à seulement 19 minutes à pied.Une gare SNCB ("Eeklo") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Eeklo Parking Het Leen") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 160 - Belbus Zomergem - Lovendegem - Waarschoot, De Lijn - 195 - Belbus Meetjesland avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

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