Maison à vendre, Lievegem RBW94859

Begoniastraat 5 , 9920 Lievegem

289 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à rénover, proposée à la vente au prix de 289 000 €, se situe au 5, rue des Bégonias à Lievegem, sur un terrain de 443 m². Édifiée en 1968, cette maison offre une surface habitable de 134 m² répartie sur trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La disposition intérieure comprend également une cuisine attenante au séjour, une cave fonctionnelle ainsi qu’un espace de rangement pratique. L’ensemble constitue une base intéressante pour un projet de rénovation personnalisée selon les goûts et besoins contemporains. L’environnement résidentiel de ce bien immobilier est calme et agréable, assurant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. La propriété bénéficie d’une orientation sud-est pour son jardin, offrant une belle luminosité naturelle dans l’espace extérieur. De plus, la présence d’un garage spacieux ainsi que d’une remise complémentaire à l’arrière permet de disposer d’un stationnement sécurisé et de surfaces de stockage supplémentaires, idéales pour les vélos ou le matériel de jardinage. Le certificat de performance énergétique atteste d’un indice à 1168 kWh/m²/an. Située dans un quartier résidentiel de Lievegem, cette maison se trouve dans une zone urbaine dédiée à l’habitat, ce qui garantit une vie de quartier harmonieuse et conforme aux normes urbanistiques. L’absence d’inondabilité et les scores environnementaux A pour la G- et la P-score soulignent la qualité du site. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un logement spacieux, un terrain généreux et un potentiel important par le biais de travaux de rénovation. Pour organiser une visite, il est conseillé de prendre rendez-vous via le numéro Tel 09 395 05 40 ou l’adresse e-mail Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 877 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 134 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 443 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1168 kWh/m²/an

Référence PEB 20260730-0003922670-RES-1

Date de validité PEB 30/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94859 Réf. vendeur: 4421302 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nikibel Crèches

2,1 km · 8' 2,6 km · 4' 1,3 km · 26' 2,1 km · 26'

Vrije Kleuterschool De Speelfontein Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 28'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool De Talententuin Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,5 km · 11' 2,2 km · 27'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,7 km · 5' 2,6 km · 41' 3,5 km · 41'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,2 km · 10'

681 - Evergem - Gent Rabot Bus

136 m · 1' 38''

681 - Gent Rabot - Evergem

209 m · 2' 30''

50 - Gent Sint-Pieters - Brugge

509 m · 6'

Sleidinge Gares

4 km · 15' 6 km · 9' 3,5 km · 36' 4 km · 48'

Crivaco Bornes de recharge

641 m · 1' 5''

Cambio - DVC De Triangel Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,2 km · 29' 2,7 km · 32'

Blue-Bike - Belzele Rabotstraat Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Carrefour Express Lievegem Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 6'' 816 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Lievegem

2,2 km · 8' 2,7 km · 3' 1,8 km · 21' 2,2 km · 26'

Okay Lovendegem

2,2 km · 8' 2,9 km · 3' 1,8 km · 23' 2,2 km · 26'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,2 km · 12'

Villes proches

Termonde

44,9 km · 36' 38,5 km · 2º 19'

Beveren

58,5 km · 41' 50,1 km · 2º 51'

Flessingue

74,3 km · 58' 47,5 km · 3º 13'

Middelbourg

70,5 km · 56' 52,4 km · 4º 9'

Bruges

47,8 km · 36' 34,5 km · 1º 60'

Gand

8,5 km · 12' 8,3 km · 28'

Magasins

Ce bien, situé près de Begoniastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lievegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Lievegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nikibel", une crèche à seulement 26 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool De Talententuin", à seulement 27 minutes de marche.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool De Speelfontein" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 681 - Evergem - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 681 - Gent Rabot - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sleidinge" : 9 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - DVC De Triangel".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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