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Grote Baan 176 9920 Lievegem

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Description

Située à Lievegem, cette résidence à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain constructible dans une région en plein développement. Avec un prix attractif de 175 000 €, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, notamment en raison de sa configuration en tant que terrain à bâtir. La propriété en question est actuellement en état de être démolie, offrant ainsi un vaste espace d'environ 837 m² de terrain, idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. La parcelle dispose d'une largeur de 19 mètres à l'avant, ce qui facilite la conception d'une habitation moderne ou d'un ensemble résidentiel selon vos préférences. La possibilité d'aménager jusqu'à quatre places de parking renforce encore l'attractivité de ce bien, qui offre une grande flexibilité pour répondre aux besoins des futurs occupants. L'emplacement de cette parcelle est parfaitement pensé pour allier tranquillité et accessibilité. Située sur la Grote Baan 176, elle bénéficie d'une proximité relative avec des villes telles que Lovendegem, Gent et Eeklo, grâce à une excellente connectivité routière. La zone offre un cadre calme tout en étant facilement accessible, permettant ainsi de profiter à la fois du charme rural de Lievegem et des commodités urbaines environnantes. La région n'est pas sujette aux risques d'inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour la construction future. La parcelle n'est pas soumise à des restrictions de lotissement et ne se trouve pas dans un espace protégé ou soumis à des contraintes urbanistiques particulières, offrant ainsi une grande liberté pour le développement du projet immobilier. Ce terrain à bâtir constitue une opportunité idéale pour des investisseurs ou des particuliers désireux de concrétiser un projet résidentiel dans un environnement paisible et stratégique. La superficie totale et la possibilité d'élargir la surface bâtie jusqu'à 110 m² apportent un réel potentiel pour créer une maison familiale ou une résidence secondaire. Avec un prix compétitif et une localisation avantageuse, cette propriété nécessite simplement d’être concrétisée selon vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare à Lievegem. Faites le premier pas vers votre futur projet immobilier dès maintenant et laissez-nous vous accompagner dans cette démarche.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 340 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À démolir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

837 m²

Surface constructible

110 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1931 kWh/m²/an

Référence PEB

20230217-0002813924-RES-1

Date de validité PEB

17/02/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU43341 Réf. vendeur: 1417578 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

1,9 km 6' 2,3 km 2' 55'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

1,4 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

1,4 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 27' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,9 km 10'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

33 m 24''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

33 m 24''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

33 m 24''

Gares

Sleidinge

4,3 km 16' 6,4 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Crivaco

1,3 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

1,5 km 5' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

467 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

587 m 1' 57'' 587 m 1' 6'' 562 m 7' 587 m 7'

Delhaize Lievegem

937 m 3' 1,1 km 1' 16'' 760 m 11' 937 m 11'

Okay Lovendegem

1,1 km 4' 1,3 km 1' 23'' 948 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

9 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lievegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Ster" à 23 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crivaco") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dvc De Triangel".Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 16 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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