• 3 Chambre(s)
  • 137
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bloemenlus 4 9920 Lievegem

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Description

Située dans la charmante commune de Lievegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée en 1976, cette maison individuelle offre un espace généreux de 137 m² habitables, nichée sur un terrain de 550 m², idéal pour profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Son architecture classique et son potentiel de rénovation en font un bien immobilier à fort potentiel, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter la propriété selon leurs goûts et leurs besoins. La maison dispose d’une configuration claire avec trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des espaces de travail ou de détente séparés. La pièce à vivre bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un panorama agréable sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine et la salle de bain, bien qu’à moderniser, offrent une toile blanche pour créer un espace contemporain ou traditionnel, selon votre style. Le chauffage au mazout, associé aux fenêtres en simple vitrage, rappelle le caractère ancien de la demeure tout en présentant des possibilités d’amélioration énergétique. Un garage pour deux véhicules complète ce bien, ainsi qu'une cave et une grange au potentiel d’aménagement supplémentaire. L’emplacement de cette propriété dans la région de Lievegem privilégie la tranquillité tout en garantissant une accessibilité aisée vers les centres urbains et les axes routiers principaux. La proximité des champs et des espaces verts permet de profiter d’un cadre rural authentique, loin de l’agitation citadine, mais avec une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens. La grande surface du terrain (430 m² de jardin) offre un espace idéal pour aménager une terrasse, un espace de jeux ou un potager, renforçant l’aspect convivial et familial de la propriété. La région n’étant pas soumise à des risques d’inondation ou de protection particulière, elle constitue un environnement sécurisé pour toute la famille. Au prix de 395 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour des acheteurs en quête d’un bien à rénover selon leurs envies, dans un secteur recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence à Lievegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de cette propriété votre nouveau projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 075 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

430 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

550 m²

Surface constructible

88 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

651 kWh/m²/an

Référence PEB

20251027-0003717847-RES-1

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU60762 Réf. vendeur: 1428410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Brabbelboom

1,5 km 5' 2,4 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Talententuin

1,9 km 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Talententuin

1,9 km 6' 1,9 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

4 km 14' 4,2 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

715 m 9'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

646 m 8'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

1 km 12'

Gares

Sleidinge

3,6 km 13' 5,6 km 8' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Crivaco

1,1 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

2,7 km 12' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Lievegem

854 m 3' 902 m 1' 48'' 0 m 0'' 854 m 10'

Delhaize Lievegem

2,3 km 11' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Okay Lovendegem

2,3 km 11' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Talententuin", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Brabbelboom" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dvc De Triangel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" à seulement 22 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crivaco") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 13 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lievegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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